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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 70,8m² / 3 Zimmer
€ 4.929,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, davon ist eine Wohnung top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden auf Wunsch möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 26 + 27 im 2. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Theoretisch könnte man daraus auch wieder 2 Wohnungen machen. Sie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum großzügige Wohnküche / derzeit mit 2 Kochzeilen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten mit Handwaschbecken Zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 9.970,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
DAS PROJEKT Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Ausstattung hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit Balkonen HIGHLIGHTS Repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Sonniger & ruhiger Innenhof Eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 18 Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 4.457,55 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse. Die Liegenschaft umfasst 21 Bestandseinheiten, welche sich in 20 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal unterteilen. Gesamt umfasst die Liegenschaft eine Nutzfläche von 779,40 m2 und gliedert sich in Parterre und 4 Etagen. Erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage auch das durchdachte Raumkonzept der einzelnen Wohnungen. Die Lage zeichnet sich durch die vielen Parkanlagen und der zugleich guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig technisch saniert und im Jahr 2023 wurde die Fassade straßenseitig komplett erneuert. Ebenso wurde das Stiegenhaus ausgemalt sowie die Hauseingangstüre und Beleuchtungskörper der Allgemeinteile erneuert. Den Alois-Greb-Park, Fortunapark sowie den Arthaberpark erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Wien Meidling erreicht man in ca. 2,6 Kilometer. Den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 1,8 Kilometer. Die Straßenbahnlinien 1/6/18 und die Buslinien N6 und 7A stehen in ca. 5 Gehminuten zur Verfüfung. Den Reumannplatz U1 erreicht man in ca. 1,2 Kilometer. Dieser verfügt eine U1 Anbindung mit welcher man direkt ins Zentrum von Wien gelangt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich unweit ein BILLA, Hofer sowie ein PENNY Markt. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: WNFL: ca. 42,40 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer Küche: ja - offene Wohnküche Heizung: Zentralheizung Lift: nein Stock: 1. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche. Hier wurde eine gut ausgestattete Einbauküche angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Von hier aus erreichen Sie angrenzend das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Dusche und einem WC. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 189.000,- Betriebskosten: ca. € 189,61 inkl. USt & Rep. Rücklage Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Hochwertige 2 Zimmer Wohnung in 1210 Wien
€ 219.000,-
1210 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.918,92 / m²
#Balkon #hell
https://www.youtube.com/watch? v=p Az9n CW5f1M Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2021 erbauten Wohnhaus in 1210 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die zentral in einem aufstrebenden Wiener Stadtteil wohnen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich im 21 Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Standorte der Stadt garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ausstattung: Wohnfläche: 36,92 m² Balkon: 4,43 m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Wohn-/Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und WC Baujahr: 2021 ? das Gebäude wurde modern und energieeffizient errichtet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer. Heizung: Fußbodenheizung Küche: Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf kleinstem Raum Balkon mit schöner Aussicht Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,01m² / 2 Zimmer
€ 3.249,21 / m²
#Altbau #ruhig
Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse. Die Liegenschaft umfasst 21 Bestandseinheiten, welche sich in 20 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal unterteilen. Gesamt umfasst die Liegenschaft eine Nutzfläche von 779,40 m2 und gliedert sich in Parterre und 4 Etagen. Erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage auch das durchdachte Raumkonzept der einzelnen Wohnungen. Die Lage zeichnet sich durch die vielen Parkanlagen und der zugleich guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig technisch saniert und im Jahr 2023 wurde die Fassade straßenseitig komplett erneuert. Ebenso wurde das Stiegenhaus ausgemalt sowie die Hauseingangstüre und Beleuchtungskörper der Allgemeinteile erneuert. Den Alois-Greb-Park, Fortunapark sowie den Arthaberpark erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Wien Meidling erreicht man in ca. 2,6 Kilometer. Den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 1,8 Kilometer. Die Straßenbahnlinien 1/6/18 und die Buslinien N6 und 7A stehen in ca. 5 Gehminuten zur Verfüfung. Den Reumannplatz U1 erreicht man in ca. 1,2 Kilometer. Dieser verfügt eine U1 Anbindung mit welcher man direkt ins Zentrum von Wien gelangt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich unweit ein BILLA, Hofer sowie ein PENNY Markt. Eckdaten: WNFL: ca. 41,01 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 - mit Dusche WC: ja Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer Küche: ja, separat Heizung: Zentralheizung Lift: nein Stock: Hochparterre Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem revitalisierten Altbauhaus empfangen. Nur wenige Stufen, jedoch uneinsichtig vom Gehweg, trennen Sie von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung. Die charmante Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand erreichen Sie die Küche welche separat angelegt ist. Der Vorraum ermöglicht weiters den Zugang zur Toilette und dem Wohn- und Esszimmer, welches westseitig ausgerichtet ist und für gemütliche Tagesausklänge bereit steht. Von hier aus erreichen Sie angrenzend das Schlafzimmer mit en suite Badezimmer für einen Hauch von Luxus. Dieses bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Waschmaschinenanschluss sowie Dusche sind praktisch neben dem Waschtisch angeordnet. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 133.250,- Betriebskosten: ca. € 158,01 inkl. USt & Rep. Rücklage Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 31,16m² / 1 Zimmer
€ 6.258,02 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top angebundene 1-Zimmer Wohnung inklusive PKW-Stellplatz (Stappelparker) in hauseignen Tiefgarage in Wien Miedling gelangt zum Verkauf. Raumaufteilung: Wohnzimmer Küchennische Badezimmer mit WC Die Wohnung befindet sich im EG und ist unter anderem mittels Lift erreichbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung und Informationen zum Objekt: Einbauküche Dusche Parkettböden Fliesen In der Anlage befindet sich außerdem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet (befristeter Mietvertrag bis 31.12.2025- eine vorzeitige Rückstellung der Wohnung ist jederzeit möglich). Besichtigungen müssen demnach derweil noch mit dem Mieter abgestimmt werden. Lage: Der Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielzähligen Geschäften liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Bahnhof Wien Meidling sowie mit der U4 und U6, ebenso mit den Buslinien 63A und 9A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Schönbrunner Schlosspark ergänzt das Freizeitangebot im Freien. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 34,58m² / 1 Zimmer
€ 5.971,66 / m²
#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. Charmante Garconniere 26,28m² Wohn-Schlafbereich mit offener Küche 4,38m² Vorraum 3,92m² Badezimmer mit Toilette und Walk-in Dusche Kaufpreis für Anleger: € 206.500,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 227.150,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.550,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche ( 5. Stock mit Lift ) in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einer beliebten Gegend im 22. Bezirk ! Die perfekte Lage Nähe U1 Kagran, Donauzentrum und International School macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG schönes Vorzimmer gemütlicher offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, die viel Stauraum bietet geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15 m² im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar Abstellraum Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die Wohnung ist voll möbliert - Koffer packen und einziehen möglich !! Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Böden: schöner Parkett in Dielenoptik und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme mit Radiatoren. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein sehr großer Spiel/Gemeinschaftsraum mit Ausgang in den Innenhof ! Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1Station - Kagran, Straßenbahn 25,26 .......) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Im Nahbereich befinden sich Schulen und auch Ärzte sind gut erreichbar. Der Kirschblütenpark, die Albert Schulz Eishalle sowie die alte Donau laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 196,23 inklusive Reparaturrücklage ( € 81,90 ) und Ust. ( € 10,40 ) pro Monat ( Stand November 2024 ). Ein Garagenplatz kann um € 83,58 pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 273.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1020 Wien
€ 2.190.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 517m²
€ 4.235,98 / m²
WE-PAKET +++ 1020 Wien Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 9 Wohnungen in einem generalsanierten Gebäude (inkl. Dachgeschoss) zwischen Praterstraße und Donaukanal. Top Zustand "NFL in m²" davon befristet befristet bis davon unbefristet "IST Mietertrag p.M." IST Mietertrag p.a. Bemerkungen 6 Brauchbar 77,00 m² 77,00 m² € 620,00 € 7.440,00 7 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 376,00 € 4.512,00 8 Kernsaniert 46,00 m² 46,00 m² 30.09.2027 € 5.500,00 € 66.000,00 AIRBNB* (der Preis inkludiert alle Airbnb Wohnungen) 9 Kernsaniert 64,00 m² 64,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 10 Kernsaniert 77,00 m² 77,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 11 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 351,00 € 4.212,00 12 Kernsaniert 47,00 m² 47,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 13 Kernsaniert 65,00 m² 65,00 m² 30.09.2027 AIRBNB* 15 Brauchbar 47,00 m² 47,00 m² € 333,00 € 3.996,00 Summe 517,00 m² 299,00 m² 218,00 m² € 7.180,00 € 86.160,00 *AIRBNB: Der Mietvertrag beinhaltet eine Klausel. Sollte eine Verordnung in Kraft treten, welche AIRBNB untersagt, gilt der Vertrag mit einem reduzierten NHMZ von Euro 5.000,- p. M als vereinbart. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Anbindung zur U1 Station Nestroyplatz. Die Wohnungen sind großteils bis 2027 befristet vermietet, brauchbar und zum Teil kernsaniert. EINHEITEN: 9 Wohnungen WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: rd. 517m² DAVON BEFRISTET: rd. 299 m² DAVON UNBEFRISTET: rd. 218 m² LETZTE SANIERUNG: 2022 MIETERTRAG IST: € 86.160,- netto p.a. KAUFPREIS: € 2.490.000,- VERKAUFSART: Asset Deal PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.465,12 / m²
#Altbau #ruhig
Zu Verkauf gelangt eine EG ruhige Altbauwohnung Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 43 m² Zimmer: 2 Küche: 1 Bad: 1 WC: 1 Beschreibung: 2 Zimmer separate Einbauküche Badezimmer inkl. WC, Handwaschbecken und Dusche Küche Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Betriebskosten inkl. Rücklage pro Monat: €168,84 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 49,16m² / 2 Zimmer
€ 15.256,31 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m2. Sie teilt sich auf in eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist eine große Terrasse und ein Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume sind mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den hellen Wohnraum und die offene Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 27 m2 große Terrasse und den eigenen ca. 56 m² großen Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen bietet. Über den Flur gelangen Sie rechterhand zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig und aufgrund der großen Terrassentüren überaus hell. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das separate WC ist direkt neben der Eingangstüre. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz für €55.000,- dazugekauft werden. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Hoch hinaus! Wohnen über Wien!
€ 349.000,-
1100 Wien / 51,47m² / 2 Zimmer
€ 6.780,65 / m²
#Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/l1n PCIN8rf I Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die ca. 52 m2 große Liegenschaft befindet sich im 23. Liftstock eines im Jahr 2003 erbauten Neubaus. Achtung! Die Wohnung ist bis zum 14.02.2028 vermietet. Die monatliche Miete beträgt brutto € 724,53/Monat. Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto € 184,80. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Aussicht. Die Fenster des Wohnzimmers wie auch des Schlafzimmers blicken nach Südosten und bieten dadurch einen wunderbaren Blick über die Dächer Wiens. Auch das begrünte Naherholungsgebiet Wienerberg ist aus dem Fenster sichtbar. Die Küchennische wird voll ausgestattet übergeben. Hier befinden sich ein Backofen, ein Kombikühlschrank, ein Geschirrspüler das Ceranfeld, der Dunstabzug und die Spüle. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kasten. Das Badezimmer kommt mit Dusche, Waschbecken, Bidet und dem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für den alltäglichen Bedarf gibt es gleich nebenan einen Lidl, einen Hofer, einen Billa, einen Bipa, einen dm, eine Trafik, eine Post, wie auch eine Apotheke. Diverse Restaurants und Cafés runden die Gegend ab. Auch für Indoor- und Outdooraktivitäten ist gesorgt. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Badeteich und seinen einladenden Spazier-/Laufwegen zu Fuß in nicht einmal 8 Minuten zu erreichen. Für regnerische Tage eignen sich das Mc Fit wie auch das Kino in der City als Freizeitbeschäftigung. Bis 2035 soll die U2 um eine neue Station am Wienerberg verlängert werden, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Infrastruktur: Lidl - 1 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Meidling (1 Station mit dem Bus oder 15 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1 - Windtenstraße (10 Gehminuten entfernt) Bus: 7A, 15A, 63A - Gesundheitszentrum Süd (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, REX, RJX, ICE - Meidling (1 Station mit dem Bus oder 15 Gehminuten entfernt) Die ca. 51,47 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchennische - Schlafzimmer mit Außenjalousie - Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 0,5m²). Den Eigentümern steht ein Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum, den man für Partys nutzen kann. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 38,56 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,058 (Energieklasse C) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
