Suchergebnisse für "wohnung wienerberg"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m² monatl. Kosten: netto € 2.801, brutto € 3.3361, Kaution: 6 BMM RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 6 Büros Teeküche 2 WC mit Waschbecken Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden. Projekt: Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,10... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 6 Büros Teeküche 2 WC mit Waschbecken Das Büro kann auch gemietet werden. monatl. Kosten: netto € 2.801, brutto € 3.361, Kaution: 6 BMM Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden. Projekt: Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,10... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „Mc FIT“ und „Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 300 bis 450 m² Bürofläche zur Verfügung. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Ab 2032-2035 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar, sowie befindet sich auch eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pb Z8 Ausstattung: • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen • Nachhaltige Bauweise • Fahrradabstellraum und Duschen im EG • ÖGNI Platin Zertifizierung • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter • Begrünte Fassade • Moderne und nachhaltige Bauweise • Kühlung mittels Bauteilaktivierung • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien • Doppelboden mit Teppichfliesen • Außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) • LED-Hängeleuchten • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit • 9 Stockwerke überirdisch • Flächen ab 150 m² • ca. 450 m² pro Geschoß • Hauseigene Tiefgarage • Hotel Campanile Vienna South direkt angrenzend Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028 • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper - Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „Mc FIT“ und „Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 300 bis 450 m² Bürofläche zur Verfügung. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Ab 2032-2035 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar, sowie befindet sich auch eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pb Z8 Ausstattung: • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen • Nachhaltige Bauweise • Fahrradabstellraum und Duschen im EG • ÖGNI Platin Zertifizierung • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter • Begrünte Fassade • Moderne und nachhaltige Bauweise • Kühlung mittels Bauteilaktivierung • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien • Doppelboden mit Teppichfliesen • Außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) • LED-Hängeleuchten • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit • 9 Stockwerke überirdisch • Flächen ab 150 m² • ca. 450 m² pro Geschoß • Hauseigene Tiefgarage • Hotel Campanile Vienna South direkt angrenzend Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028 • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper - Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „Mc FIT“ und „Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 300 bis 450 m² Bürofläche zur Verfügung. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Ab 2032-2035 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar, sowie befindet sich auch eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pb Z8 Ausstattung: • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen • Nachhaltige Bauweise • Fahrradabstellraum und Duschen im EG • ÖGNI Platin Zertifizierung • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter • Begrünte Fassade • Moderne und nachhaltige Bauweise • Kühlung mittels Bauteilaktivierung • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien • Doppelboden mit Teppichfliesen • Außenliegender Sonnenschutz • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) • LED-Hängeleuchten • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit • 9 Stockwerke überirdisch • Flächen ab 150 m² • ca. 450 m² pro Geschoß • Hauseigene Tiefgarage • Hotel Campanile Vienna South direkt angrenzend Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028 • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper - Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN: Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-eichenstrasse Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Mit zwei Zimmern bietet sie genau die richtige Wohnfläche für Ihr neues Kapitel. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Toilette für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Dank der thermischen Sanierung des Gebäudes profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz. Der Personenlift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist. Ein echtes Highlight sind die hochwertigen Natursteinböden, die nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht sind. Die großzügige Raumgestaltung und der offene Grundriss schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet, der für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Wienerberg! Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und inspiriert zum Kochen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die fantastische Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Mit einem niedrigen Heizwärmebedarf (HWB) von 20,9 und der Energieeffizienzklasse A zeigt sich diese Immobilie von ihrer nachhaltigsten Seite. EIGENSCHAFTENBaujahr 19585. Stock2 Zimmer Badewanne Gasthermegetrennte Toilette thermisch saniert Personenlift nicht barrierefrei HWB 20,9 - Energieeffizienzklasse AIsolierglasfenster HIGHLIGHTShochwertige Natursteinböden Weitsicht mit Blick auf den Wienerberggroßzügige Raumgestaltungoffener Grundriss Kamin im Wohnzimmer große Küche südseitig hell wenigen Gehminuten zum Bahnhof Meidling INFORMATION ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage EUR 2.378,-Derzeit besteht ein Darlehen auf dem Haus, die Rückzahlung ist jedoch schon in den monatlichen Kosten für die Rücklage beinhaltet.monatliche Vorschreibung: Betriebskosten EUR 152,85 + Reparaturrücklage EUR 202,11monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) Nebenkosten Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %Kosten für die Vertragserrichtung Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

"Top-Investment: vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Wienerberg!" Diese im Jahr 2019 errichtete, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung ist bis 1.April 2028 sehr gut vermietet und eignet sich daher ideal als Investment für Kapitalanleger. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche samt allen Geräten und direktem Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette sowie einem Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage umfasst auch eine Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, mehrere Kinderspielplätze und Gemeinschaftsräume sowie eine Sauna. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Perfekte Infrastruktur: Bus (24,25,26) -und Straßenbahnlinien (42) sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Nahversorger, Supermärkte und das Shoppingcenter Wienerberg City befindet sich in der Nähe. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Sportmöglichkeiten rund um den Wienerbergteich machen die Gegend besonders attraktiv. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage auch für Familien interessant macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese hochwertige und modern ausgestattete Wohnung an einem der beliebtesten Standorte Wiens! Kaufpreis ohne Ust. fu? r Anleger: ? 269.000,- Die Rendite beträgt ca.3,15% Kaufpreis mit Ust. für Selbstnutzer: ? 297.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung im 4. Stock direkt beim Wienerberg. Das Wohnobjekt, welches im Jahre 2003 im amerikanischen Stil erbaut wurde, besticht durch seine zentrale Lage, die durch den Ausbau der neuen U2 Linie noch mehr an Bedeutung gewinnen wird. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, wo sich auf der linken Seite das Badezimmer befindet. Ein schönes verfliestes Badezimmer mit hellblauen Fliesen am Boden und klassisch weißen Fliesen an den Wänden. Eine einladende Badewanne für ein erholsames Bad ist vorhanden. Zudem befindet sich hier auch eine Waschmaschine, die in der Wohnung verbleiben wird. Das nächste Zimmer ist die geräumige Wohnküche und somit das Highlight dieses Objektes. Mit ca. 26,59 m² ist sie der größte Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein modernes Wohnkonzept aus Wohnen und Essen. Eine geräumige Küche mit großer Arbeitsplatte und guter Aufteilung lädt zum Kochen bzw. Bekocht werden ein. Der Marmorboden in der Küche sticht hier besonders hervor. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, die alle in der Wohnung verbleiben. Die französischen Fenster im Wohnzimmer, die bodentief mit Geländer sind, verleihen diesem Zimmer ein besonderes Flair. Da es sich um eine sehr helle Wohnung handelt bei der zur Mittagszeit das Sonnenlicht hereinscheint, kommt die Aussicht mit Weitblick noch mehr zur Geltung. Man sieht die zum Teil angrenzende Skyline nebenan aber auch der Weitblick auf die Landschaft geben einem das Gefühl von Freiheit inmitten der Stadt. Wenn man vom Vorraum aus, Richtung Wohnküche schreitet, befinden sich auf der linken Seite das WC als auch das Schlafzimmer. Das WC ist ähnlich zum Badezimmer gestaltet, mit blauen Fliesen am Boden und hellen Fliesen an den Wänden. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Da es sich um eine sehr ruhige Anlage handelt, steht einem erholsamen Schlaf nichts im Wege. Die Aussicht aus dem Schlafzimmer erstreckt sich bis nach Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich in absolutem Top-Zustand und wartet vielleicht gerade auf Sie! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen in der Anlage sowohl zwei Fahrradräume als auch ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung, die den Komfort und die Bequemlichkeit der Bewohner erhöhen. Ein Partyraum kann für Festlichkeiten gebucht werden, und ein Concierge sorgt für zusätzliche Sicherheit. Infrastruktur: Der Wohnkomplex ist sehr zentral gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Golfplatz etc. sind allesamt zu Fuß erreichbar. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Urbanes Leben im 10.Bezirk Wien mit toller Gelegenheit die Natur beim Wienerberg zu genießen! Wohnungsbeschreibung: Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Im großzügigen Vorraum befindet sich die Küchenzeile (Kühlschrank + Gefrierfach, Backofen, Herdplatte, Spüle), sowie der Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Heizkörper, Waschbecken mit Unterbauschrank, LED-Spiegel). Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während in Bad und WC pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] unter Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Imm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

FAMILIENFREUNDLICHE 4 ZIMMER MIT WELLNESSBEREICH + TOP INFRASTRUKTURDiese schöne familienfreundliche Wohnung liegt im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004.Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur (Wienerberg City) sowie durch den hauseigenen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitness. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wienerberg City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Kino, Fitness-Center uvm. In unmittelbarer Reichweite fahren die Autobus-Linien 7A, 7B, 15A und 63A und 65A. Zukünftig befindet sich hier auch die U2-Endstation Wienerberg. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 130m² inkl. Loggia (ca. 10m²) und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerkleines Bad mit WC, Waschbecken (Dusche möglich) Abstellraum1x großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Loggia mit Verglasung (ca. 10m²) 1x großes Schlafzimmer1x Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank 1x Zimmer großes Bad mit Wanne, 2x Waschbecken und WM-Anschluss (zusätzliches WC möglich) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: moderne offene Küche inkl. Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fensteraußenliegende Beschattungen moderne Fliesen in Bad und WCeinbruchshemmende Sicherheitstür Gegensprechanlage Highlights: Rooftop-Pool Fitnessraum mit Blick über Wien Sauna Dampfbad Erholungsraum Gemeinschaftsterrasse Paketstationgroßer Gemeinschaftsraum Fahrradraum Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 660.000,-BK Wellness inkl. USt.: EUR 80,80Rücklage A Allgemein: EUR 18,22Rücklage B Wohnturm/Außenbereiche: EUR 97,07Rücklage D Wellness: EUR 29,38BK Wohnturm B inkl. USt.: EUR 48,05Allgemeine BK A inkl. USt.: EUR 160,34GESAMT: EUR 433,86PROVISION: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im lebendigen 10. Bezirk von Wien entsteht eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung ist weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt. Das siebengeschossige Wohngebäude re LAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist bereits hervorragend. Zusätzlich wird ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer geplant. Das Projekt re LAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design. Es umfasst 38 hochwertige freifinanzierte und bezugsfertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Größen zwischen 49 m² und 64 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten. In der quartiersübergreifenden Tiefgarage stehen 17 liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche – mit Ausnahme der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge – komplett autofrei gehalten werden konnte. Re LAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus! Das Projekt befindet sich in der Laxenburger Straße 151E, im lebendigen 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum 4. Bezirk und der Wiener Innenstadt lassen sich stets neue und spannende kulinari sche Eindrücke in Restaurants und Bars erleben, Wiener Highlights erreichen Sie in unter 20 min mit dem Auto den Öffis oder dem Fahrrad. + ) 12 min Stephansplatz + ) 16 min Therme Oberlaa + ) 6 min Gösserhalle + ) 10 min Naschmarkt + ) 16 min Prater Die Laxenburger Straße 151 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: + ) Laxenburger Straße/Sahulkastraße: 64 Meter +) Raxstraße, Betriebsgarage: 67 Meter +) Laxenburger Straße/Raxstraße: 154 Meter und 212 Meter +) Kornauthgasse: 277 Meter +) Raxstraße/Rudolfshügelgasse: 306 Meter Mit der U1 und dem Hauptbahnhof sind sowohl die anderen Bezirke von Wien als auch internationale Ziele leicht erreichbar. Innerhalb des Viertels wird großer Wert auf kurze Wege und neue Radwege gelegt, die das Neue Landgut optimal mit der Umgebung verbinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einr ichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im lebendigen 10. Bezirk von Wien entsteht eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung ist weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt. Das siebengeschossige Wohngebäude re LAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist bereits hervorragend. Zusätzlich wird ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer geplant. Das Projekt re LAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design. Es umfasst 38 hochwertige freifinanzierte und bezugsfertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Größen zwischen 49 m² und 64 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten. In der quartiersübergreifenden Tiefgarage stehen 17 liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche – mit Ausnahme der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge – komplett autofrei gehalten werden konnte. Re LAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus! Das Projekt befindet sich in der Laxenburger Straße 151E, im lebendigen 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum 4. Bezirk und der Wiener Innenstadt lassen sich stets neue und spannende kulinari sche Eindrücke in Restaurants und Bars erleben, Wiener Highlights erreichen Sie in unter 20 min mit dem Auto den Öffis oder dem Fahrrad. + ) 12 min Stephansplatz + ) 16 min Therme Oberlaa + ) 6 min Gösserhalle + ) 10 min Naschmarkt + ) 16 min Prater Die Laxenburger Straße 151 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: + ) Laxenburger Straße/Sahulkastraße: 64 Meter +) Raxstraße, Betriebsgarage: 67 Meter +) Laxenburger Straße/Raxstraße: 154 Meter und 212 Meter +) Kornauthgasse: 277 Meter +) Raxstraße/Rudolfshügelgasse: 306 Meter Mit der U1 und dem Hauptbahnhof sind sowohl die anderen Bezirke von Wien als auch internationale Ziele leicht erreichbar. Innerhalb des Viertels wird großer Wert auf kurze Wege und neue Radwege gelegt, die das Neue Landgut optimal mit der Umgebung verbinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einr ichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.... [Mehr]