Suchergebnisse für "wohnung st.pölten süd"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke an der Garageneinfahrt erkennt Ihr Auto und die Garagenbeleuchtung führt Sie zu Ihrem Parkplatz, ganz in der Nähe des Aufzugs zu Ihrem Appartement, Natürlich öffnet Ihr Mobiltelefon die Türe zu Ihrer Wohnung, die Fernsehprogramme sind nach Ihren Sprachwünschen sortiert. Lichtstimmung, Vorbestellungen für Ihren Kühlschrankinhalt, Mahlzeiten in Ihrem Wohnzimmer, und vieles mehr lassen sich ebenfalls per App steuern oder ordern. Alle 26 Appartements - in drei unterschiedlichen Größen - bieten Ihnen exzeptionellen Luxus und Komfort in einer mehr als bemerkenswerten Qualität. Schon bei der Konzeption und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Urlaubsqualität gelegt, was Ihnen als Anleger in hohen Auslastungszahlen und einer weit überdurchschnittlichen Rendite zu Gute kommt. Natürlich auch mit perfekten Urlaubstagen bei Eigennutzung, die zeitlich nicht limitiert ist. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

89.26m2 Terrassenwohnung, Ausrichtung Süd . PROVISIONSFREI! 1.OG Lift ruhige sonnige zentrale Stadtlage unweit TU Infeld Wohnen Kochen Essen 39.56m2 Zimmer 13.79m2 Zimmer 10.25m2 Bad 8.37m2 Gang 7.41m2 Vorraum 3.92 m2 Abstellraum 3,69 m2 WC 2.25 m2 Terrasse 47.71 m2 Kaufpreis: € 522.171.- netto Kaufpreis: € 587.459.-brutto... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Voitsberg!! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und schönes Wohnambiente. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der Sie rechter Hand zu einem renovierten Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Die Küche liegt ebenfalls auf der rechten Seite und bietet ausreichend Platz. Linker Hand befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs ist ein Highlight der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und öffnet sich zu einer Süd-Loggia, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Ein reservierter Parkplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem Wohnhaus im Freien. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese Familienwohnung mit Südterrasse - Blick über den Süden Wiens Bitte beachten Sie, dass KEIN LIFT zur Verfügung steht! Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • perfekte Raumanordnung (Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer + Küche + Sanitärräume: jeweils 1 WC auf jeder Etage, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne) • Südterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar • Schöner Fernblick über den Süden Wiens • sofort bezugsfertig, sehr guter Zustand • Außenjalousien und Marquise (Terrasse) • angenehme Ruhelage • sehr hell und sonnig • kein direktes Gegenüber • voll ausgestattete Einbauküche • großes Kellerabteil • Garagenplatz (für ein kleines Auto geeignet) Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es ist KEIN AUFZUG vorhanden - die Wohnung befindet sich im 2,5. Stockwerk (5. Halbstock). Es handelt sich um die letzte Wohnung des Hauses - es befindet sich keine Wohnung mehr darüber. Lage: Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage an der Südseite des Maurer Berges zwischen Mauer, Liesing und Perchtoldsdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants und Heurige befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sowohl am Maurer Hauptplatz als auch am Liesinger Platz (u.a. auch das Einkaufszentrum Riverside). Darüber hinaus genießen Sie alle Vorzüge des Naherholungsgebietes Maurer Wald. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Liesing sowie durch Buslinien (253 und 259). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer idealen Ausrichtung nach Süden genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein und können von Ihrem Balkon aus den atemberaubenden Blick in die Kundler Klamm genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung näher kennenzulernen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südwestseitiger Loggia Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegenden des 11ten Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Sackgasse (Parallelstraße zur Kaiser-Ebersdorfer-Straße). Die Infrastruktur ist durch die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants und Schulen auszeichnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ca. 150m entfernten Autobusstationen der Linien 73A und 69A, sowie der U-Bahn (Linie U3) als auch der Schnellbahn (beide jeweils Station Simmering) sehr gut. Allgemeines: Die ca. 86,46m² große 2 Zimmer Wohnung plus einer ca. 8,24m² süd-westseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoß eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine flächenmäßig goßzügige Raumaufteilung. Die Küche ist komplett eingerichtet, sowie mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht, vervollständigt. Weitere Highlights dieser Immobilie sind das neu adaptierte Badezimmer, die Echtholzparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer und die elektrischen Aussenrollos. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 72 kWh/m²/Jahr aus und befindet sich somit dem Gebäudealter entsprechend in einem "ökologisch grünen" Bereich. Der Eigentumswohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeteilt und vervollständigt dieses äußerst attraktive Immobilienangebot. Zimmeraufteilung (siehe auch Grundrissplan): Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Schrankraum, Wohn- & Esszimmer mit „halb separater“ Küche und südwestseitig ausgerichteter Loggia sowie ein großes Schlafzimmer Preis: Der Kaufpreis für diese ruhig gelegene, 86,46m² große 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 8,24m² süd-westseitig ausgerichteter Loggia ist mit nur € 274.000, das sprichwörtliche "Immobilien-Schnäppchen". Die Betriebskosten belaufen sich mit 01.01.2024 auf ca. € 199, pro Monat inklusive Rücklage exklusive Strom und Heizung. Der aktuelle Rücklagenstand für zukünftige Reparaturen bzw. Verbesserungen am Haus beträgt mit Jahresabschluß 2023 ca. € 650.000, . Die Übergabe der Immobilie erfolgt ca. 4 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Nähe Hellbrunnerallee, exkl. 4-Zi.-DG.-Whg., 110 qm, Penthousecharakter, 2 TG, HWB 49, € 2.200,- inkl. BK, von privat, [Email]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 84,76 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 13-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 6 m² großen süd-west seitigen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges ca.39 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 23-H2 und 33-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung: Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und haben noch freie Gestaltungsmöglichkeit bei der Wahl der Türen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Einrichtung, welche nicht im Preis inkludiert sind! Im ehemaligen Forsthaus des Fürsten Liechtenstein, das gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurde, steht die DG Wohnung als letzte und ganz besonders exklusive Einheit zum Verkauf. So führt ein Lift vom Eingang bzw. der Garage direkt in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit eigenem Bereich für Küche und Kochinsel, Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Ebene 2: Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach- Verglasung SH UG Wert 0,7 mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern; Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen, • keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Fussböden: • kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Innentüren: • keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Beheizung: erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter aus hochwertigem Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangt ein 2. Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Preis: € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über die Wohnungsstromzähler. Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE WOHNUNG Die hier angebotene, ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Stock (ohne Aufzug) verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad, das davon getrennte WC, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer, welches wiederum direkt mit der Küche verbunden werden kann. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung nicht mehr ganz zeitgemäß und müsste revitalisiert werden, befindet sich jedoch ansonsten in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden bereits getauscht. Das gesamte Gebäude wird durch eine eigene Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel) mit Wärme versorgt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf 234 Euro pro Monat. LAGE & WOHNUMGEBUNGDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U4 und die S-Bahn sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Nähe zu Hietzing sowie zum Naherholungs-Hotspot Lainz stellt ein exzellentes sportliches Freizeitangebot sicher. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: € 579.900 , Des Weiteren gehören zum Objekt zwei Garagenplätze, die für einen Kaufpreis von 40.000 Euro erworben werden können. Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Graz-Liebenau: Ihr neues Zuhause zum Preis einer Wohnung! VERKAUFSPREIS: 334.000,00 ? Träumen Sie von einem Einfamilienhaus, das den Preis einer Wohnung hat? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Jahr 1959 stammt, wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig generalsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes und gemütliches Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Highlights des Hauses: Neugeneralsanierung: Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Modernität gelegt. Vollwärmeschutz: Das Haus ist mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert. Doppelverglaste Fenster: Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Neue Böden: Genießen Sie in jedem Raum des Hauses neue, stilvolle Böden, die nicht nur schön anzusehen, sondern auch pflegeleicht sind. Neue Heizung: Eine moderne Gastherme garantiert Ihnen jederzeit wohlige Wärme im gesamten Haus. Ausbauoption: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Ausbau von etwa 40 m² nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Hausdaten im Überblick: Grundfläche: 369 m² Teilkeller: 15 m² Nebengebäude/Garage: ca. 20 m² Garten: 290 m² Heizung und Energieeffizienz: Das Haus wird mittels einer sparsamen Gas-Zentralheizung beheizt, die nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch das Warmwasser liefert. Bei der Generalsanierung wurde eine brandneue Gastherme installiert, die für Ihre warmen Bedürfnisse sorgt. Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein absoluter Traum. Sie befinden sich in Graz-Liebenau, in der Nähe der Neudorferstraße. Die ruh... [Mehr]