Suchergebnisse für "wohnung tulln wienerstraße"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung kommt eine Top-Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 49m2 und einer ca. 28m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer und einen ca. 9m2 großen südseitigen Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Das Highlight der Wohnhausanlage ist aber der Dachbereich. Hier wurde das gesamte Dach in abgetrennte private Terrassen unterteilt, die zu den Wohnungen im 2. Stock gehören. Die Terrassen sind über das Stiegenhaus erreichbar und mit Wasser und Stromanschluss (der jeweiligen Wohnung zugeschaltet) ausgestattet, so dass Sie sie individuell gestalten und begrünen können. Das gesamte Haus ist an die Fernwärme der EVN angeschlossen. In den Wohnungen wird mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung geheizt, wobei die Abrechnung pro Wohnung mittels Wärmemengen Zähler erfolgt. Für Warmwasser sorgt der wohnungseigene Elektroboiler. Für das Kaltwasser werden derzeit € 8,80 inkl. 10% USt vorgeschrieben. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab Juli 2025 bezogen werden. Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich um die Ecke, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese. Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Terrasse. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese spezielle Wohnung, Top 12, verfügt über ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon in der Wohnetage, 2.Stock, das andere eine Etage höher, zu erreichen über eine Treppe im Wohnzimmer. Alternativ könnten sie auch einen eigenen Eingang vom dritten Stock haben, dieser ist leicht ausführbar. Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche (eine Insel bietet sich hier an) verfügt über einen Ausgang auf die große und südlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Diese fast einzigartige Wohnung bietet noch ein besonderes Zuckerl, dieses präsentiere ich ihnen jedoch erst beim persönlichen Termin, sie werden staunen. Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900, dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Step2Heaven Ruhe Oase am Wasser mit ideellem Seeanteil in Fels am Wagram Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen. Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise. In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Außerdem sind 13 Autoabstellplätze vorhanden. Der private Seezugang ist eingezäunt. Der Liegeplatz verfügt über eine Umkleide und ein WC.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt vor Baubeginn sichern attraktive Preise & große Auswahl! Das Bauprojekt mit 36 hochwertigen Eigentumswohnungen steht kurz vor dem Start. Die gesamte Planung ist abgeschlossen, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung liegen vor. Noch vor dem offiziellen Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben mit attraktiven Vorteilen: Große Auswahl: Profitieren Sie von der noch breiten Verfügbarkeit der Wohnungen. Günstigere Preise: Frühkäufer erhalten attraktive Konditionen. Gesetzliche Absicherung: Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgergesetz Sie zahlen immer erst nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte. Das Projekt auf einen Blick: Wohnungen in verschiedenen Größen alle mit Außenflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse/Dachgarten. Massivbauweise aus Ziegel & Beton in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik. Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Heizanlage für niedrige Betriebs- und Heizkosten. Individuelle Raumaufteilung möglich (sofern keine tragenden Wände betroffen sind). Top-Lage: Zentrumsnah & nahe der Donau. Hochwertige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Raumthermostat. Raumkühlung über die Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bei allen Fenstern & Glastüren. Glas- & Stahlgeländer auf Balkonen & Terrassen. Marken-Innentüren (Dana oder Konnex). Hochwertige Sanitärmarken (Grohe-Armaturen, edle Keramik). 60 × 60 cm Feinsteinzeug in den Wohnbereichen. 3-Schicht Echtholzparkett in den Wohnräumen. Separate Garagenplätze erhältlich E-Ladestationen optional. Bezugsfertig: 2026 Jetzt Beratungstermin vereinbaren Tel. [Tel] Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Gespräch in unserem Büro. Maklerprovision beim Immobilienkauf: Provisionspflichtig mit 3,6 Prozent (3 % plus 20%) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau. Diese atemberaubende Wohnung im 1. Liftstock eines neu errichteten Gebäudes wird Sie sofort begeistern und bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Eckdaten im Überblick: Erstbezug BJ 20241.Liftstock2 Zimmer Ca. 58,12 m² NFLCa. 13,28 ² Loggia Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Eichenparkettboden Hochwertiges Bad Helle Wohnküche Garage (optional) Kinderwagenraum und Fahrradraum Die Wohnung besticht durch ihre modernen und hochwertigen Materialien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche empfangen. Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei den atemberaubenden Fernblick genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Die Klimaanlage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen. Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung macht sie zu einem idealen Ort für Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt, mit einem Arzt in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung in Tulln an der Donau bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Eckdaten im Überblick: Erstbezug 2.Liftstock3 Zimmer Ca. 86,52 m² NFLCa. 13,48 m² Terrasse Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Eichenparkettboden Hochwertiges Bad Helle Wohnküche Großzügige Galerie Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Lage im Dachgeschoß. Durch die großzügigen Fenster genießen Sie jederzeit einen spektakulären Blick über die Stadt. Egal ob beim Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse oder beim Entspannen im Wohnzimmer – der Stadtblick wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen nicht nur modernes und stilvolles Design, sondern auch hochwertige Materialien und Ausstattung. Der Fußboden ist mit edlen Fliesen und Parkett versehen, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Annehmlichkeiten wie ein Südterrasse, eine Dusche und eine Klimaanlage. Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu Bus und Bahnhof optimal. Auch die umliegenden Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebiges Shoppingvergnügen steht Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum zur Verfügung. Kurz gesagt, diese Dachgeschosswohnung in Tulln an der Donau bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung, Top 34, hat eine Netto Wohnfläche mit 83m², einen Luftraum mit Treppe zur Dachterrasse mit rund 17m² welchen man als viertes Zimmer verbauen könnte, sowie einen Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar mit rund 4,5m² als auch eine Dachterrasse mit rund 20m² und der Dachgarten mit 15m². Sieht man vom möglichen Ausbau des Luftraumes ab, stehen zwei Schlafzimmer als auch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit getrennt begehbarer Toilette zur Verfügung. Ich denke eine wahrliche Traumwohnung, fast schon einzigartig !!! Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]