Suchergebnisse für "wohnung villach auen"

#Terrasse

Willkommen im Herzen von Villach! Diese 112 m² große Wohnung bietet nicht nur eine unschlagbare Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Genießen Sie den Blick auf die Karawanken von Ihrer sonnigen Terrasse aus. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und einen begehbaren Ankleideraum. Die moderne Küche und das stilvolle Bad mit hochwertigen Miele-Geräten lassen keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohnjuwels - sei es als Anlegerwohnung, Ordination oder Büro. Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Ruhe und Exklusivität dieses einzigartigen Domizils. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: • 112 m² Wohnfläche • Große Terrasse mit Blick auf die Karawanken • Hochwertige Ausstattung inklusive Miele-Geräten • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Villach • Barrierefrei • Vielseitig nutzbar: Ideal für Anleger, Arztpraxis oder Büro • Einbruchsichere Türe • Tiefgaragenparkplatz (auf Anfrage auch mehrere Stellplätze) • Ruhige und trotzdem zentrale Lage • Barrierefrei und Rollstuhlgerecht HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig! Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung-Top 23-2.OG: • Vorraum/Diele • Bad/WC • Wohnküche/Schlafen • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach, die mit ihrer idealen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 67m², inklusive einer 1993 verbauten Loggia, die zusätzlich viel Tageslicht und eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: 67m² inklusive verbauter Loggia, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt Etage: 6. Obergeschoss mit bequemem Liftzugang Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft von der großzügigen, zur Mitbenutzung stehenden Dachterrasse. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen Tiefgaragenplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher in der dazugehörigen Tiefgarage untergebracht, ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Möblierung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten Lage: Der direkt vor dem Haus gelegene Dinzelpark lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach zum Entspannen ein. Eine grüne Oase mitten in der Stadt Ausrichtung: Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre Bezugsfertig: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden Zusätzliche Details: Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, welche optimalen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer ein ruhiges und gemütliches Rückzugsgebiet darstellt. Die verbaute Loggia bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Essbereich oder Wintergarten genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in bester Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig! Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung-Top 22-2.OG: • Vorraum/Diele • Bad/WC • Wohnküche/Schlafen • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Räumlichkeiten wurden erst vor Kurzem, im Jahr 2020, modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen Design. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen und den wunderschönen Stadtblick genießen können. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat verlegt, was für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Teile der Stadt gelangen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Loggia. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Villach, in zentraler Lage, und besteht aus: Vorraum Bad mit WCSchlafzimmerabgetrennter Küche und einemgroßzügigen Wohn-Essbereich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und Villach. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie direkt in die Tiefgarage führt. Hier ist der Wohnung ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, der um eine Preis von EUR 9.000,00 zu erwerben ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in Villach St.Martin. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 2004 grundlegend saniert, Durch die Lage im 8. Stock bietet die Wohnung einen atemberaubenden Blick Richtung Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das Kinderzimmer als Stube genutzt wurde. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man direkt die Loggia betreten. Die Küche ist voll funktionsfähig und bietet mit einem Esstisch auch Platz für gemütliches Zusammensitzen. Das Wohnzimmer bietet auch einen Ausgang auf die Loggia, und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden, die Toilette ist getrennt, und ein Abstellraum ist auch vorhanden. Ein Keller rundet die Wohnung als solches ab, und für das KFZ ist ein Stellplatz in der Hochgarage vorhanden. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur, und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es die Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Der Mittagskogel ist von der Loggia aus in direkter Sicht, die Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-St. Martin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exlusive Eigentumswohnung in bester Lage, Villach-Lind Kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung Top 2 besteht aus einem großen Wohn-Ess und Küchenbereich mit ca. 44m2, Bad, WC getrennt, 3 Schlafzimmer, Eingangsbereich, große Terrasse mit über 30m2 und vorallem einem sehr großen, eigenen Garten mit ca. 280m2 Fläche. 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugehörig, Kaufpreis je TG Platz € 21.000, Hochwertige Bauausführung. Wohnräume mit Parkettböden, Badzimmer und WC Fliesen Raffstores zur elektrischen Beschattung. Glasfaserkabel vorhanden Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Stil mit einer unschlagbaren, zentralen Lage – perfekt für all jene, die Komfort und Stadtleben vereinen möchten. Mit großzügigen 92,45m² Wohnfläche und drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie und Ihre Familie reichlich Platz, um sich wohlzufühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine elegante Granitplatte als Arbeitsfläche. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen mit Sichtfenster ergänzt – die perfekte Kuschelnische für entspannte Abende. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit Rolläden und Insektengittern ausgestattet ist, gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den prachtvollen Eigengarten. Die beiden Schlafzimmer sind geschickt vom Wohn-Essbereich durch einen hellen Garderobenbereich getrennt, was für Privatsphäre sorgt. Das Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Dusch-Badewanne, einem großen Waschtisch mit Spiegel, einem Bidet und einem Fenster. Die Toilette ist separat untergebracht, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung beeindruckt mit vielen weiteren Annehmlichkeiten: Eine Gartendusche und ein stilvoller Pavillon machen den weitläufigen Garten zu einer Wohlfühloase. Praktische Kommodeneinbauten im Wintergarten sowie Outdoor-Schränke bieten reichlich Stauraum. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Visonic-Kamera, ein massives Gartentor mit Zugang zu den Draubermen und ein Tiefgaragenstellplatz – eine wertvolle Rarität im Zentrum von Villach! Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Holzparkett im Landhausdielen-Design, weiß geölt, zieht sich durch die Wohnräume, während das Badezimmer und die Toilette mit eleganten Fliesenböden ausgestattet sind. Die Zentralheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage - In unmittelbarer Nähe liegt die charmante Villacher Altstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und gemütlichen Cafés wie dem beliebten Café Lorenz. Für Feinschmecker bieten das INCANTO Focacceria & Tapasbar sowie die Taverne Athene exzellente mediterrane und griechische Spezialitäten. Einkaufsfreunde kommen im nahegelegenen BILLA Plus oder im HUMANIC Outlet auf ihre Kosten. Auch das CINEPLEXX Kinocenter Villach ist nur einen Katzensprung entfernt und sorgt für beste Unterhaltung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür bringt Sie bequem in die Innenstadt und darüber hinaus. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem modernen Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist eine stilvolle Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Villach und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie – wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz in Villach/Völkendorf. *** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 69,40 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Garten von etwa 81 m². Der perfekt gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es für Grillabende, zum Sonnenbaden oder als Spielbereich für Kinder. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, welches mit einer großen, modernen Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum sorgt für genügend Stauraum und schafft Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge. Das Wohnambiente dieser Immobilie wird durch die hervorragende Lage abgerundet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist diese Wohnung für Mitarbeiter von Infineon, da sich Ihr Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Ein kurzer Arbeitsweg spart Ihnen wertvolle Zeit, die Sie lieber mit Familie und Freunden verbringen können. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnlage mit guter Infrastruktur und die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert , ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Zwischen Abgeberin und Immobilienmakler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top renovierte, helle 2-Zimmer Single oder Pärchen Wohnung in absoluter Ruhelage ab Dezember 2024 zu vermieten. Auf ca. 72m² Wohnfläche bietet sie Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und neuem Fenster, WC extra mit Waschbecken. Auch ein großes Kellerabteil gehört dazu. Parkplätze sind genügend vor dem Haus. Küche, Badezimmer, WC, Böden, Fenster und Wohnungstüre wurden neu renoviert. Geheizt wird mittels kostengünstigen Nachtspeicheröfen, auch besteht die Möglichkeit den offenen Kamin zu befeuern. Ebenfalls kann die eingezäunte Garten- Freifläche rund um den Wohnbau mitbenutzt werden. Miete inklusive Betriebskosten 890€ / Monat.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach, der bezaubernden Stadt inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage bietet. Die großzügige 112m² Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Kaufpreis von 390.000,00 €. Die Wohnung bietet sich aufgrund der großzügigen Raumgestaltung auch perfekt für die gewerbliche Nutzung an, z.B. als Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Masseure etc. oder einfach als Büro. Zwei geräumige Zimmer und einige kleinere Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 20m² großen Balkon ermöglicht Raum für kreative Wohnträume, als Atelier oder Studio. Auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind dabei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang mit Lift. Für die nötige Sicherheit sorgt eine gepanzerte Eingangstür (Fa. Reuss, Widerstandsklasse WK6) mit Zahlenschloss. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draubermen bieten sich zudem für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren an. Und zum Verweilen laden zahlreiche Cafés und Lokale im näheren Umkreis ein. Villach ist eine liebenswerte Stadt mit herausragender Lebensqualität, umgeben von einer herrlichen Landschaft im Herzen von Kärnten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause oder ein Ort für eine Geschäftstätigkeit, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft in einer prosperierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der bezaubernden Stadt Villach. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]