Suchergebnisse für "wohnung steyr münichholz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Raum-Wohnung (45 m2) mit Balkon und Garage in Toplage - Christkindl Ab 01.01.2025 steht diese gemütliche 2-Raum-Wohnung in ruhiger und bester Siedlungslage von Christkindl zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen - ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: 45 m², im 1. Obergeschoss Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Balkon: Kleiner Balkon mit Südausrichtung, perfekt für entspannte Stunden Küche und Ausstattung: • Moderne Küche inklusive Kühlschrank bleibt in der Wohnung • Spiegelschrank im Bad inklusive Zusätzliche Vorteile: • Garage: Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist inklusive • Perfekte Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Steyr zu wohnen! Für Fragen oder Besichtigungstermine freuen wir uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet sie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen – ideal für Singles oder Paare. Ausstattung im Überblick: Offener Wohn-Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ein Kühlschrank ist ebenfalls bereits vorhanden. Separates Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für erholsame Nächte. Großzügiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, bietet das Badezimmer sowohl Komfort als auch einen Ort zum Entspannen. Charmante Altstadtwohnung: Im Eingangsbereich und im Bad schaffen die Gewölbe eine besondere Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung ein warmes Wohngefühl. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Steyrdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtplatz von Steyr, die FH Steyr und den Tabor. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls direkt vor der Türe. Genießen Sie eine zentrale und dennoch entspannte Wohnlage mit allem, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Details zur Wohnung: • 72 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + großes Bad • Einbauküche inkl. Kühlschrank • Sofort bezugsbereit • in sehr gutem Zustand Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt] und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthouse-Wohnung + 75m² Einliegerwohnung im EG - Wohnen in Steyrs Bestlage! Zentral in Steyr und dennoch in nur wenigen Gehminuten mitten im Grünen gelegen, erwartet Sie diese hochwertige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Penthouse-Highlights: Traumhafte Terrasse: Die 80m² große und zur Hälfte überdachte Terrasse bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die Felder des Biohofes Fuxengut. Hier können Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und in stilvollem Ambiente mit Freunden Cocktails genießen. Modernes Wohnkonzept: Das Penthouse verfügt über eine offene Wohnküche, einen Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Smart Home-System: Steuern Sie Licht, Rollläden und andere elektronische Anlagen bequem über Ihr Handy. Komfortable Klimatisierung: Eine zugfreie Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Direkter Zugang: Der im Preis inkludierte Tiefgaragenplatz ermöglicht Ihnen einen sicheren Zugang mit dem Lift direkt bis in Ihr Vorzimmer. Bei Bedarf können bis zu 6 zusätzliche Tiefgaragenplätze zur Verfügung gestellt werden. Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Neben dem luxuriösen Penthouse im Obergeschoss bietet diese Immobilie eine großzügige 75m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese separate Einheit verfügt über zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Badezimmer und WC. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch mit wenigen Handgriffen in eine gemütliche Wohnung umgewandelt werden. Sie ist ideal für Familie, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle geeignet und bietet durch ihren eigenen Zugang sowie moderne Ausstattung eine hohe Flexibilität und Komfort. Vorteile der Einliegerwohnung: Vielseitige Nutzung: Ob für Familie, Gäste, zur Vermietung oder als Büro - die Wohnung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Umwandlung von Büro zu Wohnraum ist einfach möglich. Privatsphäre: Eigener Zugang und Terrasse gewährleisten eine klare Trennung und hohe Selbstständigkeit. Moderne Ausstattung: Geräumiges Schlafzimmer, offene Küche und Wohnbereich sowie eine praktische Gerätekammer. Naturnahe Lage: Entspannen Sie in der ruhigen Umgebung mit Zugang zu schönen Spazierwegen und Radtouren. Lage und Umgebung: Die Stelzhamerstraße in Steyr gehört zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In dieser ruhigen Straße genießen Sie nicht nur die Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, sondern auch den direkten Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik und weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens angebunden: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, alle 15 Minuten bequem in die Stadt oder die umliegenden Gebiete zu gelangen. Gleichzeitig lädt die malerische Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stelzhamerstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten - eine erstklassige, zentrale Lage in Steyr und die unmittelbare Nähe zur Natur. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in Steyr zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese tolle Wohnung mit den Vorzügen bester Infrastruktur befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Objekt ist voll möbliert und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Die Wohnfläche wird untergliedert in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, einen separten Küchen- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtkonzept der Wohnung - jeder einzelne Wohnraum verfügt über ein Fenster und bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes und freundliches Raumklima. Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage der Wohnung. Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und zusätzlich ist man frei von übermäßigem Verkehrslärm und anderen Geräuschen, die mit der Hektik des Alltags verbunden sind. Der im Mietpreis inkludierte KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf-/Fahrradstrecken bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Steyrer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Miete: € 633,50 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 259,72 Miete Gesamt: € 893,22 Kaution: € 2.680,- Befristung: 3 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €575,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €236,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,2 Gesamtbetrag €893,22 Heizwärmebedarf: 47.38 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen der Kegelprielstraße und der Bogengasse in 4400 Steyr entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Auf der Liegenschaft werden zwei Baukörper mit acht beziehungsweise fünf Einheiten gebaut. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über eine unverbaubare Aussicht. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Gebäude werden in Massivbauweise - gemäß Energieausweis - errichtet. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt zwischen 32 und 34 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt zwischen 0,62 und 0,77. Die Wohnnutzflächen inkl. Balkonen/Loggien oder Dachterrassenflächen liegen zwischen ca. 54 m² und ca. 102 m². Verkaufspreise - Auszug aus der Preisliste: 282.737,- Wohnung Nr. 2 - 1 OG - mit 54 m² inkl. 6,8 m² Terrassenfläche 358.064,- Wohnung Nr. 7 - PENTHOUSE - mit 68 m² inkl. 17,47 m² Dachterrassenfläche 567.884,50 Wohnung Nr. 8 - PENTHOUSE - mit 101 m² inkl. 20,01 m² Dachterrassenfläche 493.475,25 Wohnung Nr. 10 - UG - mit 93 m² inkl. 10,72 m² Terrassenfläche Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden. Die Gebäude werden teilweise unterkellert und mit 15 Carports und vier Freiparkplätzen ausgestattet. Haus 1 (in der Kegelprielstraße) verfügt einen Personenaufzug mit dem Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss gelangen. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen inklusive der Preisliste und der Planmappe auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige, 97 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung beeindruckt durch helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht bieten, und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fenster und eine großzügige Loggia laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Bereiche erneuert: Der hochwertige Bodenbelag verleiht den Räumen eine elegante Optik, während die moderne Einbauküche durch Funktionalität und Design überzeugt. Badezimmer und WC wurden komplett neu gestalte. Die Wohnung ist leicht zugänglich und daher optimal für Personen geeignet, die ein altersgerechtes Zuhause suchen. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht eine praktische Nutzung und ein komfortables Wohnen. Dank der umfassenden Renovierung ist die Immobilie sofort bezugsbereit und bietet die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand einzuziehen. Dieses gepflegte Objekt ist ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen! Die zentrale Lage in Steyr-Tabor verbindet die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der Ruhe eines angenehmen Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen entspannten Alltag sorgt außerdem die Nähe zu Spazierwegen und Grünflächen. BITTE FÜLLEN SIE BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG DAS FORMULAR "MIETERSELBSTAUSKUNFT" AUS UND SENDEN SIE ES VOR DER TERMINVEREINBARUNG AN: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Einbauküche, einem Schlafzimmer und einer großen Dachterrasse (tlw. Schotter). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Sie haben hohe Ansprüche an Komfort und Qualität? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In entspannter Ruhelage, mitten im Herzen von Steyr, befindet sich dieses traumhafte Wohnjuwel. Neben der architektonischen Finesse und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet. Die Wohnfläche umfasst ca. 119,75 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum/Speis. Für den idealen Übergang von Innen nach Außen sorgt die wunderschöne Terrasse (zentral über Wohn- und Essbereich begehbar), von der aus Sie entlang des Flusses einen unbezahlbaren Blick über Steyr genießen können. Ob beim gemütlichen Beisammensein am Abend oder als Nutzfläche für Obst, Gemüse oder Blumen - dieser zusätzliche Wohnraum trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlbefindens bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu tanken. Ein absolutes Highlight ist die im Kaufpreis inkludiert DAN-Küche mit modernen Elektrogeräten von Siemens - das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt vom Parkplatz bis hin zur Wohnung barrierefrei ist. Man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - über ein privates Einfahrtstor gelangen Sie bequem zu Ihrem zugeordneten Carport-Stellplatz und zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung ausreichend Parkplätze für Familie und Freunde. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen entlang des Flusses wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf- /Fahrradstrecken bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum von Steyr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung im 2.Stock befindet sich in perfekter, und ruhiger Lage auf der Ennsleite. Eine optimale Raumaufteilung ist gegeben. Weiterer Vorteil ist der Balkon, welcher Sie in Ihrem eigenen Zuhause zum Entspannen einlädt. Bastlerhit (hier gibt es auf Anfrage eine Sondervereinbarung für div. Arbeiten in Eigenregie). Die Wohnung von 69,60 m² teilt sich auf in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und Abstellraum. Ganz in der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Bus oder Zug und das Stadtzentrum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir begleiten Sie gerne vom Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe. Um Ihnen weitere Auskünfte zu diesem bzw. weiteren Objekten geben zu können, bitten wir Sie um Zusendung des vollständig ausgefüllten Fragebogens. https://www.wohnbau2000.com/vormerkung/steyr.html Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <475m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung im 4.Stock befindet sich in perfekter, und ruhiger Lage auf der Ennsleite. Eine optimale Raumaufteilung ist gegeben. Weiterer Vorteil ist der Balkon, welcher Sie in Ihrem eigenen Zuhause zum Entspannen einlädt. Die Wohnung von 69,60 m² teilt sich auf in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und Abstellraum. Ganz in der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Bus oder Zug und das Stadtzentrum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir begleiten Sie gerne vom Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe. Um Ihnen weitere Auskünfte zu diesem bzw. weiteren Objekten geben zu können, bitten wir Sie um Zusendung des vollständig ausgefüllten Fragebogens. https://www.wohnbau2000.com/vormerkung/steyr.html Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <475m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 3 Zi-Wohnung befindet sich im Naturschutzgebiet Unterhimmler Au, besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und doch nur unweit vom Zentrum und den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Haus mit ausreichend Stellflächen und allgemeinem Innenhof und Grillplatz. Der Wohnung zugehörig sind noch eine ca. 18 m² große Einzelgarage mit automatischem Tor und Stromanschluss, ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und ein zusätzlicher Abstellraum mit 9,58 m² und Tageslichtfenster. Im Jahr 2007 wurden die Fenster getauscht und 2008 wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung selber ist sanierungsbedürftig, birgt aber viel Potenzial. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Nahwärme aus einer Hackgutheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen eine heimelige Atmosphäre schafft. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Bad mit WC 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche Zusätzlich der Wohnung zugehörig: 1 Kellerabteil mit 2,08 m² 1 Abstellraum mit 9,58 m² 1 Einzelgarage mit 17,89 m² Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABEN DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten

Großartige Gelegenheit für Familien oder Anleger! Wenn Sie Wert auf Ruhe legen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten, dann ist dieses große, im Jahr 2000 vollständig sanierte Stadthaus mit sonnigem Garten und vier Garagenplätzen am hinteren Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr genau das Richtige für Sie! Dieser großzügig geschnittene Altbau besticht nicht nur durch seine tolle Lage und die Parkmöglichkeiten vor der Türe sowie in den Doppelgaragen, sondern auch durch das geniale Raumkonzept der 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 323 m2 auf drei Ebenen! Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der jeweils über den offenen Küchen-/Wohnbereich zu betreten ist. Zudem befindet sich ein gemütlicher Garten hinter dem Haus, den man über einen geräumigen, überdachten Bereich vor der Haustüre erreichen kann. Mit wenig Aufwand könnte man auch einen Zugang über den Balkon im ersten Stock schaffen. Den überdachten Bereich vor der Haustüre kann man auch gut für Feste oder zum Abstellen von Mopeds, Fahrrädern und Kinderwägen nutzen. Das Objekt eignet sich gut für Anleger oder große Familien. Man könnte eventuell eine Wohnung selbst bewohnen und die andere Wohneinheit z.B. als Mittel zur Refinanzierung gut vermieten. Ein Teil der Wohneinheit im Dachgeschoß wurde abgeteilt und bisher als Studentenwohnung (ca. 35m2) mit eigenem Bad/WC und Küchenblock vermietet. Diese Adaptierung lässt sich durch die Trockenbauweise ganz einfach rückbauen und so die Wohnfläche im Dachgeschoß noch vergrößern. Oder man behält diese dritte Wohneinheit als solche bei und genießt durch die Vermietung aufgrund der Nähe zur Fachhochschule ein sicheres Nebeneinkommen. Jede Wohnung verfügt über 2 Bäder und WCs, einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und einen Kamin für gemütliche Stunden und zum Energiesparen. Mehr Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsplänen und den Fotos. Da Worte dieser Immobilie ohnehin auf keiner Weise gerecht werden können, raten wir Ihnen rasch zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich sofort in Ihr neues Domizil einfühlen können! Kaufpreisaufstellung:€ 929.000, KP Haus (entspricht ca. m2-Preis € 2.876, ) € 70.000, KP 4 Garagenplätze € 999.000, Gesamtsumme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]