Suchergebnisse für "wohnung st.pölten"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine Terrasse (ca. 16 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 868,73 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN Diese hochwertig ausgestattete, geräumige Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Kleinfamilie sowie Ihr Homeoffice. Trotz der Zentrumsnähe und guter öffentlicher Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. AUSSTATTUNG: Baujahr 1995, Vollwärmeschutzfassade, 2-fachverglaste Kunststofffenster, hochwertige neue Einbauküche, neues Badezimmer mit hochwertigen Doppelwaschtisch und neuer Walk-In Dusche, in allen Wohnräumen Parkettböden, in den Sanitärbereichen befinden sich Fliesen. ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit WC, großer Abstellraum, Wohnküche mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die 6,43 m² große Loggia, neues Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch, und Waschmaschinen Anschluss, separates WC, großer Abstellraum oder Garderobe. Zubehör: 1 Kellerabteil und ein Garagenplatz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, SK 56 fGEE, SK 1,27 BEFRISTUNG: 3 Jahre Option auf Verlängerung, Beziehbar ab Dezember 2024 Nettomiete: EUR 1.600,00 Betriebskosten : EUR 369,62 Gesamtmiete: EUR 1.969,62 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 6.000,00 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: Südwest -Terrasse 10 m², Gartenfläche 35m² LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Bahnhof Unterpurkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien oder St.Pölten, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich – ca. 84,43 m²2 Schauräume – ca. 117,57 m² und 94,66 m²Wintergarten – ca. 33,72 m²Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC285,77 m² Obergeschoß – Büro und Wohnung Büro – ca. 114,47 m²Küche2 Büroräume Gang Wohnung – ca. 171,30 m²5 Zimmer Küche Badzimmer2 Duschen WC2 Schrankräume Abstellraum183,49 m² Dachgeschoß – Wohnung und Dachboden Wohnung – ca. 106,52 m²3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung? Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² in der ruhigen Gegend von St.Pölten, Stattersdorf, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schlösslparks. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur einer Nachbarwohnung gegenüber und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen, hohen Decken und die Fenster auf beiden Seiten — zum Park und zum Garten — aus, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie wurde im Jahr 1821 erbaut und vor Kurzem vollständig renoviert, sodass sie in einem einwandfreien Zustand ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC. Die Vorbereitung für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Besondere Merkmale der Wohnung sind der voll funktionsfähige Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und der relativ große Ankleideraum im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten, die eine individuelle Temperatureinstellung in jedem Raum ermöglicht und in Kombination mit den Keramikfliesen eine angenehme Strahlungswärme erzeugt. Ein Anschluss für eine Gasheizung ist vorhanden. Die Elektroheizung kann auf Gas umgestellt werden, zudem besteht die Möglichkeit, mit dem Kachelofen zu heizen. Die Wohnung ist in einem neutralen Standard gehalten und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartennutzung ist ebenfalls gegeben, was zusätzlichen Erholungswert bietet. Diese attraktive und ruhig gelegene Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer historischen und dennoch modern ausgestatteten Immobilie legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Altlengbach-Nest In 3033 Altlengbach-Nest, Wienerwaldstraße 1, wird eine Wohnhausanlage mit 26 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, errichtet. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten mit Gerätehaus. Insgesamt werden 52 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt, wobei zwei PKW-Abstellplätze jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet. Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-3Wohnfläche 56,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.014,00Miete: € 820,12Top 2-2Wohnfläche 73,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.970,00Miete: € 940,46Top 2-3Wohnfläche 56,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.545,00Miete: € 794,24Top 2-6Wohnfläche 56,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.355,00Miete: € 770,98Top 2-8Wohnfläche 56,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.660,00Miete: € 793,34Die KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sind in den monatlichen Kosten bereits enthalten. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine mit Schiebeglas geschlossene Loggia mit beeindruckendem Fernblick auf den Wienerwald. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen ( Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Gemeindeamt und Geschäfte) sowie die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in Gehweite. Der Bahnhof Pressbaum ist nur 4 Minuten entfernt. Die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) erreichen Sie in 3 Minuten und benötigen nach Wien 15 Minuten und in St.Pölten sind Sie in einer halben Stunde. 2012 wurde die Wohnungsanlage umfangreich saniert (Wärmedämmung, 3fach verglaste Fenster). 2024 wurde eine Photovoltaikanlage am Dach montiert. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum, separater Toilette, Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer und einer Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt hierbei für Frischluft. Links vom Eingang befindet sich das erste Zimmer mit SAT-Anschluss. In die Küche gelangen Sie durch eine Glas-Schiebetüre. Diese moderne Dieter Knoll-Küche ist mit allen relevanten Geräten der Fa. Siemens (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube) sowie einer freistehenden Kühl- und Gefrierkombi) ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche fürs Kochen und Backen. Neben der Küche befindet sich noch das separate WC. Gegenüber finden Sie das zweite Zimmer, welches als Schlafzimmer dient. Im 28qm großen Wohnzimmer befindet sich ebenso ein SAT-Anschluss und ausreichend Platz um mit der Familie eine angenehme Zeit zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die mit Glasschiebefenster zugemachte 10qm große Loggia, welche dadurch das ganze Jahr benutzbar ist. Ein Kellerraum sowie ein privater Parkplatz unter dem Gemeinschaftscarport ist ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird komplett lastenfrei übergeben. Da es sich um einen Privatverkauf handelt sind keine Maklergebühren zu entrichten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Loggia in sehr gutem Zustand. Im 1. Obergeschoß gelegen (Personenlift vorhanden) bietet sie einen wunderschönen Ausblick. Die Lage ermöglicht die optimale Kombination von Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Geeignet ist die privat vermietete Wohnung z.B. für Singles, Familien oder Wohngemeinschaften. Räume: • komplette Einrichtung: siehe Fotos und Einrichtungs-Liste auf Anfrage • Wohnzimmer mit Couch, Essecke, beleuchteten Kästen, Kommode mit TV • Zimmer mit Kasten (ohne Bett), Kommode • Zimmer mit Kasten und Schlafsofa, Kommode mit TV • Einbauküche mit Geräten (u.a. Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle), Esstisch und Stühlen • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Wäschetrockner, Regal • WC getrennt von Bad • Abstellraum mit Regalböden • Vorraum mit Garderobe, Kasten und Kommoden Loggia: • südseitig und gut beschattet durch elektr. Markise • ruhig, Blick in die Gärten des Innenhofes • Tisch und 4 Stühle, Beleuchtung, Steckdose Beschaffenheit u. Anschlüsse: • Bodenbeläge: Holzparkett (Zimmer, Gang) und Fließen (Bad, WC, Küche) • Baumaterial und Fenster: Ziegel / Vollwärmeschutzfassade und Kunststoff Fenster mit Mehrfachverglasung • Heizung und Warmwasser: EVN Fernwärme- und Warmwasserbezug • SAT Anschluss Sonstiges: • Hauseigener Fahrradabstellraum Nach Vereinbarung können zusätzlich folgende Elemente gemietet/übernommen werden: • optional: Ausstattung (Kochgeschirr, Essgeschirr, Besteck) • optional: Garagen-Stellplatz (Wippe unten) Lage: sehr gute Ruhelage mit hoher Lebensqualität Nähe BG/BRG Klosterneuburg, Musikschule, Rathausplatz, Stift Klosterneuburg, Nahversorgung, Restaurants und Heurige, Ärzte Verkehrsanbindung: • 4 Gehminuten zur Stadt-Buslinie • 8 Gehminuten zum Linienbus (Wien, ISTA) • 12 Gehminuten Bus- und S-Bahnhof Stadtplatz (Wiesel St.Pölten, Shuttle-Bus ISTA, Franz-Josefs-Bahn) • 9 Zugminuten S-Bahn nach Wien-Heiligenstadt • 20 Radminuten nach Wien-Nußdorf (Wundervoller Donaurad-Weg bis ins Stadtzentrum Wien) In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Gastro, Ärzte und Banken. In der näheren Umgebung ist die IST Austria (https://ist.ac.at/de/home/), die Albertina Klosterneuburg (https://www.albertina.at/albertina-klosterneuburg/), sowie im Stadtzentrum Klosterneuburg ein umfassendes Angebot an Shops, Restaurants und Kulturbetrieben (https://www.klosterneuburg.net/touristen-information). Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Freibad, Tennis, Kletterhallte, Sauna und diversen Wellnessangeboten rundet das Angebot ab (https://www.happyland.cc). Die Grünlage eröffnet vielen Sport- und Spielmöglichkeiten sowie Erholung durch die Nähe zum Waldgebiet (z.B. Mountainbike-Strecken, Wander- und Radrouten, Schwimmmöglichkeiten an der Donau, Strandbad, Outdoor Parcours und Sportgeräte, Basketballplatz, Naturlehrpfad, Skateplatz, Spielpatz)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ybbs/Donau wird eine Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten gebaut - Wohnung Top 1B steht aktuell zum Verkauf. Details - Ausstattung: Belagsfertig - Boden ist roh und Wände innen fertig mit Innenfensterbänke Ziegelhaus (25cm), Dämmung (20cm) und Reibputz (1,5mm) Terrassenfläche ist roh, Rasen angebaut Innen sind alle Räume fertig gemalt, Fensterbänke sind montiert Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe installiert Fußbodenheizung verlegt Lichtauslässe für Spots und Beleuchtung sind montiert Alle Steckdosen montiert und Raffstore bzw. Rollo sind elektrisch zu bedienen In der Küche ist ein Küchenplan hinterlegt und kann auch auf Wunsch vom Planer organisiert werden Dachterrasse mit Glasgeländer, mit unverbaubarer und überwältigender Aussicht auf die Donau und in das Ötschergebiet. 2 PKW Abstellflächen - asphaltiert Zu Fuss sind Sie in 5 min im Ort In wenigen Minuten sind Sie auch mit dem Auto in der Stadt und auch auf der Autobahn Flächen - Wohnung Top 1B: Parkfläche: 40,98 m² Garten: 46,85 m² Dachterrasse: 54,11 m² Wohnfläche: 129,49 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Obergeschoss: Gang Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum WC Bad Garten Dachterrasse: Galerie Dachterrasse In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter auch eine Montessori-Schule und eine Mittelschule. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Die Region um Ybbs an der Donau bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Beliebte Aktivitäten sind Radfahren, Wandern und Schwimmen in der Donau. In der Nähe des Hauses befinden sich auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum entspannen und Erholen einladen. Die Universitätsstadt St.Pölten ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Kulturellem und Freizeitmöglichkeiten. Enfernung nach Wien 1h 20, St.Pölten 30 min, Linz 60 min, Melk 20 min. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage? Defintion der Wohnungen: • Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) • inkl. PKW Stellplatz • Kellerabteil (ebenerdig) • Hochwertige Materialien • Rollläden & Sonnenschutz• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche & Balkon • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • Kellerabteil • PKW Stellplatz • Abstellraum Ausstattung: • Infrarotheizpanelle • 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • EWE Küche • PKW Stellplatz INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St.Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. Schulen & Bildung: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) • Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) • Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) • Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) Nahversorger: • Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt) • Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: PROVISIONSFREI • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters • Bezugsbereit: 01.04.2025 Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Bei den Fotos handelt es sich um die Fotos vor dem Bezug des aktuellen Mieters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 15 Wohnungen und ein Geschäftslokal, in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich! Es gibt die Möglichkeit einer Förderung bei Hauptwohnsitzmeldung, wonach sich der Kaufpreis deutlich reduzieren würde. Auch die Möglichkeit auf Erwerb als "Vorsorgewohnung" durch Anleger ist vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis ebenfalls entsprechend reduzieren würde. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit jeweils einer Luftwärmepumpe, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze und der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, ein kostengünstiges, modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise mit Vorbereitung teilweiser, elektrischer Beschattungen, Vorbereitung einer Photovoltaik-, Alarm- und Klimaanlage sowie Vorbereitung von E-Ladestationen. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob ein Balkon oder eine Terrasse oder Eigengärten. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt teilweisem Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Je nach Wohnungstyp sind in den Sanitärbereichen Badewannen oder große begehbare Duschen vorgesehen. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz ist für jede Wohnung vorgesehen und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung sowie durch einige Besucherparkplätze ausreichend vorhanden. Alles in allem gelangen hier viele außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Verkauf, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Würnitz, in unmittelbarer Nähe der Stadt Korneuburg mit bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Zentrumslage von Würnitz wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg/Leobendorf entfernt. Würnitz liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen bzw. Wäldern und Feldern des Weinviertels. Würnitz bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 15 Wohnungen und ein Geschäftslokal, in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich! Es gibt die Möglichkeit einer Förderung bei Hauptwohnsitzmeldung, wonach sich der Kaufpreis deutlich reduzieren würde. Auch die Möglichkeit auf Erwerb als "Vorsorgewohnung" durch Anleger ist vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis ebenfalls entsprechend reduzieren würde. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit jeweils einer Luftwärmepumpe, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze und der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, ein kostengünstiges, modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise mit Vorbereitung teilweiser, elektrischer Beschattungen, Vorbereitung einer Photovoltaik-, Alarm- und Klimaanlage sowie Vorbereitung von E-Ladestationen. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob ein Balkon oder eine Terrasse oder Eigengärten. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt teilweisem Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Je nach Wohnungstyp sind in den Sanitärbereichen Badewannen oder große begehbare Duschen vorgesehen. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz ist für jede Wohnung vorgesehen und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung sowie durch einige Besucherparkplätze ausreichend vorhanden. Alles in allem gelangen hier viele außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Verkauf, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Würnitz, in unmittelbarer Nähe der Stadt Korneuburg mit bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Zentrumslage von Würnitz wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg/Leobendorf entfernt. Würnitz liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen bzw. Wäldern und Feldern des Weinviertels. Würnitz bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche nachmieter fur die genosseschafts wohnung ab 31.12.2024 teil möbiliert um 5000 euro wenn sie interesse haben bitte melden das geht uber die siedlung amstetten