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OKWohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 34,54m² / 1,5 Zimmer
€ 18,10 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung wird leer vermietet! Highlights der Wohnung Absolute Innenhof-Ruhelage Direkt am Lorenz-Bayer-Park Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Die helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübschen Neubau beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten. Die ca. 35 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem geräumigen Wohnraum, einem Kabinett, einer Küche mit zwei Kochplatten und Kühlschrank, sowie einem Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig. In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche, ein Personenaufzug und ein Bereich zum Abstellen des Fahrrads. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44Autobus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.374,55 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 78m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmermodernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WCZimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küchegroßes Schlafzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasungvollausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. hochwertigen Gerätenmoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (4 Zimmer mit einer Größe von ca. 106m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 499.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 184,88 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 147,55Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt laut Hausverwaltung per 28.5.2024 gesamt ca. EUR 12.400,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 12.600,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung liegt in einer prachtvollen, privaten ca. 12.000 m2 großen Parkanlage in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert und bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche einen nach Südosten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon (42m2), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Sämtliche Wohnräume inklusive Balkon liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab. Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau. Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestation zu je € 45.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet Raumaufteilung TOP 5.10 // Vorraum // Abstellraum // Bad (mit Dusche und Waschbecken) // WC // Schlafzimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) // Schlafzimmer 2 // Wohnküche inkl. Tischlerküche und Miele Küchengeräten// großzügiger Balkon Ausstattung // barrierefreier Zugang // Landhausdiele Eiche gebürstet // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 75,01m² / 2 Zimmer
€ 14,64 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell #unbefristet
In diesem renovierten Altbau erwartet Dich eine prächtige Atmosphäre, sowohl im Inneren mit den aufwendigen Stuckarbeiten als auch von außen betrachtet. Die großzügige Wohnung ist besonders preiswert und ab sofort verfügbar. • besonders großzügige Aufteilung mit viel Stauraum • helle Atmosphäre trotz Erdgeschoss-Lage durch große Fenster • zentrale Lage in der Nähe der Taubstummengasse • unbefristeter Mietvertrag - ab sofort... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 47,87m² / 2 Zimmer
€ 20,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
WOHNEN IM NEUEN SONNWENDVIERTEL! Nach ökologischen Grundsätzen gebaut, von klarer Struktur, mit gesundheitsbewussten Nachbarn, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Das Gesundheitsquartier als Ort des nachhaltigen Wohnens und Lebens am Helmut-Zilk-Park. Dem freistehenden Quartiershaus am südöstlichen Spitz des neuen Stadtteils sieht man seine Wirkung schon von außen an. Die Fassade aus Naturholz, bodentiefe Fenster, großzügige Balkone und eine allen offene Dachterrasse versprechen Wohlbefinden, Licht, Luft und Sonne. Ein Versprechen, das sich im Inneren angenehm bestätigt, bezieht doch das einmalige Konzept des ganzheitlich gesunden Wohnens alle Elemente mit ein. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmmer // Badezimmer mit Dusche // WC mit Handwaschbecken Ausstattung // Lärchenholzfassade // Eichen-Echtholzparkett, matt lackiert // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden Raffstores // Fichtenholzdecken // kontrollierte Wohraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Freiflächen mit Thermokieferbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // großzügiger Lift, 100% barrierefrei Stellplätze In der nur wenige Meter entfernten Sammelgarage stehen nach Rückfrage Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Altbauwohnung mit Terrasse nahe Oper!
€ 785.000,-
1040 Wien,Wieden / 87,95m² / 3 Zimmer
€ 8.925,53 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Altbauwohnung nahe Stadtzentrum! Diese einmalige Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes, ist jedoch nicht rollstuhlgängig, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen. Die Lage der Wohnung ist in einer wenig befahrenen Seitengasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu dem Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über folgende Räume: eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront mit Ausgang in den eigenen Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet, sowie einen großen Vorraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich visuell vom Wohnbereich zu trennen und innenhofseitig ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken, doppel-flügelige Kastenfenster in den Schlafzimmern und alte Flügel-Türen, die ein authentisches Altbau-Flair verleihen, runden das Angebot ab. Besonderes architektonisches Merkmal ist eine original alte Holzdecke. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin. Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home - Wien... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 118,41m² / 3 Zimmer
€ 14.264,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis! Terrassen-Traum in 1040 Wien - Besser geht´s nicht! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 25 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großen Vorraum mit viel Stauplatz, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zu einer super großen Terrasse und Loggia. Die lauschige Loggia bietet an windigen oder regnerischen Tagen Schutz und die Möglichkeit, die Zeit trotzdem draußen zu verbringen. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 118,41m² + Terrasse: ca. 38,95m² + Balkon: ca. 8,72m² + Loggia: ca. 17,79m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.689.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 11.122,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
TOP Kleinwohnung mit Loggia in 1040 Wien - Neuer Preis! Neubau + Erstbezug + Super Lage + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 20 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern, bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 47,56m² + Loggia: ca. 3,87m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 529.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 11.524,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis - Ab ins Dachgeschoss! Kompakte Traumwohnung in 1040 Wien mit großer Terrasse und toller Raumaufteilung! Beste Infrastrukur + Geschmackvolle Verarbeitung! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 22 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse -, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang West-Terrasse. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 74,54m² + Terrasse: ca. 10,04m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 859.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 329.000,-
1040 Wien,Wieden / 66,4m² / 2 Zimmer
€ 4.954,82 / m²
#hell
Helle 2-Zimmerwohnung in 1040 Wien, Schelleingasse Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1951/52. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,4 m² bietet sie ein ideales Zuhause. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WCKüche mit Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im 4. Bezirk, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die U1-Station am Südtiroler Platz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich der Alltag bequem gestalten lässt. Fazit: Diese 2-Zimmerwohnung in der Schelleingasse ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur suchen. Kaufpreis: € 329.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Sonnige Erkerwohnung im Stilaltbau
€ 990.000,-
1040 Wien,Wieden / 129m² / 4,5 Zimmer
€ 7.674,42 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnendurchflutete Altbauwohnung In einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia verkauft. In der ca. 128,45m² großen, klassischen Altbauwohnung mit weitläufigen Zimmern, die vom ca. 17m² großen Entree aus getrennt begehbar sind, sind die Originalstilelemente wie Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, Kastenfenster und Stuckdecken erhalten. Die Raumhöhe mit 3,5m unterstreicht zusätzlich den Charme der Wohnung. Das Loggiazimmer und die Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung wurde 2017 saniert, dabei wurden die Elektrik erneuert und eine Gasetagenheizung eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Beide Nassräume haben ein Fenster zu einem Lichthof. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Therme ist im Badezimmer montiert. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer umgewandelt werden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 220,71 + 10%USt. +Liftkosten: € 33,11 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76Kaufpreis : € 340.000,-Top 2: 88m2 Wohnfläche + 6m2 Innenhof – teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55Kaufpreis: € 499.000,- Top 3: 127m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 217,29 +Liftkosten: € 32,59 + USt: € 25,38Kaufpreis: € 835.000,- Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon – ERSTBEZUG BK: € 219,00 +Liftkosten: € 32,85 +USt: € 25,19 Kaufpreis: € 1.090.000,- Top 7: 198m2 Wohnfläche + 76m2 Terrassen + 6,0m2 überdachter Lichthof – ERSTBEZUG: BK: € 346,81 +Liftkosten: € 52,02 + USt: € 38,98 Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Erstbezug - Traumhaftes Penthouse - 76m2 Terrassen mit Rundumblick - eigener Liftzugang
€ 2.495.000,-
1040 Wien,Wieden / 198m² / 4 Zimmer
€ 12.601,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
²²ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Hochwertige Ausstattung Das exquisite Penthouse in dem neu sanierten, wunderschönen Mittelzinshaus in dem eleganten, großbürgerlichen Wohnbezirk verfügt über ca.198m2 Wohnfläche und 76m2 Terrassen. Auf der ersten Ebene befinden sich 3 en-suite Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der Technikraum. Die elegant geschwungene Eiche-Vollholztreppe mit der Glasfront beim Stiegenaufgang führt vom großzügigen Entree in die zweite Ebene mit der ca. 80m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Kamin, der wohlige Stimmung und Wärme verbreitet. Der loftartige Raum bietet viel Platz fürs Kochen, Essen und Wohnen. Eine weitere Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Ebenen haben eigenen Zugang zum neuen PANORAMA-GLASLIFT. Die exklusive Ausstattung und modernste Technik, sowie die geraden Wände und die Rundum-Sonnenterrassen mit Weitblick zeichnen das besondere Penthouse aus. Geölter Fischgrät - Parkettboden (Eiche) in der ganzen Wohnung, Holz-Alu Fenster mit Drehkippbeschlägen, teilweise Hebeschiebefenster, elektrischer Sonnenschutz aus Raffstoren bei allen Fenstern, großformatige Fliesen sowohl am Boden als auch an den Wänden in allen Nassräumen, Terrassen mit Lattenrost-Belag, Bewässerungsanlagen und Außenbeleuchtung, Sicherheitstür, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung, Decken- und Wandkühlung, Luftwärmepumpe, BUS-System, Dusche in den Kinder-/Gästezimmern, frei stehende Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Masterbedroom, Deckenspots LED und schaltbare Deckenauslässe, Spiegeln mit Wandlampen sind die besonderen Ausstattungsmerkmale. Die Raumhöhe von 2.70m wie auch die OW-Ausrichtung tragen zum wunderbaren Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 346,81 + 10%USt. Liftkosten: € 62,43 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen im Altbestand folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76Kaufpreis : € 340.000,-Top 2: 88m2 Wohnfläche + 6m2 Innenhof – teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55Kaufpreis: € 499.000,- Top 3: 126,59 m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 + USt: € 25,38Kaufpreis: € 895.000,- Top 5: 129m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia - 2017 saniert, BK: € 220,71 +Liftkosten: € 33,11 +USt: € 25,38 Kaufpreis: € 990.000,- Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon – ERSTBEZUG BK: € 219,00 +Liftkosten: € 32,85 +USt: € 25,19 Kaufpreis: € 1.090.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
