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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 6: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung weitläufige Wohnküche mit großzügigen Glaselementen und Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer charmanter Balkon mit Blick ins Grüne Ihr Rückzugsort für entspannte Augenblicke Wohnfläche: ca. 93,08 m² + Balkon: ca. 7,16 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: € 470.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 529.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 12: weitläufiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss stilvoll organisierte Wohnküche mit hellen Glasfronten, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Home-Office mit Blick ins eigene Grün perfekt angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne Wohnfläche: ca. 83,67 m² + Balkon/Terrasse: ca. 14,02 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 479.710.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 539.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 10: effizient genutzter Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinen- & Trockneranschluss sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum einladenden Balkon gemütliches Schlafzimmer mit Durchgang zum praktischen Schrankraum optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 59,28 m² + Balkon: ca. 5,64 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 289.250.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 325.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 5: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 77,89 m² + Balkon: ca. 7,98 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: € 381.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 429.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in Schwechat überzeugt mit einem modernen und ansprechenden Wohnflair. Der großzügige Südbalkon bzw. die Terrasse tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich jeder Bereich optimal nutzen. Vom geräumigen Vorraum aus gelangt man in eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Weiter geht es in das ca. 24 m² große Wohn-/Esszimmer. Die Küche, das Schlafzimmer (ca. 20 m²) sowie das Badezimmer mit Badewanne sind durch einen separaten Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Küche, das Bad und das WC gefliest sind. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein privater Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Lage der Wohnung besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, darunter eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon , Badewanne, Tiefgarage, Rollladen, Gäste-WC, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 69? m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960, in zentraler Lage von Schwechat, direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, der fußläufig erreichbaren Bahnverbindung und dem hohen Wohnkomfort ist sie sowohl für Privatnutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert: Neue Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein frisches, einladendes Ambiente. Das Badezimmer inkl. Leitungen wurde vollständig erneuert und präsentiert sich heute modern verfliest in edlem Weiß-Grau ? mit Fenster, stilvoller Badewanne und klarer Linienführung. Die gesamte Wohnung wurde weiß ausgemalt. Die Küche ist leer und bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltung ? perfekt für alle, die ihre persönliche Traumküche umsetzen möchten. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet und hofseitig orientiert ? dadurch besonders ruhig und ganztägig lichtdurchflutet. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück, von dem aus Sie das Schlafzimmer betreten ? klassisches Durchgangszimmer mit offener Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind separat begehbar, beide mit eigenem Fenster. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. link: https://www.youtube.com/watch? v=Mialhb Ql Js A HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Komplett renoviert 2024: neue Böden, weiß ausgemalt, neues Bad ? Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, weiß-grau verfliest ? Küche frei gestaltbar, ebenfalls mit Fenster ? Heizung: Fernwärme ? 2-fach verglaste Fenster ? Thermisch sanierte Fassade (ca. 2014) ? Zentrale Lage mit Wien-Anbindung & Top-Infrastruktur ? Ideal für Eigennutzer & Anleger LAGE: ? nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Schwechat ? ideal für Pendler oder Flughafenmitarbeiter. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Wien, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer Kleinstadt zu verzichten. Die Wohnung befindet sich in Zone 100, wodurch der Fahrschein der Wiener Linien ausreicht. ? Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentl... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wunderschön gelegene, zentrale ostseitige, 3-Zimmer-Wohnung Nahe des Schwechater Stadtzentrums zu verkaufen! Diese schöne Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Bad mit Badewanne - extra WC - Wohnküche: 35,17 m² - Zimmer 1: 15,34 m² - Zimmer 2: 13,89 m² - Abstellraum - Balkon, Loggia (südostseitig) mit Ausblick.: 10,93 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 83 m² Die Immobilie liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmerbereich, Fliesen in der Küche und im Bad. Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Küche: Integrierte Küchengeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Es wird ein Garagenplatz im Wohnungseigentum dazu verkauft! (im Preis inbegriffen) Im Wohnhaus selbst gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. LAGE: Die Stadt SCHWECHAT liegt absolut verkehrsgünstig und ist für beste Infrastruktur bekannt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der herrliche "Felmayergarten"mit einem guten Restaurant, sowie der wunderschöne Rathauspark mit seinen Spazierwegen und seinem beliebten Ententeich. Ebenso schnell erreicht ist das beliebte Schwechater Ausflugsziel "Kellerberg" mit Spielplätzen, urigen Heurigen und Gastronomiebetrieben. Der ganz in der Nähe gelegene Schwechater Hauptplatz und das EKZ locken mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehreren Geschäften. Für Radtouren und Spaziergänge entlang der Flüsse "Schwechat" und "Liesing" ist die nahe Uferpromenade wie geschaffen. Anbindung: Mit der S-Bahn Linie S7 oder dem Regionalzug gelangt man in nicht einmal 20 Minuten in die Wiener Innenstadt: Bushaltestelle: ca. 100m Bahnhof Schwechat: ca. 500m Supermarkt: ca. 100m Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten Betriebskosten: 352,04 € Kaufpreis: 329.000€ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Gartenwohnung Stiege 2 TOP 7 im EG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,35 m2 Wohnfläche und ca. 9,63 m² Loggia und 50m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 3,91 m² Separates WC 1,74 m² Bad 4,52 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,85 m² Wohnzimmer 25,04 m² Küche 4,49 m² Zimmer 10,29 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Marken-Einbauküche mit Geräten großer Eigengarten Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 949,92 ? (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60? inkl. USt. Bei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 55m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1969 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Schwechat (Sendnergasse). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die erste von 2 Loggien, sie bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf und hat den Ausgang auf die 2. Loggia. Die Küche ist extra, und komplett eingerichtet, auch hier ist ein kleiner Tisch. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgeführt, das WC ist extra. Ein Kellerabteil mit 4 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:• Wohnbereich mit guter Logistik• Parkplätze in der Straße nach Verfügbarkeit (Parkpickerl)• Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)• Schulen und Kindergärten in der Nähe• Supermarkt in der Nähe• Multiversum in der Nähe• Ärzte und Apotheke im Ort• gute Verkehrsanbindung S1, A4 • Bahnhof in unmittelbarer Nähe• Gastronomie• Flughafen in der Nähe• Sporteinrichtungen• Radwege, Wanderwege• uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KGStefan Bruckböck[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 4: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss stilvoll organisierte Wohnküche, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer mit Blick ins eigene Grün raffiniert konzipierte Terrasse mit eigenem Gartenparadies Wohnfläche: ca. 86,16 m² + Terrasse: ca. 16,50 m² + Garten: ca. 62,26 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: € 470.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 529.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 14 hat bereits einen glücklichen Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Lage: Die Lage in Schwechat, sozusagen an der Stadtgrenze zu Wien ist ausgezeichnet! In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Alles was Sie im Alltag benötigen (Einkaufszentrum Schwechat, Supermärkte, Apotheke, Bank, Rathaus, Volksschule, NMS, Kindergarten, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie angesiedelt und sogar fußläufig erreichbar! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht Ihnen der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz zur Verfügung! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Rathauspark, Kellerberg mit Kinderspielplatz, Sommerbad, Hallenbad/Sauna, Phönixplatz/Sportplatz, Multiversum, Flip Lab/Trampolinpark...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil! Das Wohnhaus: Das als Niedrigenergiewohnhaus mit einer Wohnraumlüftung ausgeführte Gebäude wurde unter der Maxime "ALANOVA - Wohnen auf historischem Grund" errichtet und an die Wohnungseigentümer übergeben. Der Architekt verwirklichte ein Wohnprojekt mit außerordentlich schönen, fließenden Linien und Formen! Das Entree des Wohnhauses heißt Sie "Herzlich Willkommen", die "Barrierefreiheit" ist selbstverständlich gegeben! Im Erd- und Untergeschoss wurden Fahrrad-/Trocken-/Müll-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile und Garagenstellplätze für PKW's etabliert. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten und hellen Räumlichkeiten im fünften Obergeschoss (Personenaufzug bis zu 9 Personen), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangs- & Vorzimmerbereich kann eine Garderobe geschaffen werden. Wie schon jetzt etabliert, können zusätzliche Kästen... [Mehr]

In Schwechat gelangt ein Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Grundstück noch ein Bungalow und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Bebauungsdichte 40% Gebäudehöhe 6,5 m Das Grundstück ist für 6 Wohneinheiten geeignet, teilbar. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T - Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]