Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten in bezirk rohrbach"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ziegelmassiv + Keller und nur 12min von Graz! Neubau-Doppelhaushälften! Garten, Keller, uvm. Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie - jetzt zugreifen! Nachdem der erste Bauabschnitt bereits erfolgreich verkauft wurde, geht es nun weiter mit dem zweiten Abschnitt und weiteren 12 Doppelhaushälften, die dieses Doppelhausprojekt in Graz Umgebung perfekt ergänzen. Dieses moderne Doppelhaus bietet alles, was das Herz begehrt und ist die ideale Wahl für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Nur 7 km von Graz entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Rohrbach. Ihr persönliches Gartenparadies mit großzügiger Grünfläche und einer 14 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise ist vollunterkellert und bietet optimal konzipierte Zimmer in einem modernen Grundriss. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiger Wohn-Essbereich und eine moderne Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich erstreckt sich über knapp 30 m² und bietet mit zwei großen Fenstertüren direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet weitere 13 m². Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafräume, WC und ein stilvolles Badezimmer. Das 10 m² große Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschbecken im modernen Design. Keller: Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen, die Ihnen noch mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. HIGHLIGHTS: Hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise 113 m² Wohnfläche, flexibel gestaltbar (4-5 Zimmer) Grundriss noch anpassbar Großzügiger Garten Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre Optionales Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen (Aufpreis € 5.000,-) Vollunterkellert Flachdach für ein modernes Design Photovoltaikanlage mit 6 m² inkludiert Kaufpreis: ab € 419.000,- brutto exkl. Carport Preisliste im Exposé Anhang! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und das schlüsselfertig! Sonderwünsche wie ein Pool oder Klimaanlage sind gegen Aufpreis umsetzbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Graz Umgebung! Hier geht´s zur genauen Lage: Google Maps Hier geht´s zum Immobilienvideo eines Referenzhauses des ersten Bauabschnitts: You Tube - Video Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Diese charmante und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirks bietet auf ca. 37 m² alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung ist bestens ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Offene, moderne Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: Stilvoll verfliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. WC: Separat, ebenfalls mit moderner Verfliesung. Loggia: Ca. 4,67 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Stauraum: Praktische Kästen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ausreichend Platz. Besondere Highlights: Gute Anbindung 10 Min Fußweg zum Gasometer und Erdberg U-Bahn Station Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Bad und WC. Sonnige Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage des 3. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Für diese Wohnung sind die letzten 3 Lohnzettel erforderlich. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in Bestlage des 8.Bezirks Die Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf. Sie gelangen in die 2-Zimmerwohnung bequem über den Lift. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Separates WCBadezimmer mit Wanne Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten. Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Burgtheater, dem Volkstheater und dem Museums Quartier. Erholungsgebiete: Der Rathauspark direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U2-Station Rathaus, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Straßenbahn: In unmittelbarer Nähe verkehren die Linien 1, 2, D und 71, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Bus: Diverse Buslinien, darunter die Linie 13A, sind fußläufig erreichbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete eine 4-Zimmern möblierte Wohnung in einer sehr guten Lage in 12. Bezirk. Die Wohnung hat 4 separat begehbare Zimmern: Küche, 1. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein extra WC, Die Wohnung befindet sich in 4.Stock, eines sehr gepflegten Hauses und ist mit alles was man braucht ausgestattet ( Esstisch, Stuhlen, Couch, TV, Doppelbett, Schrank, 2 x Einzelbetten, Schrank , Waschmaschine). Der Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss wo ebenfalls eine Waschküche von den Bewohner zur Verfügung steht. Da die Wohnung Ost-West orientiert ist, wird von der Sonne vom Vormittag bis Sonnenuntergang hell und warm.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

OHNE PROVISION zu vermieten - vom Eigentümer • 9. Bezirk, möblierte Altbauwohnung (Vermietung nur mit Möbel) • Nutzfläche: ca. 80m² • 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche • Bad und WC • Heizung: Gaskonvektor und E-Heizung • 3. Stock (ohne Lift) • Beziehbar: ab sofort • Kaution: € 900.- • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Gesamtmiete: (kalt) € 895.- brutto (inkl. BK und MWSt.) • Keine Haustiere • Energieausweis vorhanden HWB (kWh/m²/Jahr): 212,3 HWB Energieklasse: F fGEE: 3,54 fGEE Energieklasse: F... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung April/Mai 2025) Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit einem Homeoffice-Bereich oder für ältere Kinder. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in der ca. 19 m2 Küche und in einen ca. 13 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich erstreckt sich über ca. 38 m² und verfügt über einen Wohnraum von ca. 19 m², eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer mit Flächen von ca. 11 m² und 15 m². Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 12 m² große Balkon. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Immobilie befindet sich im 4. Liftstock des neuen Ausbaus eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Es gibt auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu erwerben. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familien. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt und über Deckenkühlung gekühlt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in die geräumige Küche und in einen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie, er verfügt über einen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen kleinen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Der Plan ist noch nicht finalisiert. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks lädt Sie ein zuhause anzukommen und sich wohl zu fühlen. St.Marx ist sowohl ein beliebter Wohn- als auch Gewerbebezirk. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil zu einem aufstrebenden Viertel mit einer Mischung aus moderner Architektur und historischen Gebäuden entwickelt. Es gibt sowohl Wohnhäuser als auch Bürogebäude, Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in der Gegend. Die Immobilie befindet sich im 3.Liftstock und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl sie verfügt über 3 Zimmer, eine separate voll ausgestattete Küche, einen wunderschönen Grünblick und als Highlight eine großzügige Südostterrasse. Der Grundriss der Wohnung wird Sie überzeugen, vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in die separate voll ausgestattete Küche, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiters in eines der beiden Schlafzimmer, ins Bad und zur Toilette. Das zweite Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und ist vom Wohnzimmer erreichbar dadurch könnte es auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich die begehbare Garderobe, sie ist von beiden Räumen aus zu begehen und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Dank der getrennten Wohn und Schlafräume und der guten Lage im Grünen eignet sich die Wohnung sehr gut für Familien sowie auch für Wohngemeinschaften. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. In bequemer Gehweite befinden sich die Haltestellen der Autobuslinie 74A und der Straßenbahnlinie 18 . In rund 13 Minuten erreicht man mit dem 18er den Wiener Hauptbahnhof, wo man Zugang zu U-Bahn Linie U1, CAT, den Straßenbahnlinien D, 18, O und den Buslinien 13A, 69A zum S-Bahnnetz sowie Fern und Nahverkehrszügen hat. Der 74A bringt einen in nur 2 Minuten zur Schnellbahnstation St.Marx oder in 6 Minuten zur U3 Station Rochusgasse und zu weiteren Öffis. In der nahen Umgebung findet man Supermärkte, Bäckereien Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Hochschulen und Einkaufszentren. Diese Immobilie ist eine wundervolle Gelegenheit, ein gemütliches und angenehmes Zuhause zu finden. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist es der perfekte Ort zum Leben. Besichtigen Sie die Immobilie noch heute um sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Fakten: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zur Terrasse begehbare Garderobe von beiden Schlafzimmer zugänglich Separate voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Toilette Zentraler Vorraum Wohnfläche - 77m² Terrasse - 8,82m² Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: € 105,82 Betriebskosten: € 175,89 Heizung: € 71,00 Wasser: € 23,00 10%: € 19,89 20%: € 14,20 Gesamt monatlich somit: € 409,80 1030 Wien, Stadtteil St.Marx: St.Marx ist ein Stadtteil im 3. Bezirk von Wien und befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt. Der Name "St. Marx" stammt von der gleichnamigen Kirche, die sich in der Gegend befindet. Er ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Insgesamt ist St.Marx ein lebendiger Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Geschichte und moderner Entwicklung. Er bietet Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitaktivitäten für die Bewohner und Besucher. Ein bekanntes Wahrzeichen von St.Marx sind die Gasometer hierbei handelt es sich um vier riesige Zylinder, die einst zur Gasspeicherung für die Stadt Wien dienten. Heute sind sie zu Wohn- und Geschäftskomplexen umgebaut worden und bieten eine einzigartige Atmosphäre. Eine weitere bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist der Sankt Marxer Friedhof er ist einer der ältesten noch bestehenden Friedhöfe in Wien und wurde bereits im 12. Jahrhundert angelegt. Hier sind viele bekannte Persönlichkeiten begraben, darunter der Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, dessen Grabmal sich jedoch nicht mehr erhalten hat. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 45,80 m² mit einer Loggia im Ausmaß von rund 4,20 m². Bei Bedarf kann die Wohnung - gegen eine zu vereinbarende Ablöse - vollmöbliert übernommen werden. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 4000, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Bezug ist ab 01.09.2024 möglich! Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Vermiete meine 2 Zimmerwohung im 5. Bezirk. Wohnung ist in einem Wohnhaus im 6. Stock gelegen - Aufzug vorhanden. Küche sowie das gesamte Mobiliar ist neu und von einem Tischler extra angefertigt. Miete sind 850€ (alles inkludiert außer Eigenverbrauch Strom - muss Mieter selbst anmelden) inkludiert! Gerne per E-Mail oder direkt per Telefon - Nummer im Inserat dabei! "Stadtterrasse" mit 8qm Gerne Per E-Mail, Telefon oder auch Whats App... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte 2-Zimmerwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik, bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang in der Wohnung zu machen. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 renoviert. Dabei wurden die Küche und die Sanitärräume erneuert und die Böden in allen Räumen getauscht. Die Wohnung verfügt auf ca. 62 m² über •Vorzimmer •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer mit verglaster Dusche •Separates WC Zur Wohnung gehören auch •Ein Kellerabteil (~ 3 m²) •Ein Gemeinschaftsgarten Die Dachgeschosswohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug. Man betritt die Wohnung über das zentrale Vorzimmer. Von diesem aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Toilette. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Beide Räume haben die Fenster in Richtung des Gemeinschaftsgartens und sind daher ruhig und ohne Straßenlärm. Da die Fenster der Küche und des Vorraums in den Lichtschacht gehen, ist die Wohnung generell sehr ruhig und dennoch hell. Die Wohnung empfängt Sonnenlich von der Ost- und Westseite. Kosten Betriebskosten inkl. Rücklagendotierung 190,05 Euro pro Monat. Strom je nach Verbrauch. Gas je nach Verbrauch. (Das Haus ist relativ gut isoliert) Heizung Gasheizung (Neue Therme aus dem Jahr 2013). Radiatoren. Info Alles funktioniert. Kein Mangel bekannt. Baujahr 1956 - Freier Mietzins beim vermieten. Laminatboden. Neue Küche inklusive neuen Geräte. Frisch saniert und neu ausgemalt. Die Bilder sind "virtual staging" bearbeitet worden! Es sind keine Möbel in der Wohnung. Die Küche und das Badezimmer befinden sich wie auf den Fotos in der Wohnung! Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der U-Bahnstation Ober St.Veit,. Aufgrund der Nähe zum Lainzer Tiergarten und dessen Umgebung bietet die Wohnung viele attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen in der Natur. Auch Sportbegeisterte profitieren von dem tollen Wegenetz in der Natur. Infrastruktur - U-Bahn Station - Billa - Apotheke - Bäckerei mit Kaffeehaus - Park mit Kinderspielplatz Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um weitere Details, Fotos, den 3D Rundgang und die genaue Adresse zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine bezaubernde, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des grünen und idyllischen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstklassige Lage vereint auf perfekte Weise das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Raumaufteilung: Freundlicher Eingangsbereich Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Privater, gepflegter Garten Voll ausgestattete Küche mit Grünblick Separater Wirtschaftsraum 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten 2 Zimmer mit Blick ins Grüne 1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung Smart Home System Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Wohnraum mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung Bushaltestelle 60A vor der Haustüre Weinwanderwege am Maurer Berg Pappelteich Wotrubakirche Liesinger Hauptplatz Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]