Suchergebnisse für "wohnung wien letzter liftstock"

#Garconniere #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE gerne z B über diese Internetseite. Garconniere im 5.Liftstock und letzten Stockwerk eines 1967 gebauten Hauses. Die Wohnung verfügt über 36m² Wohnfläche plus einen Balkon mit ca 5m². Herausstechen tut die Wohnung durch den 5.Stock mit einer tollen und freien Aussicht. Die Wohnung muss umfangreich saniert werden. Die Fussböden, Küche, Badezimmer sind in die Jahre gekommen. Die Betreibskosten belaufen sich auf 110,- Euro (inkl. 38,- Rücklage) 400 Meter sind es zu U3-Station Ottakring. Eine sehr gute Infrastruktur und Versorgung bietet das Krätzl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entscheiden Sie selbst und suchen Sie sich sämtliche Böden und Feinsteinzug noch aus! Dies ist im Kaufpreis inkludiert und schafft so, die größtmögliche Individualität, die es nur noch selten gibt. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses ( nur 16 Wohnungen) , das Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung - ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität auf ein neues Level gehoben. Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die ideale Lage dieser Wohnung - ruhig und naturnah wie auf dem Land, dabei aber mit bester Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können. Praktisch und durchdacht: Ein Kellerabteil im Eigentum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein optionaler PKW-Stellplatz um nur 25.000 EUR erworben werden. Kurz zusammengefasst: 4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt 2 moderne Badezimmer Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Elektrische Beschattung mit Fernbedienung Kellerabteil und Fahrradabstellraum Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR) Top-Lage: ruhig wie auf dem Land, dennoch perfekt an die Stadt angebunden Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine ca. 130 m² elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 8. Liftstock in bester Lage, fußläufig in 6 Gehminuten von Schottentor und der Universität Wien entfernt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im letzten Liftstock eines Wohnhauses aus der Mid-Century-Architektur des 20. Jahrhunderts, als die Stadt im Zeichen des großen Aufbruchs stand. Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in der Nähe des BG9 Wasa-Gymnasiums, der Liechtensteinstraße und der Votivkirche. In dieser klassisch ausgestatteten Wohnung - die sich im Originalzustand befindet - sind auf einer Ebene alle Zimmer und Nebenräume zentral begehbar. Eine große Wohnzimmerterrasse (südwestlich straßenseitig ausgerichtet) bietet einen Blick auf die Häuser und Dächer der umliegenden prunkvollen Altbauten bis hin zum Wienerwald. Die zweite Terrasse (nordöstlich hofseitig ausgerichtet) ist ruhig in den Innenhof gelegen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre großen Fensterflächen, weshalb die Wohnung auch an weniger sonnigen Tagen noch immer sehr hell wirkt. Die Wohnung zeichnet sich durch die tolle Lage und Nähe zur Wiener Innenstadt aus. Die Tatsache, dass sich das helle Objekt im Dachgeschoss befindet, macht die Immobilie zu einem attraktiven Investmentobjekt. Die Ausrichtung nach zwei Fronten bietet ein gute Querlüftung aller Räume, auch der dzt. Grundriss mit zentralem Vorraum/Flur ist eine hervorragende Basis für eine Grundrissumgestaltung nach den heutigen Anforderungen für ein modernes Wohnen. Die Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt auf: 4 Zimmer 2 Terrassen 1 Schrankraum 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Flur Man betritt die Wohnung über einen hellen Vorraum mit ca. 9 m². Von dort gelangt man in das große Wohnzimmer mit ca. 32 m² mit angrenzender ca. 13 m² große Terrasse, sowie in ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², weiters in einen kleinen Abstellraum und in ein WC mit Handwaschbecken, sowie in die Küche mit ca. 6 m². In der traditionell ausgestatteten Küche mit Gasherd, Kühl-Gefrierkombination und Platz für einen Geschirrspüler liegt gut eingepasst die Gas-Kombi-Therme. Eine Glastüre trennt den Vorraum vom Flur. Von diesem geht es weiter in das ca. 4 m² große Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und in den Schrankraum mit ca. 6 m², weiter in ein drittes Zimmer mit ca. 21 m² von wo man die Hofterrasse mit ca. 10 m² erreicht. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man ein viertes Zimmer mit ca. 21 m². Vom Wohnzimmer aus sind die beiden südwestlich ausgerichteten Zimmer begehbar. Der Dachgeschosswohnung ist ein ca. 7 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung betragen brutto € 416,95, diese bestehend aus: Betriebskosten: € 216,68 Instandhaltung: € 123,93 Instandhaltung SAT-Anlage: € 2,00 Liftbetriebskosten: € 43,20 Liftfonds: € 5,15 USt: € 25,99... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

BESTLAGE hinter der Karlskirche! Prunkvolles und prestigträchtiges Altbauhaus! WG geeignete Mietwohnung im letzten Liftstock + Beste Infrastruktur und Anbindung! Der Eingangbereich des Gebäudes - WOW! Das prunkvolle Altbauhaus mit der schönen, gegliederten Fassade - WOW! Hier kommt man gerne heim.... Ihre neue Wohnung im letzten Liftstock teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen riesigen Wohnsalon, eine kleines Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und 2.WC, ein Esszimmer mit Einbauküche und praktischem Abstellraum sowie ein weiteres, kuschliges Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 144,24m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. BK und Ust: ? 3.249,80.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Befristung: 4 Jahre Worauf warten Sie noch? Schauen Sie sich das an! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 7. Liftstock (letzter Stock!) eines gepflegten Wohnhauses in Wienersdorf, einem Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen. Die ca. 85m² große Wohnung ist derzeit mit einer geräumigen Küche ausgestattet, weiters gibt es ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, 2 Vorräume, Kinder/Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, einen Abstellraum und ein sep. WC. Die zentrumsnahe Ruhelage nahe der Schwechater Au und die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Highlights dieser Immobilie! Die grüne Wohnanlage wurde 1975 errichtet, in den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen, u.a. wurde das Dach erneuert und gedämmt, ein energiesparender Heizkessel installiert. In der Wohnung sind Kunststoff-Fenster und Außenjalousien, sowie Parkett- und Melanböden vorhanden, teilweise ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Ein Glasfasernetz-Anschluss wurde angebracht. Eine Waschküche und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Laut Hausverwaltung hat ein Miteigentümer der Liegenschaft auch das Recht auf dem Parkplatz zu parken. Die Infrastruktur ist auch sehr gut, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Freibad, Spielplätze, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar. Zur Badner Bahn gelangt man ebenfalls in ca. 10 Gehminuten, der Autobahnanschluss Traiskirchen ist auch schnell zu erreichen. Der Reparatur-Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. 72.771€. Die aktuelle Vorschreibung: - BK € 189,21 - Heizung€ 93,68 - Warmw.€ 41,34 - Instand.€ 88,92 Gesamt:€ 413,15 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Juwel und ideal für all jene, die Wert auf Funktionalität legen. Highlights auf einen Blick: • Optimal genutzte 63 m² Wohnfläche – durchdacht bis ins kleinste Detail - Letzter Liftstock (5. Etage) eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren – lichtdurchflutet und ruhig - Großzügiger Balkon mit viel Platz für Erholung im Freien - Helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen - Perfekte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt - Leichter Adaptierungsbedarf, um die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: • Ein einladender Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet • Eine separate Küche, die durch ihre praktische Gestaltung Raum für kulinarische Kreativität bietet • Ein Badezimmer mit zwar nicht mehr ganz zeitgemäßer Ausstattung sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort • Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Balkon begeistert Der großzügige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die Abendsonne genießen, gemütliche Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch leichten Adaptierungsbedarf, der es Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten • Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch deren Besuchern zur Verfügung stehen Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 70er Jahren, eingebettet in eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Der Vorteil des letzten Liftstockwerks: kein Lärm von oben, eine herrliche Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs hervorragend. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus idealer Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgezeichneten Lage. Dank des leichten Adaptierungsbedarfs können Sie hier Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als sichere Investition – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 117,17 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Hugo Wolf Parks. Das Wohnhaus wurde ca. 2002 errichtet und besteht aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, 1. bis 4. Stock und Dachgeschoss. Die Außenwände sind laut Grundrissplan aus Beton mit einer massiven Außenwandstärke von ca. 25cm zuzüglich einer Außenwärmedämmung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock der Stiege 1. Sie besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Kochnische, Badezimmer, WC und einem Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 58,96m² und eine Balkonfläche von ca. 3,08m². Die Wohnung ist westseitig in den Hof ausgerichtet. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung hat Fenster mit Isolierverglasung, Innenjalousien und teilweise Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Keller mit ca. 2,91m². Außerdem können vom Wohnungseigentümer Gemeinschaftsräume wie Partyraum mit Küche, Weinkellerabteil sowie der Garten im Hof benutzt werden. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 04/2024: Betriebskostenpauschale € 101,26 Aufzugskostenpauschale € 17,08 Verwaltungskosten € 28,63 Rücklage € 67,10 Netto gesamt € 214,07 10% USt € 14,70 Summe € 228,77Monatliche Vorschreibung der Heizkosten: Heizung € 79,67 Warmwasser € 14,77 Netto gesamt € 94,44 USt (10% und 20%) € 17,41 Summe € 111,85Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 104.043,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die letzte der exklusiven Penthouse Wohnungen im Marina Tower, mit unverbaubarem Stadtblick, eine einzigartige Dachterrasse, 130 Meter hoch über Wien DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Trafik sind im Haus erreichbar. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. In Frühling 2022 wurde in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können, der Marina Tower fertiggestellt. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wurde ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Copyright Fotos: HUGER Fotostudio Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.600m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ befristet vermietet bis: Ende Mai 2027+ aktueller netto Mietzins: € 746,85+ Baujahr 1967+ letzte Sanierung der Wohnung: 2022+ ca. 65 m²+ 2 Zimmer (separat begehbar)+ 4. Liftstock+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ Parkettböden+ Kellerabteil Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Im Eingangsbereich steht außerdem ein offener Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls zentral begehbar ist die Wohnküche mit Einbauküche, welche an die zwei Zimmern angrenzt. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis Ende Mai 2027 befristet vermietet.***Das Titelbild wurde virtuell möbliert***Die Lage Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk Wiens, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Prater und das Schloss Belvedere mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zur Verfügung. Beide bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden im Freien oder kulturelle Ausflüge. Öffentliche Anbindung Die Straßenbahnhaltestelle Kölblgasse (Linien 18, O) sowie die Haltestelle Fasangasse (Linien 18, O) erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Der Bahnhof Rennweg (Linien S1, S3, S7, S80) ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar: Rennweg (Linien 77A, N71, SV907): ca. 9 Minuten, Karl-Popper-Straße (Linie 13A): ca. 9 Minuten und Arsenal (Linie 69A): ca. 11 Minuten Fußweg. Dadurch ist eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bzw. zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten geboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese 81 m² große Eigentumswohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, im zentrumseitigen Bereich der Alten Wiener Straße, Nähe Fröbelpark. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock des 1967 erbauten Hauses. Im Haus gibt es einen Lift ab dem Halbstock. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-Esszimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum In der Küche ist eine Küchenzeile mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug verbaut. In der gesamten Wohnung, bis auf die Nassräume, ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Walk-In-Dusche, das WC ist separat. Die vielen, großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Isolierglasfenster sind mit Raffstores ausgestattet. Die Wohnung wurde teilweise saniert, teilweise besteht Renovierungsbedarf. 2024 gab es die letzte Sanierung, bei der der Elektroverteiler und Teile des Badezimmers erneuert wurden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geheizt wird per Infrarot-Paneelen. Lage: Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Lend, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil mit diversen Veranstaltungen, neuen Bars, Restaurants und Geschäften rund um den Lendplatz entwickelt hat. Das aufstrebende Künstlerviertel hat Charme und sehr viel zu bieten - Kultur, Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomie. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel… All das und mehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese sonnige Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Verkauft wird per sofort eine sehr gepflegte Eigentumswohnung Die Wohnung ist ausgestattet mit Fernwärme und Kunststofffenster mit Außenrollläden, Parketten, Bad mit Massage - Dusche und Waschmaschinenanschluß, Boiler für die Warmwasseraufbereitung. WC separat. Abstellraum separat. Eine komplett eingerichtete Küche steht zur Verfügung. Schlafzimmer möbliert Wohnzimmer möbliert mit Tischlereinbau. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Es wird eine freundliche, sonnige westseitig ausgerichtete 36,5m2 große Wohnung befristet vermietet. Raumanordnung: Vorzimmer mit 3teiligem Kasten, Wohnschlafbereich 18,3 m2 mit französischem Fenster, Parkettboden, Küche 8m2 mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Steinfliesen, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschine vorhanden, Gasetagenheizung, Wohnhaus: Baujahr 1960 thermische Wohnhaussanierung wurde 2015 durchgeführt, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche vorhanden, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindungen, Miete inkl. BK , Strom und Gas extra Kaution 4 BMM... [Mehr]