Suchergebnisse für "wohnung stranzenberggasse immo"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit Platz für die ganze Familie, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen? Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Wohnung begeistern! Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt auf 4 Zimmer sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist clever aufgeteilt in verfügt über folgende Raumgliederung: einen großzügigen Vorraum, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Schlafzimmer, die auch als Home-Office Büro oder Speisezimmer genutzt werden können sowie eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Sie wohnen im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreicht wird. Die Wohnung verfügt über hochwertige Tischlereinbauten, was Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause erleichtert. Durch die Ecklage im Gebäude sowie die Ausrichtung der Räume nach Osten und Westen genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Geheizt wird mittels Elektroheizung, alternativ würde sich bereits ein Fernwärmeanschluss im Haus befinden. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung persönlich zu erleben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Zimmer-Wohnung | Balkon | Lochau | Modern Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Bäumlequartier in Lochau überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus- und Bahnverbindungen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie die Post. Das Dorfzentrum von Lochau und die Innenstadt von Bregenz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sind ebenfalls schnell erreichbar. Wohnkomfort auf ca. 50,10 m² mit großzügiger Terrasse Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Wohnnutzfläche von ca. 50,10 m² sowie eine ca. 9,20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Flur Badezimmer mit begehbarer Dusche Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche Terrasse Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Design: Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist optimal in die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen unterteilt. Die moderne Einbauküche der Firma Weiler Möbel mit hochwertigen Bosch-Geräten kann für 8.000 € übernommen werden. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima Hochwertige, doppelt verglaste Fenster bieten exzellente Isolierung Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbeckenverbau Moderne Fliesen für eine stilvolle Optik und einfache Pflege Schlafzimmer und Wohnbereich mit edlem Parkettboden Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Diese charmante Wohnung vereint eine ideale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und bester Lage. Die Immo Agentur weist ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten hin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #hell

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser hellen und einladenden 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 51,31m² auf. Über den Vorraum, an dem das separat begehbare WC angeschlossen ist, gelangt man in den Küchen- und Essbereich. Die großzügige Küche, große und neuwertige Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie die edlen Böden wissen sofort zu begeistern! Der großzügige Wohnbereich lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihrer neuen Wohlfühloase viel Spielraum. Das 2020 sanierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche und einem Sprossenheizkörper ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, der über das Schlafzimmer erreicht wird und sich bestens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen beim morgendlichen Kaffee anbietet. Direkt vor der Haustür stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den eigenen Fahrradabstellplatz freuen. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit – ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer beliebten Umgebung wünschen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Dem Himmel so nah! Hier werden himmlische Wohnungsträume wahr: Mit einer luxuriösen Fläche von 135,16 m² handelt es sich hier um eine der größten Einheiten der gesamten Anlage. Zwei Balkone, zwei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder komplettieren die geräumige 4-Zimmerwohnung im 10. Stock. Erleben Sie die Wohnung bei einem 360-Grad-Rundgang auf THEOs.at Rundgang_https://my.matterport.com/show/? m=Lw BF95Ekx GTZum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,28 kWh/m²a fGEE: 0,722 Ausstellungsdatum: 14.03.2019 Gültigkeitsdatum: 13.03.2029 Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Wohntraum mit viel Freiraum In der ost-westseitig ausgerichteten 134,09 m² großen 4-Zimmerwohnung werden die Bedürfnisse nach Freiheit und Privatsphäre gestillt: 2 Balkone, 2 Loggien, 2 Badezimmer und Fußbodenheizung mit Antemperierungsfunktion machen das Familien-Wohnglück perfekt. Wo man sich trifft? In der großzügigen 44,8 m² Wohnküche mit Kamin natürlich! Machen Sie 3D-Rundgänge durch ähnlich geschnittene Wohnungen. Besuchen Sie hierzu unsere Projektwebsite THEOs.at Zum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,28 kWh/m²a fGEE: 0,722 Ausstellungsdatum: 14.03.2019 Gültigkeitsdatum: 13.03.2029 Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Familienhit mit Ausblick Viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten bietet die 132,50 m² große, top ausgestattete 4 Zimmerwohnung. Jedes Zimmer führt hinaus auf einen privaten Balkon. 2 Badezimmer machen das Familien-Wohnglück perfekt. Wo man sich trifft? In der großzügigen 55,22 m² Wohnküche mit Kamin natürlich! Machen Sie 3D-Rundgänge durch ähnlich geschnittene Wohnungen. Besuchen Sie hierzu unsere Projektwebsite THEOs.at Zum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht. Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 25,81 kWh/m²a fGEE: 0,723 Ausstellungsdatum: 14.03.2019 Gültigkeitsdatum: 13.03.2029 Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

Anlage in super Infrastruktur! Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die Natur planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr eigenes Stück vom Glück in Krems an der Donau zu sichern. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, einer hervorragenden Lage und einem fairen Preis macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights der Wohnungruhige Seitengasse der Austraße nahe des Bahnhofs Bushaltestellen in 1 Gehminute erreichbargut vermietet Gesamtfläche: ca. 40 m²1 großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter, neuer Küche Neue Fenster Rücklage ca. 42.000€Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Krems Hauptbahnhof Bushaltestellen Austraße Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 150.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Befristet Vermietet bis 31.07.2027 Die schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 11. OG und weist eine Fläche von rd. 72 m² auf. Über den Vorraum erreicht man den Abstellraum, das neue, vergrößerte Badezimmer, das getrennte WC, die abgetrennte, moderne Küche mit Essbereich, und den großzügigen Wohnbereich mit Westloggia. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz. Aufgrund der Lage im 11. Obergeschoß hat die Wohnung einen traumhaften Ausblick über Graz, ist sehr ruhig gelegen und absolut sonnig. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es im Keller einen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit. Im Außenbereich stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze in grüner Zone zu. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU | 3 Zimmer-Wohnung | 2. OG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise. Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit. Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen. Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Zudem wird bereits bei der Planung eine Vorbereitung für E-Mobilität berücksichtigt, um zukünftigen Bewohnern die Nutzung elektrischer Fahrzeuge zu erleichtern. Eine Indach-Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, den Energiebedarf der Wohnanlage größtenteils zu decken und einen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen zu leisten. Die Dreizimmerwohnung, ist großzügig geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. Die raumhohen Verglasung der Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Aufteilung: Eingang/Gang: 11,53 m² Schlafen: 12,64 m² Schlafen: 11,15 m² Bad: 8,48 m² Kochen/Essen/Wohnen: 32,82 m² Balkon: 13,65 m² Kellerabteil: 5,49 m² Die umfassende Planung und Vorbereitung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf, sodass die Fertigstellung der Wohnanlage bis spätestens Ende 2025 erfolgt. Für weitere Fragen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer: 21.762,16 € 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: 6.839,54 € 1 % Kaufvertrags u. Treuhandkosten inkl.: 0,00 € 2 % Maklerkosten inkl.: 0,00 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkosten Brutto inkl. Kaufnebenkosten: 650.377,70 € Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU | 3 Zimmer-Wohnung | 2. OG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise. Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit. Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen. Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Zudem wird bereits bei der Planung eine Vorbereitung für E-Mobilität berücksichtigt, um zukünftigen Bewohnern die Nutzung elektrischer Fahrzeuge zu erleichtern. Eine Indach-Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, den Energiebedarf der Wohnanlage größtenteils zu decken und einen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen zu leisten. Die Dreizimmerwohnung, ist großzügig geschnitten und hat einen durchdachten Grundriss. Die raumhohen Verglasung der Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Aufteilung: Eingang/Gang: 13,99 m² Schlafen: 13,59 m² Schlafen: 10,94 m² Bad: 7,96 m² Kochen/Essen/Wohnen: 33,83 m² Balkon: 13,72 m² Kellerabteil: 5,49 m² Die umfassende Planung und Vorbereitung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf, sodass die Fertigstellung der Wohnanlage bis spätestens Ende 2025 erfolgt. Für weitere Fragen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer: 20.296,71 € 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: 6.378,97 € 1 % Kaufvertrags u. Treuhandkosten inkl.: 0,00 € 2 % Maklerkosten inkl.: 0,00 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkosten Brutto inkl. Kaufnebenkosten: 606.581,68 € Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top B05• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters sind der Wohnung zwei Balkone von rd. 21 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden neuen Dachterrassenwohnung in Korneuburg sind, dann sind Sie hier genau richtig Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Optimale Raumaufteilung • Personenlift (somit barrierefrei) • XXL Dachterrasse mit ca. 23 m² • Neubau & moderner Stil • 3 fach verglaste Schallschutzfenster • Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank) • Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHGNach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Wohnküche, Schlafzimmer und die sanitären Einrichtungen sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Handwaschbecken & WM-Anschluss. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet und bietet Ihnen Zugang auf die Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist (laut Grundriss im Anhang ersichtlich) optimal geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett & Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das WC ist natürlich separat begehbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss bei der sich auch die Wohnung befindet. Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70, /monatlich) Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Terassenzugang • Dachterrasse • Badezimmer mit Dusche • sep. WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kellerabteil Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES • Vertragserrichtung: 288, € • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers • Verfügbar: ab 01.05.2025 Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]