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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: NEU! :: ZIEGEL-MASSIV-HAUS AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHÄLFTE :: BAUMEISTERQUALITÄT :: PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN :: PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhaushelften, welche in TOP Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! AUFTEILUNG: GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Balkon ( 1 oder 2) 2. OBERGESCHOSS Vorraum, 2 Schlafzimmer, Sauna und Bad und Balkon ( 1 oder 2). FLACHDACH Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar! AUSSTATTUNG: Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern ist schon Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage, Trittschallgedämmten schwimmenden Estrich, Garten: Rassen. PKW STELLPLÄTZE: Zusätzlich ist für jedes Haus, 2 PKW STELLPLÄTZE zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000 zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ÜBERBLICK: HAUS 1 Top 1: VERKAUFT! HAUS 3: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 142,15 m² + GARTEN ca. 77 m² + TERRASSE ca. 18 m² + 2 BALKONE 7,51 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,38 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 4: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141,50 m² + GARTEN ca. 33,65 m² + TERRASSE ca. 17,15 m² + 2 BALKONE 7,31 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,22 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 549.000,- HAUS 5: VERKAUFT! HAUS 6: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,17 m² + GARTEN ca. 70,63 m² + 2 TERRASSEN ca. 24 m² + 4 BALKONEN 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 7: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: NEU! :: ZIEGEL-MASSIV-HAUS AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHÄLFTE :: BAUMEISTERQUALITÄT :: PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN :: PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhaushelften, welche in TOP Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! AUFTEILUNG: GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Balkon ( 1 oder 2) 2. OBERGESCHOSS Vorraum, 2 Schlafzimmer, Sauna und Bad und Balkon ( 1 oder 2). FLACHDACH Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar! AUSSTATTUNG: Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern ist schon Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage, Trittschallgedämmten schwimmenden Estrich, Garten: Rassen. PKW STELLPLÄTZE: Zusätzlich ist für jedes Haus, 2 PKW STELLPLÄTZE zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000 zu erwerben. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! ÜBERBLICK: HAUS 1 Top 1: VERKAUFT! HAUS 3: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 142,15 m² + GARTEN ca. 77 m² + TERRASSE ca. 18 m² + 2 BALKONE 7,51 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,38 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 4: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141,50 m² + GARTEN ca. 33,65 m² + TERRASSE ca. 17,15 m² + 2 BALKONE 7,31 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 22,22 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 549.000,- HAUS 5: VERKAUFT! HAUS 6: 6 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,17 m² + GARTEN ca. 70,63 m² + 2 TERRASSEN ca. 24 m² + 4 BALKONEN 15 m² + BEGEHBARES FLACHDACH ca. 19 m² KAUFPREIS (BELAGSFERTIG): EUR 599.000,- HAUS 7: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Am traumhaften Seepark Vösendorf, in einem 2017 erbauten Wohnhaus, befindet sich im Dachgeschoss, diese wunderschöne, helle und sonnige, ca. 100m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, ca. 100m² großen Süd-West Terrasse und einem Tiefgaragenplatz. Die Aufteilung ist hervorragend! Vom Eingangsbereich aus, mit einer kleinen Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Im Uhrzeigersinn aus, befinden sich ein separates WC mit Pissoir, ein ca. 11m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein großzügiger, ca. 43m² großer Wohnbereich mit einer top modernen Ewe ? Küche und einer exklusiven Fensterfront mit einem weiteren Ausgang auf die traumhafte ca. 100m² große Sonnenterrasse, ein weiteres, ca. 19m² großes Zimmer, ein luftiges und elegantes, ca. 11m² großes Bad mit Wanne und Dusche und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist ausgezeichnet! Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in den Zimmern und Wohnbereich, Raffstores, Außenjalousien und Innenplissees, hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden im Eingangs- und Sanitärbereichen, Kabelanschluss, Soundanlage in allen Räumen, Gegensprechanlage, Alarmanlage, ein ? Keller? -Abteil auf gleicher Ebene, ein Tiefgaragenplatz und nicht zu vergessen - ein Seezugang zum traumhaften Badeteich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert, sowie die Kosten für Strom, Kabelsignal und der Badekarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen sowie in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt. Einfach gesagt - Urlaub zu Hause am See! Miete: 1.980,00 EUR Betriebskosten (netto): 319,78 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 31,98 EUR Gesamtmiete: 2.331,76 EUR Kaution: 7.000,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppe... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wir trennen uns von unserer tollen Maisonette-Wohnung inkl. Garage am Seepark Vösendorf aufgrund von Umzug. Optimal gelegen zwischen Wienerberg und Anninger, bietet Ihr zukünftiges Zuhause alles was man braucht. Zusammengefasst die Highlights der Wohnung als kurzer Überblick: • 4 Zimmer Wohnung (3 Schlafzimmer + 1 Wohn- und Essküche) • EWE Küche mit Küchengeräten • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 2 separate Toiletten • 10m² südseitig ausgerichteter Balkon mit Hella Markise (Wind- und Lichtsensor) • Kellerabteil • IKEA PAX Eckschränke verbleiben in den Zimmern • Splitklimaanlage mit jeweils einem Innenteil für Unter- und Obergeschoss der Marke DAIKIN • PV Balkonkraftwerk welches im 1. Jahr ca. 580 kWh Strom produziert hat • Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Smart Thermostat • 1 Garagenstellplatz (Garagenbox) Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: • Betriebskosten Wohnung € 331,26,- inkl. Mwst. (€ 217,51,- Betriebskosten + € 113,75,- Instandhaltungsfonds) • Betriebskosten Garage € 34,72,- inkl. Mwst. (€ 19,56,- Betriebskosten + € 11,25,- Instandhaltungsfonds) Wohnbauförderung: Zurzeit besteht eine Wohnbauförderung in Höhe von € 3.322,-, (im Verkaufspreis inkludiert) die aktuell mit einer Monatsrate von € 173,83,- zu Lasten fällt. Die Laufzeit beträgt noch ca. 7 Monate und der Restbetrag wird vom Land NÖ getilgt. Bei bestimmten Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung übernommen werden, andernfalls ist diese beim Kauf auszubezahlen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. * MAKLER ANFRAGEN sind nicht erwünscht und werden ausnahmslos ignoriert!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Biete thermisch neu saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Ruhelage am südlichen Stadtrand von Wien. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 240 m2 umfasst 166 m2 Wohnfläche und 73 m2 Keller inkl. Garage. Über eine 11 m2 Natursteinterrasse mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer gelangt man in den ca. 420 m2 ebenen Garten mit großen Bäumen und Sträuchern, der einer Oase in der Stadt gleicht. Die 2024 eingebaute, modernste Luftwärmepumpe, neue Fenster und die thermisch sanierte Fassade sparen Energiekosten. Der Vormieter hat das Haus als Kanzlei genutzt, was gerne wieder eine Option sein könnte. Vom Vorgarten aus kommt man in das steinverflieste Vorzimmer im Erdgeschoß von dort gelangt man in die Küche, Bad, extra WC, zwei kleinere Zimmer und in das repräsentative, großzügige 38m2 Wohnzimmer (Eichenparkett), durch eine, mühelos zu öffnende, Schiebetüre zur Steinterrasse und über 4 Stufen in den herrlichen Garten. Über eine Treppe geht es in den ersten Stock in ein vollkommen neues Bad mit Regenwalddusche, freistehender Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet. Zwei weitere klimatisierte Räume 36 m2 und 13m2 mit Fenstern und einem kleinen Ost-Balkon runden den Wohntraum ab. In der Strasse ist nur Anrainerverkehr erlaubt. Die Haidfeldsiedlung ist an den öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden (ca. 25 Min. bis zur Oper). Das Haus steht so zusagen mit einem Fuss im 23. Bezirk. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Friseur, etc. sind auch ohne Auto zu erreichen. Zum Flughafen Wien braucht man mit dem Auto 12 Minuten, zur SCS sind es wenige Minuten. Besonderes Zuckerl: Hauptgemeldete bekommen ein Zugangsrecht zum Badeteich Vösendorf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses großartig geplante und geschmackvoll ausgestattete, rund 160m² große Reihenhaus mit 5 Zimmern und Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. DAS PROJEKT: Auf dem rund 630 m² großen Grundstück werden 3 Reihenhäuser errichtet. Die Häuser erstrecken sich über 3 Wohnebenen und verfügen über 5 Zimmer, Eigengärten sowie über jeweils eine Terrasse und 2 Balkone. Im vorderen Bereich der Liegenschaft wird sich die allgemeine Zufahrt sowie der Stellplatzbereich befinden. Es werden 2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung stehen. Die Wasser und Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundliche Luft - Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Auf den Dachflächen sind die Vorbereitungen für Photovoltaik- oder Solaranlagen vorgesehen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet werden. Es werden ausschließlich Wienerberger Porotherm Ziegel verwendet. Die Fußböden der Reihenhäuser werden mit Trittschalldämmung ausgeführt und alle Innenwände aus Wienerberger Ziegeln gemauert. Sämtliche Außenwände werden mit einer 20cm dicken Wärmedämmung versehen sowie sämtliche Verblechungen in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt. Die Wohnräume und Sanitärräume werden mit Zwischendecken und Einbaubeleuchtung (Konzeptbeleuchtung LED) versehen werden. Die Reihenhäuser befindet sich schon im Bau. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant! HAUS 3: Zum Verkauf gelangt dieses ideal geplante und geschmackvoll ausgestattete, rund 160m² große Eckreihenhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und ca. 62m² Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. Der Anteil der Grundfläche des Hauses beträgt rund 165m². Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangt man in die sehr großzügige, rund 45m² große Wohnküche, wo sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet sind. Hier befindet sich auch der Ausgang durch die ca. 4,5m breite Hebeschiebetüre, auf die knapp 8m² große Terrasse und den ca. 62m² großen Eigengarten. Die Gästetoilette sowie die Technik unter dem Stiegenaufgang vervollständigen das Erdgeschoß der Immobilie. Der komplette Boden dieser Ebene wird mit eleganten, italienischen Großformatfliesen (120x120 Hersteller Florim) versehen werden. 1. OG : Das erste Obergeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer (ca.21m² und 14m²), über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen Abstellraum, der auch als Umkleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird diese Etage durch 2 ungefähr 5m² große Balkone. 2.OG: Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Idealer Weise gibt es noch ein ca. 11m² großes Arbeitszimmer und eine separate Toilette in der obersten Wohnebene. Im 1. und 2. OG des Hauses wird ein sehr geschmackvoller, geölter Eiche Echtholzdielenboden (220 cm länge) verlegt werden. Hervorzuheben sind neben der äußerst hochwertigen Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen) auch die 2,3m hohen REKORD Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung samt elektr. Sonnenschutz (Raffstore/ Rolladen in Unterputz) die viel Tageslicht spenden und perfekt isolieren. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage werden seitens des Verkäufers vorbereitet. Das gesamt Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt wird schlüsselfertig samt Außenanlage übergeben. Ein Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber per Aufpreis bestellt und realisiert werden. Bei näherem Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Aufteilung: • Vorplatz mit PKW - Stellplätzen EG: • Vorraum • ca. 45m² große Wohnküche mit sämtlichen Küchenanschlüssen • separate Toilette • Technik unter der Treppe • ca. 8m² große Terrasse • ca. 62m² Eigengarten 1. OG: • 2 Schlafzimmer • 2 Balkone • Abstellraum (Umkleide) • Badezimmer mit Dusche und WC 2. OG: • Elternschlafzimmer • Schrankraum • Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Arbeitszimmer • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

/// GEWERBE-IMMOBILIE LAGE | INDUSTRIEZENTRUM VÖSENDORF | AM NORDRING | UNWEIT WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD• BÜRORÄUME • EMPFANGS-/ BESPRECHUNGSRÄUME • CHEF_ETAGE/ RÄUMLICHKEITEN separat gelegen • LAGERRÄUME • HALLEN • NASSRÄUME/ BÄDER | TOILETTEN • VORRICHTUNG FÜR TEEKÜCHEN • LASTENAUFZUG • MEHRERE EINGÄNGE • 5 KFZ-STELLPLÄTZE | IM KAUFPREIS INKLUDIERTPLÄNE | VERFÜGBARGEWERBE-IMMOBILIE IN EINER DER TOP LAGEN | AM SÜDLICHEN STADTRAND ZU WIENINNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZTAUTOBAHN_ANSCHLUSS-STELLE A2 | ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM UMFELDGEWERBE-IMMOBILIE | ab SOFORT VERFÜGBARAlle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei skpr RECHTSANWÄLTEFÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus in Vösendorf freut sich auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde 2008 erbaut und befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnfläche von 273,42 Quadratmeter und Wohnkeller mit 130,21 qm verteilt sich auf Drei Etagen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss gliedert sich in zwei große Räume. 50 qm und 28 qm sowie, Waschraum mit Wäsche schachte, Technik Raum und. Von Kellergeschoss können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Kellergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum und 54qm Größe Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und separates WC. Moderne Küche vorhanden, von die Wohnküche gartenseitig können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Obergeschoss: Der erste Stock umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Garten: Das 814 m² große Grundstück bietet einen sehr gepflegten Garten mit Swimmingpool, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Grillpartys und vieles mehr. Eine Garage 40 qm befindet sich in EG! Vösendorf liegt südlich von Wien, in 3 Minuten Fußweg erreichen sie die Badner Bahn oder den Autobus. Die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort. Die SCS ist eine Station mit der Badener Bahn entfernt. Volkschule und mehrere Kindergärten sind im Ort. Ein weiteres Highlight ist der Badesee im Ort. Kaufpreis: EUR Auf Anfragen... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in Vösendorf anbieten zu können, das sich perfekt für Anleger oder Familien eignet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 736m² bietet dieses Grundstück den idealen Raum für Ihre Traumvilla – ein gültiger Einreichplan liegt bereits vor. Das Grundstück besticht durch seine Top-Ruhelage an einer wenig befahrenen Straße. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Vösendorf und zahlreiche Wandermöglichkeiten im Grünen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Ein Billa befindet sich nur eine Autominute entfernt. Die Stadt Wien erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Vösendorf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Key Facts: 736m2 Grundstücksfläche Studie vorhanden Max. 3 Wohneinheiten35% Bebauungsdichten Bauklasse I und IIgeschlossene Bauweise Breite ca. 15,5m2 / Länge ca. 45,6m2 Kaufpreis: € 699.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer und bietet eine angenehme Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schafft. Besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Garten: Ein Teil wurde zu einem bewohnbaren Raum umgebaut, während ein anderer Teil als Werkstatt dient und Raum für kreative Projekte oder Hobbys bietet. Ein Carport bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach, ermöglicht eine umweltfreundliche Stromerzeugung und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Lage ist hervorragend: Den Kaufpark Vösendorf mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Deichmann, Bipa und mehr erreichen Sie in nur 6 Gehminuten, und die nächste Avanti-Tankstelle liegt nur 3 Autominuten entfernt. Auch die Badner Bahn ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause in idealer Lage! Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: Ca. 123,17m2 Wohnfläche Ca. 300m2 Grundstücksfläche4 Zimmer Fassade erneuert Dach erneuert Photovaltaikannlage Carport Zubau 2013 Teilweise wohnlich umgestaltetes Gartenhaus (Nebengebäude im Garten) Kaufpreis: € 645.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer, welche separat voneinander begehbar sind. Hervorzuheben ist die innenhofseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten. Als Fußbodenbelag finden sich Parkett- und Laminatböden, wobei die Laminatböden erst kürzlich erneuert wurden. Zur weiteren Ausstattung zählen Außenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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? Ihr exklusives Haus in der Raimundgasse mit Swimmingpool und wunderschönem Garten in Vösendorf? Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Das Haus bietet eine neue, moderne und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss - dem Lebensmittelpunkt - wartet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem schönen gepflegten Garten. Ein herrlicher Platz, um im Sommer zu genießen. Mit Aussicht gekocht wird in der offenen Küche. Auf der Terrasse genießen Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang und feiern abends Feste. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Swimmingpool, perfekt für heiße Sommertage und begeisterte Schwimmer. Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit dreifacher Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz. Sowohl die Eingangstüren als auch die Terrassentüren sind einbruchsicher gestaltet. Energieeffizient und nachhaltig: Ihr Haus ist auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher gewährleistet Heizung und Warmwasserbereitung. Es finden auch all Ihre Fahrzeuge in der Garage und auf zwei zusätzlichen Stellplätzen Platz. Erdgeschoß: Vorzimmer/repräsentatives Entree Maß-Küche Wohnzimmer verglaste Veranda/Wintergarten WC mit Dusche Terrasse Garten Garage mit Küche und WC Schlafzimmer mit Maßmöbeln Technikraum Große Gartenhütte Traumhafter Swimmingpool Obergeschoß: Wohnzimmer Sauna Büro Abstellraum/Stauraum Badezimmer mit WC Küche Schlafzimmer Grundstück: Das rund 462 m² große Grundstück verfügt über eine gute Infrastruktur und unmittelbare Nahversorgung. Zentral gesteuerte Klimaanlage. Lage: Die Gemeinde Vösendorf ist umgeben von äußerst beliebten Ausflugszielen und bietet neben Heurigen viele Möglichkeiten zur Entspannung, unter anderem im bekannten Schlosspark. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen und Teiche, wie zum Beispiel der Seepark Vösendorf. Durch die herrliche Fernsicht und die ausgezeichnete Lage bzw. Stadtnähe befinden sich hier vor allem Villen und exklusive Einfamilienhäuser. Wien liegt vor der Haustür: Die Badnerbahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch mit der nahegelegenen U6-Station Erlaaer-Straße gelangen Sie schnell zum Meidlingerhaupt-Bahnhof,... [Mehr]