Suchergebnisse für "wohnung zu mieten am marchfeldkanal"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohneinheiten wurden mit größtem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort geplant, um Ihnen ein angenehmes und modernes Zuhause zu schaffen. Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen, die entweder nach Südost oder nach Nordwest ausgerichtet sind. Die südostseitigen Freiflächen bieten zusätzlich einen Blick auf den ruhigen und begrünten Innenhof, während die nordwestseitigen Freiflächen eine angenehme Aussicht und ausreichend Sonneneinstrahlung bieten. Fertigstellung: Das Objekt wird voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 fertiggestellt. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Oktober 2025 Lage und Umgebung Diese Wohnanlage liegt in einer aufstrebenden Gegend des 21. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben sind der Marchfeldkanal, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt, sowie das G3 Shopping-Center, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Das B7 Einkaufszentrum ist hingegen fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wohnungen und Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnflächen sind optimal geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, während Bäder und WCs mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Highlights der Ausstattung: * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Lüftungssystem * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Elektrischer Sonnenschutz bei bauphysikalischer Notwendigkeit * Hochwertige Sanitäreinrichtungen und Walk-in-Duschen Außenbereiche und Gemeinschaftsanlagen: Die Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Nachhaltigkeit und Technik: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgen eine durchdachte Bauweise und energieeffiziente Materialien für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohneinheiten wurden mit größtem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort geplant, um Ihnen ein angenehmes und modernes Zuhause zu schaffen. Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen, die entweder nach Südost oder nach Nordwest ausgerichtet sind. Die südostseitigen Freiflächen bieten zusätzlich einen Blick auf den ruhigen und begrünten Innenhof, während die nordwestseitigen Freiflächen eine angenehme Aussicht und ausreichend Sonneneinstrahlung bieten. Fertigstellung: Das Objekt wird voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 fertiggestellt. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Oktober 2025 Lage und Umgebung Diese Wohnanlage liegt in einer aufstrebenden Gegend des 21. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben sind der Marchfeldkanal, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt, sowie das G3 Shopping-Center, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Das B7 Einkaufszentrum ist hingegen fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wohnungen und Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnflächen sind optimal geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, während Bäder und WCs mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Highlights der Ausstattung: * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Lüftungssystem * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Elektrischer Sonnenschutz bei bauphysikalischer Notwendigkeit * Hochwertige Sanitäreinrichtungen und Walk-in-Duschen Außenbereiche und Gemeinschaftsanlagen: Die Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Nachhaltigkeit und Technik: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgen eine durchdachte Bauweise und energieeffiziente Materialien für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 52 liegt im Dachgeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche Bad mit Badewanne WC Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Wohnküche mit Essbereich Dachterrasse 1 Dachterrasse 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in The Waterline, wo modernes Design und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93,1 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus stilvollem Raumkonzept und durchdachter Ausstattung. Ein ca. 17 m² großer Balkon und eine ca. 17,3 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 34,5 m², die ein offenes Wohngefühl vermittelt. Durch die Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Drei Zimmer (ca. 16 m², ca. 15,1 m² und ca. 11,1 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Schlafbereich, Home-Office oder Gästezimmer. Der ca. 6,3 m² große Vorraum sorgt für eine klare Struktur, während der Abstellraum (ca. 1,3 m²) zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Bäder der Wohnung überzeugen durch Eleganz und Funktionalität: Das größere Bad (ca. 5 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das kleinere Bad (ca. 3,9 m²) mit einer maßgefertigten Duschkabine punktet. Die exklusive Gestaltung mit MAR Grande Marble Look Frappuccino Lux Rt Dekorfliesen und Premium-Armaturen von Hansgrohe verleiht den Räumen ein luxuriöses Flair. Höchster Wohnkomfort wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung gewährleistet. Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design sorgt für ein stilvolles Ambiente, während 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Ruhe und optimale Wärmedämmung bieten. Außenliegende elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Sonnenschutz. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 695.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 775.000, Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 178,18 ? inkl. Ust Monatliche Reparatur Rücklage: 48,91 ? Monatliche Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser: 91,75 ? inkl. Ust Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 31.500 ? zzgl 20% Ust. pro Stellplatz erworben werden. Bei erfolgreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsfläche... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über die Wohnung Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einer einladenden Terrasse vereint sie Funktionalität und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der direkten Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus öffnet sich der helle und offene Wohnbereich mit einer großzügigen Wohnküche. Die clevere Anordnung der Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, während große Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoss, welches als privater Rückzugsbereich dient. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Lage Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – hier trifft urbaner Komfort auf naturnahe Erholung. Mit Straßenbahn, Bus und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem charmanten Stammersdorfer Heurigenviertel in Reichweite bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Raumaufteilung im Detailim 2. Obergeschoss • Vorraum mit ca. 4,43 m² • WC mit ca. 1,54 m² • Wohnküche mit ca. 27,04 m² • Abstellraum mit ca. 5,11 m²• Terrasse mit ca. 9,33 m²im 3. Obergeschoss • Zimmer mit ca. 17,80 m² • Zimmer mit ca. 12,68 m² • Gang mit ca. 4,40 m² • Badezimmer mit ca. 6,34 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

zentral gelegene , 43 m2 2 Raum-Wohnung Wohn-Esszimmer Schlafzimmer inkl. Bett Küche eingerichtet Parkettböden Badezimmer mit Dusche Abstellraum Kellerabteil

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 13: Die Wohnung mit ca. 71,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,90 m² Balkon liegt im... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl mit dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Die ca. 74,2 m² Wohnfläche, eine ca. 33,1 m² große Terrasse und ein ca. 113,4 m² großer Garten schaffen ein Zuhause, das durch Komfort und stilvolle Details überzeugt. Das Zentrum dieser Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 36,6 m², die durch ihre Weitläufigkeit und ihren Zugang zur Terrasse begeistert. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnkonzept. Zwei separate Zimmer mit ca. 12,2 m² und ca. 11,3 m² bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten ? ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer (ca. 5,2 m²) ist mit exklusiven CASAL Marte Thassos Fliesen im Format 60 x 120 cm gestaltet, die durch ihr zeitloses Design überzeugen. Eine stilvolle maßgefertigte Duschkabine und Premium-Armaturen von Hansgrohe runden das elegante Ambiente ab. Ein separates WC (ca. 1,8 m²) und zwei Vorräume (ca. 6,1 m² und ca. 1 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der edle Eichenparkett im Landhausdielen-Design verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für Ruhe und Wärmeisolierung sorgen. Außenliegende elektrische Raffstores ermöglichen eine einfache Regulierung des Lichteinfalls. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag genießen, die Sonne tanken oder sich an Ihrer eigenen Grünfläche erfreuen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch nachhaltige Details wie die Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 550.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 615.000 ? Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: 142,02 ? inkl. Ust... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit Garten des Neubauprojekts The Waterline in 1210 Wien, verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,1 m², zwei Terrassen (ca. 21,7 m² und ca. 38,6 m²) sowie einem eigenen Garten von ca. 194,9 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Der großzügige Vorraum mit ca. 10,4 m² führt in die ca. 40,7 m² große Wohnküche, die viel Platz für gesellige Momente bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12,1 m², ca. 10,8 m² und ca. 13 m²) sorgen für Rückzug und Entspannung. Zwei Bäder bieten maximalen Komfort: Das größere Bad (ca. 5,3 m²) ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, während das kleinere Bad (ca. 2,6 m²) eine moderne Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum (ca. 1,3 m²). Die hochwertige Ausstattung besticht durch edlen Eichenparkett im Landhausdielen-Design, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen (60x120 mm) gestaltet, wobei die MAR Grande Marble Look Frappuccino Lux Rt Dekorfliesen luxuriöse Akzente setzen. Premium-Armaturen von Hansgrohe und eine maßgefertigte Duschkabine im kleineren Bad runden das Gesamtbild perfekt ab. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während außenliegende elektrische Raffstores flexiblen Sonnenschutz garantieren. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und einen niedrigen Energieverbrauch. Die zwei großzügigen Terrassen und der weitläufige Garten laden zum Verweilen im Freien ein ? ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Runden. Nachhaltigkeit und Komfort stehen auch hier im Vordergrund: Die Tiefgarage ist mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Details und einen großzügigen Außenbereich. Kostenübersicht: Anlegerpreis: Euro 745.000, (zzgl. 20% Ust) Verkaufspreis Wohnung für Eigennutzer: 825.0... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mietwohnungen mit Freiraum Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Energie aus dem Boden - Alle Wohnungen werden mittels eines eigenen und unabhängigen Temperierungssystem durch Erdwärme mit Wärme, Kühle und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung wird somit über den Fußboden gewärmt bzw. angenehm gekühlt. Die ebenfalls hauseigenen Photovoltaikanlagen liefern einen Teil des benötigten Stromes. Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder TAG DER OFFENEN TÜREN - MITTWOCH 23. APRIL VON 15.30 UHR - 18.30 UHRAlle noch verfügbaren Wohnungen können am Mittwoch ohne Termin in Ruhe besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Wohnung zu zeigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.050m Klinik <2.650m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <225m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.825m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

The Waterline ? Ihr neues Zuhause in 1210 Wien ? The Waterline? steht für modernes Wohnen mit höchstem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis ca. 140 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt für Singles, Paare und Familien die passende Lösung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnungen im ? The Waterline? bieten eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt: Klimavorbereitung und u.a. Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort Luftwärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung ? energieeffizient und angenehm Einbruchshemmende WK3-Eingangstüren ? für maximale Sicherheit Holzumfassungszarge & flächenbündige Türen mit verdeckt liegenden Bändern 3-fach verglaste Kunststoffalufenster ? sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung Außenliegende elektrische Raffstores & Hitzeschutz bei Veluxfenstern ? komfortabel steuerbar Edler Eichenparkett im Landhausdielen-Design ? langlebig und stilvoll Feinsteinzeug in 60x120 cm ? modern und hochwertig in allen Nassräumen Premium-Armaturen von Hansgrohe ? elegant und funktional Maßgefertigte Duschkabinen ? perfekt integriert in die Raumgestaltung Luxuriöse freistehende Badewannen von Villeroy Boch in ausgewählten Einheiten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen ? nachhaltig und zukunftssicher Kellerflächen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ? The Waterline? verbindet durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien, um ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ? The Waterline?. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Die Wohnungen können sowohl zur Eigennutzung als auch zum Anlegerpreis erworben werden, wobei die angegebenen Preise... [Mehr]