Suchergebnisse für "wohnung wien sanierungsbedürftig"
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OKImmobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 750m²
€ 3.933,33 / m²
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''. Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich. Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind. In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Gegend verkehrstechnisch gut angebunden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 72,79m² / 3 Zimmer
€ 3.283,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Pretschgasse 21, in einer 1986 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in der Stiege 7 und liegt im 2. OG mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie über eine ca. 4 m² große Loggia mit Grünblick. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 72,79 m² // zzgl. ca. 3,99 m² Loggia (Südost Ausrichtung) // 2. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Erwerb eines Garagenstellplatzes Nr. 8 (Garage Block C) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 43,33) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, eine Sauna, einen Ruheraum, einen Spielraum, einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,82 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und werden derzeit mtl. mit € 53,18 für die Heizung und mit € 29,87 (inkl. USt) vorgeschrieben. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 30.06.2024 € 5.082,21, dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Zudem sind für die nächsten Jahre weitere Instandhaltungsarbeiten geplant - es sollen weitere Fenster saniert werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <900m Klinik <2.700m Krankenhaus <4.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <3.425m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <1.525m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <550m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 63,31m² / 2 Zimmer
€ 4.406,89 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in Toplage HIGHLIGHTS:• Wunderschöne Aussicht vom 6. Stock: Durch die Lage im 6. Stock des Gebäudes eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt und den Donaukanal, der eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schafft• Optimaler Grundriss: Hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung: WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind alle bequem vom Vorraum aus zugänglich und sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis• Helligkeit: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank der Ausrichtung nach Westen, die den Wohnräumen besonders am Nachmittag und Abend viel natürliches Licht schenkt• Gepflegtes Haus: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und den guten Zustand, was das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet• Lage und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diese charmante Wohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnen. Die Lage in der 6. Etage des Gebäudes ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die Stadt und schafft damit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für zwei Personen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Homeoffice oder stilvolles Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume in die Realität umsetzen. Zwar bedarf die Wohnung einer Sanierung, doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung einzubringen. So haben Sie die Freiheit, Ihre individuelle Traumwohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung: Das getrennte WC und Badezimmer sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vom Vorraum aus bequem erreichbar. Diese durchdachte Anordnung trägt maßgeblich zum komfortablen Wohnen bei. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage, die nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier verbinden sich Stadtleben und Wohlfühlfaktor auf perfekte Weise. HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 279.000,–• Wohnfläche: ca. 60m²• 2 Zimmer plus Küche, WC und Badezimmer• Stockwerk: 6. Stock mit Lift• Baujahr: 1958• Betriebskosten inkl. USt.: EUR 256,23,– Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Siebertgasse ab sofort zum KAUF an: Günstige, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX: großes, helles Zimmer Schlafzimmer innnenhofseitig ausgerichtet Vorraum mit Platz für ein Bad/WC (WC-Anschluss vorhanden) Aktuell verfügt die Wohnung lediglich über ein Gang-WC (Allgemeinfläche) Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, im Zuge derer jedoch die Raumaufteilung optimiert werden könnte. Aktuell besteht sie aus einem Vorraum mit den Anschlüssen für die Küche sowie einem großen, hellen Zimmer und einem weiteren Zimmer in Richtung des Lichthofs. Das Objekt wird aktuell mittels Gas/Elektro beheizt.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns! ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURSie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 6 Gehminuten sind Sie bei der U4 Station Margaretengürtel. Die U4 bringt sie beispielsweise in 5 Minuten zum Karlsplatz. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Badner Bahn und die Buslinie 59A. Der 12. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Auch einige Parks wie der Haydnpark oder der Steinbauerpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten innerstädtische Erholung im Grünen. IMPULS-Insider-Tipp: Schauen Sie doch mal beim "Ferthatovic Austria" vorbei. Dieser liegt nur 2 Gehminuten von diesem Objekt entfernt und bietet beste bosnische Spezialitäten und Fleisch in absoluter TOP Qualität. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <575m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <500m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <175m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 130,75m² / 5 Zimmer
€ 7.258,13 / m²
#Büro #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 7-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotenzial im 9.Wiener Gemeindebezirk Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 neu ausgebaut, die Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock! Der Zustand der Wohnungen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Allgemeinflächen der Liegenschaft wurden 2022 frisch saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Innenhof neu gestaltet. Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus wurde ein Personenlift im Innenhof errichtet, über welchen auch alle Regelgeschoss Wohnungen erreichbar sind. Der mögliche Lagezuschlag liegt bei 6,78€ gemäß Lagezuschlagskarte der Stadt Wien. Raumaufteilung: Heller Vorraum Zugang zu separatem Vorzimmer (Durchgangszimmer), welches Sie zurca. 9m² großen Küche, sowiezum Badezimmer samt Toilette, Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss führt Separate Toiletterund 10m² große Garderobe15 m² großes, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Kinderschlafzimmer oder Büro - rund 12m² 22m² großes Wohn-/ Esszimmer geräumiges Master-Bedroom - rund 21m² viertes Schlafzimmer - rund 14m² (Ausrichtung zur Wasagasse) Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig nach oben oder unten ändern. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wasagasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Währinger Straße. Die Medizinische Universität Wien befindet sich 13 Minuten zu Fuß und knapp 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die U-Bahn sowie Straßenbahnstation "Schottentor" befindet sich 9 Gehminuten entfernt. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Das Gymnasium Wasagasse aber auch das "Lycée Français de Vienne" sowie zahlreiche Ärzte befinden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude "Wiener Börse" befindet sich ebenfalls in Gehreichweite sowie das Palais Lichtenstein. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinien: U2 Schottentor Autobuslinien: 1A, 40AStraßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 67,44m² / 3 Zimmer
€ 3.247,33 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Verkauft wird eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Altbau nähe dem Augarten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,44qm und befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus. Diese zeichnet sich durch eine kompakte Raumaufteilung aus und bringt genug Kreativität für Investoren mit sich. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn (5,31,33) Buslinie (5A, 5B, N31) Kaufpreis: 219.000€Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Vladislav Zakharov BSc unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte www.crownconsulting.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 86,31m² / 3,5 Zimmer
€ 4.159,43 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig
Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 1960iger Jahren. Hier wurden von nicht zu langer Zeit die Fassade erneuert sowie auch die Allgemeinflächen im Gebäude grundlegend saniert. Die Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und im zweiten Liftstock gelegen. Über die Hauptwohnräume hat man einen Blick in die Baumkronen des Währinger Parks. Über den Eingangsbereich sind sowohl Küche, WC und der Abstellraum begehbar. Derzeit ist das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, nur über die Küche erschlossen. Das Durchgangszimmer kann als Ess-, bzw. Wohnzimmer genutzt werden. Ein großes Wohn,- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia ist west-seitig ausgerichtet. Die zwei kleinen Kabinette könnten gegebenenfalls zu einem größerem Raum zusammengelegt werden. Die Wohnung bedarf einer Kernsanierung, wobei sich Böden und Fenster in einem brauchbaren Zustand befinden. Mit einer sorgfältigen Umplanung würde sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch zu Vermietungszwecken für eine Wohngemeinschaft eignen. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht eine große Dachterrasse sowie ein grüner Innenhof zur Verfügung. Raumaufteilung: Esszimmer: 20,25 m² Wohn-, Schlafzimmer: 21,90 m² Kabinett I: 7,28 m² Kabinett II: 7,28 m² Küche: 8,74 m² Bad: 4,94 m² WC: 1,13 m² Abstellraum: 1,13 m² Vorraum: 6,68 m² Flur: 6,98 m² Loggia: 9,50 m²Hinweis: Das Gebäude wurde mit Fördermitteln der Stadt Wien errichtet. Ein Sanierungsdarlehen wird noch anteilig mit €81,63/ Monat zurückgezahlt. In den Betriebskosten ist auch die Reparaturrücklage enthalten. Hinweis: Temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum• Der Kaufvertrag für die Liegenschaft / der Pfandbestellungsvertrag wurden nach dem 31. März 2024 geschlossen. • Der Antrag auf Eintragung langt im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 ein. Die Gebührenbefreiung gilt daher temporär für zwei Jahre. Für einen Antrag, der vor dem 1. Juli 2024 bei Grundbuchsgericht eingelangt ist, gilt die Befreiung nicht. Wenn daher eine Vormerkung des Eigentumsrechts vor dem 1. Juli 2024 einlangt, und die Rechtfertigung danach, dann ist nur die Rechtfertigung befreit. Dasselbe gilt für einen Antrag auf Anmerkung der Rangordnung der beabsichtigten Verpfändung: bei einem Einlangen vor dem 1. Juli 2024 ist die Gebühr nach Tarifpost 9 lit. b Z 5 GGG (0,6 Prozent) zu entrichten, wenn die Eintragung im angemerkten Rang nach dem 30. Juni 2024 erfolgt, so kann diese befreit sein. • Die erworbene Wohnung oder das Grundstück, auf dem das Eigenheim errichtet werden soll, dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Wird das Eigenheim erst errichtet, muss es innerhalb von drei Monaten ab Fertigstellung, längstens fünf Jahren ab Eintragung im Grundbuch bezogen werden, sonst fällt die Gebührenbefreiung wieder weg. • Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims („Wohnstätte“) aufgenommen, oder zur Sanierung oder Errichtung des Eigenheims. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. • Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Wenn allerdings die Bemessungsgrundlage mehr als 2 Millionen Euro beträgt („Luxusimmobilie“), dann besteht keine Gebührenbefreiung. • Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,62m² / 3 Zimmer
€ 3.953,98 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 76m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer Zimmer Zimmer Küche Badezimmer getrennte Toilette (siehe Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einemsanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Umgebung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Margaretenstraße, 1050 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig zum Matzleinsdorferplatz in weniger als 8 Minuten 700m). Dort befinden sich zahlreiche Buslinien, die Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich noch die Bushaltestelle 12A und 59A Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung (1min zu Fuß) befindet sich der Bacher Park, sowie der Einsiedlerpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinien 12A, 59A, Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 299.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Mehrere sanierungsbedürfte Altbauwohnungen einzeln oder im Paket zu verkaufen Direkt bei der U3 Schlachthausgasse Neu saniertes Gebäude Zum Verkauf gelangen mehrere sanierungsbedürftige leerstehende Altbauwohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht saniert, jedoch werden die Fenster vor dem Verkauf vom Eigentümer ausgetauscht. Verfügbare Wohnungen: EG 2-3 W Leer 72,00m² € 4.236,11 €305.000,00 Mezz 11 W Leer 84,00m² € 4.583,33 €385.000,00 1.OG 17 W Leer 33,00m² € 4.969,70 €164.000,00 1.OG 20 W Leer 56,00m² € 5.714,29€320.000,00 2.OG 23 W Leer 68,00m² € 5.147,06€350.000,00 2.OG 25 W Leer 67,00m² € 5.955,22€399.000,00 2.OG 27W Leer 57,00m² € 5.245,61 €299.000,00 3.OG 34W Leer 58,00m² € 5.431,03 €315.000,00 Betriebskosten / m²: 2,09.- Euro Rücklage / m²: 1,06.- Euro Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und erst kürzlich wurde der Eingangsbereich erneuert. Die Fassade präsentiert sich frisch gestrichen und umfassend saniert, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht. Diese Altbauwohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und das Potenzial für individuelle Sanierungen und Anpassungen nutzen möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential
€ 295.000,-
1090 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.860,47 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
In einem gepflegten Altbauhaus in der Nähe des Franz-Josefs-Bahnhof gelangt diese Altbauwohnung in hoher Stockwerkslage (mit Lift!!!) mit viel Potential und Sanierungsmöglichkeiten zum Verkauf. Bitte beachten Sie: Die Sanierung der Wohnung beginnt in Kürze - Die Wohnung kann daher nur mehr für kurze Zeit in unsaniertem Zustand gekauft werden! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN • WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE Wohnung: Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten: - tolle, zentrale Lage - dennoch weitestgehend Ruhelage • Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und Ihre Ideen im Zuge einer Generalsanierung • Smarter Grundriss • Schaffen Sie eine Wohnung genau nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen Gebäude: Im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2011 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Sanierung des Eingangsbereichs • teilweise Stiegenhaus • Steigleitungen Durch die Liftanlage gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung - ein Halbstock im Eingangsbereich muss allerdings zu Fuß bewältigt werden. Lage: Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhof, welcher gerade umfassend saniert und ein noch weiter verbesserter Verkehrsknotenpunkt der inneren Bezirke werden wird Geboten wird eine optimale städtische Infrastruktur, in nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT • FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1%Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Hamerlingpark / 39,56m² / 2 Zimmer
€ 7.052,58 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung in einem charmanten, lebendigen Grätzl in der Josefstadt! Die Wohnung: Die ca. 39,56 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1964. Ideal für handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Herzen eines pulsierenden Grätzls erfüllen möchten, bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Alle Räume sind bequem vom Vorraum aus zugänglich: eine gemütliche Küche, beide hofseitigen Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil und ein Lift im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage: Die zentrale Lage und die vielfältige Nachbarschaft unterstreichen das moderne Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Lokale, Greißler und Geschäfte, die für eine lebendige Nachbarschaftsstimmung sorgen. Der Tigerpark direkt vis-a-vis der Wohnung sowie der Hamerlingpark und der Josef-Strauß-Park laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die ideale Infrastruktur rundet das Angebot ab: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Umkreis von nur 5 Gehminuten, was eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung Ihr persönliches Juwel zu machen und lassen Sie sich von der urbanen Lebensqualität in diesem lebendigen Viertel begeistern! Straßenbahnlinie: 2, 46 U-Bahn : U6 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,25m² / 3 Zimmer
€ 4.364,74 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, erstmal herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Zum Verkauf gelangt gegenständliche Wohnung, welche im 3. Liftstock in einem seinerzeit um die Jahrhundertwende errichtetem Altbau zu finden ist. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, es wurden jedoch bereits Vorarbeiten geleistet, u.a. auch der Durchbruch zum Lichthof, wo Sie sich ein geräumiges Badezimmer gestalten können. Inklusive dieser neu geschaffenen Nutzfläche verfügt die Wohnung nun über ca. 82,25 m² Wohnfläche. Die Gesamtliegenschaft wurde in den Jahren 2010/2011 generalsaniert und auch das Dachgeschoss ausgebaut. U.a. wurde die Hof- und straßenseitige Fassade erneuert, ein Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Liegenschaft befindet sich nach wie vor in einem wirklich gutem Zustand. In diesem Zeitraum wurde die Liegenschaft außerdem parifiziert, ein Nutzwertgutachten erstellt und Wohnungseigentum begründet. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]