Suchergebnisse für "wohnung vomp 83 qm"

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten

Zum Verkauf gelangen hier 3 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft in der Keplerstraße 83. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus). Nettonutzfläche 175,44 m² - Vollanwendung MRG • Top 15: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 61,42 m², befristet vermietet bis August 2027 • Top 16: DG - Maisonette - 2-Zimmer, 44,02 m², befristet vermietet bis Jänner 2025 • Top 18: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 70,00 m², aktueller Leerstand Highlight des Wohnungspakets: • Alle Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand inkl. Küchen • mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen • Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • sehr gute Lage (Innenstadtnähe) • Perfekte Raumaufteilungen • Sehr gute Vermietbarkeit VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Rottenmann, ist ruhig neu renoviert mit neuer Küche, Böden und Fenster. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der vielfältigen Stadtgemeinde Gföhl. Die Wohnung sowie der gesamte Wohnkomplex sind in einem sehr gepflegten Zustand, im Gebäude findet man den Trockenraum, den Waschraum und den Fahrradraum. Im Kaufpreis inkludiert ist der Garagenplatz mit ca. 12 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Fläche. In der Wohnhausanlage gibt es keinen Aufzug. Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoß bietet mit einer Nutzfläche von rd. 83 m² und einem Wintergarten-Balkon ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Homeoffice). Der atemberaubende Fernblick vom Balkon aus ist der absolute Höhepunkt der Wohnung. Die Eigentumswohnung unterteilt sich in: Vorraum (ca. 11 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,10 m²) Badezimmer (ca. 6,20 m²) Küche (ca. 10 m²) Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Ausgang Wintergarten-Balkon Wintergarten-Balkon (ca. 7 m²) Zimmer 1 (ca. 12 m²) Zimmer 2 (ca. 17 m²) Die gesamte Wohnung wurde ausgemalt und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die leicht zu pflegen sind. Die schöne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine eigene Waschmaschine ausgestattet. Letzte Sanierungsarbeiten am Gebäude 2018: Stiegenhaus ausgemalt Fassade gereinigt Aktueller Stand der Reparaturrücklage am Gebäude beträgt € 73.500,- (per Dezember 2023) Zur weiteren Nutzung stehen auch folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: Fahrradraum Trockenraum Waschraum Müllsammelplatz Gemeinschaftsgarten Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Zusätzlich kann auch ein Zusatzofen aufgestellt werden. Die Aktivierung dieses Ofens muss jedenfalls durch fachmännisches Personal (= Rauchfangkehrer) angeschlossen und angemeldet werden. Aufgrund der mehrfach verglasten Kunststofffenster sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, Kleinfamilien, Wohngemeinschaften sowie für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093573access Key=66d5 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt unsere schöne, gut aufgeteilte, vermietete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der Keplerstraße 83. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und teilt sich in: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster • 2 Schlafzimmer • Galerie Da die 2 Schlafzimmer separat begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus). Das Wichtigste auf einen Blick: • ca. 61 m² • Maisonette • Dachgeschoss • Parkplatz umliegende blaue Zone • befristet vermietet bis 31.08.2027 • Miete Netto - € 605,- • Provisionsfrei für den Käufer! Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Ich suche Nachmieter für Wohnung im 14. Bez ab sofort. 54 qm, 622 Miete Sehr gute Verbindung zur U3 Hütteldorferstr. in 5 Minuten. Nur Leute die arbeiten mit Lohnzettel. 3000.- Ablöse. Renoviert und Teilmöbliert. Unbefristeter Vetrag ab sofort. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Sie suchen eine Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? Sie suchen viel Platz im eigenen Garten ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist IHR ULTIMATIVER GARTENTRAUM ! Diese 3- (oder 4) Zimmerwohnung bietet auf 86 qm drinnen und draussen viel Platz ist zur Gänze nach Osten orientiert. 70 qm Freiflächen lassen das Freizeitherz höher schlagen ! Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 8 qm (inkl Garderobe) Gäste-WC - 1,8 qm Abstellraum - 2,2 qm Wohnzimmer - 32 qm (inkl Küchenbereich) Diele - 5,5 qm Badezimmer 1 - 4,4 qm Schlafzimmer 1 - 9,2 qm Schrankraum - 3,9 qm Badezimmer 2 - 3,4 qm Schlafzimmer 2 - 8,3qm Schlafzimmer 3 - 7,9 qm Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 können zu einem Raum zusammengelegt werden - 16,3 qm Terrasse - 29,1 qm Garten - 40,4 qm Die Terrasse bzw der Garten ist von jeden Zimmer aus begehbar ! Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne, sanierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, steht zum 01.02.2025 zum Verkauf. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Inmitten von Wiesen, Feldern und 100m Entfernt ein Wald. Von der großen windgeschützten Loggia haben sie einen wundervollen Blick auf den Traunstein, Grünberg und den Feuerkogel. Es ist ein Kamin vorhanden, wo die Möglichkeit besteht, einen Schwedenofen anzuschließen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben. Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bushaltestelle ca 300 m entfernt. Ohne Möbel, außer Garderobeneinbauschrank. Küche kann evtl. abgelöst werden.... [Mehr]

#möbliert

Ein außergewöhnliches Apartment in einem historischen Altstadtgebäude Dieses außergewöhnliche Apartment empfängt Sie mit stilvoller Ausstattung und unverkennbarem Design und wurde von unserem Interior Designer individuell gestaltet. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Materialien, bleiben keine Wünsche offen. Sei es das komfortable Queen-Size-Bett mit seiner optimal abgestimmten Matratze, oder die bequemen Sessel – der Standard ist bei uns unvergleichlich hoch angesetzt. Wir bieten Ihnen die Annehmlichkeiten einer eigenen Wohnung – komplett eingerichtet und inklusive einer voll ausgestatteter Küche mit allen Utensilien und Extras. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie möchten Teil eines atemberaubenden Projekts im Schloss Wolfpassing werden? Wir machen es möglich. Wichtiger Hinweis: Kein Wohnzweck möglich! Das Schloss Wolfpassing bietet insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten zur Vermietung an. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – hier finden Sie die passende Größe für Ihr Unternehmen. Bereits 18 Einheiten sind vermietet und von verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt. Derzeit sind unter anderem Baufirmen, ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienmakler, ein Physiotherapeut sowie die Gemeinde selbst eingemietet. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe oder Blumengeschäft – wir sind für alle Gewerbe offen und heißen Sie herzlich willkommen. Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Viele der Gewerbeeinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jedem Stockwerk öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Ein Lift wird demnächst im Schloss installiert, um Mietern und deren Kunden noch mehr Komfort zu bieten. Außerdem ist im Nebentrakt ein kleines Hotel geplant, das sich auf Hochzeitsfeiern spezialisiert. Zögern Sie nicht – Stellen Sie heute noch eine Anfrage für Ihre neue, provisionsfreie Gewerbeeinheit!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Wohnung für Außergewöhnliche Menschen Vor knapp 120 Jahren, am Ende der Gründerzeit wurde dieses Haus in der Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk erbaut. Damals noch mit Bassena und Gang-Aborten - heute mit edlen Altbau-Wohnungen und Penthouse im Dachgeschoss. 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurden Steigleitungen, Fassade, Eingangstor etc saniert. Ein Ergebnis ist dieses phantastische Refugium - IM ERDGESCHOSS Gut 130 qm Gesamtfläche - AUF EINER EBENE ! Dazu ein Gewölbekeller. Raumhöhe 360 im Straßentrakt-Teil, 300 Raumhöhe im hofseitigen Teil. Zwei Badezimmer, einmal mit WC mit Dusche, einmal mit WC und Badewanne - UND TAGESLICHT ! Die funktionelle Küche mit gemütlichem Essplatz. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großer Bereich mit zwei Zimmern zur Gumpendorfer Straße hin. Elektrik ist neu, Türen in der Wohnung sind original "alt" und restauriert. ABER - ein großzügiges, ruhiges Refugium ! Hier wohnen Sie nicht nur - hier residieren Sie ! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/ Diele - 8,5 qm "Geschäftslokal" - 49,1 qm Bad/WC 1 - 3,1 qm (Dusche) Wohnsalon inkl Küchenbereich - 29,9 qm Patio - 4 qm Schlafzimmer - 13,9 qm Bad / WC 2 - 5,9 qm (Badewanne) Terrasse - 19 qm Gewölbekeller - 18 qm In Summe knapp also 111 qm Wohnfläche plus 19 qm Terrasse. Die Terrasse wurde mit 10% gewichtet, daher ca 113 qm gewichtete Fläche Die U-Bahn Station "Gumpendorfer Straße" ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt. Im Grätzl gibt es Ärzte, Antiquitäten und Gutes Essen (z B "Disco Volante" oder "Bauernbräu") Trafik, Bäckerei, Supermärkte, Parks, alles fußläufig erreichbar, außerdem Polizeiinspektion, Apotheke und diverse Schulen. Überzeugen Sie sich von dieser Perle in Gumpendorf, Bezirk Mariahilf ! Im 6. Bezirk steht der durchschnittliche qm-Preis aktuell bei ca EUR 7.900, (Stand Feb 2024) Bei diesem Objekt - 111 qm plus 19 qm Terrasse (diese wurde 10% gewichtet, das ergibt eine gewichtete Fläche von 113 qm) PLUS einem Gewölbekeller (18qm) mit knappen EUR 4.900 / qm, ein sehr moderater Preis. Das Objekt ist voll-saniert - wir sind im ERDGESCHOSS, wir sind im 6. Bezirk..... und, das wichtigste bei jeder Immobilie ist - LAGE-LAGE-LAGE .... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangen 9 Vorsorgewohnungen in den Größen zwischen ca. 82 m2, 100 m2 und 120 m2. Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet und werden zentral mit Erdwärme, Solaranlage und als Sicherheit mit Flüssiggas über eine Fußbodenheizung beheizt. Die hell durchleuchteten Zimmer sind mit Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet. 1 Stellplatz mit Carport und ein Lagerraum gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Aktuell sind die Wohnungen auf 3 Jahre vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]