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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 65,12m² / 2 Zimmer
€ 2.687,35 / m²
#renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U3! Das Objekt befindet sich in 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße in einem 1905 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 65,12 m² // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // Zubehör: Dachbodenfläche 203,88 m² Allgemeine Teile: Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift. Heizung: Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <1.650m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <175m Polizei <325m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 28,5m² / 1 Zimmer
€ 3.824,56 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 29 m² Lage: 1. Stock (ohne Lift) Preis: € 109.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus ohne Lift und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Hauptraum(Details siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht.) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 109.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 44,77m² / 2 Zimmer
€ 3.908,87 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 45 m² Lage: 4. Stock (ohne Lift) Preis: € 175.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Gang mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer Hauptraum(Details siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 4. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 175.000,-monatliche Kosten: € 86,90Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 3.659,24 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 49 m² Lage: 3. Stock (ohne Lift) Preis: € 189.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCZimmer Zimmer Gang-WC (3 m²)(Details siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 3. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 189.000,-monatliche Kosten: € 98,39Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 87,5m² / 4 Zimmer
€ 5.702,86 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 85 m2 im Hochparterre. Die Wohnung erstreckt sich von der Straßenfront bis zum Innenhof. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, ÖBB). Das Gebäude wurde 2023 generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Dabei wurden die Allgemeinflächen sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut, sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. Die besagte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoß im Hochparterre und verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und eine Toilette und einem Lichthof. Eine Veränderung des Grundrisses und Durchbrüche sind in geringem Ausmaß möglich. Der Fischgrätpakett ist in gutem Zustand. Die Heizungsrohre sind über Putz verlegt. Bad und WC sind nicht verlegbar. Die Küche kann in den Straßentrakt verlegt werden. Alle Doppelkasten-Fenster und Türen aus Holz sind im Original erhalten. Ein solides Investment in sehr guter Lage im 4. Bezirk im generalsanierten Gebäude! Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 72,33m² / 2 Zimmer
€ 4.825,11 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Loggia – 72 m² im 3. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 72 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Hundertwasserhaus und Donaukanal. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine schriftliche Anfrage – wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit Dusche & WCZimmer 1Zimmer 2Loggia(Siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig Verkauf wie sie liegt und steht Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde 2018 aufwendig saniert, inklusive: Stiegenhaus und Gänge Außen- und Innenfassade Steigleitungen Innenhof Dachgeschossausbau mit neuem Lift Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zu: Hundertwasserhaus Donaukanal Stadtpark (fußläufig erreichbar) Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 1 und O – nur ca. 3 Gehminuten entfernt Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Kaufpreis€ 349.000,-monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): Reparaturrücklage: 54,92Betriebskosten: 116,42Lift-BK: 30,00USt: 14,64gesamt: 215,98Vertragserrichtung & Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestkosten: € 2.000 + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 87,2m² / 5 Zimmer
€ 4.919,72 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage des 2. Bezirks Wohnfläche: ca. 87 m² Lage: 1. Stock (mit Lift) Preis: € 429.000,00Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große, sanierungsbedürftige 4 bis 5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Planung. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Wanneseparates WC3 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 Küche(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der nahegelegene Augarten sowie der Wiener Prater lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U2 (Taborstraße) Straßenbahn: Linien 2, 5Bus: Linie 5BDie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 429.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Dr. Bertram Broesigke Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 133m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche im Vorraum eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Räumlichkeiten Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und zentral alle Räume erschließt. Küche: Praktisch im Vorraum integriert, bietet diese Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende. Zimmer 1: Ein charmantes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzbar. Zimmer 2: Ein großzügiger Raum mit viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für ein repräsentatives Wohnzimmer oder ein gemeinsames Esszimmer. Zimmer 3: Großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar, z. B. als Hauptschlafzimmer oder Familienbereich. Abstellraum: Praktisch und geräumig, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder sonstigem Zubehör. WC: Separates, kompakt gestaltetes WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und lädt dazu ein, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten! Besonderheiten Großzügige Wohnfläche: Die ca. 133 m² bieten reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Gut geschnittener Grundriss: Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Hochwertige Grundausstattung: Die Wohnung ist mit einer Therme und gefliesten Sanitärräumen ausgestattet. Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in der Nähe der Praterstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten aus: Prater... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 29,02m² / 1 Zimmer
€ 3.063,06 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine kompakte, ca. 29 m² große Altbauwohnung, gelegen im 1. Stock eines charmanten Gebäudes in der Herzgasse. Ideal als Sanierungsprojekt in gefragter Lage! Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock (ohne Lift) Räumlichkeiten: Vorraum/Küche Wohnzimmer(Siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Besonderheiten: Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC. Komplett sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Altbaus. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse, mit ausgezeichnetem Zugang zu Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 1 und 6: schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke Preis Preis: 89.000 €monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,36 €/Anteil Betriebskosten: 2,85 €/m² Wasser: 0,85 €/m²Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 73,76m² / 3 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige knapp 74m² große 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr netter Lage im 14. Bezirk. Sie liegt im ersten Stock eines äußerst gepflegten Altbaus und bietet viel Potenzial, um eine wunderbare Altbauwohnung zu schaffen. Über den Vorraum sind das Badezimmer, die separate Toilette, die Küche sowie das hofseitige Kabinett zu betreten. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich 2 geräumigen Zimmer, die über die wunderbare altbautypische Raumhöhe und Größe verfügen. Schaffen Sie sich eine Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer lebenswerten Wohngegend. Sie wollen diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen sanieren lassen? JETZT ZUM SANIERUNGSKONFIGURATOR: ERKLÄRUNGSLINK: So funktioniert es SANIERUNGSKONFIGURATOR: Wohnung jetzt konfigurieren Aufteilung:• Vorzimmer • separate Toilette • Kabinett • Küchenraum • Badezimmer • 2 Zimmer Die Liftbenutzung und Eintritt in die Liftgemeinschaft ist durch Entrichtung eines Baukostenzuschusses möglich (Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen werden zusätzlich vorgeschrieben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (56,43m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • zentraler Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastischer Weitblick • hofseitige Ausrichtung • tolle Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • S-Bahn fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn Hernals S45 • Straßenbahnlinien 43, 2 • Autobuslinien 10A MONATLICHE KOSTEN •Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto •Betriebskosten allgemein 90,29 10,00 % 9,03 99,32 •Verwaltungskosten 38,94 10,00 % 3,89 42,83 •Reparaturfond 59,40 0,00 % 0,00 59,40 •Gesamtsumme € 188,63 € 12,92 € 201,55 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 57,11m² / 2 Zimmer
€ 4.184,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Maurer Lange Gasse 108-120 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie über eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 57,11 m². // zzgl. ca. 6,32 m² Loggia (westlich) // 2. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 106) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 34,17) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Das Kellerabteil Nr. 23 (ca. 5,92 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <700m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <4.000m Höhere Schule <6.375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <2.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <4.175m Straßenbahn <625m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
