Suchergebnisse für "wohnung villach auen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Traumhafte, frisch sanierte Wohnung in Bestlage direkt an der Drau! Objektbeschreibung: Diese exklusive, frisch sanierte Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau – in einer 1A TOP-Lage direkt an der Drau in Villach! Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und der erstklassige Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause. Raumaufteilung: Helle, moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung Loggia mit herrlichem Blick auf die Drau, die Berge und die Stadt Villach Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe Separates WC – praktisch und komfortabel Stilvolles Badezimmer mit eleganter Ausstattung Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht Eigener Schrankraum für optimalen Stauraum Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz Highlights der Wohnung: ✔ Frisch sanierte Top-Immobilie – Einziehen und Wohlfühlen! ✔ Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung ✔ Perfekte Lage direkt an der Drau – Wohnen mit einzigartigem Flair ✔ Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✔ Ideale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Diese Wohnung vereint modernen Wohnstil mit einer unschlagbaren Lage und ist ideal für anspruchsvolle Genießer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Sonstiges: Heizung Fernwärmemonatliche Betriebskosten € 523, inkl. Heizkostenakonto/Fernwärme, inkl. Parkplatz Ein weiterer Vorteil. Der Abgeber der Immobilie trägt die Provisionskosten. Dh. Sie bezahlen bei Erwerb der Wohnung lediglich die Kaufnebenkosten. (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Notar/Kaufvertragskosten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach. Die Investition in eine vermietete Wohnung bietet Sicherheit und langfristige Wertsteigerung. Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden. Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage. Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet! Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant. Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert. Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ausstattung: • Historischer Altbau mit klassischer Architektur • 3 Zimmer mit großzügigem Schnitt • Helle Räume und hohe Decken • Kleiner Balkon mit Blick ins Stadtzentrum (Italienerstraße/Hans-Gasser-Platz) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Küche inklusive E-Geräte • Kellerabteil und Lift vorhanden • Parkplatz je nach Verfügbarkeit Die Wohnung befindet sich mitten in Villach, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. In der Miete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind. Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden – von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen. Highlights• Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.• Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach – direkt beim Max Palais.• Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre.• Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre – hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

EXKLUSIVE WOHNUNGEN AM FAAKER SEE Willkommen in einer einzigartigen Immobilie am wunderschönen Faaker See, wo Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil - den Traum vom exklusiven Wohnen inmitten der unberührten Natur, kombiniert mit modernster Ausstattung und höchsten Komfort. Ein großzügiger, exklusiver Außenpool sorgt für zusätzliche Entspannung und ein luxuriöses Badeerlebnis. Umrahmt von gepflegten Grünflächen, bietet der Pool eine ruhige Oase, in der Sie jederzeit relaxen können. Als besonderes Highlight dieses Projekts erwartet die Bewohner ein privater Zugang zum Faaker See. Ein exklusiver Privatstrand sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Tage direkt am Wasser und erleben Sie das besondere Gefühl, in einem Paradies zu leben - fernab von der Hektik des Alltags. Der Privatstrand bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Sport zu treiben oder den See mit einem Boot zu erkunden. EXKLUSIVE WOHNUNGEN Das Projekt umfasst eine Auswahl an exklusiven Luxuswohnungen, die auf höchstem Niveau gestaltet und ausgestattet sind. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um sowohl ästhetische als auch funktionale Anforderungen zu erfüllen. Durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Wohnflächen bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt für eine luxuriöse und zeitlose Atmosphäre. Zu jeder Wohneinheit müssen obligat zwei KFZ Stellplätze erworben werden, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 41.000,- NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche bietet das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Einzelpersonen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die auf behaglichen Wohnkomfort ausgerichtet ist, und den herrlichen Balkon mit freiem Blick auf die Berge – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich willkommen und durch den großzügigen Vorraum empfangen. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank, was den Eingangsbereich nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Alle weiteren Räume sind direkt vom Vorraum aus erreichbar, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche, die sich als erster Raum auf der rechten Seite befindet, ist modern ausgestattet. Eine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls integriert und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Kaffeepausen ein. Direkt neben der Küche liegt das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 11,7 m2. Dieser Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office und bietet durch seine Lage genügend Ruhe und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer, etwas größer als das Erste, verfügt über ca. 15 m2 und eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Mit ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem WC. Die zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier kann man eine große, gemütliche Wohnlandschaft unterbringen und hat dennoch ausreichend Platz für eine Wohnwand und einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 7 m2 großen Balkon, der einen traumhaften Blick auf die Berge bietet und den perfekten Ort zum Entspannen im Freien darstellt. Zum Kaufpreis kommt noch für zusätzlichen Komfort ein Abstellplatz mit 7.000,00 € dazu.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Liegenschaft in Villach in zentraler Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m², welche sich auf einer Ebene befindet. Die angebotene Liegenschaft hat einen behindertengerechten Zugang und kann auf Wunsch erweitert werden. Sie steht zur Vermietung. Über die Abwicklung des Mietvorganges informieren wir Sie gerne persönlich, da der Eigentümer eine diskrete Abwicklung wünscht. Wir freuen uns über Ihren Anruf und informieren Sie über die Details.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Der angegeben Mietzins beinhaltet Miete, Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkosten. Nicht inkludiert sind Strom für Haushalt und ein Garagenstellplatz (Kosten bei Bedarf € 72,- pro Monat). Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in Drobollach am Faaker See. Ein Hublift für Barrierefreundlichkeit wäre vorhanden. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad mit Fenster - 2 Schlafräume mit Blick auf die Gerlitzen - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den Südbalkon Bei Interesse senden Sie bitte eine Whats App an [Tel] mit dem Betreff "Drobollach".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine modern aufgeteilte Eigentumswohnung, in einer kleinen Wohnanlage, mit einer Wohnfläche von ca. 62,64 m² und einem Balkon mit ca. 7,36 m² mit direktem Blick auf den Mittagskogel. Die Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 62 m² komplett moderene eingerichtete Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage überzeugt durch Ihre hellen modernen Räume wie durch Ihre Ruhelage. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und besticht durch Ihren einzigartigen Charme. Raumaufteilung: Diele Küche Speis Schlafzimmer WC Bad Wohnzimmer Loggia Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Hier bieten wir Ihnen eine sehr charmante, gepflegte, praktisch geschnittene Dreizimmer-Altbauwohnung an, die eine Wohnnutzfläche von etwa 61 m² aufweist. Die Liegenschaft verfügt über eine idyllische, parkähnliche, komplett eingefriedete Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand, die auch ein Holzgartenhaus miteinschließt, das den Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Vom Garten oder auch von der Wohnung aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick auf die Burg Landskron und ins umliegende Grün. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und von Tageslicht durchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnnutzfläche an, die über einen großzügigen, L-förmigen Balkon mit etwa 20 m² verfügt. Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle, sonniger Ausrichtung, stadtnaher Lage und praktischer Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Freuen Sie sich auf eine moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung mit neuwertiger, stylischer Küche – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. • > Tierhaltung • keine erwünscht • > Energieausweis • HWB-Wert 43,7 kWh/m² • fGEE 0,67 • > Mietzins - Nettomiete € 1.227,27 zzgl. 10% UST € 122,73 = € 1.350,00 zzgl. BK/HK dzt. ca. € 200,00 = Bruttomonatsmietzins € 1.550,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser... [Mehr]