Suchergebnisse für "wohnung wallersee kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus verfügt zur Zeit über drei Wohneinheiten und ist so auch bestens als Mehrgenerationen-Domizil geeignet. Die Hauptwohneinheit hat vom Erdgeschoß bis zum ausgebauten Dachgeschoß stolze 247 m² Wohnfläche. Die beiden anderen Wohnungen haben 54 m² bzw. 69 m². Zwei große Garagen, ein Carport sowie ein großzügiger Keller runden das Angebot ab. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2019 fertiggestellt und so entstand ein neues modernes und zeitgemäßes Gebäude mit großzügigem Raumangebot. In der Hauptwohnung gibt es im Erdgeschoß nach dem Eingangsbereich ein herrlich lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Eine offene sehr hochwertige Küche schließt sich diesem Raum an. Vom Wohnzimmer aus kann man sowohl ostseitig als auch südseitig auf große Terrassen gelangen und Natur und Aussicht genießen. Im Obergeschoß gibt es zwei große Zimmer, eines davon wird zur Zeit als Fitnessraum das andere als Büro oder Homeoffice benützt. Letzteres kann auch über eine Wendeltreppe von außen direkt begangen werden, sodass Kunden oder Klienten nicht durch die Wohnräumlichkeiten gehen müssen. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes offenes Schlafzimmer mit Fernsehecke, Ankleideraum und einem sensationellen Badezimmer en Suite mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, Sauna und bodengleicher Doppeldusche. Die beiden anderen Wohneinheiten sind jeweils mit eigenen Einbauküchen ausgestattet, haben je einen Balkon mit schönstem Ausblick und könnten als Gästewohnung, Mietwohnung oder als Wohnung für weitere Familienangehörige benutzt werden. Technik und Ausstattung des Hauses wurden auf neuestem Stand gebracht und sind absolut hochwertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Seekirchen am Wallersee in Salzburg! Diese atemberaubende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Fläche von 233m² und insgesamt 8 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch als großzügiges Wohnhaus für Paare geeignet. Der Kaufpreis von 890.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Sie werden schnell feststellen, dass Sie hier ein wahres Juwel gefunden haben. Der geräumige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Außerdem gibt es 4 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über das Parken machen müssen. Das Haus ist mit einer Gas-, Fußboden- und Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Durch die offene Küche sind Sie immer in Gesellschaft, während Sie köstliche Gerichte zubereiten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, was das tägliche Leben erleichtert. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein beeindruckendes Haus, sondern auch ein Ort, an dem Sie ein erfülltes und komfortables Leben führen können. Die Stadt Seekirchen am Wallersee bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung, die perfekt für Entspannung und Erholung ist. Die Immobilie selbst bietet Ihnen viel Privatsphäre. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seiner Schönheit und dem hohen Standard selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Seekirchen am Wallersee und erleben Sie puren Luxus und Komfort! Das Erdgeschoß der Gartenmaisonette wurde 2013 errichtet. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umgebaut, aufgestockt und mit modernster Technik ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Maisonette ist sehr durchdacht geplant. Sie bietet den zukünftigen Bewohnern viele Vorteile, die an heutiges wohnen gestellt werden. Des Weiteren ist eine Trennung in zwei Wohnungen technisch leicht zu bewerkstelligen. Egal ob wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder Platz für eine größere Familie benötigt wird, es lässt sich sicherlich einrichten. Im Übrigen wird nebenbei ein Apartment zum Kauf angeboten das zusätzlich Platz für weitere Familienmitglieder oder andere Aktivitäten bietet. Hervorzuheben ist das Raumangebot im Erdgeschoß mit integrierter neuwertiger Küche im gemütlichen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse, sowie angeschlossenem, vielseitig verwendbarem Garten (neues Pool mit ca. 5m Durchmesser und entsprechender Pooltechnik ausgestattet). Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Holzkamin ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ansonsten der Heizraum und ein Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ebenso sind ein kleines Büro und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Ein von der Zufahrtsstraße gut erreichbarer Lagerraum (ca. 33m²) mit eingebautem elektrisch betriebenem Garagentor ist mit einem Zwischendeck versehen und bietet somit einen zusätzlich „schliefbaren“ Abstellraum. Im Anschluss an diesen Lagerraum ist ein von außen begehbarem Abstellraum, ein WC und der Aufgang zu einem kleinen Bastelraum mit Tageslicht. Weiters gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die sich sowohl zum Aufstellen von Kinderspielgeräten als auch zum Anlegen eines Nutzgartens für Gemüseanbau, Kräuterbeete und die allseits beliebten Beerensträucher eignet. Die auf dieser Gartenfläche vorhandene Gartenhütte kann sowohl für die Unterbringung der notwendigen Gartengeräte verwendet werden als auch zu Lagerung von Brennholz etc. Das Obergeschoß ist in 2 Ebenen geteilt. Die erste Ebene beinhaltet neben dem Elternschlafzimmer mit angeschlossene Schrankraum auch noch einen ca. 3m² großen Abstellraum. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Auf der nächsten Ebene (Halbstock) ist eine kleine Galerie, von der man in vier ca. gleich große Kinderzimmer gelangt. Weitere Highlights der Wohnung: Vier Pkw Abstellplätze auf eigenem Grundstück möglich Ein PKW Carport mit anschließendem Abstellraum Unabhängiges Heizsystem (Gastherme) nur für diese Wohnung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) für Gesamtobjekt Solaranlage (Erzeugung Warmwasser) für Gesamtobjekt Beheizter Lagerraum KNX Gebäudeautomation Elektrisch betriebene Beschattungssysteme Mehrere Videokameras Zentrale Staubsauganlage Wäscheabwurfschacht Nebenkosten ca. € 450,00 monatlich inkl. Strom, Internet, Kabel-TV -Benutzerabhängig Wasserzisterne (Gartenwasser) Grundstücksgröße ca.720m²Nutzfläche ca. 233 m²Energieausweis HWB 50, kWh/(m² a) fGEE 0,53Entfernungen Geschäfte fürs tägliche Leben sowie Kindergarten und Pflichtschulensind innerhalb weniger Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in 10 Autominuten Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 890 000,-Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.) ca. 2% Vertragserrichtung ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden. Am besten gleich anrufen. Bitte bei schriftlichen Anfragen die Telefonnummer angeben nicht vergessen. Danke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause am Stadtpark ? Traumhafte Gartenwohnung in Seekirchen am Wallersee! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, erbaut im Jahr 2022. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie idealen Raum für Familien, Paare und Senioren. Die Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen traumhaften Garten mit ca. 51m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 15,24m². Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit einer hellen Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein extra WC. Die Westausrichtung der Terrasse und des Gartens sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einen bequemen Zugang für alle Generationen. Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Ausstattung: - Einbauküche - Rollläden - Fußbodenheizung - Parkett und Fliesenböden - Wohnraumlüftung - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-PKW-Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Seekirchen, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der malerische Wallersee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Radfahren ein, während die idyllischen Wege entlang der Fischach ein perfektes Ambiente für entspannte Spaziergänge bieten. Mit der Nähe zur Autobahn und hervorragenden Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die Stadt Salzburg in kürzester Zeit. Diese moderne Gartenwohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität, die Ihnen diese Wohnung bietet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARB... [Mehr]

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen. AUSSTATTUNG• EIB-Bussystem im gesamten Haus vorhanden • 3-Stufen Heiz- und Kühlsystem: Deckenkühlungen (Neubau) Kühlungsleistung 60 k WHeizung: Luftwärmepumpe (110 k W) / Photovoltaik (39 k W) / Stückholz (80k W) • Massive Ziegelbauweise, Ökoziegel 50 cm (Neubau) • 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz an allen Fenster und Türen vorhanden (Außenrollläden) • Raumhöhen: Hauptgebäude: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,70 m, DG ca. 6 m Nebengebäude: DG bis zu 7 m • Indoorpool im Nebengebäude (ca. 10 m x 4 m) • Unterirdischer Verbindungsgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude • 1 Garage mit vier Stellplätzen und 1 Garage mit sechs Stellplätzen • Dachgeschoss im Hauptgebäude kann noch ausgebaut werden, Technik bereits vorbereitet Grundstück: 5.708,00 m² Wald: 7.125,00 m² Grünland: 127.130,63 m²Nutzfläche Wohnhaus: ca. 772,00 m² Nutzfläche Keller, Garage, Wirtschaftsgebäude: ca. 478,00 m² Nutzfläche Remise Obergeschoss: ca. 280,00 m² Nutzfläche altes Bauernhaus: ca. 654,00 m² (und nicht ausgebauter Dachboden) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

•Kirchenstraße 4, Henndorf: Grundstück 301 m², Nutzfläche 360 m²•Einladendes Zuhause mit 6 Zimmern für individuelle Bedürfnisse•Ideale Terrasse für gesellige Stunden im Freien•Praktische Garage für Fahrzeuge und einfaches Parkmanagement•Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Banken•Idyllischer Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur•Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr, erhöht Mobilitätsflexibilität•Gesamtpaket aus Komfort, Lebensqualität und praktischen Vorteilen•Auch für Investoren vermietet•Erdgeschoss und Obergeschoss sind fertig ausgebaut. Der Dachboden befindet sich derzeit im Ausbau, und die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit in dieser, im Wohnungseigentum befindlichen, großzügigen Haushälfte. Gelegen in der idyllischen und dennoch gut angebundenen Stadt Neumarkt am Wallersee, bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit für Familien- und Kleinunternehmen. Diese Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Mit einer Fläche von ca. 90 m² finden Sie hier ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen einladenden Essbereich. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes und luftiges Ambiente, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Obergeschoss: Ebenfalls mit ca. 90 m² ausgestattet, befinden sich hier die privaten Schlafbereiche. Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten genug Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, zusätzliche Räume als Gästezimmer oder Heimarbeitsplätze zu nutzen. Ein großes Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für den nötigen Komfort. Dachgeschoss: Auf ca. 74 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder gut belüfteter Stauraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Neben dem Wohnbereich bietet diese Immobilie exzellente Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die Garagen und die großzügige Freifläche. Garagen: Drei Garagen mit insgesamt ca. 73 m² bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Tätigkeiten. Eine der Garagen ist mit einer praktischen Montagegrube ausgestattet, ideal für Autoliebhaber oder kleine Werkstätten. Diese einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein kleines Gewerbe betreiben möchten. Die malerische Lage in Neumarkt am Wallersee sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen. Hard Facts - Wohnfläche: ca. 255 m² - 8 Zimmer - HWB: 55 C - Gartenanteil ca. 425 m² - Kelleranteil ca. 93,44 m² - Solarpanele auf der Garage Highlights - großzügiger Garten - gewerbliche Nutzung - Montagegrube - 3 PKW-Garagen mit automatischen Toren (ca. 83 m²) Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Termine jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Die dreistöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem Grundstück von 500 m² erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Mit ihrer zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Dieses einzigartige Objekt vereint moderne Eleganz mit optimaler Lage. Zwischen 2021 und 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert und neu ausgestattet. Dabei erhielt die Villa unter anderem eine hochwertige Küche mit exklusiven Armaturen sowie einen edlen Parkettboden, den die zeitlose Optik und Langlebigkeit so besonders macht. Ein besonderes Merkmal der Villa ist das geräumige Wohnzimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als repräsentativer Raum für gewerbliche Zwecke oder als gemütlicher Wohnbereich. Zudem zählt der Naturschwimmteich zu den beeindruckendsten Highlights der Immobilie. Er befindet sich im großzügigen Garten und bietet ein einzigartiges Badeerlebnis mit natürlicher Wasserqualität, das durch ein lebendiges Ökosystem erhalten wird. Highlights - Naturschwimmteich: ökologisches Badeerlebnis mit exzellenter Wasserqualität - Hochwertiger Parkettboden: Edles Design und langlebige Qualität - Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Arbeitsplatten und stilvollen Armaturen - Zentrale Lage: Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt. - Flexible Nutzung: Gewerbliche Nutzung des großzügigen Wohnzimmers möglich, alternativ ideal als Wohnraum - Private Sauna & Fitnessraum Hard Facts - Wohnfläche: ca. 250 m² - Grundstücksfläche: 500 m² - 6 Zimmer - 3 Terrassen & 1 Balkon - Baujahr: ca. 1988 - HWB: 67 C Parkmöglichkeit Vor dem Objekt stehen drei Abstellplätze zur Verfügung, die auch für größere PKW geeignet sind. Lagebeschreibung Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - großzügig und in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und luftige Zweizimmerwohnung befindet sich in der beliebten Postwegsiedlung in Neumarkt am Wallersee. Sie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strandbad, das nur 1,6 km entfernt liegt, sondern auch durch den wunderbaren Blick auf den Wallersee, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet die Lage durch eine eigene Bushaltestelle direkt in der Siedlung, die eine bequeme Verbindung nach Salzburg Stadt bietet. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist teilmöbliert. Eine moderne Küche, Vorhänge und eine Garderobe gehören bereits zur Ausstattung, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Ausstattung und Vorteile: • Tiefgarage mit eigenem Parkplatz • Allgemeiner Waschraum • Abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Teilmöblierung inklusive Küche • Bushaltestelle in der Siedlung mit direkter Anbindung nach Salzburg Stadt • Herrlicher Blick auf den Wallersee Diese Wohnung bietet idealen Komfort in einer ruhigen Lage, kombiniert mit direkter Anbindung an Natur, Freizeitmöglichkeiten am Wallersee und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier eine Videotour durch das Zimmer: https://www.youtube.com/shorts/Lm K6z I4rd Zg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

168 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Wallerbach Geräumige Wohnung über 2 Etagen Großes helles Wohnzimmer (88m2) im Dachgeschoß mit gemütlichem Kaminofen und super Ausblick Geräumige Kücke inkl. Einbaugeräte und kleinem Essplatz Ruhiges und kühles Schlafzimmer zum Wallerbach Wohn oder Kinderzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche und Fenster Separate Toilette mit Fenster Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Autoabstellplatz in der Zufahrt Ab sofort beziehbar Die Innenstadt ist fussläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Schulzentrum sowie Ärztezentrum fussläufig zu erreichbar. Neumarkt hat einen neu gestalteten Bahnhof mit P&R Möglichkeit. Alle 30 Minuten gibt es eine Busverbindung in die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 490.000 zuzügl. Stellplatz und Carport HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen (oder gegen größeren tauschen) Wohnbauförderung möglich! Wir verkaufen unsere neu erbaute 3-Zimmer-Wohnung mit Baurecht in Seekirchen am Wallersee. Ein Tausch gegen eine grössere 4-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls möglich (die Differenz würden wir selbstverständlich übernehmen). Die moderne Wohnung ist 65,34 m2 groß und verfügt über einen riesigen Südwestbalkon und einen Keller. Das Objekt wurde 2023 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Eine brandneuere KKG und eine Kinderkrippe sind ein paar Blocks entfernt (ca. 150 Meter), sie wurden im Sommer 2024 eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. Bei Interesse verkaufen wir die Wohnung gerne möbliert. Abgesehen vom Kinderzimmer sind fast alle Möbel individuell entworfen und von einem Schreiner nach Maß gefertigt, wobei darauf geachtet wurde, dass überall genügend Stauraum vorhanden ist. Die schöne, hochwertige Küche besteht aus einem äußerst langlebigen, 3D-oberflächenbeschichteten, fingerabdrucksicheren Material (HPL – Hochdrucklaminat genannt) mit einer großen Kücheninsel und einer eingebauten Beleuchtung. Die Arbeitsplatte der Insel besteht aus “Technistone” (künstlicher Stein) mit schwarzem Marmoreffekt. Wohnbauförderung möglich! Ausstattung: • Balkonanzahl: 1 • Abstellraum Anzahl: 1 • Balkonfläche: 16,78 m2 • Kellerfläche: 4 m2 • Bad mit Dusche • Einbauküche • Boden: Fliesen und Parkett • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Gas Zusatzinformationen: • Tiefgarage: 2 Plätze • Bad: 1 • WC: 1 • Baujahr: 2023 m o r d o k 1 3 1 8 @ h o t m a i l . c o m . .[Telefonnummer entfernt].... [Mehr]