Suchergebnisse für "wohnung wg geeignet wien"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Tolle DG- Wohnung mit schöner Terrasse und schönen Blick - in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt. DG mit Liftgroße Wohn-Küche, moderne Einbauküche mit allen Geräten Eßbereich bei der Terrasse Ausgang auf die schöne große Terrasse (ca. 11 m²) 3 schöne helle große Zimmer Wannenbad mit WM Anschluß WC separat Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Befristung 5 Jahre Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JAMindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Mietzinsbildung: Angemessen/frei Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Tolle DG- Wohnung mit schöner Terrasse und schönen Blick - in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt. DG mit Lift große Wohn-Küche, moderne Einbauküche mit allen Geräten Eßbereich bei der Terrasse Ausgang auf die schöne große Terrasse (ca. 11 m²) 3 schöne helle große Zimmer Wannenbad mit WM Anschluß WC separat Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Befristung 5 Jahre Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Mietzinsbildung: Angemessen/frei Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum LKH Graz. Durch die perfekte Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine 3er WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet. Die Einheit erstreckt sich über ca. 80,5 m² und teilt sich wie folgt auf: • Diele • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,4 m² großer Balkon • Badezimmer • separates WC Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf ca. € 310,00 inkl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet

Top-Mietwohnung im Bezirk Jakomini! Die Wohnung mit einer Gesamtgröße von 107,81m² Wohnfläche teilt sich auf in eine große Wohnküche, 3 getrennte Zimmer,2 Bäder mit 2 WC und einem Vorraum. Die Wohnung ist natürlich klimatisiert! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Bezug wäre jederzeit möglich. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch bestens für eine Studenten WG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1390 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Objektbeschreibung Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich Das Ende 2019 fertiggestellte moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist. Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten. ECKDATEN: Neubau -1. Liftstock -66,39m² Wohnfläche -3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar -Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC getrennt -Vorraum sowie Abstellraum -Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler -Kellerabteil zugehörig (2,4m²) -Fahrradkeller vorhanden -Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage Für den täglichen Bedarf: -SPAR GOURMET ca. 160m -BILLA ca. 300m -HOFER ca. 350m -Bäckerei Grimm ca. 230 m -FITINN ca. 170m Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse": - Straßenbahnlinien 1, 62, WLB - Buslinie 13A 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" - U1 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Sonstiges Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nach Absprache mit den derzeitigen Bewohnerinnen. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,76 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - der 4. Etage einer wunderschönen Wohnung in 1030 Wien. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Kaufpreis von 285.000,00 €. Mit einer Fläche von 49,79m² und 2 Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei dieser Wohnung definitiv beeindruckend. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die neuwertige Ausstattung in Kombination mit den hochwertigen Fliesen und dem Laminatboden verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug macht das Leben in der 4. Etage deutlich bequemer und erspart Ihnen lästiges Treppensteigen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Die Toilette ist separat und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine gute Verkehrsanbindung ist in einer Stadt wie Wien von großer Bedeutung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie einem Bahnhof. Somit sind Sie immer bestens angebunden und können bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis 30.05.2027 vermietet, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt, die von einer stabilen Einkommensquelle profitieren möchten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Raumaufteilung Alle Räume von zentralem Vorzimmer aus begehbar - WG-geeignet: ideal für 2 Personen Einbauküche extra zu begehen und mit eigener Türe Badezimmer mit Badewanne (rutschfester Belag) getrennt von WC WC mit erhöhter Toilette Hofruhe-Lage mit allen Fenstern westseitig in begrünten Innenhof, großteils mit Fliegengitter Lagebeschreibung Hofseitige Ruhelage zentral in Wien gelegen mit bestem Anschluss an Straßenbahnen, Autobusse, S-Bahn, U-Bahn zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel: Technische Universität Wien in 25 Minuten ohne Umsteigen mit Straßenbahn erreichbar mdw-Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. erreichbar zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Gasthäuser, Kindergärten, Schulen, VHS polycollege. Alle Fenster schauen westseitig in ruhigen begrünten Innenhof. Objektbeschreibung Freundliche, pflegeleichte Nichtraucher-Hof-Ruhe-Wohnung mit viel Stauraum zum Fixpreis inklusiv Wasser- und Heizkosten und Nutzung der kompletten Haushaltsausstattung: Vollständig ausgestattet mit Möbel, Küchenausstattung, Haushalts- und Bettwäsche und allen Haushaltsgeräten wie Mixer, Staubsauger, Radios und Waschmaschine • Böden je nach Raum pflegeleicht mit Linoleum, Parkett, Teppich • Bad und WC verfliest • 2 Zimmer als Schlafzimmer eingerichtet Großes Wohnzimmer mit komfortabler Sitzgruppe und Esstisch und TV/Radio-Gerät, Internet-Modem für WLAN Moderne große Kippfenster mit Fliegengittern, Verdunkelungs-Vorhängen und praktischen Gardinenlifts Wohnlich gestaltet mit Bildern auf hellen freundlichen Wandfarben Individuell steuerbare Heizkörper Eigener versperrbarer Abstellplatz im Hof (12m2) ebenerdig zu begehen für Scooter, Fahrräder etc. Hausinfrastruktur: + Aufzug + Saubere und bedienungsfreundliche Waschküche mit 2 Waschmaschinen, Trockner, Bügelmaschine + Hausmeister-Betreuung vor Ort Wohnhausanlage wurde vor 10 Jahren generalsaniert inkl. Aufzüge und Fassadenisolierung Besonderheit: Einfach kalkulierbare Inklusiv-Miete! Die Monatsmiete für 76m2 Nutzfläche inkludiert die + Nutzung der vollausgestatteten Wohnung (64m2) mit + allen Möbeln, Haushalts- und Bettwäsche, Haushaltsgeräten, Küchenausstattung, Geschirr, Waschmaschine und allen Küchengeräten, Wohn-Dekoration, wie z.B. Bilder. + Heizkosten + Warm- und Kaltwasserkosten + Eigener versperrbarer hofseitiger, ebenerdig zu begehender Abstellraum (12m2) für Scooter, Fahrräder, Habseligkeiten + Haus-Betriebskosten z.B. Aufzug, Müllentsorgung, Hausstrom Die Inklusiv-Monatsmiete (inkl. USt und WW, Heizung, BK) von 1.180,- Euro bleibt fix bis 30. Juni 2025.Besichtigungsmöglichkeit Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch), was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist undmit wie vielen Personen Sie diese Wohnungab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [Yj Y0d GFn Ompva GFubm Fn YXNz ZTEw NTBAb3V0b G9vay5jb20=] Bitte beachten Sie, dass wir zur Vertragsunterzeichnung einen Identitätsnachweis und einen Einkommensnachweis von Ihnen benötigen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Bad, Kammer mit Trockner und zwei Balkonen! - Wohnzimmer mit Balkon straßenseitig - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine, großem Kühl-Gefrierschrank und Induktionsherd - Kinderzimmer - Schlafzimmer zweiter Balkon zum Innenhof - kleine Kammer mit einem Trockner Die Wohnung wird unmöbliert und unbefristet vermietet. Bitte keine Makler! Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei vermietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die tolle Wohnung mit Gewölbedecke befindet sich in der Gartenetage eines altehrwürdigen Patrizierhauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigem Vorraum, Bad/WC mit Fenster, voll eingerichtete Küche sowie 4 extra Zimmer mit tollen versiegelten Holzböden. Die Beheizung erfolgt großteils mittels einer Warmwasser-Zentralheizung, wobei als Heizquelle eine Gastherme fungiert. 2 Zimmer werden mittels Infrarot-Heizpaneele beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gartenseitig wurden die Fenster und die Balkontüre vor einigen Jahren erneuert, straßenseitig bestehen die Originalfenster. Die straßenseitigen Fenster werden im Frühjahr 2025 ebenfalls erneuert. Ein gesetzter Kachelofen (nicht mehr funktionstüchtig) im Wohnzimmer komplettiert die Wohnung optisch perfekt. Beim Haus handelt es sich um ein Jahrhundertwende „Altbau-Haus“ in sehr gutem Erhaltungszustand, mit strukturierter Fassade sowie breitem und repräsentativem Stiegenaufgang.... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird als WG-Wohnung vermietet. Die drei Zimmer sind zentral begehbar und somit bestens für eine 3er-WG geeignet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche inkl. sämtlicher Geräte. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Sowohl Gas als auch Strom sowie die Betriebskosten sind in der Pauschalmiete enthalten. Die Größe der Zimmer: 11,5 m² - 16,5 m² - 21 m² Die Wohnung wird für 3 Jahre vermietet, wobei dem Mieter das Recht zur Untervermietung eingeräumt wird.... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt diese zentral belegene Wohnung bestehend aus: • Vorraum, • 4 große, sep. begehbare WG-Zimmer, • einer großen Essküche inkl. Einbauküche, • sowie einem Badezimemr mit Dusche und • ein separates WC. • Beheizung über eigene Gasetagenheizung (Kombitherme für die Warmwasseraufbereitung).eigene Stromanmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <150m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <400m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne! Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen. In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung. Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt. Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m². Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf! Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***: Generalsaniertes Haus *Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich Erstbezüge nach Generalsanierungen Echtholzparkett-Böden Fußbodenheizungmehrfachverglaste Fenster hohe Decken helle Räume & vorteilhafte Grundrisse moderne Verfliesungen in den Sanitärräumen hochwertige Sanitäreinrichtungen Sicherheitseingangstür*** Wir weisen darauf hin, dass die o.a. Eckdaten bei einigen Wohnungen im Haus abweichen können. Die Lage Eine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann! Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn: 9, 42, 43 ca. 350m Bus: 10A, 42A ca. 600m U-Bahn: U6 Alser Straße ca. 1,2km Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Gymnasium ca. 750m Billa ca. 400m Lidl und Hofer ca. 650m Lidlpark ca. 200m Die verfügbaren Einheiten im Haus: Top 1: 2 Zimmer; WFL ca. 40,15 m²; VERKAUFTTop 2: 2 Zimmer; WFL ca. 54,26 m²; VERMITTELT Top 3: 3 Zimmer; WFL ca. 66,40 m²; VERMITTELT Top 4: 1 Zimmer; WFL ca. 30,25 m²; VERKAUFTTop 5: 3 Zimmer; WFL ca. 66,25 m²; 349.000, Euro Top 7: 1 Zimmer; WFL ca. 40,28 m², 99.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 8: 2 Zimmer; WFL ca. 50,45m²; 289.000, Euro Top 10: 3 Zimmer; WFL ca. 68 m²; 399.000, Euro Top 12: 1 Zimmer; WFL ca. 41,84 m²; 109.000, Euro (unbefristet vermietet) Top 13: 1 Zimmer; WFL ca. 25,31 m²; VERMITTELT Top 14: 2 Zimmer; WFL ca. 57,12 m²; VERMITTELT Top 15: 3 Zimmer; WFL ca. 69,23 m²; 399.000, Euro Top 16+17: 3 Zimmer; WFL ca. 69,09 m²; VERKAUFTTop 18: 2 Zimmer; WFL ca. 52 m²; VERKAUFTTop 19: 1 Zimmer; WFL ca. 31,24 m²; VERKAUFTbaugenehmigter Rohdachboden mit erzielbarer WFL von ca. 314 m²; VERKAUFTGerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 5Aufgrund ihres sehr guten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch für eine WG optimal! Auf einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer mit breiter Fensterfrontgroßes Wohnzimmerseparate Küche 2 Schlafzimmermodern verfliestes Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 349.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]