Suchergebnisse für "wohnung zentrumsnahh in mödling"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer-Balkonwohnung im ersten Stock mit Blick ins Grüne und eigenem Gartenanteil Geplante Fertigstellung Q1 / 2025 Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Willkommen in dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß des Hoftrakts, hier finden Sie auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der durchgestreckte Wohnraum verfügt über einen offenen Küchenbereich mit Fenster, nach Osten öffnet sich der Wohnbereich über eine große Glasfront hin. zum ca. 9 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafraum ist direkt vom Vorraum aus begehbar, die Wohnung verfügt sowohl über ein Duschbad mit WC als auch über ein weiteres Bad mit Wanne und WC, welches direkt neben dem 2. Schlafraum situiert ist. Ein praktischer, großzügiger Abstellraum mit fast 7 m² bietet ausreichend Stauraum, der Waschmaschinenanschluss liegt im 2. Abstellraum gleich neben dem Eingangsbereich. Das Highlight ist der eigene Gartenbereich mit einer großzügigen Fläche von 92 m², welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier verbringen Sie entspannte Stunden beim Garteln oder lassen die Seele baumeln.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 880, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage (Innenhof), mitten in Mödling (Nähe Fußgängerzone!). Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in einem typischen Mehrparteienhaus, errichtet in den 70ern. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Die Lage ist perfekt: Der Bahnhof Mödling ist in 5 min Entfernung, die beliebte Fußgängerzone mit ihren Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten inkl Billa/Bipa u Co ist fußläufig erreichbar und der Wienerwald liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Somit auch für Rad- Jogging- und Gassi Touren bestens geeignet! Die Wohnung verfügt über rund 75m² Wohnfläche und eine Loggia (toller Ausblick) mit rd. 4m². Ein Highlight ist das Carport, welches sich beim Hauseingang befindet und optional dazu gemietet werden kann. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer • geräumiges Wohnzimmer • separates Schlafzimmer mit großem Einbaukasten • separates Büro oder Kinderzimmer • separate Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Umluft Abzug • ca. 4m² Loggia mit Anningerblick • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner • WC separat Die Wohnung steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung! MONATLICHE KOSTEN: Miete € 700,- (exkl. Carport) Betriebskosten € 191,86 Hiezkosten € 99,78 Warmwasser € 33,84 10 Ust Betriebs € 22,57 20 Ust Heiz € 19,96 Gesamtkosten pro Monat € 1068,01 Hier kommt nur noch der Strom hinzu! Carport Parkplatz € 85,- /Monat optional (Nicht in der Miete enthalten). Bezugsbereit: ab 01.03.2025 Mietdauer: mind. 3 Jahre... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Maisonettewohnung ? 3 Zimmer Zur Vermietung kommt diese wunderschöne 3 Zimmer- Maisonettewohnung in einer schönen Gegend. Die Wohnung ist in einen guten Zustand mit einem Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnnutzfläche von ca. 98 m² inkl. Loggia/Terrasse teilt sich auf den offenen Wohnraum sowie 2 weiteren Zimmern plus die Nebenräume. Wohnnutzfläche: ca. 98 m² Loggia/Terrasse: ca. 6,60 m² Lage: 3. Liftstock Heizung: Fernwärme kann wieder aktiviert werden, zurzeit mit Strom Energieausweis: in Arbeit Verfügbar: sofort Miete: ? 1.399, inkl. Ust. und BK-Akonto Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.79,25 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von der HTL Mödling entfernt und bietet sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Lage. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Ihnen Zugang zu fast allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche, sowie zur Loggia, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderbaren Weitblick bis zur St.Othmar Kirche, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angeordnet ist. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein äußerst großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca.19,72 m², das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein eigener Pkw-Abstellplatz zur Verfügung, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der HTL Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Mödling macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besonderheiten: Großzügiger Vorraum mit Zugang zu fast sämtlichen Räumen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit traumhaftem Weitblick Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne Separates WC Abstellraum großes Kellerabteil mit ca.19,72 m² Außenjalousien an allen Fenstern eigener Pkw-Abstellplatz 2013 saniertes Gebäude Wohnfläche: ca.79,25 m² Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der optimalen Lage bietet diese Wohnung in Mödling ein ideales Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Zentrum Mödlings. Hochwertige Ausstattung im Standard, die Sie auf Wunsch noch ändern können (Parkettböden, Fliesen, Innentüren, Wandfarben, sowie Sanitärkeramiken können noch individuell ausgesucht werden) Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 61 m2 2 großzügige Garagenplätze: zu je € 30.000.-... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut gelegene Einzimmerwohnung in Mödling Zum Verkauf gelangt eine ruhige 41 m² Wohnung in 2340 Mödling. Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist die gute Infrastruktur. Von Weiterbildungsmöglichkeiten, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn), Parks bis hin zur medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet genügend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung sind. Die Wohnung ist sehr gut gelegen und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Der Garagenparkplatz und die Wohnung sind derzeit wie folgt vermietet:• Netto Hauptmietzins Wohnung = 460,07-• Netto Hauptmietzins Garage = 76,57-Basierend auf den aktuellen Nettoeinnahmen beträgt die Rendite somit 3,23 %. Gerne übersende ich Ihnen die Unterlagen zu den aktuell laufenden Mietverhältnissen. Raumaufteilung Die Wohneinheit besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette. Beginnend vom Vorraum gelangt man in den rund 27 m² großen Wohnzimmerbereich. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an, da hier eine große Freifläche zur Verfügung steht. Dadurch das die Wohnung etwas abseits der Hauptstraße liegt, vermittelt sie einen sehr angenehmen Charme. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon und ein Kellerabteil, indem Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmante und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen in der Garage und 1 Stellplatz im Freien in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mödling zu verkaufen! Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtviertel! Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute strategische Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe des Hauses sowie Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Stadtzentrum von Mödling ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock, natürlich leicht mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten und sauberen Zustand. Die Wohnung mit ca. 110 m² ist wie folgt aufgeteilt: großer Vorzimmer Flur/Gang, der die gesamte Wohnung verbindet Küche, komplett ausgestattet / mit Essecke1. Zimmer2. Zimmer Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird und mit dem Wohnzimmer verbunden ist1. Badezimmer / mit Dusche und WC2. Badezimmer / mit Dusche und WCverglaste Loggia / mit der Möglichkeit der vollständigen Öffnung der Fenster / auch in den Wintermonaten nutzbar / traumhafte Aussicht Kellerabteilzwei Parkplätze in der Garageeinen zugewiesenen Außenparkplatz Die Wohnung kann in Absprache mit dem Verkäufer auch komplett oder teilweise möbliert gekauft werden. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Der monatliche Vorschreibungsbetrag leitet sich aus nachstehender Vorausschau ab, mit der auf kalkulatorischer Basis ein Kostenüberblick auf die im Jahr 2024 zu erwartenden liegenschaftsbezogenen Aufwendungen gegeben wird: Betriebskosten järlich: € 2.502,67 zzgl. Ust., jährliche Ansparung zur Rücklage: € 940,00Rücklage per 16.11.2023 / € 8.860,00Preis: € 499.000, und 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenplatz sind um 70.000,- mit der Wohnung extra zu erwerben. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich zentral in Mödling, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier bietet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m² mit eigenem Balkon. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung. Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien. Wohnfläche von ca. 70 m². Teilweise möbliert mit Küche und Bad. Potential zur individuellen Modernisierung. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Balkon mit rund 10 m² Freifläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen. Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 10 m² zu der Wohnung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 332 pro Monat (brutto inkl. USt.). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling. Die rund 65 m² große Wohnung bietet idealen Komfort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für jene, die das Besondere suchen und von zu Hause aus die Natur und den Ausblick genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt EUR 225.000,00. Highlights der Wohnung: Lage: Mödling, ruhige und doch zentrale Umgebung Größe: ca. 65 m² Wohnfläche Ausrichtung: Ost-West, mit herrlichem Fern- und Grünblick Zimmer: 2 geräumige Zimmer Möblierung: Vollständig möbliert – Einziehen und wohlfühlen! Dachgeschoss: Gemütliches Ambiente unter dem Dach, jedoch ohne Aufzug Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich Gang/Flur Badezimmer Toilette ca. 1,35m2Schlafzimmer ca. 11,83m2Wohnküche ca. 20,02m2Kaufpreis Wohnung Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000, Euro Die laufenden Kosten (Wohnung) Betriebskosten: EUR 113,44 zzgl. Ust. Rücklagen: EUR 82,15Reparaturreserve: ca. EUR 166.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 157,72 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in der zur Gänze neu sanierten Terrassenwohnung in Mödling! Diese befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt Mödlings entfernt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € bietet diese 2-Zimmer Wohnung mit der 44m² großen Terrasse ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer großzügigen Fläche von 51,5m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Dielen, Parkett und Steinboden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders beeindruckend ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnraum im Freien! Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben, während diese im Wohnbereich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende und belebende Morgenroutine sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen privaten Badezimmer. Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie werden sich nie weit von zu Hause entfernt fühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Mödling ein einzigartiges Angebot ist, das Sie nicht verpassen sollten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist unschlagbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vollständig sanierte und moderne Immobilie zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrer Traumwohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]