Suchergebnisse für "wohnung wiedner gürtel miete"

Ich suche einen Nachmieter für dieses 101m² große Büro im bekannten IP. TWO der BKK-3 Architekten. Dieses besonders helle Büro befindet sich im 3. Liftstock und zum Gürtel und den Gürtelbögen orientiert. Zusätzlich zum Büro gibt es noch einen 65m² großen Meetingraum in EG, der in den Hof orientiert ist und der kostenlos genutzt werden kann sowie einen begrünten ruhigen Innenhof, der für Events oder zum Entspannen verwendet werden kann. Das Büro ist mit Aircondition und Zentralheizung ausgestattet und bietet eine exzellente Hausatmosphäre - du bist hier mit vielen nachhaltigen Unternehmen (Amnesty International, Blindenverband, Instadrive) in guter Gesellschaft. Die Umgebung des Bürogebäudes bietet alle Annehmlichkeiten im Bereich der Gastronomie und Infrastruktur (U6, Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46). Es ist möglich Tiefgaragenplätze um €100 Netto pro Monat anzumieten und es gibt genügend Fahrradabstellplätze im Gebäude. Die Umgebung des Bürogebäudes bietet alle Annehmlichkeiten im Bereich der Gastronomie und Infrastruktur (U6, Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46). Das Büro kann auf Wunsch auch mit Büromöblen (Tische, Sessel) übernommen werden. Verfügbar ab sofort. Provisionsfrei. Ablösefrei. Befristung auf 1 oder 2 Jahre mit Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Bei Anmietung dieses Kellerlagers ist die Vorlage einer UID Nr. notwendig Dieser 47.70 m² großer Kellerraum ist nur mittels Aufzug erreichbar und eignet sich aufgrund geringen Kellerfeuchte nur für unempflindliche Gegenstände. Im gesamten Gewölbekellers wurde ein Estrich verlegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

THE CORE - Leben im Kern der Metropole25 exklusive Eigentumswohnungendavon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten – 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz – Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten – von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Außentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Top 23 - 4. Obergeschoß Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet 82 m² Wohnfläche, 14 m² Balkonfläche und knapp 12,5 m² Terrassenfläche. Sie befindet sich im 4. Liftstock, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Zugang zum Balkon Gästetoilette Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Objekt ist auch für Anleger und Investoren sehr interessant. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für diese Wohnung ein angemessener Mietzins für die Vermietung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete und großzügige Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1989 von dem renommierten Bauträger Mischek errichtet wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 100 m² bietet die Wohnung Platz für insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie 2 Bäder. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zu einem Badezimmer mit Duschkabine und einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Über eine Treppe gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, die zentral in einem praktischen Rundgang angeordnet sind. Im Norden der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, während sich im Westen die moderne Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie auf den großzügigen Balkon gelangen. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Waschmaschine und einer weiteren Toilette. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Sanitärräume mit eleganten Fliesen versehen sind. Ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Mietwohnung ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sauna, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und auf nahezu die gesamte Hauptstadt bietet. Die Wohnung ist ab Ende März verfügbar und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren angemietet werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!... [Mehr]

#Erstbezug

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegtem Gründerzeithauses aus dem Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde gerade komplett generalsaniert und ist bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch die professionelle Verarbeitung hochwertigster Materialien, die perfekte Raumaufteilung sowie die zukünftigen unmittelbare Nähe zur U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 50m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer inkl. Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche Top-modernes Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung separates WCgroßes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiges Eichenparkett (gebürstet Chevron) generalsanierte Wohnungstüre Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche (Herd auf Hüfthöhe usw.) Massivholz Alt-Wien-Stil Innentüren (2,30m Höhe) hochwertige L'Argilla Großformat-Fliesen in Bad und WCmodernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe) neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung sowie Wohnungsstationneue 3-fach verglaste Kunststoff Drutex-Fensterdoppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierungneu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung) Stuck-Deckenleisten Alt-Wien Stil Sockelleistenneue Rohinstallation Elektro inkl. E-Befundneue Rohinstallation Sanitärneue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängen Gegensprechanlage Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Kosten: KP: EUR 335.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift: EUR 135,03 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 79,41GESAMT: EUR 214,44Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von 794,28 m². Die Büroeinheit besticht durch ein flexibles Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern. Fast Facts: ca. 794 m25.OG10 Büroräume Kühlung u. Heizungflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto BK: 3,06 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 13.153,28 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 15.783,94 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von 564m2 im 5.Stock eines 2002 fertiggestellten Bürogebäudes. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Aufmachung und die top Ausstattung. Zahlreiche Restaurants, Cafes, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung ist über die Wiedner Hauptstrasse sowie Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof ebenfalls ideal. Fast Facts: 565 m25.OGflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto BK: 3,06 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 9.365,17 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 11.239,29 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von 564 m². Die Büroeinheit besticht durch ein flexibles Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern. Fast Facts: 565 m25.OGKühlung u. Heizungflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto BK: 3,06 EUR / m2 / Monat HMZ + BK: 9.365,17 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 11.239,29 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hochwertige Bürofläche bei Bedarf möbliert- Am Belvedere Im modernen Bürocluster Quartier Belvedere direkt beim Hauptbahnhof kommt diese voll ausgestattete attraktive Bürofläche zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei offene, größere Arbeitsbereich, 2 Einzelbüros, 1 Gruppenbüro, 2 Besprechungsräume und einen ansprechenden Loungebereich. Das Büro kann nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter gegen eine Investablöse möbliert übernommen werden. Geboten wird ein langfristiger Untermietvertrag, ein Hauptmietvertrag wäre grundsätzlich auch denkbar. Neben lichten Raumhöhen von 2,80m im Bürobereich, wird dem Raumklima besondere Bedeutung beigemessen. Um einen störungsfreien Büroalltag zu gewährleisten, sind die Bürogebäude mit modernsten Standards der Sicherheitstechnik ausgestattet. Zutrittskontrollen zu den Haupteingängen erfolgen ausschließlich durch gesicherte Schließanlagen und Codekarten. Öffenbare Fenster mit elektronischen Außenjalousien sowie fensternahe Heizkörper sorgen für eine individuelle nutzerspezifische Regelung des Raumklimas und schaffen somit einen neuen Standard für Ihren Arbeitsplatz. Das Resultat ist ein in DGNB Platin zertifiziertes Gebäude, das sich durch ein topmodernes, architektonisch anspruchsvolles, energie- und ressourceneffizientes Gebäude auszeichnet. Durch die zentrale Lage an einem der modernsten Bürostandorte Wiens wurde das Quartier Belvedere Central zu einer der attraktivsten Büro - Adressen. Das Quartier Belvedere Central ist als Business-Standort mit der U-Bahn in wenigen Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort rund um die Uhr belebt ist. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof als auch die Anbindung zum Flughafen Wien verleihen diesem Standort beste Voraussetzung für eine rasche Erreichbarkeit; der Standort ist daher für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner einfach zu erreichen. Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist ebenfalls direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur wenigen Minuten. verfügbare Fläche/Konditionen: QBC 2b/OG 5: ca. 496 m² - netto € 18,73/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,80/m² inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung bis zu 30 voll ausgestattete Arbeitsplätze 3 Telefon- bzw. Besprechungsboxen Akustisch wirksame Metall-Deckenpaneele Teppich mit Trittschalldämmung LED Beleuchtung Lichte Raumhöhe in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm Mobilfunkverstärkung Glastrennwände aus hochwertigem 2-schaligen Glas-System Zutrittskontrollen ins Gebäude Sprinkleranlage Außenliegende motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz Fernwärme- und Fernkälteanschluss Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen, Einzelraumregelung Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle 24/7 Facility Service vor Ort 24/7 Sicherheitsdienst Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge mit direkter Flughafenanbindung Individualverkehr Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage (ca. 680 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Hochwertige Bürofläche bei Bedarf möbliert- Am Belvedere Im modernen Bürocluster Quartier Belvedere direkt beim Hauptbahnhof kommt diese voll ausgestattete attraktive Bürofläche zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei offene, größere Arbeitsbereich, 2 Einzelbüros, 1 Gruppenbüro, 2 Besprechungsräume und einen ansprechenden Loungebereich. Das Büro kann nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter gegen eine Investablöse möbliert übernommen werden. Geboten wird ein langfristiger Untermietvertrag, ein Hauptmietvertrag wäre grundsätzlich auch denkbar. Neben lichten Raumhöhen von 2,80m im Bürobereich, wird dem Raumklima besondere Bedeutung beigemessen. Um einen störungsfreien Büroalltag zu gewährleisten, sind die Bürogebäude mit modernsten Standards der Sicherheitstechnik ausgestattet. Zutrittskontrollen zu den Haupteingängen erfolgen ausschließlich durch gesicherte Schließanlagen und Codekarten. Öffenbare Fenster mit elektronischen Außenjalousien sowie fensternahe Heizkörper sorgen für eine individuelle nutzerspezifische Regelung des Raumklimas und schaffen somit einen neuen Standard für Ihren Arbeitsplatz. Das Resultat ist ein in DGNB Platin zertifiziertes Gebäude, das sich durch ein topmodernes, architektonisch anspruchsvolles, energie- und ressourceneffizientes Gebäude auszeichnet. Durch die zentrale Lage an einem der modernsten Bürostandorte Wiens wurde das Quartier Belvedere Central zu einer der attraktivsten Büro - Adressen. Das Quartier Belvedere Central ist als Business-Standort mit der U-Bahn in wenigen Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden. Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort rund um die Uhr belebt ist. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof als auch die Anbindung zum Flughafen Wien verleihen diesem Standort beste Voraussetzung für eine rasche Erreichbarkeit; der Standort ist daher für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner einfach zu erreichen. Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist ebenfalls direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur wenigen Minuten.verfügbare Fläche/Konditionen: QBC 2b/OG 5: ca. 496 m² - netto € 18,73/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,80/m² inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattungbis zu 30 voll ausgestattete Arbeitsplätze3 Telefon- bzw. Besprechungsboxen Akustisch wirksame Metall-Deckenpaneele Teppich mit Trittschalldämmung LED Beleuchtung Lichte Raumhöhe in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm Mobilfunkverstärkung Glastrennwände aus hochwertigem 2-schaligen Glas-System Zutrittskontrollen ins Gebäude Sprinkleranlage Außenliegende motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz Fernwärme- und Fernkälteanschluss Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen, Einzelraumregelung Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle24/7 Facility Service vor Ort24/7 Sicherheitsdienst Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80Autobus: 13A, 69AStraßenbahn: D, O, 18Regional- und Fernverkehrszüge mit direkter Flughafenanbindung Individualverkehr Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage (ca. 680 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Objektbeschreibung: Das Zinshaus präsentiert sich mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 952,46 m² und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 594,2 m² wird durch ein Lager mit ca. 33,6 m² und eine Werkstatt, die zukünftig zu Wohnungen umgebaut werden kann, mit ca. 324,66 m² ergänzt. Potenzial: Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Ausbau- und Umbaupotenzial aus. Im 2. Quartal 2024 wird vorrausichtlich die Bewilligung für den Dachgeschossausbau erteilt, der zusätzliche ca. 216,65 m² Wohnfläche schafft. Die derzeitige Werkstattfläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgestaltet, wodurch sich nach der Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.208,89 m² ergibt. Balkone mit ca. 129,89 m² und Gärten mit ca. 41,84 m² bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses attraktive Zinshaus präsentiert sich als lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 2.590.000, (Asset Deal) bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Fazit: Insgesamt überzeugt dieses Zinshaus mit seiner erstklassigen Lage, dem hohen Entwicklungspotenzial und dem attraktiven Investitionspreis. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage in Wien sind. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses herausragende Angebot näher zu erkunden und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 1. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026) Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts saniert: März- April 2024 2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) 1. Stockwerk ca 35m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit WC Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Süd-Ost Raumhöhe: 2,62 Meter bis 3,15 Meter Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC, Kellerabteil Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, Waschmaschine Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 229.000 Euro Betriebskosten inklusive 10% USt = 95,29 Euro Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]