Suchergebnisse für "wohnung zu verkaufen in schwechat"

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann ist diese Etagenwohnung im Zentrum von Schwechat genau das Richtige für Sie! Die ca. 49m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch die großzügige Fensterfront fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Hier lässt es sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der ideale Ort für laue Sommerabende oder gemütliche Wochenende. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gas-Etagenheizung und der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel der neuwertigen Dusche und der Waschmaschine im Badezimmer. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über Außenrolläden, die Balkontür zusätzlich über ein Schiebefliegengitter. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Fenster wurden im Juli 2024 (!) getauscht. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, so dass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer gleich groß und getrennt begehbar sind. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 268,45 brutto (Reparaturfonds € 56,78; Betriebskosten € 192,43; Umsatzsteuer € 19,29). Der Reparaturfonds weist derzeit ein Guthaben von ca. € 250.000, auf. Diese Wohnung in zentraler Lage ist besonders attraktiv für Anleger! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus. Kaufpreis: VB 244.000 €Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer(Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wunderschön gelegene, zentrale ostseitige, 3-Zimmer-Wohnung Nahe des Schwechater Stadtzentrums zu verkaufen! Moderne 3 Zimmer-Neubauwohnung in Schwechater Bestlage! Diese schöne Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer: 10,87 m² - Bad mit Dusche: 4,92 m² - WC: 1,30 m² - Wohnküche: 35,17 m² - Zimmer: 15,34 m² - Zimmer: 13,89 m² - Abstellraum: 1,70 m² - Balkon, Loggia (südostseitig) mit Ausblick.: 10,93 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 83 m² Die Immobilie liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses. Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmerbereich, Fliesen in der Küche und im Bad. Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Küche: Integrierte Küchengeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Es wird ein Garagenplatz im Wohnungseigentum dazu verkauft! (im Preis inbegriffen) Im Wohnhaus selbst gibt es einen großzügigen Fahrradstellraum LAGE: Die Stadt SCHWECHAT liegt absolut verkehrsgünstig und ist für beste Infrastruktur bekannt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der herrliche "Felmayergarten"mit einem guten Restaurant, sowie der wunderschöne Rathauspark mit seinen Spazierwegen und seinem beliebten Ententeich. Ebenso schnell erreicht ist das beliebte Schwechater Ausflugsziel "Kellerberg" mit Spielplätzen, urigen Heurigen und Gastronomiebetrieben. Der ganz in der Nähe gelegene Schwechater Hauptplatz und das EKZ locken mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehreren Geschäften. Für Radtouren und Spaziergänge entlang der Flüsse "Schwechat" und "Liesing" ist die nahe Uferpromenade wie geschaffen. Anbindung: Mit der S-Bahn Linie S7 oder dem Regionalzug gelangt man in nicht einmal 20 Minuten in die Wiener Innenstadt: Bushaltestelle: ca. 100m Bahnhof Schwechat: ca. 500m Supermarkt: ca. 100m Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2015 und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und komfortablem Wohnen. Die tolle Immobilie ist ein Musterbeispiel, wie modernes und funktionales Wohnen heutzutage sein muss. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnqualität. Sie eignet sich perfekt für alle, die eine komfortable, moderne Wohnung in einem lebenswerten Umfeld suchen. Betriebskosten: BK: 180,51 EUR Verwaltungskosten: 47,51 EUR Instandhaltung: 101,22 EUR + 10 % USt. Gesamt BK: 352,04 EUR / Monat Strom nach Vebrauch Startpreis: 290.000 EUR (DAVE- Bieterverfahren) Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt. https://www.remax.at/de/immobilien/dave DAVE Information: Nach dem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie einen Einladungslink zum Bieterverfahren, indem Sie auch alle Unterlagen einsehen können. Nachdem Sie die Finanzierung geklärt haben, können Sie voraussichtlich 4 Wochen mitbieten. Wir empfehlen, unabhängig welche Immobilie Sie kaufen möchten, die Finanzierung bereits vorher zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie für Sie kommt, rasch zuschlagen können! Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Nutzung als Hauptwohnsitz) 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Nähere Details erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in zentraler Lage von Schwechat befindet und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Auf 93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittener Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. RUNDGANG 360° HIER KLICKENRaumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Zwischenraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Der Zustand der Wohnung ist gut erhalten, jedoch sind die Teppichböden und die etwas in die Jahre gekommene Badezimmeroptik ideale Gelegenheiten für kleine Modernisierungsmaßnahmen, um die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Besondere Merkmale Stellplatz im Freien Lift im Gebäude – ideal auch für ältere Bewohner Geringer Lärmpegel und sehr gute Lagebewertung Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die barrierefreien Komfort zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet sich das Objekt als hervorragendes Investment an – sei es zur Eigennutzung oder als Mietobjekt. Lage Das Gebäude aus dem Jahr 1988 befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer zentralen Lage mitten in Schwechat. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbarkeit und Preis-Leistungs-Verhältnis Die Wohnung ist 2 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig. Mit einem Kaufpreis von nur € 249.500,00 stellt diese Immobilie ein herausragendes Angebot auf dem Schwechater Wohnungsmarkt dar. Fazit Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Wohnung vereint Charme, Funktionalität und Potenzial in einer erstklassigen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Charmante 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Schwechat Gepflegt & Sofort Bezugsbereit Im Zentrum der Stadt Schwechat, östlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, steht eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) im 2. Liftstock zum Verkauf. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie nicht nur rasch die Wiener Innenstadt, sondern haben auch die perfekte Anbindung für Reisen in den Süden Europas ideal für alle, die dem Alltag zwischendurch für ein paar Tage entfliehen möchten. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie nach einem anstrengenden Tag brauchen, um sich zu entspannen, Kraft zu tanken und den Komfort Ihres Zuhauses zu genießen. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Perfekte Raumaufteilung großzügig & funktional: - Vorzimmer: ca. 15,5 m² - Wohnküche: ca. 8,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert) - Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m² - Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m² - Badezimmer - Separate Toilette -Gesamtwohnfläche: ca. 80 m² 2018 umfassend saniert inkl. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos für Sonnenschutz & zusätzliche Wärmedämmung. Komplett möbliert möglich auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden. Kellerabteil inkludiert zusätzlicher Stauraum. Sehr gepflegter Zustand sofort bezugsbereit. IDEAL FÜR PAARE & JUNGE FAMILIEN Optimale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten inkl. Rücklage und Liftkosten: EUR 366,22/Monat Transparente Abgabenstruktur keine versteckten Kosten! VERKEHRSANBINDUNG & LAGE Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes 80-seitiges Lageexposé, das Ihnen umfassende Informationen zur Umgebung bietet. KAUFPREIS: EUR 279.000,- ( Verhandelbar) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.) ZEITGEMÄSSE FINANZIERUNG MAß GESCHNEIDERT FÜR SIE! Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen direkten Zugang zu den besten und neuesten Finanzierungsangeboten von über 120 Banken in Österreich & Deutschland. Individuelle Finanzierungslösungen auch ohne Eigenkapital möglich! Feste Zinssätze & Laufzeiten bis zu 45 Jahren Vergleich aller relevanten Bankangebote für die beste Entscheidung! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! MÖCHTEN SIE IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Verkaufsservice, der Ihnen eine rasche und sorgenfreie Abwicklung ermöglicht. Zwischenfinanzierung möglich: Falls Ihre Immobilie noch nicht verkauft ist, bieten wir Ihnen eine Banklösung, um Ihre neue Wunschimmobilie nicht zu verpassen! JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail: Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

++SCHWECHAT+GUTE LAGE BEIM FELMAYERGARTEN+4 ZIMMER + NEUBAU+TOPFINANZIERUNG + LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ Suchen Sie eine geräumige Wohnung in einem ruhigen und trotzdem gut angebundenen Stadtteil ? Also wäre die 4 Zimmer Eigentumswohnung mit moderner DANKüche in Schwechat nähe Felmayergarten das ideale für Sie in der Mappesgasse! Beim betreten der Wohnung bekommen Sie sofort eine angenehmes Gefühl und ein gutes Wohlbefinden Diese 86m² großräumige Eingentumswohnung im 3ten Stockwerk ohne Lift wurde folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum 7,09m² mit hochwertigen Laminatboden Küche 7,30m² mit Dan Küche ausgestattet, verfließt Wohnzimmer 23,02m² mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet Zimmer 1 16,14m² mit hochwertigen Laminatboden Zimmer 2 13,33m² mit hochwertigen Laminatboden Zimmer 3 11,69m² mit hochwertigen Laminatboden Keller 9,00m² Vor dem Gebäudeeingang bestehen Parkmöglichkeiten für Wohnungsbesitzer. AUSSTATTUNG: -Sicherheitseingangstüre - lukrative Danküche -Modernes Badezimmer mit großer ebener Glasdusche -Hochwertigen Laminatboden - Kunststoffenster - Kellerabteil - Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR / LAGE : In mittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles Notwendige für Ihren Tagesbedarf: Billa, Tabak, Penny, Gasthäuser, Schule, Kindergarten, Zahnarzt, Polizeistation, EINKAUFSZENTRUM. Die Lebensqualität bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine große Auswahl zur Freizeitgestaltung: Felmayergarten, Golfclub, Sommerbad/ Hallenbad/Sauna, Rathauspark, Kellerberg, etc. In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien Zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. ! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) KAUFPREIS: 350.000,- €,-lastenfrei Betriebskosten inkl Rep. € 196,49,-inkl UST Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] ,[E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

50m2, plus Loggiaterasse, plus 70m2 Garten, Wohnküche und zweites Zimmer, Vorraum, Klo, neu renoviertes Bad, Parkettboden, in 400m erreichbar: Hauptplatz, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Garage optional, Nähe Autobahnanschluss S1, A4. Inklusivmiete 950€ (= Miete Betriebskosten Heizung Warmwasser)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AUFGEPASST! Ab sofort verfügbar! Highlights:• absolutes Traumobjekt!• individuell gestaltbar• Parkplatz• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• ruhige, zentrale Lage• Shops uvm. gleich in der Nähe. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Unser neues Angebot für Sie: Eine wunderschöne Wohnung in der idyllischen Stadt Schwechat, gelegen in der Nähe von 4 Schulen Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Kaufpreis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Pärchen & Familien, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke eine Wohnung brauchen. Leute die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensstil sind, aber gleichzeitig nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Objekt in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

ob als Anlageobjekt (zur Zeit mit +3% Rendite) oder als Eigenwohnung geeignet für Singles oder Pärchen mit max. 1 Kind. 1 WZ, 1 VZ, 1 SZ mit Schrankraum, 1 Kü mit Gasherd, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, Klimagerät sowie elektr, Außenjalousien, Kü, WZ und SZ mit Fenster. Waschmaschine im Bad. S-Bahn Stationen Kaiserebersdorf und Schwechat innerhalb 10 Gehminuten. 71A in der Wienerstraße 2 Gehminuten. Einkaufszentrum Schwechat in 2 Gehminuten erreichbar. Küche, Vorzimmer, Bad voll möbliert. Zur Zeit an verlässlichen Zahler vermietet, könnte aber bei Eigenbedarf kurzfristig gekündigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ruhige 45m2 Wohnung mit großem Wohnraum, Küche, Abstellraum, Bad, Wc und Vorraum. Küche möbliert, sonst unmöbliert. Zentralheizung, Parkettboden und Balkon. Für 3 Jahre befristet zu mieten. (Heizkostenvorauszahlung €47/Monat, Strom Vorauszahlung €45/Monat). 5 Monatsmieten Kaution.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug in ruhiger Stadtlage! Diese großzügige und elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz und Komfort inmitten einer voll ausgestatteten Vorstadt von Wien. Der nach Süden zum Innenhof ausgerichtete Balkon mit ca. 8,7 m² verspricht Ruhe und Erholung. In vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle in der Wiener Straße, in 8 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Schwechat oder in 10 min an der Bahnstation Kaiserebersdorf, welche sich bereits auf Wiener Stadtgebiet befindet. Selbstredend erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in wenigen Minuten. Das 2022 fertig gestellte Mehrparteienhaus hat 15 Wohneinheiten sowie 23 KFZ-Abstellplätze (Doppelparker) und liegt gegenüber dem Phoenix-Sportplatz, welcher als Schul- und Leichtathletiksportplatz genützt wird. Die Heizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung, die separat von den Betriebskosten pro Wohnung abgerechnet wird. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-956 Raumaufteilung: Wohnküche: 52,09 m² Zimmer 1: 14,52 m² Zimmer 2: 11,02 m² Vorraum: 9,59 m² Bad: 7,17 m² WC: 2,99 m² Abstellraum: 3,16 m² Wohnnutzfläche: 100,53 m² Balkon: 8,68 m² Einlagerungsraum: 2,85 m² Allgemeine Teile: • Barrierefreier Aufzug • Trockenraum • Kinderwagenraum • Fahrradraum • Müllraum • Abstellplatz Fahrräder überdacht (im Hof) Ein Garagenplatz kann separat erworben werden. Die Stadt Schwechat: Diese wohlhabende niederösterreichische Kleinstadt liegt direkt neben Wien und bietet mit ihren 21.000 Einwohner eine umfassende Infrastruktur mit eigenem Gymnasium und großem Freibad. Hervorzuheben sind die 18.000 Arbeitsplätze, allen voran der internationale Flughafen VIE mit seinen fast 5000 Arbeitsplätzen. Das weitläufige Gemeindegebiet umfasst neben dem Stadtgebiet und dem Flughafen auch grüne Augebiete südlich der Donau und große Ackerflächen. Highlights: Golfplatz, Freibad, viele Sportplätze, Theaterangebote, städt. Musikschule. Öffentlicher Verkehr - Anbindung an Wien: Straßen: A 4 Ostautobahn B 9 Pressburger Straße B 11 Mödlinger Straße B 10 Budapester Straße Bahn: Railjet, REX 7 S-Bahn: S 7 Bus: 272, 71A Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]