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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.395,59 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Sie suchen eine leistbare und gepflegte Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese teils renovierte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Immobilie wurde kürzlich teils renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geschmackvollen Gestaltung und dem hochwertigen Interieur begeistert sein. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches nach dem modernsten Standard renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in einen großen Garten, wo sie sich verwirklichen können. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ebenfalls thermisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 68 m² , die optimal aufgeteilt sind. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - teils renoviert - großer Garten mit Zugang über das Wohnzimmer - zentrale Lage Hard Facts - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 69 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 366.900,- Betriebskosten: € 226,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 54,- Rücklage: ca. € 56.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5071 Salzburg
5071 Salzburg / 68m² / 3 Zimmer
€ 5.395,59 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Sie suchen eine leistbare und gepflegte Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese teils renovierte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Immobilie wurde kürzlich teils renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geschmackvollen Gestaltung und dem hochwertigen Interieur begeistert sein. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches nach dem modernsten Standard renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in einen großen Garten, wo sie sich verwirklichen können. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ebenfalls thermisch saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 68 m² , die optimal aufgeteilt sind. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - teils renoviert - großer Garten mit Zugang über das Wohnzimmer - zentrale Lage Hard Facts - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 69 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 366.900,- Betriebskosten: € 226,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 54,- Rücklage: ca. € 56.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 18,43 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im zweiten Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität. Die Wohnung ist bestens für Einzelpersonen, Paare oder auch für eine WG geeignet. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert! • Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar. • Großzügige Räumlichkeiten: einladendes, verfliestes Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer, moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug), Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus. • Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen • Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Top-Lage & Infrastruktur: • Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar. • Perfekte Anbindung: nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf, Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn, Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und Vet Med sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: • Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 995,- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas). • Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 3.980,-). • Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption. • Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis. Jetzt besichtigen und sofort einziehen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach: Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktinformationen an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5300 Hallwang
5300 Hallwang / 54m² / 2 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Ruhe, Qualität und eine traumhafte ca. 59 m² große Terrasse - hier finden Sie die perfekten Zutaten für den Traum von den eigenen vier Wänden. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Sie zu allen wichtigen Räumen führt: dem gemütlichen Schlafzimmer, dem modernen Badezimmer, dem praktischen Abstellraum und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse - dem absoluten Highlight der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer dient als ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Einzelwaschbecken finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Pflege. Die moderne Küche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch gut platzierte Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Folgende Ausstattungshighlights bietet Ihnen dieser Wohntraum: - Komplett Sanierung Heizung/Elektro im Jahre 2014 - Wohnungstür und alle Fenster (3-fach-Verglasung) neu - Entsalzungsanlage - Eigene Lüftung im Abstellraum - Strom dimmbar - Hochwertiger Dielen-Parkettboden - Moderne, exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten inkl. Dampfgarer, Steinplatte - alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet - in allen Räumen haben Sie indirekte Beleuchtung - Starkstrom-(für Whirlpool), Strom- und Wasseranschlüsse, Steckdosen, TV-Anschluss auf der Terrasse. - der Bau eines Wintergartes wäre möglich.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / 98,99m² / 3 Zimmer
€ 7.020,91 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese sonnige, ca. 99 m² große, 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Gnigl liegt nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und Dax Lueg einladen. Im gepflegten Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Vom Flur aus erschließt sich die Garderobe mit praktischem Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank und führt in den Wohn-/Essbereich, zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und den zwei Tageslicht-Bädern mit Badewanne und WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine lichtdurchflutete Glasfront, welcher dem Wohnraum seine Großzügigkeit verleiht. Von hier aus gelangt man auch auf die uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders beeindruckend ist der Ausblick von der Küche auf den Nockstein und den Gaisberg. Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Sie können auch einzeln erwerben. TOP 6 zu einem Kaufpreis in Höhe von € 355.000, TOP 7 zu einem Kaufpreis in Höhe von € 345.000, Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei Kellerabteile sowie zwei KFZ-Freistellplätze. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Helle moderne 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage
€ 245.000,-
1170 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.537,04 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine helle 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in einer zentralen Lage gelegen in Hernals, Wien. Das Objekt liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung verfügt über Laminattböden, Badezimmer und WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - getrenntes WC - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Begehbarer Garderobe Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Straßenbahn Linien: 44 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 15,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren S/O-seitigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls Richtung S/O-orientiert. Räume zum Wohlfühlen, die Sie ganz besonders genießen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zur Wohnung zugehörig sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 21 und 54, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
PROVISIONSFREI !!! | Erstbezug nach Kernsanierung!! Barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung Nähe Augarten!
€ 239.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 53,86m² / 2,5 Zimmer
€ 4.437,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Merkmale: * Größe: Mit großzügigen ca. 54 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. * Barrierefreiheit: Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Altersgruppen. * Modernisierung: Nach einer umfassenden Entkernung und Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten wurden sämtliche Leitungen und Installationen erneuert und eine Fußbodenheizung (von jeden Zimmer separat steuerbar) verlegt. Im Haus wurde soeben das Stiegenhaus ausgemalt, weitere Sanierungen stehen nicht an. * Ausstattung: Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein warmes Ambiente, während das geschmackvolle Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) mit modernen Elementen überzeugt. (Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer leer übergeben) * Zweite Toilette: Ein weiteres Highlight ist die zweite separate Toilette direkt auf dem Gang, ein praktisches Extra, das den Charme des Altbauflairs unterstreicht. Fazit: Diese charmante Altbauwohnung vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles und Paare (und Anleger!!), die das Beste aus Stadtleben und Naturverbundenheit suchen. Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 53,78m² / 3 Zimmer
€ 15,81 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt! Mit ca. 54 m² Wohnfläche samt rd. 24m² großer Terrasse und einem effizienten Grundriss überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung und eine ruhige Lage im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Eggenberg, nur drei Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 entfernt. Auch die Linien 4 und 7 sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte (Hofer, Billa), Volksschule, Kindergarten, Drogerien, Konditorei, Post, Tankstelle und einen Sportplatz. Ihre neue Wohlfühloase:• Großzügiger Vorraum• Offener Wohn-Koch-Essbereich• Badezimmer inkl. WC• Zwei helle Zimmer• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier ein entspanntes Ambiente. Der Innenhof steht als Allgemeinfläche zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Weitere Details:• Sofort bezugsbereit• Kellerabteil inklusive• Monatliche Gesamtmiete: 850 € (inkl. Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,34m² / 2 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Schöner Neubau - komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten). Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG. 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54 m² + Balkon ca. 4,5 m² + Keller Beziehbar nach Vereinbarung, befristet bis 30.09.2027. Liegenschaft IDEALE RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum + moderne Einbauküche mit Markengeräten + heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon + ruhiges Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + WC extra + Abstellraum + Kellerabteil HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: + Parkettböden in den Wohnräumen + Sicherheitstüren + EDV und Audioverkabelungen + Kunststoff-Fenster + Wärmeschutzfassade + Balkon Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A. Nebenkosten bei Mietvertrag 3 BMM Kaution EUR 3.324,15. Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen - Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. - Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 100,29m² / 2 Zimmer
€ 9.671,95 / m²
#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + großzügiges, ca. 54 m² Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf alle 3 Terrassen + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette + Schrankraum + Abstellraum DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen - Einbauküche und Klimaanlagen inklusive. - WOHNTRAUM
€ 1.826,29
1100 Wien,Favoriten / 94,91m² / 3 Zimmer
€ 19,24 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet
Wohnen in Wien Favoriten nahe dem Wienerberg In der Holbeingasse 6 stehen Wohnungen in ruhiger Lage zur Verfügung, die durch ihre Geräumigkeit und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während manche Wohnungen zusätzliche Freiflächen bieten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen außerdem über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Direkt in der Gasse befinden sich ein Billa und Penny, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht. Mit der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Wienerberg, der in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit eine langfristige Perspektive für Ihr neues Zuhause! Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 56,68 m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum 1 * Vorraum 2 * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.827,27 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in der Holbeingasse 6 im 10. Bezirk von Wien und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 65A * Straßenbahnlinien: 11, 0 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
