Suchergebnisse für "wohnung verkauf tamsweg"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Tiefgarage und Lift in schöner Aussichtslage von Tamsweg. Wohnen, wo andere Urlaub machen... und das noch dazu sehr stilvoll, in bester Lage und mit allem, was das Herz begehrt. Diese edle, vollmöblierte Immobilie mit modernster Technik wurde im Jahr 2020 neu errichtet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Bauqualität, gehobene Ausstattung sowie auch eine wohldurchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit - genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau. weitere Informationen: Baujahr: 2020 | Bauweise: Ziegel-Massiv-Bauweise | Wohnfläche: ca. 131 m² | Schlafzimmer: 3 | Anzahl Badezimmer: 3 | Private-SPA Möglichkeit | versperrbares Kellerabteil mit Licht- & Stromanschluss | 2 Tiefgaragen-Stellplätze obligatorisch gegen Aufpreis von je € 25.000,- | Personenaufzug | Böden: Landhaus-Dielen Eiche / Fliesen | hochwertige Ausstattung wie LAUFEN Qualitätskeramik, HANS GROHE Armaturen in Graphit, GIRA Schaltermaterialien Schwarz, BTICINO Video- & Gegensprechanlage, HOXTER Heizkamin, DANA Qualitäts-Innentüren | Kachelofen im Wohnbereich | Heizungsart: Fernwärme via Fußbodenheizung | barrierefrei Lage: Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Die Immobilie befindet sich in der Griesgasse und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Tamsweg entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell und auch fußläufig erreichbar. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie einer modernen Großsporthalle. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Krankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte, eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen wo andere Urlaub machen... Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Bezirkshauptortes Tamsweg und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die renovierte Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung und erstklassiger Wohnqualität - ein optimaler Rückzugsort mit sonniger Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Realisieren Sie sich den Traum vom Eigenheim - genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau. weitere Informationen: Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoß | Wohnfläche ca. 90 m² | nur 3 Wohnungen im Gebäudeteil - hohe Privatsphäre | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne | heller, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | ca. 10 m² Dachterrasse mit schöner Süd-Ausrichtung | ab sofort bezugsfertig | inkl. 1 KFZ-Freistellplatz vor dem Haus | ein zusätzliches Carport kann an der Nachbarliegenschaft gemietet werden | großer privater Kellerraum inklusive | Allgemeinflächen wie Kellerräume und Garten zur Mitbenutzung | großer Dachboden mit Zugtreppe, nur von dieser Wohnung aus begehbar | Liftschacht bereits errichtet/vorhanden - Aufzug noch nicht vorhanden | Heizung über Fernwärme via Heizkörper | hochwertiger, neuer Landhausdielen-Eichenboden in den Wohn- und Schlafräumen | Baujahr 2010: gebaut von der Firma Ehrenreich in Ziegel-Massivbauweise Lage: Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß - Kulturinteressierte können Tamsweg zu jeder Jahreszeit entdecken. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese zweistöckige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage nur unweit vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Insgesamt finden Sie in dieser generalsanierten Wohnanlage 11 Wohneinheiten. Die hochwertig, möblierte Immobilie punktet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und ist ab sofort bezugsfertig. Das Objekt kann zur touristischen Vermietung sowie Dauervermietung oder auch direkt als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der angebotene Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. Umsatzsteuer. Bei Erwerb als Anlageimmobilie zur touristischen Vermietung kann bei Kauf ein Vorsteuer-Abzug geltend gemacht werden. Für die Vermietung und Betreuung des Appartements stehen wir Ihnen auch gerne mit unserer Full-Service-Vermietungsagentur "Planreal Ferien GmbH" zur Verfügung. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der wunderschönen Alpen-Region Lungau. Wir informieren Sie gerne! weitere Informationen: 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß der Wohnanlage mit Galerie | inklusive Küche und hochwertiger Einrichtung | heller Wohnraum | großzügige Balkone in Nord und Süd-Ausrichtung | regionale Planungs- & Bauqualität | inklusive 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerabteil | Elektroheizung: Heizkörper / Photovoltaik | hochwertige Ausführungs-Details: großformatige Fliesen, Parkettboden, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung, Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärausstattung, etc. | Nutzung: Allgemeinflächen wie Garten etc. möglich Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil des Bezirkshauptortes Tamsweg und lediglich 3 Autominuten vom Tamsweger Ortszentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projektstandorts liegt eine öffentliche Bushaltestelle und es besteht eine direkte Anbindung an den Radweg, welcher nach Tamsweg führt. Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht von traditionellen Gasthäusern über ein italienischen Restaurant bis hin zum Gourmetlokal. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Die zur Verpachtung stehende Gastronomie befindet sich in der Landesklinik Tamsweg. Der helle Gastraum ist liebevoll eingerichtet und ermöglicht eine Bewirtung von Gästen sowie den Verkauf von Zeitschriften und diversen Geschenkartikeln. Das direkt darunterliegende Lager ist über eine interne Treppe verbunden und erreichbar und zusätzlich mit einem kleinen Lastenlift verbunden. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen und sonnigen Tagen zusätzlich für die Bewirtung genutzt werden kann. Gesucht wird ein erfahrender Betreiber mit Herz, der den Betrieb ganzjährig führt und sowohl Patienten als auch Mitarbeiter des Hauses verköstigt. Die bisherigen Öffnungszeiten von 9.00 bis 17.00 Uhr haben sich an den Besuchszeiten von 13.30 bis 15.30 Uhr und von 18.00 bis 19.00 Uhr orientiert, können aber mit der Krankenhausleitung neu festgelegt werden. Die Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. Die Bewerbung erfolgt im Bieterverfahren mit Pachtangebot, Konzept und Lebenslauf. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Tamsweg-Mörtelsdorf Dieses einmalige Grundstück in der idyllischen Ortschaft Mörtelsdorf, einem Ortsteil von Tamsweg, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage mit einem unvergleichlichen Ausblick über das malerische Murtal und die charmante Kirche St.Leonhard. Die direkte Nähe zu weitläufigen Spazierwegen lädt zu entspannenden Nachmittagsspaziergängen ein, während der Hauptort Tamsweg mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Highlights im Sommer und Winter: Winterzauber: Die bekannten Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck und Fanningberg befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und bieten grenzenloses Skivergnügen für die ganze Familie. Sommeraktivitäten: Der beliebte Murradweg sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück auch in den warmen Monaten zu einem Paradies für Naturliebhaber. Eine bestehende Planung für ein modernes Einfamilienhaus bietet Inspirationen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der optimalen Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ihre Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde. Hier können Sie Ihr neues Zuhause errichten und die Schönheit des Lungaus jeden Tag aufs Neue erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben in der herrlich grünen Natur befindet sich das Einfamilienhaus am Ortsrand von Tamsweg. Ruhig, aber dennoch zentral gelegen befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur rund 250 m entfernt. Das Zentrum des Ortes ist ebenfalls problemlos zu Fuß oder auch per Rad erreichbar. Tamsweg ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Lungaus im Salzburger Land und bietet eine atemberaubende Umgebung und authentischen Charme. Eingebettet zwischen den majestätischen Hohen Tauern und den sanften Niederen Tauern, bietet Tamsweg eine perfekte Ausgangsbasis für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Region begeistert mit weitläufigen Almwiesen, klaren Bergseen und einem Netz von Wander- und Radwegen, die die Landschaft in all ihrer Pracht erkunden lassen. Im Winter wird Tamsweg zu einem verschneiten Wunderland, mit erstklassigen Skigebieten wie Katschberg-Aineck und Obertauern in unmittelbarer Nähe. Somit bietet der Ort Tamsweg bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten. Entfernung zur Bundeshauptstadt Salzburg mit internationalem Flughafen: ca. 120 Kilometer Dieses exklusive Haus mit 267 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2016 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1318 m² erbaut. Modernität, Komfort, Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre kennzeichnen dieses Anwesen. Durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur überzeugt das Haus nicht nur durch Funktionalität, sondern ebenso mit einem angenehm warmen Wohnambiente. So wurden hochwertige Holzelemente mit kühlenden Steinelementen verbunden, die nicht nur optisch ein Hingucker sind, sondern auch für ein Wohlfühlgefühl in einer malerischen Umgebung sorgen. Untergeschoss: Beim Betreten des Hauses durch den Windfang findet man zunächst ein geräumiges Gästezimmer mit einem eigenen Bad en suite, was sich unter anderem für die Gestaltung eines Homeoffice eignet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Vorraum mit einer Gästegarderobe sowie einen Kellerraum und einen Technikraum. Die 2 komfortablen Garagenstellplätze bieten einen bequemen Zugang zum Inneren des Hauses. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss beeindruckt ein stilvoller Empfangsbereich mit seiner Ausstattung von hochwertigen Altholzmöbeln. Von hier aus gelangt man sowohl zur Garderobe mit Einbauschränken als auch in die praktische Speisekammer und den Wirtschaftsraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls gelangt man vom geräumigen Entrée in die Küche. Eine maßgeschneiderte Traumküche mit Sitzmöglichkeiten an der Küchentheke oder einer langen Tafel sorgen für entspanntes Kochen mit großzügigem Platzangebot. Nicht nur auf die Optik wurde bei der Einrichtung der Küche Wert gelegt, sondern auch auf viel Stauraummöglichkeiten, Funktionalität bei der Beleuchtung durch eine hohe Anzahl von Deckenspots sowie leicht zu pflegende Arbeitsplatten, die den Küchenalltag angenehm erleichtern. Markengeräte von Bosch wie ein Dampfgarer und die eingebaute Kaffeemaschine, der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug von Bora oder auch der extra große und leise Kühlschrank von Liebherr sorgen für stilvollen Komfort und Genuss. Von diesem Raum aus hat man Zugang auf den Freisitz mit einem integrierten Rollo als Windschutz und Infrarotstrahler an der Decke für die kälteren Tage. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Die beiden Bereiche sind durch eine edle Glastür und einen Kamin getrennt, der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus genießbar ist. Zusätzlich zur großen Couch bieten sich gemütliche Sessel direkt vor dem prasselnden Feuer für kuschelige Stunden an. Von hieraus hat man auch einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, die sich auch ideal für gemeinsame Abende in größerer Runde eignet. Eine besondere Annehmlichkeit dieses Hauses ist der Wellnessbereich, der mit einem Fitnessraum, einer Sauna, Dusch- und Ruhebereichen sowie einem Außenpool ausgestattet ist. Obergeschoss: Die insgesamt 4 Schlafzimmer sind aufgeteilt in drei Kinder-/Gästezimmer und einen Master Bedroom mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer, sowie das Ankleiderzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die drei möglichen Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer wird zurzeit als Büro mit maßangefertigter Teeküche inklusive Liebherr Kühlschrank verwendet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Privatsphäre. Das private Badezimmer ist großzügig mit einem abgetrennten Dusch-WC von Geberit gestaltet. Zudem befindet sich angrenzend an den Schlafbereich ein eigener Balkon. Die Photovoltaikanlage sorgt für die nötige Stromversorgung im Haus. Auch die Wallbox in der Garage ist durch die PV-Anlage versorgt, um ein E-Auto gegebenenfalls gratis zu laden. Dieses Haus bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Umgebung für Entspannung und Komfort. Genießen Sie das moderne Ambiente, den Wellnessbereich und die großzügigen Wohnbereiche, die diese Immobilie zu einem wahrhaft exquisiten Zuhause machen. Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnungsanzeige Bischofshofen 5500 230 000€ für 3-Zimmer Wohnung (inkl. Balkon 68 m^2) 1 Badezimmer+WC 1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche Komplett renovierte Wohnung in ruhiger und zentraler Lage Diese wunderschön renovierte Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen. Eckdaten: • Heizung: Pelletofen(je nach Bedarf kann eine Elektroheizung eingebaut werden) • Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz vorhanden • Keller: Geräumiger Keller (12 m²) für zusätzlichen Stauraum • Balkon: Gemütlicher Balkon (3 m²) • Dachboden: Zugang zum Dachboden für weitere Lagerfläche • Renovierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert – inklusive neuer Fenster und Türen • Gemeinschaftsgarten: Großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung Besondere Vorteile: • Betriebskosten: Geringe Betriebskosten von nur 232 € monatlich, inklusive Gebäudereinigung (Sommer- und Winterdienst) und Rücklagen • Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung Privatverkauf, keine Maklerprovision... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Lage: Durch die Nähe zur Ottakringer Str. und zum Yppen Markt befindet sich in der Umgebung alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 2, 44, 9 befinden sich in Gehweite.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung mit Balkon am Attersee zu verkaufen. Diese schöne ca. 90 m² große Wohnung ist neuwertig, hat einen Balkon, einen Parkplatz und befindet sich in Toplage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Gredler unter [Tel] oder per Email an [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]