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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m². Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche dieser Wohnung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zaubern Sie hier schmackhafte Gerichte für Sie und Ihre Familie. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. Lage Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <225m Klinik <3.625m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <200m Universität <7.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <2.100m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.050m Bahnhof <3.400m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

>Traun | Wohnung | Kaufen < NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt: • 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC • große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung • rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen • Klimaanlage • 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen • hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung • Erstbezug und sofort verfügbar Die Aufteilung im Detail: • Großzügiger Vorraum • Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster) • Zweites Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Gästetoilette Nachhaltigkeit in vielen Facetten: • Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung • Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores • Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern • Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel • Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel • Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen • Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung • Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort • Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Besichtigen Sie ihr neues Zuhause hier bei einem 360 Grad Rundgang *** https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369070> Traun | Wohnung | Mieten < Diese 2-Raumwohnung ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Garten und eine lauschige Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses im Trauner Zentrum und ist zudem in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Bei 71 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 3,2 m bietet Ihr neues Zuhause ein sehr außergewöhnliches aber angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Gestalten Sie die Räume nach Ihren eigene Wünschen, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rund um wohlfühlen. Die Küche ist ist zeitlos eingerichtet, komplett ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Ein praktisches Kellerabteil für Liebgewonnenes gehört ebenso zu dieser Wohnung wie nützliche Allgemeinräumlichkeiten (Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum) zur Wohnanlage. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist zu Fuß schnell zu erreichen. Kosten Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.700m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <325m Universität <5.600m Höhere Schule <9.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <450m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese nette 4-Raum Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, und könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Der Altbau verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die ruhige Lage und die Aussicht ins Grüne schaffen eine besonders entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte 79 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über drei Schlafräume - so hat jeder seinen Rückzugsbereich. Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich und bietet somit Ruhe beim Kochen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der Abstellraum ist über den Flur begehbar - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen. Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze (jedoch ohne fixe Zuteilung) sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung. Lage Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten. Kosten und Befristung Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <350m Universität <5.750m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <525m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3099009> Traun | Wohnung | Kaufen Handgriffen verwandeln Sie diese in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Diese Immobilie ist nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine clevere Investition: Sie eignet sich ideal zur Weitervermietung. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden, was Ihnen den Umzug erleichtert und den Start in Ihrem neuen Zuhause zum Kinderspiel macht. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – so steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Das hell geflieste Bad punktet mit einer praktischen Dusche. Für Genießer bietet die östlich ausgerichtete Loggia den perfekten Platz, um bei Sonnenaufgang Ihren ersten Kaffee zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zudem sorgt ein komfortabler Lift dafür, dass Sie bequem und mühelos von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage gelangen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Nachbarn den Alltag verschönern. Ein Kinderspielplatz sorgt für Spaß und Unterhaltung der kleinen Bewohner, während die gemeinsame Gartenbenutzung entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Ein Wäschetrockenraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung und tragen zu einem komfortablen und gut organisierten Wohnumfeld bei. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm und praktisch macht! Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Die gepflegte 60 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Weiters können Sie den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Vorhangstangen vom Vormieter erwerben. Die restliche Wohnung wird leer übergeben, lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren Ihr neues zuhause. Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze mit einer fixen Zuteilung für Ihr Auto sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung. Lage Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Außerdem erreichen Sie das kulturelle Angebot der Stadt Traun und im Kulturpark Spinnerei zu Fuß. Mit der Gebietskrankenkasse und dem neuen Ärztezentrum in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und auch die Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto schnellstens in die Landeshauptstadt Linz. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <350m Universität <5.775m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <525m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Die helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im charmanten Stadtteil St.Dionysen, eingebettet in eine ruhige und angenehme Siedlung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsort – perfekt auch für Familien mit Kindern. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Gestalten Sie Ihr neues Domizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellung und Wünschen entsprechend. Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Hier können Sie auch einen Tiefgaragenplatz zusätzlich anmieten oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße. Kosten und Befristung: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz oder TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <750m Krankenhaus <6.675m Klinik <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <4.625m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.325m Polizei <1.300m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3093905> Traun | Wohnung | Mieten < Diese lichtdurchflutete, charmante Wohnung wird Ihr Herz im Sturm erobern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das mit raumhohen Schränken viel Stauraum bietet. Der angrenzende Schrankraum sorgt für zusätzlichen Platz für Mäntel, Jacken und mehr. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie die östlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie Ihren Morgenkaffee mit einem herrlichen Blick auf den Sonnenaufgang genießen können. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden. Die Einbauküche, Garderobe, Schrankraum und Badezimmermöbel sind gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein komfortabler Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage bringt. Ihre fixer Platz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus profitieren Sie und Ihre Nachbarn von Annehmlichkeiten wie einem Kinderspielplatz, der Gartenbenutzung, einem Wäschetrockenraum und einem großzügigen Fahrradabstellraum. Hier finden Sie alles, um Ihren Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.525m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <350m Universität <5.650m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <475m Polizei <325m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <425m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.450m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese tolle sehr helle Wohnung ist südlich ausgerichtet, und hat einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, das "Highlight" ist aber die großzügige Dachterrasse die natürlich südlich ausgerichtet ist! 2 Extrazimmer (SZ, KZ), getrenntes Badezimmer, WC, Abstellraum und eine wunderschöne mit ca. 53m² großzügige Dachterrasse. Die schlüsselfertige Topausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige moderne Parkett- und Fliesenböden sowie 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Brennwert - Marken - Therme. 2 PKW Abstellplätze sind inklusive, für eine evtl. "Stromtankstelle" befinden sich schon die Leerrohre bis zum Zähler. Ein Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine/ Trockner befindet sich im EG und ist sehr groß bemessen. ***Die Wohnung ist erst ab November 2023 verfügbar! Raumaufteilung: Wohnzimmer 33,40m² Küche8,14m² Schlafzimmer 9,35m² Kinderzimmer 8,67m² Bad 5,59m² WC 2,05m² Abstellraum 2,22m² Diele, Vorraum8,63m² Schrankraum 1,96m² Vorraum 2,19m² 360° Ansicht Wohnzimmer https://theta360.com/s/q08S3HNLxkp ENYw TIRQMLMNV2? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 1 https://theta360.com/s/f UIc QZm80Ayz Mq Kfr Kitz LF56? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 2 https://theta360.com/s/m BWe Vfq Qrq Qzhp HMl1N0Tw8SO? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 1 https://theta360.com/s/qqe3j80TEJyc5q Osed RPp Kk Fs? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 2 https://theta360.com/s/3j CB3RPn XJu Cd Ph5Qzx W86pr E? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 3 https://theta360.com/s/f4Szx2JWog4O0Gw D1aei KDa M4? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Keller https://theta360.com/s/i0s68Mnx S6f WWt4OMU3W3s CBc? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Schlafzimmer https://theta360.com/s/ktqyj0gtcc L7Uuj038kz1l CZU? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum https://theta360.com/s/q El OHga Mxe23gbb R13j Fjp4a W? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum/ WC https://theta360.com/s/an8XFt We4Xyzp5I1Jmt Psgx I8? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]