Suchergebnisse für "wohnung st.pölten innenstadt kauf"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt eine 59m² 2-Zimmer Wohnung, welche ideal für Singles oder Pärchen ist. Die helle und sehr gemütliche Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine nette Nachbarschaft und überschaubare Betriebs- und Heizkosten aus. Die Wohnung befindet sich in der Neubaugasse, einer wenig befahrenen Seitenstraße zwischen Keplerstraße und Floßlendplatz. Durch die hofseitige Ausrichtung ist es in der Wohnung (aber auch am Balkon) außerordentlich ruhig. Am SW-seitig ausgerichteten 5,6 qm großen Balkon kann man die Sonne vom späteren Vormittag bis zum Sonnenuntergang genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte/Supermärkte (Hofer, Spar, Billa), Bäckereien (Sorger), Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale (v.a. rund um den Lendplatz, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist). Ein besonderes Highlight sind der Bauernmarkt und die Standeln am Lendplatz. Die Gegend rund um die Wohnung hat in den letzten Jahren eine massive Aufwertung erfahren, was nicht zuletzt durch eine Reihe (exklusiver) Neubauten in unmittelbarer Nähe, aber v.a. durch zahlreiche trendige Lokale und Jungunternehmen sowie Veranstaltungen unterstrichen wird. Für Anleger bietet sie sich ebenso an, da sowohl die Wohnung als auch der TG-Parkplatz sehr gefragt sind. 59 m2 / 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, offene Einbauküche, Abstellraum) Neubau, erbaut 2001 Große und sehr schöne offene Tischler-Küche in sehr gutem Zustand und voll ausgestattet (Geschirrspüler, Herd/Backofen, großer Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Warmwasser) Großer Balkon in den Innenhof (Sonne vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang) Ruhige Innenhofausrichtung Fernwärme -> ca. 20-30€ monatlich (in den BK inkludiert) Durchgehender Parkettboden (Bad und WC Fliesen) 2. Stock, Lift ist vorhanden Parkplatz in Tiefgarage Geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Absperrbarer Fahrradraum im EG UPC Telekabel/Internet Telefonanschluss Keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis ? 349.000, HWB 237 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche ca. 285 m² Altbauwohnung mit optional erwerbbaren 2 Garagenplätzen in überaus nachgefragter Wohnlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes. Dabei handelt es sich um zwei im Jahr 2004 zusammengelegte, nebeneinander befindliche und nach wie vor separat parifizierte Wohnungen in zwei angrenzenden und außen unter Denkmalschutz stehenden Häusern aus den Jahren 1852 bzw. 1858. Es bestehen nach wie vor zwei Wohnungseingänge aus zwei separaten Stiegenhäusern. Die jeweiligen Dachböden in den beiden Häusern wurden zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Die beiden Wohnungen sind im 5. Liftstock, ein barrierefreier Wohnungszugang ist möglich. Es handelt sich um eine sehr zentrale, und doch gleichzeitig ruhige Wohnlage in historischer Umgebung mit vielen prächtigen Jahrhundertwendezinshäusern und Sakralbauten. Ganz in der Nähe gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die U-Bahnstationen der Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Autobusstationen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die S-Bahn bzw. der City-Airport-Train (CAT) zum Wiener Flughafen ist nach wenigen Gehminuten erreicht. Kurzum, eine exquisite Wohnlage in der Wiener Innenstadt. Im Jahr 2004 erfolgte die räumliche Zusammenlegung der beiden Wohnungen. Die damaligen Grundrisse wurden komplett verändert und an die neuen Anforderungen des Eigentümers adaptiert sowie eine Generalrenovierung durchgeführt. Juristisch sind beide Wohnungen nicht zusammengelegt, denn sie sind jeweils nach wie vor eigenständig parifiziert, was dem neuen Eigentümer eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung einräumt. Die Wohnungen können jederzeit wieder baulich getrennt und separat genutzt oder abverkauft werden, ohne dass es diesbezüglich einer Parifizierungsadaption bedarf. Die aktuelle Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Besonders speziell machen diese Wohnung das lichtdurchflutete ca. 158 m² große Wohnzimmer mit Kamin und einer Raumhöhe von ca. 2,97 m bzw. ca. 3,13 m. In diesem Wohnbereich gibt es zu jedem Doppelkastenfenster davor auf einer Schiene laufende "Fensterläden", die mit weißem Stoff bezogen sind und Sonnen- wie auch Blickschutz bieten. Diese "Fensterläden" sind auch dekoratives Element mit individuellem Gestaltungspotential. Die Küche und ein Raum im Eingangsbereich sind Räume mit einer Gewölbedecke (dort keine Deckenkühlung, Details dazu siehe unten). Die Küche ist separat vom "Wohnzimmer" untergebracht, wäre aber auch leicht in diesen Wohnraum integrierbar. Auch sind vielfältige Adaptionen des aktuellen Grundrisses sowie die Schaffung von weiteren separaten Zimmern möglich. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Bei der im Jahr 2004 durchgeführten Renovierung wurden ausschließlich höchste Qualitätskriterien angelegt und nur hochwertigste Materialien sowie Technik verwendet. Im Zuge der Renovierung wurden u.a. auch alle Leitungen in den beiden Wohnungen (Strom, Gas, Wasser, Elektrik) erneuert. Überall wo Fliesen verlegt wurden, gibt es sowohl eine Fußboden- als auch eine Radiatorheizung. Dort, wo ein Eichenparkettboden verlegt wurde, sind Radiatorheizkörper vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Neu installiert wurde 2004 auch eine Deckenkühlung, die im Winter alternativ auch als Heizung verwendet werden könnte. Das Besondere an diesem Kühlsystem ist, dass es keine Zugluft produziert. In der Deckenabhängung für die Kühlung sind auch Lautsprecherboxen positioniert, sodass man fast in der gesamten Wohnung eine "akustische Konzertsaalatmosphäre" schaffen kann. Von den beiden Hausverwaltungen werden aktuelle monatliche Betriebskosten in Höhe von insgesamt € 990,66 vorgeschrieben. Dieser Gesamtbetrag beinhalten bereits die Mehrwertsteuer und die Reparaturrücklage. Der Liegenschaft sind zwei großzügige Gewölbekellerabteile zugeordnet, die zusammen ca. 52 m² Fläche aufweisen. Da sich diese in einem guten Erhaltungszustand befinden, sind diverse Nutzungsoptionen gegeben. Im 2. Weltkrieg wurde ein Gewölbekeller mit Metalltür und Luftaustauscher versehen (heute noch erhalten) und diente als Luftschutzkeller. Es besteht optional die Möglichkeit, zwei separat parifizierte Garagenplätze direkt in einem der beiden Häuser um jeweils € 75.000,-/Stellplatz zu kaufen. Die monatlichen Betriebskosten für die beiden Stellplätze zusammen belaufen sich gegenwärtig auf € 82,46 (jeweils inklusive anteiliger Mehrwertsteuer und Reparaturrücklage). Bei diesen Kfz-Stellplätzen handelt es sich um zwei direkt nebeneinander liegende Staplerparkplätze, auf denen auch das Abstellen von etwas längeren Fahrzeugen, wie z.B. Bentley, oder etwas höheren Fahrzeugen, wie z.B. den meisten gängigen SUV's, möglich ist. Technische Daten je Kfz-Stellplatz: Gewicht: max. 2.600 kg Höhe: max. 1,80 m Länge: max. 5,00 m Breite: max. 1,90 m Dieses Wohnjuwel wird ohne das noch darin befindliche bewegliche Inventar verkauft und könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 10.02.2024 beträgt 93 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ist 1,52.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=ub Rm LGby J-c Diese bezaubernde Gartenwohnung erfreut durch ihre ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt und dem LKH. Die bewährte Massivbauweise schenkt Ihnen ein Gefühl von Beständigkeit. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine wohlige Atmosphäre und lässt schnell das Gefühl aufkommen, hier zu Hause zu sein. Über zwei Wohnebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der großartig für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das große, stilvolle Badezimmer verspricht entspannte Beautymomente. Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche im Landhausstil – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert. Ein direkter Zugang zum liebevollen und grünen Garten mit südlicher Ausrichtung und überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden in Ihrem privaten Freien zu verbringen. Der geräumige Balkon im Obergeschoss gibt zusätzlichen Freiraum und eine freundliche Aussicht. Weiteren praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im Kellerabteil, während ein Stellplatz direkt vor der Wohnung für bequeme Erreichbarkeit sorgt. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der Nähe zur Stadt und gleichzeitigem Rückzug ins Grüne – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

City-Lifestyle in einer der imposantesten Rooftop-Wohnungen der Stadt Auf einer Wohnfläche von knapp 300 m² erstreckt sich dieses einzigartige, voll klimatisierte Design-Juwel über zwei Ebenen. Die Wohnung besticht neben ihrer unübertroffenen Innenstadtlage zwischen Hauptplatz und Schlossberg mit außergewöhnlicher Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Für das fein abgestimmte und hochqualitative Interior-Design zeichnen die renommierten Innenarchitekten von destilat verantwortlich und unterstreichen die exklusive Ästhetik dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist der gut 97 m² große, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch imposante Fensterflächen ein wunderbares Gefühl von Weite bietet. Neben der im Jahr 2023 völlig neu realisierten High-End Küche finden sich zahlreiche individuell gefertigte Einbaumöbel. In der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, wobei auf der offenen Galerie-Ebene weiterer Platz für eine Bibliothek bzw. Home-Office zu finden ist. Das Gefühl kompromissloser Exklusivität garantieren die rund 80 m² großen Außenflächen. Die Dachterrasse erwartet Sie mit einem schlicht atemberaubenden 360° Blick über die Stadt und Schloss, einem beheizbaren Whirlpool, einer hochwertigen Outdoor-Küche und einem elektrischen Beschattungssystem inkl. Sonnensegel und Sichtschutz. Weitere Highlights im Überblick: - Sicherheitstüre - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Video - Hochmodernes KNX-Bussystem - Soundanlage im Innen- und Außenbereich - Klimaanlage - Elektrische Raffstores - Eleganter Weißbetonestrich als Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Offener Kamin im Wohnzimmer von Mandl & Bauer - Sehenswertes Master-Schlafzimmer inklusive Ankleide mit Badezimmer en suite (ca. 76 m²) - High-End Design-Küche mit Akustikdecke (by destilat) - Sauna mit Schloss- & Stadtblick - Vollklimatisierter Weinkeller im UG - Bestlage | Innenstadt | Hauptplatz | Promenade | Schlossberg - Parkplätze stehen im gegenüberliegenden Haus zur Anmietung - und vieles mehr... Wahrlich eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Seltenheitswert! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im historischen Textilviertel, das sich in der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Börse befindet, liegt dieses geschmackvolle City Apartment in einem aufwändig sanierten Gründerzeithaus, dessen Geschichte als Wiener Amtshaus bis ins Jahr 1876 zurückreicht. Umgeben von bester Infrastruktur, erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum. In 10min gelangen Sie zum Graben, Hofburg, Stephansdom etc. In dieser absolut ruhig gelegenen Gegend des 1. Wiener Bezirk, genießt man die Wiener Innenstadt, abseits von Tourismus und Menschenmassen. Über ein helles und freundlichen Entree betreten Sie das anspruchsvoll, sanierte Gründerzeithaus. Das elegante Appartement richtet sich im 5. Stock in einen grünen, absolut ruhigen Innenhof. Hochwertige Materialen, hohe Räume sowie eine vernünftig durchdachte Raumaufteilung prägen diese entzückenden Stadtwohnung. Raumaufteilung Top 31: Eingansbereich Großzügige und helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und unterbautem Doppelwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken Garderobenschrank im Eingangsbereich Ausstattung Klimaanlage mit Fernkälte Smart Home System Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Balkon mit Glasländer Voll ausgestattete Küche Concierge Service Stellplätze In der hauseigenen Tiefgarage steht 1 Stellplatz zur Verfügung. Preis: 89.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Straßenbahn <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertige und stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ursprünglich etwa 1832 errichteten Wohnhauses, welches ca. 1952 wiederaufgebaut wurde. Aufgrund der Ausrichtung in den liebevoll gestalteten Innenhof, besticht sie vor allem durch die ruhige, aber zentrale Lage. Zwischen Nestroyplatz und Praterstern gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 bzw. U2. Alle Infrastruktureinrichtungen des ersten Bezirks, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Gastronomie, Theater, Oper oder Kabarett liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch bequem zu erreichen sind die Flanierwege entlang des Donaukanals und die verschiedensten Kultur- und Freizeiteinrichtungen des 2. Bezirks, wie zum Beispiel der Nestroyhof oder das Odeon-Theater in der Taborstraße, der Augarten, der allseits beliebte Wiener Prater oder das Ernst Happel Stadion. Auf etwa 68 m² Wohnfläche stehen den zukünftigen Bewohnern Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Wohnküche und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist durch eine Innenwand vom Wohnbereich abgegrenzt und mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Besonders elegant ist das Badezimmer mit seinen hohen Gewölbedecken. Ein großzügiges Kellerabteil mit Licht ist ebenfalls im Angebot enthalten, zum Abstellen der Fahrräder dient ein Fahrradraum, der gemeinschaftlich genutzt wird, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstellraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]