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#Parkmöglichkeit

> Wels | Tiefgaragenplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, dem heißen Auto im Sommer aber auch dem mühseligen Eisscheren - wir vermieten an Sie einen Tiefgaragenparkplatz in der Grieskirchnerstraße 31 in Wels! einmalig anfallende Kosten: Finanzamtgebühr: 27,00 € inkl. Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese moderne und große 4 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf ca. 105 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie. Die Eigentumswohnung wurde frisch ausgemalt sowie laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug relativ rasch ohne große Arbeiten gegeben ist. Aktuell ist der Boden noch nicht verlegt und kann der Käufer den Wunschboden noch aussuchen. Die wunderschöne und großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. So macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne große Anstrengungen in Ihre Wohnung gelangen. Raumaufteilung und Gestaltung: großzügiger Vorraum WC Abstellraum Bad mit Wanne Wohn- Esszimmer inkl. Küche samt Geräte Kinderzimmer Büro Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank Loggia Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 614,88. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie immer bestens angebunden und können ohne große Umstände in die umliegenden Städte reisen. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben! Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

LEBENSMITTEL - Palettenlager (15°C bis 20°C) in zentraler Lage - Wels! Erstklassiges Palettenlager in zentraler Lage, nahe Autobahnauf- und Abfahrt Wels Ost mit optimaler Verkehrsanbindung! Regalstellplätze, kein ADRDie gesamte Lagerlogistik sprich das Ein- und Auslagern sowie die gesamte Logistikdienstleistung und branchengerechte Lagerung sowie Materialbewegung erfolgt über einen Dienstleister! Preis lt. VB, ab [Tel] verfügbar !!! zzgl Vermittlungshonorar 2 BMM zzgl. 20 % Ust Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]Siegfried Mörtenhuber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ANLAGEOBJEKT – Vermietetes und generalsaniertes Haus in Wels mit langfristigem Mietvertrag als ideales Anlageobjekt Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Anlageobjekt in Wels bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet und generiert eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €). Mit einer Nettomietrendite von 5 % bietet dieses Objekt eine attraktive und stabile Rendite. Das Haus wurde 2023 zur Gänze von einem fachkundigen Bauunternehmen generalsaniert. Ausstattung: Hochwertige Materialien: Parkettboden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik sowie neue Fenster und neue Wasserleitungen Optimale Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder Zusatzräume: Keller, Waschküche und Abstellräume Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie Stellplätze Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten Lage: Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Wels. Familienfreundlich und zentral gelegen, profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn und das Stadtzentrum von Wels schnell erreichbar. Besonderheiten: Langfristiger Mietvertrag: Mietdauer von 10 Jahren bietet Investoren Planungssicherheit Attraktive Rendite: 5 % Nettomietrendite Sorgfältig gepflegtes Objekt: Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung Eckdaten: Grundstücksgröße: ca.600 m²Nutzfläche: ca. 190 m²Nettojahresmiete: 26.520 €Nettomietrendite: 5 %Kaufpreis: 480.000 € zzgl. gesetzlicher Nebenkosten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m² • Gesamtnutzfläche: o Bestand ca. 921,01 m² o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) • einzigartige Architektur • baubewilligtes Projekt: o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau o 3 Wohnung im Zubau o Tiefgarage (noch nicht bewilligt) • ausbaubares Dachgeschoss • absolute Ruhelage im Innenhof und Garten • attraktive Widmung: Kerngebiet • Denkmalschutz • Erhöhte Abschreibung (Afa) • zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Preis: 2,1 Mio. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller Potenzial Willkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis. Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Gastronomie: Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Einzelhandel: Boutique, Einrichtungsgeschäft, oder Concept Store für Produkte aller Art. Bildungs- und Kreativräume: Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Zusätzliche Highlights Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Flexible Nutzung: Durch die Teilbarkeit der Fläche kann das Objekt genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Enormes Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus Neubauqualität und strategischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Hervorragende Lage und Standortvorteile Die Föhrenstraße 18 befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wels. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen in einer modernen Wohnanlage sorgt für eine hohe Frequenz und ein potenziell wachsendes Kundenaufkommen. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Ihr Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A2510 Minuten zum Hauptbahnhof Wels20 Minuten zum Flughafen Linz-Hörsching Wels ist außerdem ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort mit über 4.700 Betrieben und starker Kaufkraft. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der modernen Wohnanlage an der Föhrenstraße 18, bietet beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg und langfristiges Wachstum. Aufteilungsoptionen Option GF Gesamt Fläche: ca. 268,07m² Miete 2.106,48 (netto) Miete 2.527,78 (brutto) BK 549,54 (netto) BK 659,45 (brutto) HK 300 (netto) HK 360 (brutto) SUMME 2.956,02 (netto) SUMME 3.547,23 (brutto) Option GF 1 Fläche: ca. 135,91m² Miete 1.067,97 (netto) Miete 1.281,56 (brutto) BK 278,62 (netto) BK 334,34 (brutto) HK 152,10 (netto) HK 182,52 (brutto) SUMME 1.498,69 (netto) SUMME 1.798,42 (brutto) Option GF 2 Fläche: ca. 132.16m² Miete 1.038,51 (netto) Miete 1.246,21 (brutto) BK 270, 93 (netto) BK 325,12 (brutto) HK 147,90 (netto) HK 177,48 (brutto) SUMME 1.457,34 (netto) SUMME 1.748,81 (brutto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <50m Klinik <1.300m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <250m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.375m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller Potenzial Willkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis. Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Gastronomie: Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Einzelhandel: Boutique, Einrichtungsgeschäft, oder Concept Store für Produkte aller Art. Bildungs- und Kreativräume: Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Zusätzliche Highlights Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Flexible Nutzung: Durch die Teilbarkeit der Fläche kann das Objekt genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Enormes Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus Neubauqualität und strategischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Hervorragende Lage und Standortvorteile Die Föhrenstraße 18 befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wels. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen in einer modernen Wohnanlage sorgt für eine hohe Frequenz und ein potenziell wachsendes Kundenaufkommen. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Ihr Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A2510 Minuten zum Hauptbahnhof Wels20 Minuten zum Flughafen Linz-Hörsching Wels ist außerdem ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort mit über 4.700 Betrieben und starker Kaufkraft. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der modernen Wohnanlage an der Föhrenstraße 18, bietet beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg und langfristiges Wachstum. Aufteilungsoptionen Option GF Gesamt Fläche: ca. 268,07m² Miete 2.106,48 (netto) Miete 2.527,78 (brutto) BK 549,54 (netto) BK 659,45 (brutto) HK 300 (netto) HK 360 (brutto) SUMME 2.956,02 (netto) SUMME 3.547,23 (brutto) Option GF 1 Fläche: ca. 135,91m² Miete 1.067,97 (netto) Miete 1.281,56 (brutto) BK 278,62 (netto) BK 334,34 (brutto) HK 152,10 (netto) HK 182,52 (brutto) SUMME 1.498,69 (netto) SUMME 1.798,42 (brutto) Option GF 2 Fläche: ca. 132.16m² Miete 1.038,51 (netto) Miete 1.246,21 (brutto) BK 270, 93 (netto) BK 325,12 (brutto) HK 147,90 (netto) HK 177,48 (brutto) SUMME 1.457,34 (netto) SUMME 1.748,81 (brutto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <50m Klinik <1.300m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <250m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.375m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller Potenzial Willkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis. Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Gastronomie: Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Einzelhandel: Boutique, Einrichtungsgeschäft, oder Concept Store für Produkte aller Art. Bildungs- und Kreativräume: Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Zusätzliche Highlights Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Flexible Nutzung: Durch die Teilbarkeit der Fläche kann das Objekt genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Enormes Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus Neubauqualität und strategischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Hervorragende Lage und Standortvorteile Die Föhrenstraße 18 befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wels. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen in einer modernen Wohnanlage sorgt für eine hohe Frequenz und ein potenziell wachsendes Kundenaufkommen. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Ihr Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A2510 Minuten zum Hauptbahnhof Wels20 Minuten zum Flughafen Linz-Hörsching Wels ist außerdem ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort mit über 4.700 Betrieben und starker Kaufkraft. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der modernen Wohnanlage an der Föhrenstraße 18, bietet beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg und langfristiges Wachstum. Aufteilungsoptionen Option GF Gesamt Fläche: ca. 268,07m² Miete 2.106,48 (netto) Miete 2.527,78 (brutto) BK 549,54 (netto) BK 659,45 (brutto) HK 300 (netto) HK 360 (brutto) SUMME 2.956,02 (netto) SUMME 3.547,23 (brutto) Option GF 1 Fläche: ca. 135,91m² Miete 1.067,97 (netto) Miete 1.281,56 (brutto) BK 278,62 (netto) BK 334,34 (brutto) HK 152,10 (netto) HK 182,52 (brutto) SUMME 1.498,69 (netto) SUMME 1.798,42 (brutto) Option GF 2 Fläche: ca. 132.16m² Miete 1.038,51 (netto) Miete 1.246,21 (brutto) BK 270, 93 (netto) BK 325,12 (brutto) HK 147,90 (netto) HK 177,48 (brutto) SUMME 1.457,34 (netto) SUMME 1.748,81 (brutto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <50m Klinik <1.300m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <250m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.375m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück in der Gaußstraße in Wels mit einer Gesamtfläche von 742 m². Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung. Auf dem Grundstück sind sowohl Einzel- als auch Doppelhausbebauungen möglich. Ein durchdachter Plan für ein Doppelhaus liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit in einer attraktiven Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen – sei es als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wels-Land im Ortsteil Sulzbach der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen wenige Minuten vom Zentrum entfernt, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und das Wohnzimmer erstreckt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das Lesezimmer und des Weiteren der lichtdurchflutete Wintergarten (nicht beheizt). Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie das schön ausgestattete Badezimmer machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Die schattige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoss wartet derzeit mit zwei Schlafzimmern und einer weiteren Möglichkeit im Spitzdachboden auf. Eine Loggia mit Weitblick bietet auf dieser Ebene einen geschützten Aussenbereich. Der Erdkeller kann als Wein- oder Vorratskeller verwendet werden. Gut zu wissen:• Sanierung 2000 (Dach-Kaltdach, Elektroinstallationen, Gas-Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung)• 2013 neue Fenster Kunststofffenster• Holzkasten-Fenster 2-fach verglast, teilweise mit Jalousien und Fliegengittern• im Obergeschoss Velux-Dachfenster• kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten• Ewe-Küche mit Siemens- und Neffgeräten• 4 Schlafzimmer möglich, ein weiteres im Spitzdachboden• Hausbrunnen (kein Ortswasser) und Kanalanschluss• Gas-Tank, 1 Kaminofen und ein zusätzlicher Kaminanschluss• großzügiger Garten mit Obstbestand (Birne, Quitte) und Zierteich mit Goldfischen• Schiff- und Parkettböden• Carport und Stellplatz für insgesamt 2 Fahrzeuge (Carport mit Stromanschluss)• Glasfaseranschluss aktiv• kleine Werkstätte mit separatem Eingang• Holzschuppen• Holzdecken Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: • gesamte Objekt aktuell vermietet • aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39 • aktuell ca. 413m² Wohnfläche • Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche • Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]