Suchergebnisse für "wohnung wien sanierungsbedürftig"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 1960iger Jahren. Hier wurden von nicht zu langer Zeit die Fassade erneuert sowie auch die Allgemeinflächen im Gebäude grundlegend saniert. Die Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und im zweiten Liftstock gelegen. Über die Hauptwohnräume hat man einen Blick in die Baumkronen des Währinger Parks. Über den Eingangsbereich sind sowohl Küche, WC und der Abstellraum begehbar. Derzeit ist das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, nur über die Küche erschlossen. Das Durchgangszimmer kann als Ess-, bzw. Wohnzimmer genutzt werden. Ein großes Wohn,- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia ist west-seitig ausgerichtet. Die zwei kleinen Kabinette könnten gegebenenfalls zu einem größerem Raum zusammengelegt werden. Die Wohnung bedarf einer Kernsanierung, wobei sich Böden und Fenster in einem brauchbaren Zustand befinden. Mit einer sorgfältigen Umplanung würde sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch zu Vermietungszwecken für eine Wohngemeinschaft eignen. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht eine große Dachterrasse sowie ein grüner Innenhof zur Verfügung. Raumaufteilung: Esszimmer: 20,25 m² Wohn-, Schlafzimmer: 21,90 m² Kabinett I: 7,28 m² Kabinett II: 7,28 m² Küche: 8,74 m² Bad: 4,94 m² WC: 1,13 m² Abstellraum: 1,13 m² Vorraum: 6,68 m² Flur: 6,98 m² Loggia: 9,50 m²Hinweis: Das Gebäude wurde mit Fördermitteln der Stadt Wien errichtet. Ein Sanierungsdarlehen wird noch anteilig mit €81,63/ Monat zurückgezahlt. In den Betriebskosten ist auch die Reparaturrücklage enthalten. Hinweis: Temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum• Der Kaufvertrag für die Liegenschaft / der Pfandbestellungsvertrag wurden nach dem 31. März 2024 geschlossen. • Der Antrag auf Eintragung langt im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 ein. Die Gebührenbefreiung gilt daher temporär für zwei Jahre. Für einen Antrag, der vor dem 1. Juli 2024 bei Grundbuchsgericht eingelangt ist, gilt die Befreiung nicht. Wenn daher eine Vormerkung des Eigentumsrechts vor dem 1. Juli 2024 einlangt, und die Rechtfertigung danach, dann ist nur die Rechtfertigung befreit. Dasselbe gilt für einen Antrag auf Anmerkung der Rangordnung der beabsichtigten Verpfändung: bei einem Einlangen vor dem 1. Juli 2024 ist die Gebühr nach Tarifpost 9 lit. b Z 5 GGG (0,6 Prozent) zu entrichten, wenn die Eintragung im angemerkten Rang nach dem 30. Juni 2024 erfolgt, so kann diese befreit sein. • Die erworbene Wohnung oder das Grundstück, auf dem das Eigenheim errichtet werden soll, dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Wird das Eigenheim erst errichtet, muss es innerhalb von drei Monaten ab Fertigstellung, längstens fünf Jahren ab Eintragung im Grundbuch bezogen werden, sonst fällt die Gebührenbefreiung wieder weg. • Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims („Wohnstätte“) aufgenommen, oder zur Sanierung oder Errichtung des Eigenheims. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. • Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Wenn allerdings die Bemessungsgrundlage mehr als 2 Millionen Euro beträgt („Luxusimmobilie“), dann besteht keine Gebührenbefreiung. • Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mehrere sanierungsbedürfte Altbauwohnungen einzeln oder im Paket zu verkaufen Direkt bei der U3 Schlachthausgasse Neu saniertes Gebäude Zum Verkauf gelangen mehrere sanierungsbedürftige leerstehende Altbauwohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht saniert, jedoch werden die Fenster vor dem Verkauf vom Eigentümer ausgetauscht. Verfügbare Wohnungen: EG 2-3 W Leer 72,00m² € 4.236,11 €305.000,00 Mezz 11 W Leer 84,00m² € 4.583,33 €385.000,00 1.OG 17 W Leer 33,00m² € 4.969,70 €164.000,00 1.OG 20 W Leer 56,00m² € 5.714,29€320.000,00 2.OG 23 W Leer 68,00m² € 5.147,06€350.000,00 2.OG 25 W Leer 67,00m² € 5.955,22€399.000,00 2.OG 27W Leer 57,00m² € 5.245,61 €299.000,00 3.OG 34W Leer 58,00m² € 5.431,03 €315.000,00 Betriebskosten / m²: 2,09.- Euro Rücklage / m²: 1,06.- Euro Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und erst kürzlich wurde der Eingangsbereich erneuert. Die Fassade präsentiert sich frisch gestrichen und umfassend saniert, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht. Diese Altbauwohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und das Potenzial für individuelle Sanierungen und Anpassungen nutzen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung in einem charmanten, lebendigen Grätzl in der Josefstadt! Die Wohnung: Die ca. 39,56 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1964. Ideal für handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Herzen eines pulsierenden Grätzls erfüllen möchten, bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Alle Räume sind bequem vom Vorraum aus zugänglich: eine gemütliche Küche, beide hofseitigen Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil und ein Lift im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage: Die zentrale Lage und die vielfältige Nachbarschaft unterstreichen das moderne Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Lokale, Greißler und Geschäfte, die für eine lebendige Nachbarschaftsstimmung sorgen. Der Tigerpark direkt vis-a-vis der Wohnung sowie der Hamerlingpark und der Josef-Strauß-Park laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die ideale Infrastruktur rundet das Angebot ab: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Umkreis von nur 5 Gehminuten, was eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung Ihr persönliches Juwel zu machen und lassen Sie sich von der urbanen Lebensqualität in diesem lebendigen Viertel begeistern! Straßenbahnlinie: 2, 46 U-Bahn : U6 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung in einem schönen Altbau gelegen. Zu diesem Objekt ist ein 4m² großer Balkon in den Innenhof bewilligt und kann auf eigene Kosten und eigenes Risiko vom neuen Eigentümer angebaut werden. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Top 6, Mezzanin Vorraum Kochnische Bad/WC Zimmer (hofseitig, mit Balkonoption) Wohnzimmer (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung, welche im Mezzanin gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 290.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung befindet sich in im 1. Liftstock eines gut sanierten Hauses in der Nähe des Naschmarktes. Ebenfalls sind es nur eine kurze fahrt mit der U4 zur Oper und in den 1. Bezirk. Zur Raumaufteilung: • großes Zimmer • Küche • zusätzliches Zimmer/Abstellraum • Vorraum • Bad mit Badewanne • separates WCBESICHTIGUNG Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. FINANZIERUNG Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 24 m² große 1 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Kurzzeitvermietung laut WEV zulässig! Vorraum Hauptraum (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotos). Haus: Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus (Lift wird auf Kosten des Verkäufers eingebaut). Lage: Das Objekt ist in der Alliogasse gelegen und somit im Herzen des Nibelungenviertels. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 9 (Westbahnhof - Gersthof), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten), sowie über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt öffentlich angebunden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 33 m² große 1 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Kurzzeitvermietung laut WEV zulässig! Vorraum mit Küchenanschlüssen Hauptraum (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotos). Haus: Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus (Lift wird auf Kosten des Verkäufers eingebaut). Lage: Das Objekt ist in der Alliogasse gelegen und somit im Herzen des Nibelungenviertels. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 9 (Westbahnhof - Gersthof), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten), sowie über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt öffent... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Kürzlich wurden die Allgemeinbereiche (Fassade, Stiegenhaus) des Gründerzeithauses saniert. Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer fantastischen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 18 als auch die U Bahn Station U3 Schlachthausgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege gut erreicht werden. Der Wiener Prater und der Donaukanal, welche unweit von der Liegenschaft entfernt liegen, bieten ein weitläufiges Naherholungsgebiet und laden überdies zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage garantiert ebenfalls ein gutes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell befriedigt werden. Die modernisierungsbedürftige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Küche und Duschbereich1 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 56,53 m2 2 -Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe des Reumannplatzes. Preis: 169.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Viktoriia Leonovich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer-Wohnung direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE Die Fassade wurde frisch gestrichen sowie das Stiegenhaus wird derzeit saniert. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstür der Wohnung ist derzeit in Arbeit- Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Kabinett, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie WC. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie die Wohnung durch eine Sanierung neu gestaltet werden könnte. Raumaufteilung:• Eingangsbereich • Küche separat • Badezimmer mit Badewanne und WC • Wohnzimmer • Kabinett Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand ? 185.000, ? - BK 104,45 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 ? Top11 ? Wohnung ? 2.Zimmer ? ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 ? 255.000, ? - Nettomiete 310,55 ? inkl. BK ? BK 144,00 ? Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 ? Top16 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet ? 165.000, ? - Nettomiete 82,95 ? ? BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 ? Top17 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet ? 155.000, ? - Nettomiete 78,64 ? - BK 106,52 ? Netto zzgl. 10% USt. ? RRL 16,52 ? Top18 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet ? 300.000, ? - Nettomiete 151,89 ? ? BK 208,34 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 ? Top19-20 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet ? 340.000, ? - Nettomiete 101,90 ?? BK 236,48 ? zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 ? Top2 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 ? 210.000, ? - Nettomiete 235,38 ? ? BK 100,98 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 ? Top21 ? Wohnung ? 1.Zimmer ? ca. 26,06m2 - Leerstand ? 145.000, ? - BK 80,00 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 ? Top26-27 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet ? 330.000, ? - Nettomiete 475,23 ? ? BK 229,52 ? Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 ? RRLTop8 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand ? 210.000, ? - BK 117,42 ? / RRL 18,22 ? Top3-4 ? Geschäftslokal ? ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 ? 275.000, ? - Nettomiete 881,74 ? ? BK 146,62 ? Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 ? Top5-6 ? Geschäftslokal ? ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet ? 485.000, ? - Nettomiete 1.298,83 ? ? BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 ? Top7 ? Geschäftslokal ? ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, ? - Nettomiete 1.208,33 ? ? BK... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand ? 185.000, ? - BK 104,45 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 ? Top11 ? Wohnung ? 2.Zimmer ? ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 ? 255.000, ? - Nettomiete 310,55 ? inkl. BK ? BK 144,00 ? Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 ? Top16 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet ? 165.000, ? - Nettomiete 82,95 ? ? BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 ? Top17 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet ? 155.000, ? - Nettomiete 78,64 ? - BK 106,52 ? Netto zzgl. 10% USt. ? RRL 16,52 ? Top18 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet ? 300.000, ? - Nettomiete 151,89 ? ? BK 208,34 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 ? Top19-20 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet ? 340.000, ? - Nettomiete 101,90 ?? BK 236,48 ? zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 ? Top2 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer ? ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 ? 210.000, ? - Nettomiete 235,38 ? ? BK 100,98 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 ? Top21 ? Wohnung ? 1.Zimmer ? ca. 26,06m2 - Leerstand ? 145.000, ? - BK 80,00 ? Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 ? Top26-27 ? Wohnung ? 3.Zimmer ? ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet ? 330.000, ? - Nettomiete 475,23 ? ? BK 229,52 ? Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 ? RRLTop8 ? Wohnung ? 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand ? 210.000, ? - BK 117,42 ? / RRL 18,22 ? Top3-4 ? Geschäftslokal ? ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 ? 275.000, ? - Nettomiete 881,74 ? ? BK 146,62 ? Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 ? Top5-6 ? Geschäftslokal ? ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet ? 485.000, ? - Nettomiete 1.298,83 ? ? BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 ? Top7 ? Geschäftslokal ? ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, ? - Nettomiete 1.208,33 ? ? BK... [Mehr]