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#Garten #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 507.500 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 593.500 Euro Tiefgaragenstellplatz Anlegerpreis: 27.550 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 32.500 Euro Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 464.750 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 543.750 Euro Tiefgaragenstellplatz: Anlegerpreis: 27.550 Euro exkl. MwSt. Eigennutzer: 32.500 Euro Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 351.250 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 415.250 Euro Tiefgaragenstellplatz Anlegerpreis: 27.550 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 32.500 Euro Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 433.000 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 511.750 Euro Tiefgaragenstellplatz Anlegerpreis: 27.550 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 32.500 Euro Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 471.000 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 556.750 Euro Tiefgaragenstellplatz Anlegerpreis: 27.550 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 32.500 Euro Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Wörgl, einer lebendigen und doch naturnahen Stadt im Tiroler Unterland. Mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe bietet Wörgl alles für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe suchen. Die helle und gemütliche Wohnung mit Kamin befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses. Es gibt einen schönen Südbalkon. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Wörgl erwartet Sie eine formvollendete Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sowohl durch modernen Neubaucharme als auch durch praktische Funktionalität beeindruckt. Diese erstklassige Immobilie, Baujahr 2024, bietet Ihnen alles, was das Wohnherz begehrt: Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das durch den Erstbezug zusätzlichen Reiz erhält. Gleich zwei Schlafzimmer bieten optimalen Raum für Rückzug und Erholung, während das stilvolle Badezimmer den Start in den Tag zu einem Wohlfühlmoment macht. Der hervorragend geschnittene Grundriss der Wohnung wird durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Parkett vollendet. Zu den Annehmlichkeiten dieses Domizils gehört selbstverständlich auch ein Gäste-WC. Die wahre Krönung dieser Wohnung ist jedoch die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie der großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien beschert. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihrer Familie ein entspanntes Sonntagsfrühstück auf der Terrasse genießen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an all jene, die bald einziehen und von Anfang an vollendeten Wohnkomfort erleben möchten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses exklusive Wohngefühl in Wörgl.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wörgl zu kaufen! Am Stadtrand von Wörgl steht in natürlicher Idylle eine moderne und hochwertige Wohnanlage für Genießer, in der auch unsere hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf steht. Insgesamt besteht dieses Objekt aus nur 6 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und den dazugehörigen Allgemeinflächen. Beschreibung Wohnung und Aufteilung: Unsere 4-Zimmer-Wohnung ist in der Maisonette-Form ausgeführt und bietet über eine innenliegende Stiege Zugang zu einem Obergeschoss. Somit ist diese Maisonette ein Einfamilienhaus an einer Wohnanlage. Über eine lichtdurchflutete Diele erreichen Sie zunächst das großzügige Gäste-WC, und den weitläufigen Wohn/-Ess- und Kochbereich, der Zugang zur Terrasse und den über 56 qm großen Garten bietet. Hinter der Küche wartet ein praktischer Hauswirtschaftsraum, wo auch laute Geräte werkeln können und Ihre Gäste nicht stören. Über eine innenliegende Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, das über ein Bad mit Dusche und Tageslicht, zwei Kinderzimmer und ein effizient geplantes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt. In jedem Zimmer wurden Spots verbaut, jedes Fenster verfügt über hochwertige Raffstore und ist groß dimensioniert. Die Elektroausstattung ist üppig und bietet in jedem Raum eine LAN-Verbindung. Durch die einmalige Aufteilung, den Garten und die Größe bietet diese Immobilie den richtigen Platz für die ganze Familie. Ausstattung:• Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert• Aufzug• Kellerabteil• hochwertige Fliesen• hochwertiger Parkettboden• Fußbodenheizung• "große" Fenster• massive Bauweise• SAT-Anlage• Glasfaseranschluss Internet• üppige Elektroausstattung mit Spots in der gesamten Wohnung• elektrische Raffstore (Sonnenschutz mit Lamellen)• Anschlüsse für Waschmaschine• Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten• Heizsystem Luftwärmepumpe• Fenster Kunststoff mit 3-Fach-Verglasungund vieles Mehr Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wörgl Diese erstklassig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Wörgl, direkt in der Bahnhofstraße und gegenüber dem Bahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof eine angenehme Wohnqualität fernab von Hektik und Lärm. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde regelmäßig instand gehalten, und die Wohnung selbst erfuhr vor zwei Jahren eine umfangreiche Kernsanierung. Egal, ob Sie eine ideale Pendlerwohnung suchen, eine Kapitalanlage in Top-Lage planen oder die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Highlights der Kernsanierung: Neues Badezimmer: Hochwertige Fliesen, bodentiefe Dusche, moderne sanitäre Ausstattung sowie vollständig erneuerte Leitungen. Neue Einbauküche: Zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neue Böden: Hochwertiger Bodenbelag, der den Räumen ein modernes Ambiente verleiht. Neue Fenster: Großzügige Fensterfronten für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Neue Türen: Modern und funktional, passend zur stilvollen Neugestaltung der Wohnung. Neue Raumaufteilung: Optimierte Nutzung der Wohnfläche für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage und zum Eingang der Wohnung, die sich direkt über dem Heizraum befindet. Dies sorgt besonders im Winter für eine angenehme Grundwärme und reduziert die Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, der in den offenen Koch-/Wohnbereich mit 29,19 m² führt. Hier erwartet Sie eine neue, praktische Einbauküche, die in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit 17,54 m² bietet viel Platz und eine einladende Helligkeit durch die großen Fenster, die zudem einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglichen. Ein separater Abstellraum (2,11 m²) bietet praktischen Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit 6,7 m² ist ein weiteres Highlight: ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Fenster sorgt für optimale Licht- und Belüftungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: 57,5 m² Wohnfläche Kernsanierung vor 2 Jahren Neuwertige Einbauküche Neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche Hochwertige Böden, Türen und Fenster Optimale Raumaufteilung Zentrale Lage in der Bahnhofstraße von Wörgl Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Direkt gegenüber dem Bahnhof – perfekt für Pendler Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage und Infrastruktur: Leben im Zentrum von Wörgl bedeutet Unabhängigkeit und Flexibilität. Mit dieser Wohnung genießen Sie eine perfekte Lage in der Bahnhofstraße, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie schnell und bequem nach Innsbruck, München oder in die umliegenden Regionen gelangen. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung zum Hinterhof für Ruhe und Privatsphäre – eine Kombination, die ihresgleichen sucht. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Dachgeschoss mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet eine Wohnfläche von 96,24 m². Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit vier Etagen und wurde 2016 modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage und ein Keller sind vorhanden. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine gepflegte Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Für eine angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung mit Gastherme. Die Wohnung ist gepflegt und bietet alles für ein angenehmes Wohnen mit herrlichen Weitblick in die Natur. Lage Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wörgl. In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn und die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ebenfalls nur 5 Minuten. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und Cafés. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Lage für alle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Stadt benötigen. Ausstattung gepflegte Einbauküche Abstellraum großer Terrassenbalkon mit herrlicher Aussicht Parkett und Fliesenböden 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten Bad mit Dusche und Wanne Gäste-WC Lift großes Kellerabteil Trockenraum Radraum ausreichende Stellplätze für Besucher Sonstiges Das Mehrparteienhaus befindet sich im Wohngebiet. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne und gut eingeteilte Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoß des Mehrparteienhauses nähe Wehrburgstraße (Friedensiedlung) und bietet auf 78 m² Wohnfläche viel Platz sowie tolle Ausblicke zum Genießen. Durch die lange Abendsonne kann man auf dem Balkon wunderbare Sommerabende erleben. Auch der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Zugang auf den Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz im Freien zu Ihrer Wohneinheit. Die Möbel können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 518, . Die Betriebskosten betragen € 130, akonto monatlich. Haustiere sind nicht erwünscht. Kaution: € 1.944, (3 Brutto-Monatsmieten) Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Besichtigung nach Vereinbarung. Lage: Ruhige Lage am Stadtrand von Wörgl Raumaufteilung: Garderobe / Flur: ca. 6,75 m² Wohnzimmer: ca. 21 m² Küche: ca. 9,75 m² Schlafraum 1: ca. 15,70 m² Schlafraum 2: ca. 15,70 m² Bad mit WC, Badewanne und Dusche: ca. 8,90 m² Balkon: ca. 4,50 m² Kellerabteil Eckdaten: Nutzfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 + Küche Bad / WC: 1 Kellerabteil: 1 Balkon: 1 PKW-Abstellplatz im Freien Gartenmitbenutzung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit: Arzt 1,7 km Apotheke 1,3 km Krankenhaus 16 km Kinder & Schulen: Schule 1 km Kindergarten 800 m Nahversorgung: Supermarkt 350 m Bäckerei 98 m Einkaufszentrum 1,2 km Sonstige: Bank 750 m Post 1,2 km Polizei 1,1 km Verkehr: Bahnhof 1,8 km Autobahnanschluss 2,5 km... [Mehr]

#Balkon

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Geschäftsfläche in zentraler Lage in Wörgl Objektbeschreibung: Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1969 wurde im Jahr 2007 umfassend generalsaniert und befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mitten in Wörgl. Es bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 60 m², der zusätzliche Nutzfläche bietet und somit vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus liegt in der besten Lage von Wörgl, mit unmittelbarem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt, wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit. Geschäftseinheit (Erdgeschoss): Ca. 60 m² Geschäftsfläche Eigener Eingang Separate Toiletten Ideal für eine Vermietung oder Eigennutzung als Büro oder Ladenlokal Die Geschäftsfläche ist perfekt für eine gewerbliche Nutzung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, z. B. für ein Geschäft, Büro oder Studio. Die zentrale Lage macht diese Einheit besonders attraktiv. Wohnung 1 im Obergeschoss: Ca. 60 m² Wohnfläche3 Zimmer und Küche Voll eingerichtet mit Einbauküche Balkon mit ca. 5 m²Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits installiert, und der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Freien. Wohnung 2 im zweiten Obergeschoss: Ca. 60 m² Wohnfläche4 Zimmer Balkon mit ca. 5 m²Alle Küchenanschlüsse vorhanden (Küche kann nach Wunsch eingebaut werden) Diese Wohnung bietet viel Potenzial, da die Küchenanschlüsse bereits vorhanden sind, sodass die neue Küche nach Belieben eingebaut werden kann. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder als WG. Keller: Voll unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche für diverse Zwecke. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Zusammenfassung: Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl zu vermieten als auch selbst zu nutzen. Mit einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss und zwei vollständig ausgestatteten Wohnungen im Ober- und zweiten Obergeschoss bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität und viel Potenzial. Die zentrale Lage in Wörgl und die gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer exzellenten Investition. Preis: Der Preis ist auf Verhandlungsbasis bei 950.000 €. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]