Suchergebnisse für "wohnung wöberweg atrium mieten"

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilienliegenschaft "Lofts Altgnigl". Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses. Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m2 großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett. Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m2 Freiluft-Glück. Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit Saunabereich bietet. Zur Wohnung gehören ein Außen-Abstellplatz (EUR 12.000,00) und ein Carport-Abstellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser sowie behindertengerechte Personenaufzüge. Geschäftsfläche - 147 m² - Atrium West Das großzügige Geschäftslokal bietet eine bodentiefe Schaufensterfront bzw. Werbemöglichkeiten. Die Warenanlieferung erfolgt über einen Lagerraum mit rückwärtigen Eingangsbereich. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl . Heiz- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Ebenfalls kann die Fläche von Schulungseinrichtungen genutzt werden, Widmung Schule ist vorhanden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: • Mietkosten: € 14,40 netto / m² • Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat • Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat • Preis zzgl. 20% Ust • Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Juliette Duda, M.A., BSc. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten des historischen Textilviertels in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Es werden hier 2-3 Zimmer-Wohnungen mit und ohne Terrassen angeboten. Ein Wohnerlebnis, geprägt von viel Licht, Raum und Grün. DIE AUSSTATTUNG Reduzierte Eleganz: Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen. Französische Fenster, Klimatisierung, Außenbeschattung und elegante Dielenböden setzen in den hochwertigen Appartements neue Standards. Ein weiteres Komfort-Plus ist der digitale Concierge-Service, über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Das Garagengeschoß bietet 50 Stellplätze inklusive einer barrierefreien Parkmöglichkeit. Stellplätze sind zum Preis von 89.000€ zu erwerben. Weitere Informationen, sowie eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Jahre 1881 als Villa für den kaiserlichen Rat und Repräsentanten des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft Carl Freiherr Seutter von Loetzen gebaut, hebt sich das freistehende Juwel auch heute noch weit sichtbar von seiner Umgebung ab. Eben weil das Stilaltbauhaus freistehend ist, ist es größtenteils vom Eigengarten umgeben und in Kombination mit der geringen Anzahl der Einheiten, hat man hier ein familiäres, vertrautes Ambiente. Genau diese Atmosphäre will man beibehalten. Aus diesem Grund sucht man Käufer, die Interesse an einer Gemeinschaft haben, die das Haus aktiv gemeinsam gestaltet. In späterer Folge – man hat sich auf noch keinen Zeitpunkt festgelegt - soll das Haus ausgebaut werden und im Zuge dessen weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Lift, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Partyraum und ein Keller mit Einlagerungsmöglichkeiten geschaffen werden. Eine Beteiligung an der zukünftige Wohlfühloase, dem Freizeitbereich, ist möglich, aber nicht verpflichtend. Ebenso ist keine Beteiligung am Ausbau des Hauses und den damit verbundenen Arbeiten (Lift etc.) & Kosten erforderlich. Tiefgaragenplätze können Sie dann käuflich erwerben. Außerdem wird im Zuge des Projektausbaus eine zentrale Wärme- und Kälteversorgung hergestellt (Geothermie - Sole-Wasser-Wärmepumpe), bei welcher man sich mit aliquoter Kostenbeteiligung anschließen könnte. Alternativ steht in jeder Einheit ein Gasanschluss zur Verfügung. Die Wohnungen werden baubewilligt in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, was Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. PROJEKT7 sanierungsbedürftige Wohnungen zwischen ca. 38,80m² und ca. 204,54m² im EG und OG1 kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 68,53m²alle Einheiten mit geplanten Außenflächen Stellplätze am Grundstück zur Miete geplanter späterer Ausbau mit Wellnessbereich und Tiefgarage HIGHLIGHTSrepräsentatives Gebäude mit Villenerscheinung und einzigartigem Eingang & Stiegenhausgrößtenteils Fernblick über die Dächer bis weit ins Wiental bereits vom Erdgeschoss aus Grünruhelage in verkehrsberuhigter Gasse und dennoch in U-Bahnnähezentrale Wärme-/Kälteversorgung über Wärmepumpe möglichaktive Mitgestaltung des Gesamtkonzepts des Hauses möglich und gewünschtatemberaubende Raumhöhen mit 4,40m Stellplätze direkt vor der Haustüre auf Eigengrund und in späterer Folge Tiefgaragenplätze Sanierung nach eigenen Wünschen möglich INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 118,66 m²ZIMMER: 3BADEZIMMER: 2TERRASSEN: 2; ca. 31,60 m² & Atrium mit ca. 42,61 m²GARTEN: ca. 54,58 m²AUSRICHTUNG: Süd-Ost-West GESCHOSS: Erdgeschoss Betriebskosten: folgen Kaufpreis: € 760.000,-Vertragserrichter: Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <775m Klinik <2.325m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <950m Universität <1.325m Höhere Schule <4.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <300m Bank <775m Post <1.075m Polizei <775m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <775m U-Bahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg. Ausstattung: Fußbodenkühlung Fußbodenheizung Klimaanlage (im Dachgeschoss) effiziente Erdwärme Vollwärmeschutzfassade Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt) 120x60cm bzw. 80x80cm der Firma FLORIM "Stone & More" Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung EVVA Zentralschlüsselsystem uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-... [Mehr]

#Büro

Wir suchen für ein Büro mit 3 klimatisierten und lichtdurchfluteten Arbeitsräumen, einen großem Eingangsbereich und einem überdachten Atrium (derzeit mit Whirlpool ausgestattet) den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Das Büro ist in aktueller Raumaufteilung und Gestaltung einzigartig, insbesondere durch das großzügige Atrium mit Whirlpool. Die Aufteilung lässt daher viele Möglichkeiten der repräsentativen Nutzung zu. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten (z B Verkleinerung der Küche ist möglich). Raumaufteilung: 3 Büroräume (klimatisiert) - jeweils ca. 12m²Vorzimmer WC mit Dusche Atrium mit Whirlpool Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wir bieten zentrale, modern ausgestattete Büroräume in Linz zur Untermiete - ideal für Unternehmen, Startups oder Freelancer, die Wert auf Austausch, Qualität und gute Vibes legen. • Beste Lage: Direkt am OK-Platz im Atrium Linz, super angebunden. • Flexibel nutzbar: Helle, moderne Räume - perfekt für Teams bis zu 30 Personen oder Einzelpersonen. • Tolle Community: Gemeinsame Flächen für Austausch & Networking. • Top-Ausstattung: Stylische Besprechungsräume & moderne Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gastrofläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ideal aufgeteilte Gastrofläche im Erdgeschoss anmietbar. Diese Fläche verfügt über ca. 166,92m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit. Die Fläche unterteilt sich in einen großzügigen Gastraum mit ca. 145,26m² sowie einen kleinen Aufenthaltsraum (ca. 19,52m²), der sich ideal als Personalbereich oder Lager nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine eigene, separate Sanitäreinheit. KONDITIONEN: auf Anfrage Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten: • Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße • Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Hauseigene Tiefgaragenplätze sind im Untergeschoss vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ideal aufgeteilte Geschäftsfläche im Erdgeschoss anmietbar. Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 166,92m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit. Das Objekt teilt sich in eine ca. 145,26m² große Verkaufsfläche und verfügt weiters über einen kleinen Aufenthaltsraum (ca. 19,52m²) und eine separate Toilette. KONDITIONEN: auf Anfrage Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten: • Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße • Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Hauseigene Tiefgaragenplätze sind im Untergeschoss vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Helle, flexibel gestaltbare Bürofläche mit Atrium und hervorragender Infrastruktur Diese moderne und ruhig gelegene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus (Stiege 2) und ist über den Innenhof erreichbar. Sie verfügt über einen eigenen Zugang mit Stahltreppe sowie einen Treppenlift für barrierefreien Zugang. Alternativ ist der Zutritt auch über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift möglich. Die Büroeinheit besticht durch eine großzügige, flexibel gestaltbare Fläche sowie ein Atrium mit WPC-Terrasse, integrierter Sitzbank und einem bepflanzten Kiesbeet mit Wasseranschluss – ideal für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ausstattung und Highlights: Gesamtfläche: ca. 358,11 m² Flexible Raumaufteilung: Großraumbüro oder kleinere Einheiten möglich Widmung als Schule vorhanden – auch für Schulungseinrichtungen geeignet Barrierefreier Zugang über Treppenlift Überdachte Laderampe für Anlieferungen Zwei Küchen, moderne Sanitärräume Kunststoff- und Alufenster für optimale Lichtverhältnisse Hauszentralheizung (Gas) über Radiatoren Bodendosen für Strom- und Datenanschlüsse Technische Ausstattung: Kunststoffboden (darunter schwimmender Estrich mit 300 kg/m² Traglast) Acht Bodendosen für Strom- und Datenverkabelung Verkabelung durch Sockelkanäle und Brüstungskanäle Leerverrohrung für weitere Datenkabel Parkmöglichkeiten & Infrastruktur: Tiefgaragenplätze verfügbar (120 EUR netto/Stellplatz/Monat) Fahrradabstellplätze im Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahnlinien: 5, 6, 18, 46 Buslinien: 13A, 48A Vielfältige Infrastruktur in Gehweite: Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Denn’s Biomarkt) Restaurants und Cafés Apotheke, Post Lugner City Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Konditionen & Kosten: Mietkosten: EUR 14,40 netto/m² Betriebskosten: EUR 2,50 netto/m² Garagenplätze: EUR 120 netto/Stellplatz/Monat Gesamtmiete (exkl. USt.): EUR 6.052,06 Gesamtmiete (inkl. 20 % USt.): EUR 7.262,48 Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 5 Jahre Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 85,23 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,64 (Klasse C) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! In dem bekannten Einkaufszentrum ATRIUM, mit vielfältigem Mietermix – darunter Gastronomiebetriebe, ein Fitnessstudio und diverse Einzelhändler – steht aktuell eine Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 204,25m² überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro ist sowohl über das Stiegenhaus als auch mittels Lift erreichbar (jedoch nicht barrierefrei, da Halbstock). Die Fläche umfasst sechs Büroräume mit Größen zwischen ca. 12,28m² und ca. 40,69m², welche individuell genutzt werden können. Ergänzend stehen eine Teeküche, separate Damen- und Herren-WCs sowie ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. AUFTEILUNG: • 6x Büro • Teeküche • Separate Damen- & Herren-Toiletten • Abstellraum Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist das Büro sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage zwei Dauerstellplätze angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: € 2.042,50 zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl.: € 430,00 zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl.: € 300,00 zzgl. 20% USt Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: € 10.100,00Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer zentralen Lage in einer dynamischen Geschäfts- und Einkaufsumgebung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]