Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten in sankt jakob in haus"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

++NEUBAU+ Erstbezug + Charmante Dachgeschosswohnung ++ Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschoßwohnung in Erstbezugzustand in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 1-Zimmer Dachgeschoßwohnung ist leicht trennbar um ein zweites Schlafkabinett/Zimmer zu bekommen und durch Ihre gute Aufteilung sowie mit möglichen Zugang zum begehbaren Flachdach bietet einen sehr angenehmen Lebensstil. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum05,70m², mit Eichneparkett ausgestattet + Wohnschlafzimmer 27,55m², mit Eichenparkett ausgestattet + Küche06,05m², verfliest + Bad02.79m², mit Wanne ausgestattet, verfliest gesamt 42,09m² begehbares Flachdach69,54m² (es besteht die Möglichkeit dies zu kaufen und als große Dachterrasse zu nutzen) AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Amaturen + Waschmaschienenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 3 weitere Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m² TOP 11 60,31m² TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 14 88,00m² (22m²Galerie) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 229.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Haus im Ennstal, Ruperting, zu vermieten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist optimal geschnitten und wird ergänzt durch ein separates Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ideal für Singles oder für Skifahrer und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Lage in der wunderschönen Region Haus im Ennstal schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung befindet sich im 1. Stock, geräumige, voll ausgestattete moderne Wohnküche mit E- Geräten, 2 Zimmer mit Parkettböden, Badezimmer mit Schneckendusche, Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum, ein dänischer Ofen, praktisches Kellerabteil und Carport für 2 Autos, keine Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Halle

Moderne Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU! Diese moderne Lagerhalle bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Lagerungsbedürfnisse und betriebliche Aktivitäten. Die Halle ist ausgestattet mit einem großzügigen Rolltor, das nicht nur den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert, sondern auch den Warentransport deutlich vereinfacht. Durch das vorhandene Klimagerät, ist es auch möglich die Halle zu beheizen. Da die Halle mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist eine hervorragende natürliche Belichtung vorhanden. Folgende Lasten kann der Monoboden aufnehmen: • Stapler: Gabelstaplerklasse FL3 (Eigengewicht 44 k N mit Hublast 25 k N) • Regalstapler: Bei einer Fußplatte mit 20 x 20 1,5 cm kann eine Last von 80 k N (=8 Tonnen) pro Steher übertragen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde bereits eingereicht, wodurch der zukünftige Betrieb rechtlich abgesichert ist. Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1, Autobahnauf- und -abfahrt Asten/St. Florian, und bietet somit einen idealen Standort für verschiedenste Unternehmen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dschgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum07,95m², mit Eichneparkett ausgestattet + Wohn-Essküche44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest gesamt 65,69m² +Galerie22,05m² Gesamtfläche87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Amaturen + Waschmaschienenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 3 weitere Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m² TOP 11 60,31m² TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 12 42,00m² LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 435.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine elegante 3 Zimmer ca. (78,83 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie. Vom Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation. Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden. 2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel. Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage. Buchungslage Stand: 09.2024 netto Einnahmen € 22.500 bis in 04.2025 Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren. Die Fe Wo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage. Beide PKW Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Skiraum inkl. Skischuhheizung und ein allgemeiner Gemeinschaftsraum runden dieses Fe Wo Kauf Angebot ab. Der Kaufpreis für das komplette Mobiliar inkl. ELO Kamin, Komplett Geschirr, Kücheninventar etc. beträgt € 160.000,- Der Kaufpreis hierfür wird mit in den Kaufvertrag aufgenommen. 1 x Abstellraum am Carport ist im Preis bereits enthalten und kann der Lagerung z.B. privater Utensilien dienen. Es ist ein Niedrigenergie Haus inkl. Pelletheizung 1 x Skiraum- Abstellraum für Ski- Besprechungsraum vorhanden. Die Lage spricht für sich! Direkt an der Talbahn und dem Kinderübungshang: Buchsteintalbahn. Von der Wohnung auf die Piste!! Ski in- Ski out! Sommer- & Winterspaß! Ob Radeln, Bergsteigen, Schwimmen im Pillersee, Fischen, Bergwandern und natürlich Skifahren in den besten Skigebieten von Österreich!! z:.B. Steinplatte, Kitzbühel, Fieberbrunn und der Skicircus Saalbach Hinterglemm sind bequem ab der Wohnung bzw. per Skibus zu erreichen. Die Wohnung wird als Ferienwohnung inkl. dem gesamten Inventar verkauft. Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500.- netto sind möglich. Eine professionelle Vermietungsagentur, mit Sitz in Kitzbühel, betreut diese Anlage inkl. der Organisation der Reinigung und Pflege der einzelnen Wohnungen. Ebenso steht sie für offene Fragen der Gäste zur Verfügung. Private Einbuchungen der Eigentümer sind jederzeit möglich! Keine Maklergebühr. Anfragen von Maklern und vortäuschenden Käufern sind NICHT erwünscht! Vortäuschende Käufer werden zur Anzeige gebracht! Von den Interessenten werden vor Abgabe in Frage kommender Informationen sämtliche relevanten Informationen verlangt. So z.B. deren Adresse, Namen, Kapitalnachweis etc. Die anfallende gesetzliche MwSt kann durch Verrechnung mit dem FA Kitzbühel verrechnet werden. d.h. diese wird direkt durch das zuständige FA verbucht. Ist somit als € Betrag daher nicht zu zahlen. Um diesbezügliche Fragen zu beantworten, steht ein österreichischer Steuerberater gern zur Verfügung! TV und WLAN in allen Räumen. St.Ulrich am Pillersee liegt ca. 1 Std Autofahrt von der deutschen Grenze entfernt. Nicht weit von Kitzbühel, Ellmau, Fieberbrunn u.a. entfernt. Die Buchensteintalbahn ist von der Wohnung direkt per Ski zu erreichen. Eine Kinder Skischule bzw. der Ski Übungshang ist direkt von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Ski in- Ski out! Die Skiparadiese: Fieberbrunn- Hochfilzen- Saalbach Hinterglemm sind von der Wohnung per Sesselbahn über die Buchensteinabfahrt schnell zu erreichen. Das Gebiet Steinplatte ist ca. 10 Min. per Auto entfernt. Ski anschnallen und ab geht die Post! 1 x Wohnzimmer inkl. TV 2 x Schlafzimmer inkl. TV 1 x Gourmettempel inkl. Miele Geschirrspüler 1 x Damen- Kinder Badezimmer inkl. Bidet 1 x Herrenbadezimmer inkl. Duschabteilung 1 x Fluranlage 1 x Abstellraum 1 x großer Balkon mit Bergblick inkl. BLOOM Mobiliar 2 x PKW Abstellplatz inkl. Carport o.B. 1 x Abstellraum am Carport o.B. 3 x TV Panasonic Anlage 4 x Elektrische Bettverstellung 4 x Fliegengitter 1 x WLAN Anlage 1 x komplettes Reinigungsset 1 x komplettes Geschirr- & Topfset. 22 x Deckenspots 1 x Einbruchhemmende Eingangstür 2 x Kleiderschrank mit Altholztüren 2 x Ablageschränke, 1 x Altholzschrank im Bad Als Investment hervorragend geeignet! € 22.500.-. Mieteinnahmen netto Saison 2024/2025 Die Einrichtung wurde von einem bekannten Hotel Einrichter aus Tirol vorgenommen. Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt! Die MwSt kann verrechnet werden d.h. die MwSt wird intern mit dem FA Kitzbühel verrechnet. Die MwSt ist somit nicht an den Verkäufer abzuführen! Besichtigung nach Termin jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche: 80 m² Gartenfläche: ca. 1000 m² Miete: 1100 Euro/Monat (exklusive Betriebskosten ca. 250 Euro/Monat) Objektbeschreibung Außen: Dieses schöne Haus mit großzügigem Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum im Grünen: • Carport mit Platz für 2 Autos • Garage mit zusätzlichem Stellplatz • Geräumige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Unterkellerung mit separatem Zugang • Zusätzlicher Stauraum an der Rückseite des Hauses, ebenfalls von außen begehbar • Automatisch gepflegte Rasenfläche dank Mähroboter Das Haus liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Lebring-Sankt Margarethen. Schule, Post, Arzt, Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Lebring A9 ist nur 5 Minuten entfernt. Objektbeschreibung Innen: Das neu sanierte Haus überzeugt mit einem modernen, gepflegten Inneren: • Einladender Vorraum • 3 helle Zimmer für Ihre Wohnideen • Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Essplatz • Badezimmer mit Dusche und WC • Praktische Vorratskammer (Speis) • Dachboden, ideal als Stauraum nutzbar • Frisch gewartete Gasthermenheizung sowie Radiatoren in allen Wohnräumen Alle Zimmer, inklusive Küche und Badezimmer, wurden neu saniert. Ein frischer Anstrich und neuer Boden sorgen für ein modernes Ambiente. Sonstiges: Der ideale Mieter ist zuverlässig und übernimmt nach Bedarf kleinere Gartenarbeiten. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermieten ab 01.04.2025 gemütliche Wohnung im 1. OG in einem Mehrparteienhaus (8 Einheiten). Im Mietpreis von € 890,00 sind Kaltmiete, Nebenkosten, 1 Garagenplatz, 1 Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil inklusive. Küche vorhanden. Kaution: € 2.000... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein gut profitables Ertrags- Haus mit 6 Mietwohnungen, 1 Ordination und 1 florierenden Gastronomie- Betrieb in bester 1A- Zentrumslage von St.Jabob im Rosental sucht aus Pensionierungs- Grund neue Eigentümer. Am Hauptplatz St.Jakob i. R. befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Mietwohnungen, einer Ordination und dem beliebten Restaurant "Kult Cafe" an einem zentralen und sonnigen Ort der Begegnung. Einige Grundmauern des Hauses gehen zurück bis 1658, neu errichtet 1994 und mit Zu- Umbauten und Sanierungen 2013-14 wurde das Haus fertiggestellt sowie mit neuer Öl-ZH ausgerüstet. Es bestehen 6 Mietwohnungen, eine Ergo- Therapie Ordi und das große Restaurant mit Veranstaltungsräumen, Sommer- Freiflächen und Parkflächen. Die Liegenschaft ist zur Gänze vermietet, die Wohnungen sind gut ausgestattet und das Restaurant sowie die Ordi befinden sich in sehr gutem Zustand. Der Eigentümer wird seine wohlverdiente Pension genießen und möchte die Liegenschaft daher in andere Hände geben, somit steht der Verkauf durch die Maklerkanzlei PRO - Real für interessierte Anleger zur Wahl. Wenn sie näheres, ernsthaftes Interesse an dem Erwerb dieser interessanten Ertrags- Immobilie haben, stellen sie bitte ihre Anfrage - mit Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung - an unsere Kanzlei und sie erhalten weitere Daten und Unterlagen per .pdf sowie gern einen persönlichen Termin. Alle Angaben die Immobilie betreffend sind ohne Gewähr nach Angaben des Eigentümers dargestellt. Struktur- Info (Wikipedia): Die Gemeinde St.Jakob hat rd. 4300 Einwohner, wird im Süden von den Karawanken begrenzt, die die Grenze zu Slowenien bilden, im Norden durch die Drau. St.Jakob wurde 1981 zur Marktgemeinde erhoben, liegt im westlichen Teil des Rosentals und gehört zum Bezirk Villach Land. Von den über 1800 Erwerbstätigen, die 2011 in St.Jakob lebten, arbeitete rund ein Viertel in der Gemeinde. Drei Viertel pendelten vor allem in Nachbarbezirke aus. Aus der Umgebung kamen knapp 300 Menschen, um in St.Jakob zu arbeiten. Von den 219 landwirtschaftlichen Betrieben des Jahres 2010 wurden 191 im Nebenerwerb geführt. Im Produktionssektor waren dreizehn Baufirmen tätig. Diese beschäftigten 58 der 79 Dienstnehmer. Die größten Arbeitgeber im Dienstleistungssektor waren die sozialen und öffentlichen Dienste und der Handel. Sie beschäftigten jeweils mehr als ein Drittel der Erwerbstätigen. Bildung und Soziales: Kindergarten: In St.Jakob befinden sich drei Kindergärten. Schulen: Für die Schüler der Gemeinde steht eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und eine Musikschule zur Verfügung. Ärzte und Apotheke: Eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sorgen für die Gesundheit der Bevölkerung. Pflege: Der Kärntner Caritasverband betreibt in Maria Elend ein Pflegeheim zur Betreuung von chronisch psychisch kranken Menschen und ein Tageszentrum für Menschen mit Betreuungsbedarf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese. Top 1 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 59 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 44 m² Garten ca. 55 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 475.000.- Top 2 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 65 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Terrasse / Garten ca. 37 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 522.000.- Top 3 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 59 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 510.000.- Top 4 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 35 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 23 m² Ausrichtung Nord West Kaufpreis: € 300.000.- Top 5 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 48 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 27 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 407.000.- Top 6 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 68 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 21 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 576.000.- Top 7 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 94 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 41 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 925.000.- Top 8 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 108 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 57 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 1.332.000.- Top 9 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 110 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 76 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 1.359.000.- VARIANTE PENTHOUSE Wohnnutzfläche ca. 218 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 133 m² Ausrichtung Süd Ost West Kaufpreis: € 2.690.000.- Tiefgarage: Die Stellplatzgrößen sowie der Fahrstreifen sind größer als die Norm vorschreibt. Die Tiefgarage kann dadurch auch mit größeren PKW`s bequem befahren werden. Kaufpreis pro Stellplatz: € 30.000.-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese. Top 1 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 59 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 44 m² Garten ca. 55 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 475.000.- Top 2 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 65 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Terrasse / Garten ca. 37 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 522.000.- Top 3 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrasse ca. 59 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 510.000.- Top 4 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 35 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 23 m² Ausrichtung Nord West Kaufpreis: € 300.000.- Top 5 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 48 m² 1 Schlafzimmer Balkon / Terrasse ca. 27 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 407.000.- Top 6 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 68 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 21 m² Ausrichtung Süd Kaufpreis: € 576.000.- Top 7 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche ca. 94 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 41 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 925.000.- Top 8 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 108 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 57 m² Ausrichtung Süd West Kaufpreis: € 1.332.000.- Top 9 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche ca. 110 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 76 m² Ausrichtung Süd Ost Kaufpreis: € 1.359.000.- VARIANTE PENTHOUSE Wohnnutzfläche ca. 218 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Balkon / Terrasse ca. 133 m² Ausrichtung Süd Ost West Kaufpreis: € 2.690.000.- Tiefgarage: Die Stellplatzgrößen sowie der Fahrstreifen sind größer als die Norm vorschreibt. Die Tiefgarage kann dadurch auch mit größeren PKW`s bequem befahren werden. Kaufpreis pro Stellplatz: € 30.000.-... [Mehr]