Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten anschützgasse 8"

Wohnung in Haus mit elf Parteien.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Top 2 - Hohe Warte - Gartenwohnung Perfekt für die Familie - eine große Wohnküche und ein gemütliches Frühstück unter der Pergola im Garten. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Ausgang in den 90 m² großen Privatgarten. Bad mit bodenbündiger Dusche und getrenntem WC und viel Garderobeflächen. Ein Keller ist der Wohnung direkt angrenzend über die Küche begehbar. Ein zweiter Keller ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! TOP 8 - 52m² Wohnung Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Die Adresse verspricht nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 52m², die intelligent auf zwei Zimmer verteilt ist. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und genügend Stauraum. Küche: Sie können die Küche nach Ihren Wünschen gestalten Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Vorraum: Der Vorraum sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und dient als angenehmer Empfangsbereich. Balkon: Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick nach Südwesten. Besonderheiten: Neubau Hochwertige Ausstattung Sonniger Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten Praktischer Abstellraum Zentrumsnah und gute Verkehrsanbindung Ruhige Wohnlage 2 Parkplätze Lagerabteil Infrastruktur: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer schönen Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Fazit: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in einer angenehmen Wohngegend suchen. Der sonnige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Wohnhaus: Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 16 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 13 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 188.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Sommer 2025! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles Neubau-Erstbezugsprojekt - Paket mit 8 Einheiten nebeneinanderliegend - zwei ganze Stockwerke - gute Vermietbarkeit! In einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und der Angeligasse, steht derzeit ein hochwertiges Anleger-Wohnprojekt in Bau, das bis Herbst 2025 fertiggestellt wird. Gesamt entstehen 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition in einer seit Jahren aufstrebenden Lage macht. Zu Fuß sind es zur Reumannplatz U Bahn rund 12 min, mit der Straßenbahn 11 rd. 10 Minuten. Das Wohnprojekt bietet neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Küchen und Bädern. In den Bädern werden elegante Feinsteinzeugfliesen verbaut, in den Wohnräumen hochwertige Parkettböden. Glasfaserleitungen sorgen für eine schnelle Internetverbindung. Servicepaket für Investoren! Wir übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Wohnung, die Suche nach passenden Mietern sowie die gesamte Sub-Verwaltung und Kommunikation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Angeligasse, nahe dem Paltramplatz * kompakte Grundrisse - alles 2 Zimmer Einheiten * Flächen von rd. 30m² bis 40m². * Fußbodenheizung in allen Räumen durch Fernwärme * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Tiefgarage * Glasfaseranschluss * Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringerer Heizwärmebedarf = geringere Heizkosten) * Fußbodenheizung * isolierverglaste Fenster * teilweise elektrische Außenrollläden * Eichenparkettboden * Großformatige Feinsteinfliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteil Fertigstellung geplant Herbst 2025. Paket - 8 Einheiten - Leebgasse 67 * 2. und 3. Obergeschoss * 8 Tops - jeweils 4 nebeneinanderliegend * gesamter 2. und 3. Stock * ca. 312m² gewichtet * ca. 31,18m² Loggia bzw. Balkonflächen Kaufpreis: EUR 1.859.000 netto + 20% Umsatzsteuer Ein Garagenplatz kann um 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Renditeprognose rd. 3,2% netto p.a. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten erreichbar, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten erreichbar, Buslinie 7a in 3 Gehminuten erreichbar (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Buslinie 65a in 3 Gehminuten erreichbar (Wienerberg City) Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten erreichbar, ETSAN in 7 Gehminuten erreichbar, BILLA in 7 Gehminuten erreichbar Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahnlinie 11 erreichbar, Amalienbad in 3 Stationen mit Buslinie 7a erreichbar Shopping und Unterhaltung: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten erreichbar, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit Buslinie 7a erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. 0,76 fGEE Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Kleopatra, letzter weiblicher ägyptischer Pharao von 51 v. Chr. bis 30 v. Chr., war zwar keine römische Persönlichkeit, allerdings eng mit dem römischen Kaiser Julius Caesar verbandelt und somit auch in der römischen Geschichte nicht wegzudenken. „Ich bin Feuer und Luft...“ - ein Zitat, welches perfekt auf das großzügige und sonnige Penthouse passt. Die größte Einheit im neu entstehenden Architekten-Neubau-Projekt (mit 9 Einheiten) , im Kranebitter-Stil, entfacht einerseits das Lifestyle-Feuer, mit Kaminanschluss, Sichtdachstuhl und der Möglichkeit einen Wellness-Bereich einzurichten. Andererseits bietet die räumliche Großzügigkeit und der Rundum-Bergblick viel Luft und Freiraum für den Geist und das Wohlbefinden. Ein Zuhause, dass Kleopatra mehr als gerecht geworden wäre. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein. Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON NAMEN, TELEFONNUMMER, E-MAIL-ADRESSE UND ANGABEN ZUR BONITÄT BEARBEITET WERDEN. Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Sie ist Richtung Südosten (Wohnzimmer + Loggia) in eine wenig befahrene 30er Zone und Richtung Nordwesten (Schlafzimmer) in den ruhigen grünen Innenhof orientiert und verfügt über eine 8m² Loggia. Das Haus ist ruhig gelegen und verfügt über ein großes Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,5 m²). Die Wohnung gelangt ab Mitte März auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Der Garagenplatz muss um monatlich 60 € mit angemietet werden (nicht optional). Es besteht für den Mieter jedoch die Möglichkeit/Erlaubnis den Garagenplatz unterzuvermieten. Die monatliche Gesamtbelastung (inkl. Garagenplatz) beträgt somit € 850. Die Warmwasser und Heizkosten betrugen 2024 monatlich ca. € 110. RAUMAUFTEILUNG: Vom gefliesten Vorraum aus sind fast alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnzimmer (ca. 20 m²), das hofseitige Schlafzimmer (ca. 11 m²) und das Bad mit WC (ca. 5,5m²). Die 8m² südostseitige Loggia sowie die Küche (ca.7m²) sind über das Wohnzimmer begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2024 frisch ausgemalt. Das Gebäude weist einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf von 45,4 kWh/m²a auf. Bad: Badewanne, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, WC Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle mit Abtropfbereich, Dunstabzug, Fenster Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter nach Verbrauch direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen. HAUS ALLGEMEIN In der Wohnhausanlage befinden sich ein Lift sowie Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (3 Waschmaschinen & 3 Trockner). Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit guter Nachbarschaft. Zudem gibt es beim Eingang einen Concierge-Service. LAGE: Das Haus liegt nahe zur U-Bahn-Station "Altes Landgut" (U1) in einer weniger befahrenen 30er Zone. Die U-Bahn-Linie U1 ist in nur 1-2 Gehminuten erreichbar. SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass seitens der Eigentümer keine großen Hunde erwünscht sind. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Eigentümer legt großen Wert auf gute Bonität (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab voraussichtlich 01.02.2025 wird eine wunderschöne große General sanierte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 113m² zur Miete vergeben. Die Wohnung welche über Echt Holz Parkettböden verfügt wird teilmöbliert übergeben. (Einbaukästen, Bademöbel, weitere eventuell nach Absprache) Die Wohnung besteht aus einer zwei Zeiligen XXL Dan Küche mit modernster Technik und Strom sparenden Elektro Geräten (Induktionskochfeld AEG, Dampfbackofen AEG, Bosch Geschirrspüler), aus einem Badezimmer mit Fußboden Heizung, Eckbadewanne mit Grohe Regendusch System, Wannenfüller samt separaten Duschschlauch und Doppelwaschbecken Waschtisch mit Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschmaschine in einem Deckenhohen Waschmaschinen Schrank, 3 Schlafzimmer, einem separaten WC samt Spiegelwand, einem Abstellraum und einem riesigen 27² großem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das größte Schlafzimmer haben Zugang zum 10² großen Balkon (West Ausrichtung) samt Ausziehmarkise und Rollos. Alle Fenstertüren und Badzimmer Fenster wurden 2022 gegen eine Dreifach Verglasung getauscht. Geheizt wird die Wohnung und Wasser mittels Gas Therme. Wir 4 Köpfig, haben sparsam ca. 13.000 Kw H Gas (mtl. 102€) und ca. 2.300 Kw H Strom (mtl. 49€) pro Jahr benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem General sanierten Top Zustand. Von 2020 bis 2022 wurden laufend Renovierungen von Böden über Küche bis hin zum Balkon alles professionell ausgeführt, vorgenommen. Die Wohnung befindet sich am Ende des Martinsviertel in der Martinstraße. Aufgrund des Dachgeschosses im zweiten Stock hat man einen wunderbaren unverbaubaren Ausblick über die Donau Richtung Korneuburg, Bisamberg und Richtung Westen auf den Öl Berg hinauf. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten (samt Spielzeug, Sandkiste und Schaukel für die Kinder), welcher von allen Bewohnern nutzbar ist. Weiters ist im Keller eine Sauna für bis zu 4 Personen mit Dusche und Solarium (Eigen Eintragung und Strom Nutzung/ Abrechnung durch Nutzer) befindlich. Für die Kinder und Sportler gibt es noch einen Hobby Raum. Zur Wohnung zugehörig ist noch ein großer Garagen Parkplatz, mit seitlichem Ablage Regal samt Möglichkeit der Strom Ladung eines Elektro Autos, ein ca. 6m² großes Keller Abteil, ein großer unversperrter Gemeinschafts Keller Raum zur weiteren Möglichkeit einer Ablage und ein versperrter Fahrrad Raum in der Garage. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester infrastruktureller Lage. Alles ist Fußläufig erreichbar. Die Sbahn Zug Haltestelle Unterkritzendorf ist in 8 Min. zu Fuß in 650m erreichbar. Die Sbahn haltet alle 30min. In Wien Spittelau zb. ist man mit dem Zug bereits in 14 Min. Viele Bewohner aus diesem Wohnbereich schätzen die Nähe zu Wien und pendeln täglich mit der Bahn hinein. Die nächste Bushaltestelle Statzengasse ist in 3 Min. zu Fuß in 240m zu erreichen. Der nächste öffentliche Spielplatz Schelhammerpark ist in 5 Min. zu Fuß in 350m zu erreichen. Kindergärten und Volksschulen sind Fußläufig oder per Bus zu erreichen. Klosterneuburg selbst verfügt über ein überdurchschnittlich gutes Angebot für ihre Bewohner wie zb. Das Strandbad, Happyland (Schimmbad Ganzjährig mit Indoor Hallen und Saunen) Fußball Plätze, Skater Platz, Calisthenic Workout Anlage, Tennis Anlagen, großes Vereinsangebot besonders hervor zu heben der Judo und Turn Verein, Gratis Eintritte fürs Schwimmen für Kinder bis 16 Jahre) Sonstiges: Wir selbst haben die Nähe zum Freizeitangebot in Wien und den Donaualtarm Greifenstein fürs Baden sehr geschätzt. Aufgrund eines Arbeits Angebots, welches nicht ausgeschlagen werden kann, geht es für uns nach 4 Jahren zurück in meine Heimat Salzburg und wir werden unsere liebevolle Wohnung an verlässliche und ordentliche Mieter vermieten.... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 30. April 2025 Charmante Wohnung im Herzen Wiens – 8. Bezirk. Suchen Sie eine Wohnung mit zentraler Lage und urbanem Flair? Diese gemütliche Wohnung im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen alles, 38m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12091/ English: tempoflat.at/offer-detail/12091/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Innsbruck-Mariahilfpark: Tolle 3-Zimmer-Familienwohnung mit herrlicher Aussicht, 8. OG, Nähe Klinik/Universität Die allseits beliebte und sehr begehrte Wohnanlage "Mariahilfpark" liegt zwischen Universität, Universitätsklinik und dem Stadtkern am nördlichen Innufer. Nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt und doch mit einer ungewohnten Ruhe und herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. In dieser Anlage kommt nun eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon zum Verkauf. Derzeit befindet sich die Einheit im gepflegten Originalzustand der 70iger-Jahre. Die um 1972 errichtete Wohnanlage zeichnet sich besonders durch die großzügige Architektur mit bodentiefen Fenstern, breiten Gängen und großen Zimmern aus. Die Wohnung wäre grundsätzlich durch separate Begehbarkeit der Zimmer WG-tauglich. Bei der rund 86 qm großen 3-Zimmer-Wohnung können Sie Ihre Gestaltungswünsche wunderbar umsetzen und ein herrliches Ambiente mit tollem Ausblick schaffen! Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung im 8. und damit vorletzten Obergeschoß mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Direkt am Haus führt auch der Radweg unmittelbar in die Innenstadt. Eine rasche Anbindung an die Autobahn ist gegeben und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit € 35.000, dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.6.2025 vermietet. Für eine weitere Vermietung müsste ein FI-Schutzschalter nachgerüstet werden. Für nähere Details fordern Sie bitte das umfangreiche Expose an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock ist südöstlich ausgerichtet und vollmöbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Friedensbrücke, sowie die Straßenbahn 1, 31, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Eckdaten: * ab sofort * Mietdauer: 4 Jahre * Vorraum - 6,88m² * Wohnbereich - 19,82m² * Zimmer - 16,51m² * Küche separat * inkl. Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne * WC separat * Keller Kosten: monatliche Miete: 990,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) Kaution 2.970, Euro (= 3 Monatsmieten) Mietvertragserrichtungskosten: 600, Euro zzgl. Ust Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augarten kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar und Hofer in bequemen Gehminuten. öffentliche Verkehrsanbindungen 50m zum Autobus 5B - "Gaußplatz" 70m zur Straßenbahn 31, 1 - "Gaußplatz" 90m zum Autobus 5A - "Gaußplatz" 8 Gehminuten zur U-Bahn U4 - "Friedensbrücke" Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Ruf Sie mich noch heute an und vereinbaren sich einen Besichtigungstermin. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 399.000, €. Die Küche ist zusätzlich verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 26.000, € zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 425.000, €. In einem charmanten Altbau mit reich gegliederter Fassade gelangt diese hervorragend aufgeteilte 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 85m2 Wohnfläche im 1.Stock zum Verkauf. Vor allem die hervorragende Lage des 21. Bezirks - die Alte Donau ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten, das KH Nord mit dem Auto in ca. 8 Minuten sowie die U-Bahn U6 - Bahnhof Floridsdorf in ca. 10 Gehminuten zu erreichen - zeichnet diese Liegenschaft aus. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Hoßplatz, ist man auch ideal mit den öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreicht in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt. Demnach die ideale Symbiose zwischen entspannter Ruhe und urbanen Stadtleben. Auf Grund der Lage in Richtung einer Einbahnstraße ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Wohnung wurde erst vor kurzem einer umfangreichen Sanierung unterzogen und überzeugt somit nach wie vor mit einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbaren Zustand. Die hochwertige Ausstattung (vollausgestattete Küche, Fischgrät-Parkett, moderne/großformatige Fliesen, Zentralheizung über Fernwärme, hohe Räume..) in Verbindung mit dem ausgezeichneten Grundriss sprechen für die Wohnung. Die Wohnung überzeugt somit mit folgenden Attributen: * gepflegter und sofort beziehbarer Zustand - die Wohnung wurde erst vor kurzem saniert * tolle Ausstattung - vollausgestattete Küche, Fischgrät-Parkett, moderne/großformatige Fliesen, hohe Räume.. * hervorragende Raumaufteilung (drei separat begehbare Zimmer möglich) * ruhiges Wohnambiente * Eigengrund * Bestlage - ca. 8 Gehminuten zur Alten Donau / unweit der U6 - Bahnhof Floridsdorf * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Bei der Sanierung der Wohnung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt und somit befindet sich die Wohnung noch in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand: * hohe Räume * Zentralheizung über Fernwärme * 2-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster * Fischgrät-Parkett * moderne Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * Sicherheitseingangstüre * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Küche * Kellerabteil Wohnung: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85m2 Wohnfläche liegt im Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 5m2 * separate Küchennische - ca. 10m2 * großer Wohn-/Essbereich - ca. 27m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 12m2 * Abstellraum - ca. 2m2 * Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ca. 7m2 * separate Toilette mit Handwaschbecken * Gangbereich mit Staumöglichkeit für Kästen - ca. 8m2 Auf Grund der Raumaufteilung können drei separat begehbare Zimmer realisiert werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 399.000, €. Die Küche ist zusätzlich verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 26.000, € zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 425.000, €. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 297 € monatlich. Hinzu kommen noch die Kosten für die Reparaturrücklage (der entsprechende monatliche Beitrag wird noch festgelegt) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten die "Alte Donau" und der Joseph-Samuel-Park befindet sich ums Eck - somit stehen Ihnen etliche Flächen zum Entspannen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Brünner Straße sowie zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet. Somit erreicht man durch die tolle Verkehrsanbindung sämtliche Annehmlichkeiten Wiens in angemessener Zeit. Ebenso erreicht man in kürzester Distanz die Autobahnauffahrt zur A22. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7) * U6 - Floridsdorf * Straßenbahnlinie 25 / 26 / 30 / 31 * Buslinie 28A / 29A - demnach auch eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gegeben ist. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Spar, Lidl, Billa, Hofer) und Drogeriemärkte (Bipa) hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" erreicht man mit dem Auto ebenso in nur ca. 8 Minuten - demnach die ärztliche Versorgung ebenso sehr gut ist. Banken, Post, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Fitnessstudio ist rasch zu erreichen. Somit rund um eine perfekte Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 108 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Traum von einer sanierten Altbauwohnung - nur ca. 8 Gehminuten von der Alten Donau entfernt! Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, abgesehen von der Küche, sind nicht Teil des Kaufpreises und werden somit nicht veräussert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]