Suchergebnisse für "wohnung terasse bezirk mödling"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich zentral in Mödling, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier bietet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m² mit eigenem Balkon. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung. Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien. Wohnfläche von ca. 70 m². Teilweise möbliert mit Küche und Bad. Potential zur individuellen Modernisierung. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Balkon mit rund 10 m² Freifläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen. Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 10 m² zu der Wohnung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 332 pro Monat (brutto inkl. USt.). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in der zur Gänze neu sanierten Terrassenwohnung in Mödling! Diese befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt Mödlings entfernt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € bietet diese 2-Zimmer Wohnung mit der 44m² großen Terrasse ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer großzügigen Fläche von 51,5m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Dielen, Parkett und Steinboden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders beeindruckend ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnraum im Freien! Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben, während diese im Wohnbereich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende und belebende Morgenroutine sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen privaten Badezimmer. Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie werden sich nie weit von zu Hause entfernt fühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Mödling ein einzigartiges Angebot ist, das Sie nicht verpassen sollten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist unschlagbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vollständig sanierte und moderne Immobilie zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrer Traumwohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Mödling. Die rund 65 m² große Wohnung bietet idealen Komfort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Weitblick suchen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für jene, die das Besondere suchen und von zu Hause aus die Natur und den Ausblick genießen möchten. Der Kaufpreis beträgt EUR 225.000,00. Highlights der Wohnung: Lage: Mödling, ruhige und doch zentrale Umgebung Größe: ca. 65 m² Wohnfläche Ausrichtung: Ost-West, mit herrlichem Fern- und Grünblick Zimmer: 2 geräumige Zimmer Möblierung: Vollständig möbliert – Einziehen und wohlfühlen! Dachgeschoss: Gemütliches Ambiente unter dem Dach, jedoch ohne Aufzug Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich Gang/Flur Badezimmer Toilette ca. 1,35m2Schlafzimmer ca. 11,83m2Wohnküche ca. 20,02m2Kaufpreis Wohnung Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000, Euro Die laufenden Kosten (Wohnung) Betriebskosten: EUR 113,44 zzgl. Ust. Rücklagen: EUR 82,15Reparaturreserve: ca. EUR 166.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 157,72 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH HIGHLIGHTS: 8m2 Sonnenloggia ohne vis a vis - Fernblick - Grünruhelage - Tageslichtküche - Nähe Stadtbad - perfekte Infrastrukturlage - möbliert oder unmöbliert möglich Zum Verkauf gelangt ein sonniges Loggiaeigentum Nahe des Mödlinger Stadtbades. Das im 2. Stock (ohne Lift) befindlichen Kaufobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • sonniger Wohnraum mit Zugang zur • 8m2 Sonnenloggia • Tageslichtküche • ruhiges Schlafzimmer • Diele • neues Duschbad mit Fenster • Wc getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird zentral beheizt und ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die Tageslichtküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung kann auf Wunsch noch vom Verkäufer entfernt werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Nähe zum Mödlinger Stadtbad bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Betriebskosten inkl Hzg und WW betragen derzeit € 335,00 Provision: 3% des Kaufpreises +20% Mwst Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für € 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse - Traum Familienwohnung Ähnlich einem Townhouse ist diese geniale Wohnung über einen eigenen Hauseingang direkt über den charmanten Vorgarten zu begehen. Die perfekte Familienwohnung verfügt über vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen, einem großzügigen zentralen Wohnsalon mit Küche und vorgelagerter Terrasse. Die hofseitig ausgerichtete Terrasse wird vom ca. 82 m2 großen und pflegeleichten Garten umsäumt. Dazu gehört ein praktischer Gartenabstellraum im Innenhof des Gebäudes. Überblick - eigener Hauseingang - zwei Ebenen - Garten mit Terrasse und eigenem Gartenabstellraum - vier Schlafzimmer (ca. 13 m2, ca. 16 m2, ca. 21 m2, ca. 11m2) - 1 Bad mit Dusche und WC - Gäste WC ( Insgesamt 2 WCs) - diverse Abstellräume Raumaufteilung EG: - eigener Hauseingang über den charmanten Vorgarten - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Zimmer mit ca. 13 m2 eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich - Abstellraum unter der Stiege - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und wunderschönem Gartenblick auf den vorgelagerten Garten OG: - zentraler Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Schrankraum/Abstellraum - Master Bedroom mit eigenem Balkon ca. 14,98 m2 und Gartenblick - ca. 18 m2 - Schlafzimmer 2 - hofseitig mit Gartenblick, ca. 21 m2 mit Balkonzugang - Schlafzimmer 3 - ca. 11 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für € 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - einmalige Gelegenheit Diese elegante Dachgeschosswohnung verfügt nicht nur über eine gartenseitig ausgerichtete Terrasse, sondern auch über einen eigenen privaten Garten im Innenhof. Der zugehörige ca. 78 m2 große Garten verfügt über einen privaten Eingang und eine eigene Gartenabstellkammer, diese bietet Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Der herrschaftliche Wohnsalon mit ca. 77 m2 und angrenzender ca. 15 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten, rundet das offene Wohngefühl ab und macht den Dachgeschoss-Traum perfekt. Raumaufteilung: - Vorraum, alle Räume zentral und separat begehbar - herrschaftlicher Wohnsalon mit ca. 64 m2 und offener Wohnküche mit großzügiger Terrasse ca. 15 m2 und Blick auf den Garten - 3 Schlafzimmer, ( ca. 14 m2, 2x ca. 15 m2) - zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 m2 - Badezimmer mit Fenster zum Vorgarten, Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk In Shower - Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 8 m2 - zusätzlicher kleiner Abstellraum DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

HIGHLIGHTS: Vollsaniertes Wohnparadies: Diese moderne Terrassenwohnung wurde komplett saniert und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Hochwertige Materialien: Der elegante Mix aus stilvollen Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Top moderne Verglasung: Komplett neue Dreifachverglasung kommt in der gesamten Wohnung zum Einsatz. Erstklassige Lage: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an jeden Teil der Stadt – Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause mitten in Mödling Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im ersten Stock mit ca. 52 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich 40 m² großen Terrasse. Die Wohnung wurde mit modernen, geschmackvollen Materialien ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, die zusätzlich mit einer Regendusche ausgestattet ist. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. In unmittelbarer Nähe, nur 900 Meter entfernt, befindet sich das Landesklinikum Mödling, und auch die Fußgängerzone am Hauptplatz ist nur rund 500 Meter entfernt. Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Komfort und eine zentrale Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder digital gestaged wurden – die Wohnung ist schlüsselfertig und wird bis auf die Küche ohne Inventar übergeben. HARD FACTS: Wohnfläche: ca 52 m²Terrassenfläche: 40 m²Zimmer: 2 Heizung: Fernwärme HZ & WW: Kommen zu den mnt. Bk von rund 170€ inkl. Ust. dazu Vollsaniert: Ja Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese exklusive Wohnung zu besichtigen. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Sie suchen einen ruhig gelegene Wohnung? Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in zentraler Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und hat einen gemütlichen Charme. Die Wohnung erreichen Sie über ein Rampe barrierefrei! Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Schnitt: Vorzimmergeräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins Grüne Schlafzimmerrenoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fensterseperate Toilette Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer. Falls Sie mehr Informationen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der charmanten Stadt Mödling, südlich von Wien, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit privatem Rückzugsort verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Gleichzeitig bietet der private Garten einen ruhigen Ort, um sich zu entspannen, die Sonne zu genießen oder kleine Gartenprojekte umzusetzen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet: Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich für das Homeoffice. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre Kochideen verwirklichen und Ihre Gäste bewirten. Die Terrasse, die direkt an den kleinen Garten grenzt, lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ideal, um nach einem langen Tag die Abendstunden im Grünen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Kombitherme, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Umgebung, erwartet Sie diese einzigartige, komplett sanierte Maisonette-Wohnung. Die exklusive Immobilie erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines eleganten Wohngebäudes. Ein neu installierter Lift sorgt für bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157,59 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Menschen, die ein modernes, urbanes Leben in einem stilvollen Ambiente genießen möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Obergeschoss: Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnräume. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier finden Sie eine große Badewanne, ein modernes Waschbecken und stilvolle Fliesen, die für eine entspannende Atmosphäre sorgen. Zwei separate Toiletten: Für zusätzlichen Komfort gibt es im Obergeschoss zwei separate Toiletten – ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch. Abstellraum: Dieser praktische Stauraum sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Schrankraum: Der begehbare Schrankraum bietet viel Platz für Ihre Garderobe und Accessoires – perfekt für alle, die Ordnung und Stil schätzen. Wohnzimmer mit offener Küche: Das Highlight des Obergeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der mit der modernen, offenen Küche verbunden ist. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Verweilen. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer: Im Dachgeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Platz und Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Separates, modernes Badezimmer: Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet neben einer modernen Dusche viel Komfort und Platz. Hochwertige Ausstattung und Details: Die gesamte Wohnung ist mit edlen Materialien wie eleganten Parkettböden und modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die großen Fensterfronten und die moderne Beleuchtung unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter der Räume. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen für die ganze Familie. Perfekte Lage in Mödling: Die zentrale Lage in Mödling bietet Ihnen alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter der nahegelegene Bahnhof, ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum zu erreichen. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung und der modernen Gestaltung bietet diese Wohnung den Luxus eines eigenen Stellplatzes, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Ihr neues Zuhause – Modern, stilvoll und komfortabel Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernste Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage in einer der beliebtesten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses stilvolle und komfortable Zuhause zu entdecken! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für € 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante barrierefreie Kleinwohnung - 2 Zimmer mit Garten! Im vorderen straßenseitigen Trakt entsteht eine entzückende Kleinwohnung mit zwei Zimmern, die sich bestens als Zweitwohnung, Gästewohnung oder auch als Büro, in Kombination zu einer der größeren Wohnungen eignet. Die Wohnung ist vom Stiegenhaus begehbar, befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei. Dazu gehört ein kleiner feiner Garten mit ca. 33 m2 der dem Wohnzimmer vorgelagert ist, Raumaufteilung - elegante Wohnküche mit großen Fenstern ca. 18,96 m2 - Badezimmer ca. 4,72 m2 - Schlafzimmer mit ca. 12,61 m2 - Garten ca. 33 m2DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für € 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Gartenblick und Terrasse Diese Zwei-Zimmerwohnung mit gelungener Raumaufteilung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Der großzügige und offen gestaltetete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und überzeugt mit Blick in den Garten. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Gäste WC mit Handwaschbecken - großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche ca. 34 m2 und gartenseitiger Terrasse mit ca. 19,19 m2 - Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m2 - Badezimmer mit Walk - In Dusche und WCDECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]