Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten in linz leonding"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessenten unseres Hauses! Rechtzeitig zur Zinswende - Kredite werden wieder billiger - errichtet Hentschläger Immobilien zwischen dem Stadtzentrum Leonding und Linz, im Ortsteil Reith, zwei Wohnhäuser mit gesamt 4 Eigentumswohnungen in moderner und gut durchdachter Bauweise in der Lambergstraße 6 und 8 in 4060 Leonding. In einer ruhigen Wohngegend ohne Straßenlärm leben und trotzdem zeitgleich in 5-10 Minuten mitten im Geschehen sein. Hier zeigt sich, dass das Projekt Lamberg-Quartett über eine exzellente Lage verfügt. Eine heimelige und vertraute Atmosphäre, nur eben mit allen Vorzügen der Stadt. Entlang der nahegelegenen Tattenbachstraße oder auch in Richtung Trixnerweg finden sich tolle Spazierwege, um nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe zu genießen. In jedem der beiden Wohnhäuser befinden sich zwei großflächige Eigentumswohnungen mit 101 m² Wohnnutzfläche und damit flächenmäßig idente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten (auch die OG-Wohnung erhält ein Stückchen Grünfläche im Erdgeschoß mit eigenem Zugang). Vor dem Eingang befindet sich jeweils 1 Kfz-Freistellplatz und 1 Kfz-Carport-Platz pro Wohnung sowie je ein Abstellraum hinter den Carports. Die beiden Häuser sind standard nicht unterkellert. Es kann aber optional entweder ein Kellerraum im Ausmaß von ca. 45 m² dazu erworben werden oder auch das ganze Haus für nur eine Wohnung alleine unterkellert werden. Dies entscheidet jeweils der erste Käufer pro Haus, wie ausgeführt werden soll. Die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung laut beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Gesamtkaufpreis jeder Wohnung inkludiert. Auf Wunsch kann auch belagsfertig ohne Oberflächenendausführung verkauft und übergeben werden. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Homepage einsehen und liegen diesen Verkaufsunterlagen bei. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro in der Georgestraße 30, 4222 Langenstein (Perg) oder auf Wunsch auch in einem Partnerbüro in Linz. Wir informieren Sie über die Verkaufsabwicklung nach dem BTVG, den Baubeginn und die Fertigstellung, sowie mögliche Sonderwünsche und Finanzierungsmöglichkeiten - ehrlich und kompetent! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf In zentraler Lage in der Dallingerstraße befindet sich diese 4-Zimmerwohnung in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Diese tolle Gartenwohnung verfügt über 3 Schlafräume, 1 geräumiges Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und einen offenen Wohnessbereich mit toller Küche. Der Vorraum ist mit einer schönen Garderobe verbaut, im WC finden Sie ebenfalls einen Verbau mit Spiegel und ein Handwaschbecken. Das innenliegende Bad wurde mit zeitlosen hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, mit 2 Waschbecken und einem schönen Badverbau samt Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet die traumhafte Wohnküche mit Kochinsel. Diese lässte mit Bosch-Geräten, einer Kühl-Gefrierkombi und ausreichend Stauraum das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Der massive Esstisch mit einer stylischen Bank gehört ebenfalls zum Miet-Inventar. Auf Wunsch kann die neue italienische Ledercouch oder das Massivholzmöbel von Voglauer abgelöst werden. Der gesamte Wohnbereich besticht durch große Glasfronten und viel Tageslicht. Alle Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und verfügen über einen Insektenschutz. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse mit Travertin-Platten. Eine große Markiese kann elektrisch ausgefahren werden. Im Garten finden Sie einen Wasseranschluss, ein kleines Aufstellpool und ausgreichend Platz. Die vorhandenen Kästen und Möbel in den Schlafräumen möchte der Vermieter in der Wohnung belassen (3 verschiedene Zimmer mit 12 bis 14 m², allesamt mit Eichenparkett ausgestattet). Haustiere sind nur nach Rücksprache erlaubt (keine Hunde). Als Kaution werden 7.000,- für die Miete und Möblierung gefordert. Ein 2ter Tiefgaragenplatz kann um 70,- Euro zzgl. Betriebskosten angemietet werden. Nachdem wir vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt wurden, gilt hier das Bestellerprinzip. Der Mieter zahlt keine Provision. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Tel] oder eine eMail an [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses renovierte Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage am Waldrand von Leonding bei Linz bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus sowohl für größere Familien als auch für Generationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Das Haus ist unterkellert, wodurch auch genügend Stauraum vorhanden ist. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der Wohnort: Leonding, eine charmante Gemeinde nahe Linz, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben. Die Nähe zu Linz ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Waldrandes genießen können. Leonding verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete machen Leonding zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Lage: Das Eckreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung direkt am Waldrand, was für eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnumgebung sorgt. Die sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der Wintergarten im Erdgeschoss ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den Garten, der vielfältig genutzt werden kann. Eine Einzelgarage sowie zwei PKW-Abstellplätze sind vorhanden, und obwohl gewisse Fertigstellungsarbeiten noch ausstehen, bietet das Haus bereits jetzt ein komfortables Wohnambiente. Käuferprofil: Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die getrennten Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, generationsübergreifend zu wohnen oder eine Einheit zu vermieten. Auch Paare, die viel Platz und einen ruhigen Rückzugsort suchen, finden hier ihr ideales Zuhause. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in ruhiger Lage sind, ist dieses renovierte Eckreihenhaus in Leonding bei Linz eine gute Wahl. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht es besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beindruckendes Eigenheim nahe dem Stadtzentrum von Leonding - Hochwertig renovierte Perle mit 4 Zimmer, Loggia und Einzelgarage Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019/ 2020 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung samt bester Infrastruktur! Raumkonzept: 1 elitäres Wohnzimmer mit Zugang auf die knapp 9 m2 geräumige Loggia sowie 1 elegante Küche in Hochglanz samt großzügigem Essbereich, welche mittels einer kleinen Wand als Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt ist; 1 großes Eltern-, Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett (kleines Kinderzimmer oder auch Büro); 1 Badezimmer mit Dusche; 1 separates WC sowie der lichtdurchflutete und weitläufige Vorraum. Fenster sind erst 2022 erneuert worden (2-fach Verglasung inkl. Schalldämmung) und mit Rollläden ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke und eine weitere Augenweide sind auch die hochwertigen Fliesen in den Nasszellen, Küchenbereich und Vorzimmer sowie der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- Schlafzimmern. Zum Objekt gehören weiters 1 sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz. 1 Einzelgarage ist Ihrer Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt und Besucherparkplätze finden Sie auch direkt vor dem Eingang vor. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat noch über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald, sowie der perfekten Anbindung an Öffis und hervorragende Infrastruktur allemal kompensieren überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst gepflegten 4 Zimmerwohnung in Leonding und vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS in unmittelbarer Nähe; HBLA und Gymnasium bequem mit Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Gemeindeamt, Shops und Einkaufsmarlkt nur 5 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur um die Ecke; Bahnhof Leonding 10 Gehminuten; Hauptbahnhof Linz knapp 10 Fahrminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Unionstraße/ Leonding oder auch Traun/ Ansfelden sowie Neue Heimat/ Franzosenhausweg,... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab ? 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell ? 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: - Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schule... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3 B5, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Nutzfläche: 19,09 m² Bürofläche und 8,78 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 27,87 m². Heizwärmebedarf: 14,54 kWh/m3a Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Heizkosten: werden mit 37,63 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben Stromkosten: werden mit 39,02 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Parkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.630,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertdreißig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Ausstattung:- wie besichtigt - im derzeitigen Zustand Die Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand. Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen. Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer! Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 14,54... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung: Die möblierte - renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einer ruhigen, gepflegten und einer ausgezeichneten Wohnanlage, unmittelbar neben dem schönen Naturpark Freinberg. Nahe gelegen und ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Pädagogische Hochschule etc. Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel Linien: 17 und 19. Objektinformationen −Adresse: Holzheimerstr. 29 a, 4060 Leonding −Heizung: Fernwärme −Zimmer: 3 −Stockwerke: 2 −Nutzfläche: 73 m² (inklusive Loggia) −Verfügbarkeit: Vereinbarung Vorzüge: • Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Privatsphäre • Großes Wohnzimmer mit Büroabteil und gemütliche Loggia für gemeinsame Stunden • Günstige Lage mit Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Nähe • Direkte Busverbindungen • Ruhige Nachbarschaft Auch ideal für Studierende: • Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Privatsphäre und konzentriertes Lernen • Großes Wohnzimmer mit Büroabteil und gemütliche Loggia für gemeinsame Stunden Die renovierte Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: −Vorraum −Abstellraum −WC −Badezimmer −2 Schlafzimmer −Küche −Wohnzimmer −Küche −Loggia −außerdem ein geräumiger Keller Preisinformation • Gesamtbelastung (inkl. Betriebskosten): 950,00 Euro • Kaution: 2000 Euro Kontaktdaten: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Bürofläche Business Point Leonding zu vermieten! Die freie Fläche in diesem modernen Gebäude beträgt ca.246,89m² und befindet sich im EG. - GEBÄUDEKONZEPT MIT FLEXIBILITÄT - Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.000 m² sowie ca. 30 Stellplätze in der Tiefgarage und ca. 38 Freiparkplätze entwickelt. Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! IHRE VORTEILE: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: KOSTEN: - Hauptmietzins (Büro und WC) monatl., kalt: € 13,30/m² zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins (Terrasse) monatl., kalt: € 6,33/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,65/m² zzgl. 20% USt. - Heiz- und Kühlkosten-Akonto monatl.: € 0,70/m² zzgl. 20% USt. - Stromkosten werden direkt mit dem Abgeber verrechnet - Hauptmietzins TG Stellplatz monatl., kalt: € 69,- /TG-Platz zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 5,- zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins Freistellplatz monatl., kalt: € 39, /Freistellplatz zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 5,- zzgl. 20% USt. - Kosten Verwaltung: € 0,31/m² zzgl. 20% USt. Die abgebildete Ausstattung ist im Angebot nicht enthalten, kann aber nach Vereinbarung ggf. übernommen werden. ENTFERNUNGEN: - 300 m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun - 2.200 m bis zur Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten - 5.200 m zum Flughafen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3321,22 zzgl 20% USt. Betriebskosten €670,08 zzgl 20% USt. Heizkosten €172,8 zzgl 20% USt. Sonstiges €78,39 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €294 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €907,3 Gesamtbetrag €5443,79 Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sonnige Wohnung mit verglaster Loggia zu vermieten. Wohnzimmer, Schalfzimmer, Küche Bad uns WC getrennt Kosten inkl Heizkosten akonto € 790, Auskunft unter [Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800 m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt. AUCH ALS GRUNDSTÜCK DENKBAR wenn man das HAUS ABREISSEN WILL LEGEN SIE IHR ANGEBOT Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Es steht eine Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. EINE ABSOLUTE TOPLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE . Nur wenige Minuten zu Fuss zur Buschenschank und an der Grenze zum Froschberg. BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SINGLEWOHNUNG ! SELTENHEIT - idyllischer Garten zur Mitbenützung !!! IDEAL als Studenten bzw. Pendlerwohnung Raumaufteilung: 2 Räume, Handwaschbecken, Dusche und WC Vor der Wohnung wird die Terrasse zugeteilt und ein riesiger Gartenbereich kann mit genützt werden. Mietdauer: vorerst Mietvertrag auf 1 Jahr ! (Verlängerung möglich) Kaution: Euro 15.000,- BAR ! Küchenblock ohne Geräte vorhanden ! Lüftung und neue Fenster ! Miete: NUR Euro 419,- inkl. Betriebskosten EXTRA Strom und Heizung ! Gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren ! WICHTIG: Wohnung wir nur an 1 Person vermietet, Voraussetzung: berufstätig und sehr gute Deutschkenntnisse, KEINE HAUSTIERE !... [Mehr]