Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten anschützgasse 8"
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OK#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig
Apartment 8 | Iris; Die Wohnung mit ca. 51,40 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon ca. 5,94 m², ist mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Eine ruhig gelegene Parkanlage im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, etc. befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Im Erdgeschoß steht ein eleganter, großzügiger Salon und Empfangsbereich mit eigener Rezeption zur Verfügung. Qualifizierte Rezeptionsmitarbeiter sowie das Service- und Betreuungspaket garantieren Betreuungssicherheit. Individuell, selbstbestimmt leben in einem Apartment mit gehobenen Wohnstandard mit der Sicherheit, dass im Bedarfsfall für Unterstützung gesorgt ist. Neben einer individuellen Unterstützung wird in der RESIDENZ AM PARK besonderer Wert auf die Förderung von Gemeinschaft und die Pflege der sozialen Kontakte zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern gelegt. Die Mitarbeiter vor Ort sorgen nicht nur für das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern organisieren auch gemeinsame Treffen, Bewegungsstunden, Gedächtnistrainings sowie auch Geburtstagsfeiern, Literaturkreise, Ausflüge und Theaterbesuche. Mtl. Miete: EUR 1.593,72 inkl. USt, Betriebs- & Heizkosten Akonto, Tiefgaragenstellplatz sowie Service- & Betreuungspauschale für 1 Person. Service- & Betreuungspauschale für 1 Person EUR 590,- (Betreuung: EUR 360,- | Miete EUR 230,-Service- & Betreuungspauschale für 2 Personen EUR 740,- (Betreuung: EUR 450,- | Miete EUR 290,-... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8151 Hitzendorf
€ 750,-
8151 Hitzendorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung liegt im Ortskern von Hitzendorf und daher ist auch alles zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, Wohn-Ess Küche, 1 Schlafzimmer, Balkon. 1 Kellerersatzraum und 1 Parkplatz ist dabei. Die Wohnung ist neuwertig und bittet eine ruhige Lage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6793 Gaschurn
Ferienwohnung für 6 - 8 Personen
€ 493.000,-
6793 Gaschurn / 85,38m² / 4 Zimmer
€ 5.774,19 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese traditionellen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönen heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer in der Stube ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Die Bäder sind blau - weiß gefliest. Sie liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1996 In massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben eine Loggia oder einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zur jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Ein Ski Raum mit Schuhtrockner befindet sich im Eingangsbereich. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden, durch die Vermietung wird eine Rendite von 4 % angestrebt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet, für die Eigennutzung ist ein Rabatt vorgesehen. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1110 Wien
€ 448,-
1110 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 8,96 / m²
Erdgeschosswohnung provisionsfrei mieten in 8181 St. Ruprecht
8181 St. Ruprecht/ Raab / 56m² / 2 Zimmer
#Erdgeschoss #Garten
Gartenwohnung, Bad+WC, Schlafzimmer, Wohn-Essraum, Küche, Vorraum,
Mietwohnung provisionsfrei in 3300 Amstetten
€ 750,-
3300 Amstetten / 75m² / 4 Zimmer
€ 10,- / m²
#Garten
Immobilie kaufen in 7423 Pinkafeld
DIE GELEGENHEIT IN PINKAFELD! 15 Wohnungen mit Balkonen, 7 Stellplätze, 8 Garagenplätze - TOP Lage!
€ 1.591.526,25
7423 Pinkafeld
Einzigartige Investitionsgelegenheit! 15 Wohnungen in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen! Unabhängig davon können weitere vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze gekauft werden. Sowie weiter vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze. Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das! Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden. Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind. Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 8 Garagenplätze und 7 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet - derzeit sind 9 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden. Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause - hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6365 Kirchberg
€ 2.550.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 135m²
€ 18.888,89 / m²
#Erdgeschoss
Nicht weit von Kitzbühel entfernt fügt sich das Projekt Riverside harmonisch in die idyllische Landschaft von Kirchberg ein. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Zudem erfüllt das Projekt sämtliche Qualitätsstandards für "Betreutes Wohnen". Wintersportler profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Maierl- und Fleckalmbahn, während der Kirchberger Gaisberg mit seinen Angeboten für Nachtskilauf und Rodelspaß ebenfalls schnell erreichbar ist. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen direkt vor der Tür zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch mehrere erstklassige Golfplätze befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7423 Pinkafeld
DIE GELEGENHEIT IN PINKAFELD! 15 Wohnungen mit Balkonen, 7 Stellplätze, 8 Garagenplätze - TOP Lage!
€ 1.591.526,25
7423 Pinkafeld / 1414m²
€ 1.125,55 / m²
#Balkon
Einzigartige Investitionsgelegenheit! 15 Wohnungen in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen! Unabhängig davon können weitere vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze gekauft werden. Sowie weiter vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze. Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das! Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden. Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind. Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. 8 Garagenplätze und 7 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet - derzeit sind 9 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden. Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause - hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Die Ausstattung des Wohngebäudes überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausführung. Alle 15 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss ausgestattet, das praktischen Stauraum bietet. Unabhängig davon können weitere vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze gekauft werden. In den beiden Wohnhausanlagen, die jeweils fünf Geschosse umfassen, sind die Wohnungen über ein gemeinsames Stiegenhaus mit einer stabilen, zweiläufigen Massivstiege erreichbar. In Haus 1 befinden sich auf jedem Stockwerk drei Wohnungen, während Haus 2 pro Geschoss zwei Wohnungen bietet. Die Raumaufteilungen sind gut durchdacht und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung des Gebäudes an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 8 Garagenplätze und 7 Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die den Ansprüchen an komfortables Wohnen voll und ganz gerecht wird. Lage: Pinkafeld, eine charmante Stadt im Burgenland, Österreich, ist bekannt für seine idyllische Lage, hervorragende Lebensqualität und umfassende Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, bietet Pinkafeld einen einzigartigen Mix aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, der es zu einem begehrten Wohnort macht. Als Schulstadt genießt Pinkafeld einen exzellenten Ruf. Mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter höhere technische Lehranstalten, Gymnasien und Fachhochschulen, bietet die Stadt ausgezeichnete Ausbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Diese Bildungseinrichtungen ziehen nicht nur lokale, sondern auch internationale Studierende an, was zur kulturellen Vielfalt und Dynamik der Stadt beiträgt. Die medizinische Versorgung in Pinkafeld ist ebenfalls vorbildlich. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gut ausgestattete medizinische Zentren sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung der Bewohner. Die Nähe zu größeren Krankenhäusern in der Umgebung gewährleistet zudem eine schnelle und effiziente Behandlung in spezielleren medizinischen Fällen. In puncto Infrastruktur lässt Pinkafeld keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes führen. Die Kombination aus hervorragender Bildung, umfassender medizinischer Versorgung, guter Infrastruktur und der natürlichen Schönheit der Umgebung macht Pinkafeld zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft, die stolz auf ihr kulturelles Erbe und ihre moderne Lebensweise ist. Pinkafeld ist somit nicht nur ein Ort, sondern ein Zuhause, das Herzlichkeit, Sicherheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Dieses einzigartige Wohngebäude in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Pinkafeld bietet eine hervorragende Investitionsgelegenheit. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhausanlagen, die ab 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurden. Die fünfgeschossigen Gebäude verfügen über 15 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung, jeweils ausgestattet mit großzügigem Balkon und einem eigenen Kellerabteil. Haus 1 beherbergt pro Geschoss drei Wohnungen, während in Haus 2 je zwei Wohnungen pro Stockwerk vorhanden sind. Beide Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit einer zweiläufigen Massivstiege verbunden. Zusätzlich stehen 8 Garagenplätze und 7 Stellplätze zur Verfügung, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung garantiert. Derzeit sind 9 Wohnungen vermietet, während andere bewusst leer stehen, um den Verkauf des gesamten Gebäudes zu ermöglichen. Unabhängig davon können weitere vier Wohnungen, drei Stellplätze und zwei Garagenplätze gekauft werden. Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage mit gut durchdachten Wohnkonzepten und bietet sowohl Anlegern als auch künftigen Bewohnern eine seltene Gelegenheit in Pinkafeld.... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 294m² / 12 Zimmer
€ 1.357,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller
*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights •Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 •Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben •Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung •Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten •Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen derzeit monatlich: € 2773,11 Aufteilung der Wohneinheiten •Anzahl der Etagen: 2 •Wohneinheiten: 8 •Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel •Erdgeschoss: o Wohnung 1: 47,7 m² o Wohnung 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) •1. Obergeschoss: o Wohnung 3: 40 m² o Wohnung 4: 47,4 m² o Wohnung 5: 21,5 m² •2. Obergeschoss: o Wohnung 6: 67 m² o Wohnung 7: 17,2 m² o Wohnung 8: 31 m² Ausstattung und Zustand •Böden: Laminat in allen Wohneinheiten •Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen •Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 •Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen •Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand •Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten •Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung •Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten •Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,14m² / 1 Zimmer
€ 21,01 / m²
#Büro #barrierefrei #hell
Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in 1100 Wien! Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Wohnraum + Bettnische mit Küchennische und einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnraum Nische Küchennische Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 37,93 netto das Warmwasserakonto EUR 56,47 netto und wird bei der Miete noch dazugerechnet. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel• Schnellbahn (S1, S2 sowie S3)• Bus 14A• Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) Nebenkosten: 3 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 15,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden. Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Sie ist Richtung Südosten (Wohnzimmer + Loggia) in eine wenig befahrene 30er Zone und Richtung Nordwesten (Schlafzimmer) in den ruhigen grünen Innenhof orientiert und verfügt über eine 8m² Loggia. Das Haus ist ruhig gelegen und verfügt über ein großes Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,5 m²). Die Wohnung gelangt ab Mitte März auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Der Garagenplatz muss um monatlich 60 € mit angemietet werden (nicht optional). Es besteht für den Mieter jedoch die Möglichkeit/Erlaubnis den Garagenplatz unterzuvermieten. Die monatliche Gesamtbelastung (inkl. Garagenplatz) beträgt somit € 850.Die Warmwasser und Heizkosten betrugen 2024 monatlich ca. € 110.RAUMAUFTEILUNG: Vom gefliesten Vorraum aus sind fast alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnzimmer (ca. 20 m²), das hofseitige Schlafzimmer (ca. 11 m²) und das Bad mit WC (ca. 5,5m²). Die 8m² südostseitige Loggia sowie die Küche (ca.7m²) sind über das Wohnzimmer begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2024 frisch ausgemalt. Das Gebäude weist einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf von 45,4 kWh/m²a auf. Bad: Badewanne, Waschbecken mit Unterbau, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle mit Abtropfbereich, Dunstabzug, Fenster Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter nach Verbrauch direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen. HAUS ALLGEMEINIn der Wohnhausanlage befinden sich ein Lift sowie Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (3 Waschmaschinen & 3 Trockner). Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit guter Nachbarschaft. Zudem gibt es beim Eingang einen Concierge-Service. LAGE: Das Haus liegt nahe zur U-Bahn-Station „Altes Landgut“ (U1) in einer weniger befahrenen 30er Zone. Die U-Bahn-Linie U1 ist in nur 1-2 Gehminuten erreichbar. SONSTIGESBitte beachten Sie, dass seitens der Eigentümer keine großen Hunde erwünscht sind. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Eigentümer legt großen Wert auf gute Bonität (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
