Suchergebnisse für "wohnung st ulrichsteyr"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung / 2 Balkon / Lift / Tiefgarage / förderbar in St.Peter in der Au * In zentraler Lage sämtliche Nahversorger und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Förderung / Wohnzuschuss - auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * kleiner Innenhofspielplatz * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke möbliert Zugang zum Balkon 6,56m² * WC * 2 Abstellräume * 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 6,56m²) * Bad mit Wanne * Abstellraum außen * 1 Tiefgaragenplatz * Heizung Fernwärme / Wohnraumlüftung / Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 2.994,45 * BMM: € 1.284,12 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- bis € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. Bauteil 2 - Top 29 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 28,15 m² * Zimmer 1: 10,35 m² * Zimmer 2: 13,74 m² * Bad: 5,98 m² * WC: 2,08 m² * Vorraum: 6,91 m² * Schrankraum: 9,44 m² * Loggia: 4,23 m² Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.114,36 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 90,00€ pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. URBANES & EXKLUSIVES WOHNEN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON ST. PÖLTEN! JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einem Blick: - TOP Zustand - Fertigstellung 2006 (Baujahr 2000-2006) - Personenlift vorhanden - 2 Schlafzimmer - Tiefgaragenabstellplatz - TOP Lage - in wenigen Minuten zu Fuß bei der Talstation oder direkt in der Fußgängerzone - Zentralheizung mit Öl Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

105 m² Wnfl. in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur, 10. Liftstock, diese große, geräumige Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden und besteht aus Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, mehrere Abstellräume, Badezimmer, WC, westseitige Loggia, Innenflur, Kellerabteil und PKW-Stellplatz. Die derzeitige monatliche Belastung beträgt € 717,14 (Betriebskosten, Heizkosten, Rep. Rücklage, Abstellplatz). Auch eine Teilung auf wieder zwei Wohnungen wäre denkbar. Kaufpreis € 165.000, Die Vorausschau für 2024 weist folgende Bauvorhaben aus: + Sanierung der Ostfassade und der Portale in den nächsten Jahren Stand der Rücklage (Sept. 2024): € 1.382.000,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ca. 36 m² große Wohnung mit 5 m² Loggia im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, möblierte Kochnische, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie einen durch Möbel optisch abgetrennten Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachtes Carport! Die monatlichen Kosten von 700, verstehen sich inkl. Betriebs- und Heizkosten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

3100 St.Pölten | Schießstattring 37 | Stiege A | Top 6 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege A und besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 61,07m². Sie verfügt über eine östlich ausgerichteten Balkon mit einer Größe von ca. 5 m². Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum, ein Spielraum und ein Kinderspielplatz im Innenhof stehen allen Mietern zur freien Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über die Fernwärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer stehen elektrische Handtuchhalterungen zum Verfügung Bau- und Ausstattung/Details: • 1x Tiefgaragenstellplatz je Wohnung • Notkamin • Innenjalousien • Balkonmöbel (Regal) • Kaufoption nach 5 Jahren • Wandzuluftelemente • Spielraum im Erdgeschoss • Kinderspielplatz • Lift Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 21.229, Monatliche Belastung: € 700,99 Variante 2 Eigenmittel: € 7.000, Monatliche Belastung: € 772, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € und einer Fläche von 76.32m² ist diese Immobilie nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch ein wahres Juwel inmitten der idyllischen Landschaft Oberösterreichs. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die viel Platz für sich und ihre Liebsten suchen. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Neben der gemütlichen Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende genießen können, bietet die Wohnung auch 2 Stellplätze, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Außerdem ist die Wohnung mit DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, damit Sie jederzeit problemlos im Internet surfen und arbeiten können. Das Carport bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Gartenwohnung in St.Marien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.650m Apotheke <3.975m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein toll geschnittenes offenes Loft mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von St.Pölten. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines generalsanierten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum, in welchem Platz für eine Garderobe und ausreichend Staufläche vorhanden ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er sofort zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung bietet das Loft einen großzügigen Wohn-und Essbereich, als auch einen leicht abgegrenzten Schlafbereich. Im offenen Wohn-Essbereich wird schon bald eine neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards montiert. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer weist eine Größe von ca. 9,4 m² auf. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Mietern des Lofts ein fast 54 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Optional steht im Projekt 1 Stellplatz beim Hauseingang zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen und die tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min), den Bahnhof und Busverbindungen schätzen. In das Stadtzentrum sind es etwa 10 Fahrminuten, zur FH St.Pölten nur 20 min mit dem Bus. BMM inkl. BK + USt.: 980,00 Euro Heizung und Warmwasser + USt.: 104,76 Euro PKW - Stellplatz optional: 49,00 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² inklusive ca. 11 m² Loggiaflächen bereit. Im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, von hier aus betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 5 m²). Schräg gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit davor befindlichen Schrankraum und dem Ausgang auf die straßenseitige Loggia (ca. 6 m²). Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Beide Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 960,09 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sieben modernen Neubau-Wohnungen vereinen Noblesse und Komfort in einer sonnigen und zugleich zentralen Lage von St.Johann in Tirol mit freien Blicken auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen die moderne Umsetzung mit dem unverwechselbaren Flair traditioneller Gemütlichkeit. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche aus, die ein offenes Wohngefühl vermitteln. Jede Einheit bietet zudem Zugang zu einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon, sodass die umliegende Natur- und Bergwelt perfekt eingefangen wird. Traumhafte Ausblicke und eine ruhige Nachbarschaft neben einem Park werden vom Rauschen der St.Johanner Ache in dieser zentralen Lage begleitet. Moderne Haustechnik (wie z. B. ein Loxone Smart-Home-System, elektrisch steuerbare Raffstores, ein Aufzug uvm.) erleichtert Ihren Alltag praktisch in allen wesentlichen Bereichen. Eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis dient zudem als eine energieeffiziente Variante der Beheizung. Alle Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zu je € 35.000 zusätzlich dazugekauft werden. Top 1 – Erdgeschoss Wohnfläche: 54m² / Wohn- und Nutzfläche: 59 m² / Preis: € 590.000,00 Top 2 – Erdgeschoss Wohnfläche: 60 m² / Wohn- und Nutzfläche: 69 m² / Preis: € 640.000,00 Top 1+2 in Zusammenlegung Wohnfläche: 114 m² / Wohn- und Nutzfläche: 128 m² / Preis: € 1.255.000,00 Top 6 – 1. Obergeschoss Wohnfläche: 54 m² / Wohn- und Nutzfläche: 60 m² / Preis: € 580.000,00 Top 4, 5, 7 – VERKAUFT... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Mietwohnung in toller Lage St.Pöltens präsentieren zu dürfen! Ein geräumiges, schönes Wohnzimmer mit offener Küche sowie Schlafzimmer und Extra-Zimmer (z. B. hervorragend als Büro geeignet), Bad, separates WC und Abstellraum sorgen für eine tolle Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung. Vom Wohlfühlcharakter dieser Wohnung werden Sie begeistert sein! Am Balkon werden Sie so manchen schönen Sonnentag ausklingen lassen. Ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil stehen ebenso zur Verfügung. Die sehr gute Infrastruktur im Norden St.Pöltens wird sie begeistern. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden und ist u. a. eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Nähe zu wunderbar schönen Badeseen (Viehofner und Ratersdorfer Seen) sorgt weiters dafür, dass sich die Wohnung in hervorragender Lage befindet. Die monatliche Miete in Höhe von EUR 925,00 setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: EUR 533,77 allg. Betriebskosten: EUR 231,15 Heiz-/Warmwasserkosten: EUR 160,38 Kaution: EUR 4.500,00 (Die abgebildete Esstischgruppe steht nicht zur Verfügung) Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass eine Besichtigung und folglich ein Mietverhältnis nur nach Vorlage eines Mieterpasses vom KSV 1870 möglich ist. Diesen können Sie unkompliziert und mit kurzer Lieferzeit hier anfordern: https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/product=infopass-fuer-mieter&lang=de Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde St.Marien in Oberösterreich! Diese traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 410.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 94,63m² ist diese Wohnung der perfekte Ort für Paare, Familien oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen Rückzugsort sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein frisches und unbenutztes Wohnerlebnis! Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz bietet, um gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um eine Tasse Kaffee am Morgen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Grünblick über die umliegende Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und den Außenbereich, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und die Verwendung von Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Immobilie ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine DV- / EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie sich ohne Probleme von zu Hause aus arbeiten können. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in St.Marien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.650m Apotheke <3.975m Klinik <3.650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <150m Polizei <4.050m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <5.975m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.450m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]