Suchergebnisse für "wohnung wienerberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"++ Wienerberg City! ++ Fernblick ++ Panorama-Pool-Nutzung ++" Diese sehr helle und ruhige Wohnung wartet in Top-Zustand im 14. Liftstock eines 2004 errichteten Neubaus in ausgezeichneter Lage in der Wienerberg City (Hertha-Firnberg-Straße 16), direkt am Erholungsgebiet Wienerberg, auf Ihre(n) neuen Eigentümer! Aus sämtlichen Räumen, sowie natürlich von der großzügigen Loggia (Richtung Süden und Westen) genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Wien und weit darüber hinaus! Es gibt einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich (ausgestattet mit einer kompletten Küche inklusive Geräten) mit Ausgang zur Loggia, sowie 2 weitere Wohnräume, 1 Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiters WC mit Waschgelegenheit. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und es gibt eine Klimaanlage. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer steht von Mai bis Oktober ein sehr attraktiver großzügiger Panorama-Pool mit Rundum-Weitblick sowie Terrassen (mit Liegeplätzen) zur Verfügung, ebenso stehen ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum jederzeit bereit! Zudem gibt es noch einen Kinderspielraum und selbstverständlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg (Baubeginn 2028, Betrieb ab ca. 2032-2035) ist die Wienerberg City direkt an das Wiener U-Bahnnetz angeschlossen! Auch jetzt sind Sie hier bereits bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus Linien 7B, 15A, 63A, 65A) und das Zentrum Wiens ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lokalbahnhof Meidling (U6, S1, S2, S3, S80). Das beliebte große Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Tür! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR ? 618.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 123.600, /monatlich ? 2.472 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig

"Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit viel Potential!" Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die Möbel und ein Großteil der Tapeten wurden entfernt, Sie können also direkt mit der Renovierung starten. Das Haus, Baujahr 1973, wurde gut gepflegt. 2002 wurde das Dach erneuert, 2012 die Fassade gedämmt. Die Wohnung verfügt über ca. 100m² und wartet darauf von Ihnen neuen Glanz verliehen zu bekommen. Die Räume sind veränderbar, Sie haben also freie Hand bei der Gestaltung. Auch eine Nutzung als WG wäre möglich. Die Fenster richten sich in den Innenhof und nach Westen, Sie wohnen also abgeschieden vom Trubel der Stadt. Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie viel Licht in allen Räumen und einen schönen Ausblick Highlight ist die Terrasse, die sich mit ca. 24m² über die ganze Wohnungslänge erstreckt und von allen 4 Zimmern zu betreten ist. Aufteilung Wohnzimmer: ca. 25m² Schlafzimmer: ca. 21m² Kinderzimmer: ca. 18m² Kabinett, bisher als Esszimmer genutzt: ca. 11m² Küche: ca. 9m² Badezimmer : ca. 3m² separates WC : etwas über 1m² Zahlreiche Kindergärten und Schulen finden Sie in der Nähe. Supermärkte und andere Geschäfte täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 ist nur wenige Schritten entfernt und bringt Sie bequem in die Innenstadt. In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben. Das Erholungsgebiet Wienerberg wird Sie auch in Ihrer Freizeit begeistern, das Cineplex Wienerberg ist zu Fuß in 9 Minuten zu erreichen. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen und Ihre Frage zu beantworten. Richtpreis: ? 270.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bitte beachten Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbotes die Finanzierung gesichert sein muss. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie jetzt schon über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Gehminuten vom Stefan-Fadinger-Platz entfernt erwartet Sie eine gemütliche, komplett ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Ausblick aus dem 8. Stock, um die Stadt Wien zu erkunden. Das 55 Quadratmeter große Apartment bietet eine Unterkunft für 4 Personen auf einem Doppelbett und ein ausziehbares Sofa im charmanten Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung nach einem anstrengenden Tag mit der Sauna in dem Gebäude. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten und am Esstisch im offenen Wohnzimmer oder auf der Terrasse zu genießen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Lagerflächen ausgestattet, um Ihnen ein heimeliges Ambiente zu bieten und Ihren Aufenthalt angenehm zu gestalten. Zusätzlich haben Sie Zugang zum Waschraum, Fitnessraum und Gemeinschaftsterassen des Gebäudes. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Haus, mit Baujahr 1971, im ersten Stock (ohne Lift). Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, direkt neben dem Erholungsgebiet Wienerberg. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Die nächste öffentliche Anbindung ist die Straßenbahnstation Wienerfeldgasse. 75m² Wohnfläche und zusätzlich 14m² Loggia. Einbauküche und Essplatz mit Sitzecke sind vorhanden. Bad und Klo sind voneinander getrennt. Zusätzlich ist im Bad noch eine Sauna. Große Einbauschränke in Vorzimmer und Schlafzimmer. FH Campus Wien und PH Wien nur 2-3km entfernt. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar, eignet sich somit auch als WG. Miete warm 1200€... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Naturnah & ruhig- Ihre 2-Zimmer-Wohnung im 1230 Bezirk wartet auf Sie! Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht ? eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 ? (Guthaben). Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum. RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum. ? Wohnzimmer. ? Küche. ? Schlafzimmer. ? Badezimmer mit Dusche und Toilette. ? Abstellraum. AUSSTATTUNG: ? Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. ? Laminat in den Wohnräumen und der Küche. ? Gastherme für Heizung und Warmwasser. ? Gegensprechanlage. ? Kellerabteil. Video der Wohnung : https://www.youtube.com/watch? v=kyow0BMfcw U Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten: letzter Stock 4 zentrale Zimmer Küche mit Fenster und getrennt Terrasse: 11 m² Wohnfläche: 104 m² Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss in Abstellraum WC getrennt Zentralheizung moderner Grundriss Gruppenverschluss für Schlafräume und Bad trockener, großer Keller drei Garagen: 45 m² Verkaufspreis: ? 459.620,- Lage: Diese moderne Wohnhausanlage mit drei Stiegen befindet nur durch die Neilreichgasse getrennt, genau gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg. Innerhalb von wenigen hundert Meter haben sie alle Einkaufsmöglichkeit und öffentlichen Verkehr (Stationen Wienerfeldgasse und Sibeliusstraße). Beschreibung: Diese perfekt angelegte, zentral begehbare 4 Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock (3. Ebene) einer modernen und laufend gepflegten und modernisierten Anlage aus 1975 der man ihr tatsächliches Baujahr diesbezüglich niemals ansehen würde. Bitte beachten sie dazu den beigefügten Grundriss. Die Terrasse ist groß und erweitert das ebenfalls geräumige Wohnzimmer um die Möglichkeit ins Freie treten zu können. Die 3 Schlafräume und das Badezimmer sind vom Rest der Wohnung in einem seperaten Teil getrennt. Es gibt ein trockenes Kellerabteil und drei geräumige nebeneinander liegende Garagenboxen. Nach Abwicklung der Verlassenschaft wurde das Objekt komplett geräumt, sodass sie nichts mehr daran hindern kann, Ihre privaten Vorstellungen eines Wohntraums zu realisieren. Ein Teil der unter diesen Umständen notwendigen Renovierungskosten wurden im Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Kaufpreis: 459.620,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <425m Klinik <900m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.275m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <47... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

´´3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Parkplatz´´ Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit zwei Aufzüge ausgestattet ist. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig ruhigem Wohnambiente. Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinder oder Gästezimmer eignet. Funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für Pflanzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Betriebskosten 145,55 ? inkl. BK Lift 26,70 ? inkl. Rücklage 87,91 ? Heizkosten 144,63 ? inkl. Warmwasser 63,28 ? inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu am Markt ! Hier gibt es etwas Einzigartiges zu kaufen - Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie ! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich 87,45 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet optimalen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, die in einen hellen und freundlichen Wintergarten überleitet, von dem man einen großzügigen Eigengarten erreicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeits- / Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus guter Raumaufteilung, einem großen Wintergarten und dem großen Eigengarten , wodurch sich schon beinahe ein Flair wie bei einem Einfamilienhaus ergibt! Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig komplettsaniert und in absoluten Erstbezugszustand gebracht, dabei wurden ausnahmslos hochwertigste Materialien verwendet. Von Villeroy & Boch + Grohe im Sanitärbereich bis hin zu feinstem durchgehendem Schlossdielenparkett in den Wohnräumen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, einen praktischen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Tiefgarage, eine Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! Gartenwohnung Top 1: Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und 87 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,66 m² Wohnküche: ca. 20,99 m² Loggia / Wintergarten: ca. 22,40 m² Bad: 4,79 m² WC: ca. 1,64 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Zimmer 1: ca. 14,38 m² Zimmer 2: ca. 17,78 m² Garten : ca. 87,45 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 509.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"Miami Lifestyle in Wien mit sensationellem Panoramablick vom 17. Stock" Stylish, großzügig, sonnendurchflutet und TOP ausgestattet ist diese Wohnung in der vorletzten Etage eines der berühmtesten ICON-Hochhäuser der Stadt am beliebten WIENERBERG. 2004 von den STAR-ARCHITEKTEN - COOP HIMMELBLAU - entworfen, bietet dieses äußerst gepflegte und ruhige Wohnhaus seinen Bewohnern jeder Altersgruppe einen exklusiven und modernen LIFESTYLE ! Besuchen Sie die GYM in der Früh, noch vor der Arbeit, am Nachmittag haben Sie Spaß mit den Kindern im Pool und am Abend genießen und entspannen Sie sich in der Sauna oder im gesunden Dampfbad - und all das, ohne das Haus zu verlassen - einfach nur mit einem der 3 Aufzüge in die 9. Etage fahren und los geht‘s. Das sehr gepflegte Wohnhaus bietet den Bewohnern: - PANORAMA OUTDOOR POOL MIT TRAUMBLICK UND SONNENTERRASSE MIT LIEGEBETTEN - WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND DAMPFBAD - GYM - VERANSTALTUNGS-/ MEETING RAUM - KIDSCLUB - CONCIERGE SERVICE - 3 ROLLSTUHLGERECHTE AUFZÜGE "OTIS " - BARRIEREFREIER ZUGANG VON DER GARAGE/ STRASSE IN DIE WOHNUNG UND ZUM WELLNESSBEREICH - 2 PKW-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE (plus EUR 50,000 zum Kaufpreis) - TROCKENE, GERÄUMIGE KELLERABTEILE - FAHRRAD UND KINDERWAGEN ABSTELLRAUM Man betritt diese coole, wunderschöne ECKWOHNUNG in der 17. ETAGE und befindet sich direkt in einem sonnen- und lichtdurchfluteten, fast 70qm großen WOHNRAUM mit LOGGIA, vielen FENSTERN, von denen man den atemberaubenden PANORAMABLICK über die Stadt, bis hin zu den Hausbergen, genießt. Alles ist hell und weiß, die DESIGNER KÜCHE, die MASSGEFERTIGTEN TISCHLER EINBAUTEN, die FENSTERRAHMEN & TÜREN und auch der Bodenbelag ist hell gekalkt. Der Grundriss dieser TRAUMWOHNUNG ist fließend, sehr großzügig, einfach perfekt. Vom breiten Flur gehen 3 Zimmer aus - 2 große Zimmer jeweils mit ENSUITE ANKLEIDEZIMMERN - ein weiteres ZIMMER mit EINBAUSCHRANK sowie auch die beiden großen LUXUSBÄDER. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für WASCHMASCHINE UND TROCKNER ist ebenfalls vorhanden. Die LOGGIA ist in solch einer Höhe mit diesem traumhaften Panoramablick ein einzigartiges Add-on. DIE LAGE … könnte besser nicht sein - direkt am ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG gelegen - SPASS, SPORT UND FREIZEIT-VERGNÜGEN FÜR DIE GANZE FAMILIE. GOLF - & TENNISPLÄTZE, SPAZIERWEGE aber auch SHOPPING CENTER, GASTRONOMIE, CINEPLEXX und noch vieles mehr nur wenige Schritte entfernt. ÖFFIS & ANBINDUNG - in 20 Minuten am Hauptbahnhof - in 30 Minuten ins Zentrum von Wien (Bus Linien 7B, 15A, 63A & 65A) - wenige Minuten zum Bahnhof Meidling (U6, S1, S2, S3, S80) Ab ca. 2032-35 mit eigener U-Bahn-Haltestelle, da die Linie U2 bis Wienerberg ausgebaut und verlängert wird! R A U M A U F T E I L U N G •Wohnen/Essen - ca. 62,16qm - mit Ausgang auf •die Loggia - ca. 8,66qm •offene Küche - ca. 6,66qm - mit Kochinsel •separates WC mit Handwaschbecken •Abstellraum/ Garderobe •breiter Flur, von dem aus alle Zimmer und Bäder separat begehbar sind •Zimmer 1 - ca. 16,72qm - mit angrenzendem Ankleidezimmer - ca. 8,08qm, gleich daneben das •Badezimmer 1 - ca. 8,70qm - mit Panoramafenster, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Einbauschrank •Zimmer 2 - ca. 14,75qm - mit angrenzendem Ankleidezimmer - ca. 4,92qm - und "Französischem Balkon" •Badezimmer 2 - ca. 5,31qm - mit "walk-in" Wellness-Dusche und Waschtisch •Zimmer 3 - ca. 13,62 qm - mit eingebautem Garderobenkästen •2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (plus EUR 50,000 zum Kaufpreis) •Kellerabteil - trocken & geräumig A U S S T A T T U N G Die Wohnung wurde vor Kurzem sehr aufwendig generalrenoviert und mit maßgefertigten Garderoben, Schränken und der Küche möbliert. Sie diente als 2. Wohnsitz und wurde deswegen selten genutzt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung, sowie das Mobiliar, in einem makellosen, fast ungebrauchten und neuwertigen Zustand. •maßgefertigte Tischler Einbaumöbel - teilweise weiße Hochglanzoberflächen, z.B. Garderobenkästen, Kommoden uvm. •Luxus-Küche " NEXT 125 " weiß hochglanz, mit Kochinsel und Wandeinbauten •sämtliche Elektrogeräte von " BOSCH": Dampfgarer, Backrohr, 2 Warmhalteladen, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Kochfeld •hochwertige und geschmackvolle Sanitäreinrichtung in WC & Bädern – z.B. "DURAVIT" •Fußbodenheizung in den Bädern •Fernwärme mit Radiatoren •teilweise Beleuchtungskörper und Vorhänge •Fenster "INTERNORM" Kunststoff/ 2-fach Verglasung •Wunderschöner, in der ganzen Wohnung einheitlicher Bodenbelag - Langdielen/ gekalkt Bei Interesse und für Besichtigungen steht Ihnen Frau Adelina Taheri jederzeit gerne zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 286.000,00 Provision: € 10.296,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU-BALKONWOHNUNG am WIENERBERG Im 3.Liftstock einer modernen Wohnhausanlage in der Wienerbergstraße mit 44 Neubauwohnungen und 3 Büroeinheiten gelegen, wird diese 2-Zimmer Wohnung als Erstbezug - wie folgt - angeboten: Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen hofgartenseitigen Balkon, anschließendes Schlafzimmer, Duschbad mit WC Ausstattung: - Bodenbälege in Parkett Eiche-Natur und - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - neue EWE-Küche mit Einbau-Geräten - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß, Echtglas-Duschtrennwand - große Fensterflächen, helle Räume - 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard - elektrisch bedienbare Außenrollläden - einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Video-Gegensprechanlage - der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Hauszentralheizung (Gas) Die Heiz-& Warmwasserkosten werden gemessen am Verbrauch monatlich gesondert vorgeschrieben. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen, ein Garagenabstellplatz kann bei Bedarf um Euro 100,- + 20% USt. zusätzlich angemietet werden. Weiter gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen hausallgemeinen Garten mit Kinderspielplatz. Lage: Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wienerberg bietet gesunde Erholung direkt vor der Tür. Rund um den Wienerbergteich lässt es sich herrlich spazieren, joggen, Rad fahren, schwimmen und golfen. In nur 1 Gehminute erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Der Vermieter setzt das Dreifache einer Bruttomonatsmiete als belegbares, monatliches Nettoeinkommen voraus. Die Vereinbarung von Besichtigungsteminen erfolgt gerne nach Rücksendung des beigefügten Mieter-Selbstauskunftformulars. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJPVAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 569,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 112,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,19 Gesamtbetrag ? 750... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,00 Provision: € 14.220,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]