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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.644,44 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einem typisch charmanten Altbau – Gebäude mit schöner Fassade, befindet sich im komfortablen Hochparterre diese entzückende Wiener „Zuckerl“ – Wohnung in erstklassiger Lage. Bestens angebunden bietet sie einen erholsamen Rückzugsort mit ihrem Schlafzimmer in Richtung des ruhigen, grünen Innenhofes. Die Aufteilung ist praktisch durchdacht, hell und einladend. Ein geräumiger Flur für die Ankleide, hohe Decken und edle Flügeltüren im Wohn-Essbereich, eine moderne Küche und ein saniertes Bad, bieten mit einem geräumigen Schlafzimmer, eine perfekte Anlage – Wohnung, im Herzen des, beliebten 9. Wiener Gemeinde – Bezirkes. Auf einer Fläche von ca. 45 m2 ermöglicht die sehr gute Aufteilung eine Möglichkeit für u.a. Studenten, bestens aufgehoben, in einer guten Wohngegend, zu studieren. Die Vertragsmöglichkeiten bieten auch die vorteilhafte Option zur Nutzung der Immobilie, als Geschäftswohnung oder auch zur Vermietung über einen Zeitraum von 6 Monaten. Die Ausstattung ist gepflegt und funktionstüchtig. Die Wohnung könnte sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden. Erstklassige Lage 9. Bezirk I Alsergrund I Badgasse Diese ausgezeichnete Lage in dem traditionellen und begehrten Lichtental-Viertel bietet in der Weltstadt – Wien, einen Lebensort, in dem man das typische Ur-Wien noch spürt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation D um die Ecke (1 min), Franz Josefs Bahnhof (3 Min), U-Bahn Spittelau (7 min) Individualverkehrsanbindung: Franz Josefs Kai oder Lichtenstein Straße direkt in die Stadt, direkte Zufahrt zu Gürtel und Brigittenauer Lände und zu Donauuferautobahn A22. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Wiener -Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Wiener - Innenstadt kann auch mit einem Spaziergang in ca. 25 Minuten erreicht werden. Die erholsame und beliebte Gegend mit ihrer Nähe zu den Weinbergen, typischen Heurigen-Lokalen und z.B. dem idyllischen Radweg an der Donau entlang, lädt zu vielen Erholungsmöglichkeiten, ein. Aufteilung: Flur / Entrée mit WC Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung / Highlights: Beliebter Wiener - Altbau Charmantes Stiegenhaus Hohe Decken, Flügeltüren, Holztüren Neuer Laminat Holzparkett in edlem Nuss-Farbton Moderne Einbauküche, moderne Fliesen Voll funktionsfähige Ausstattung Modernes Bad mit Dusche WC vorteilhaft separat Geräumiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof Sonnenschutz, innen Fenster Mehrfachverglasung Komfortables Hochparterre Kellerabteil Sofort beziehbar, niedrige Betriebskosten Erstklassige Lage, beliebtes Viertel Ruhe - Lage Objekt: Wohnung Baujahr: 1900 Schlafzimmer – Anzahl : 1 Bad : 1 WC : 1 Kellerabteil : vorhanden Heizungsart: Etagenheizung, Gas Energieausweis: HWB 182,7 fGEE: 2,68,- Kaufpreis: € 299.000,- Betriebskosten: 125,40,- Reparaturrücklage: 60,80,- Sonstiges: 1,06,- Umsatzsteuer: 12,54,- Monatliche Gesamtbelastung: 199,80,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 127m² / 3 Zimmer
€ 7.078,74 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Traumhafte Altbau-Dachgeschosswohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieser exklusiven Altbau Dachgeschoss-Wohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Der Charme dieser Wohnung wird durch die hohen Decken und die charakteristischen Elemente des Altbaus unterstrichen. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild. Diese Altbau Dachgeschoss-Wohnung vereint den unverkennbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der Blick aus dem Wohnzimmer machen sie zu einem ganz besonderen Wohnobjekt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihren zeitlosen Altbau-Charme, der hier auf moderne Eleganz trifft. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem großzügigen Vorraum willkommen heißen, der nahtlos in einen eleganten Flur mit maßgeschneiderten Einbauschränken übergeht. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Handwaschbecken, das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Umgebung und bringt die Einzigartigkeit Wiens direkt in Ihr Zuhause. Die offene Küche mit einer Insel und hochwertigen Miele-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchtrockner und ein WC. Das großzügige Arbeitszimmer ist perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort geeignet und wartet ebenfalls mit maßgeschneiderten Einbauschränken auf. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur erholsamen Schlaf, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge dank der maßgeschneiderten Einbauschränke. Die Immobilie auf einem Blick: Wohnfläche: ca. 127 m² Dachgeschoss Dachgeschoss Baujahr 1990 Zimmer: 31 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2 Toiletten1 Abstellraumhochwertige Küche mit Miele Gerätenneue Fenster mit 2-fach Verglasung inkl. Rolladen Lift Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 179,44m² / 4 Zimmer
€ 11.028,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente restaurierter, seltener, historischer Terrazzo im Stiegenhaus Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als Klein Paris bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung Klimaanlage HWB: 97 kWh/m²a Top 13&14 Repräsentativer und luxuriöser Stilaltbau mit knapp 179m² und großem Balkon im 3.Obergeschoss: Vorraum /Garderobe Gäste-WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit knapp 64m² Balkon Master Bedroom voll ausgestattetes Bad mit Toilette en Suite Flur 2 Schlafzimmer voll ausgestattetes Bad mit Toilette "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände 5 Minuten Servitenkirche 4 Minuten Liechtensteinpark 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz 17 Minuten Wien Mitte 12 Minuten Universität Wien 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Büro #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine in ausgezeichnetem Zustand befindende 3-Zimmerwohnung in 1090 Wien mit Personenaufzug Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 neu ausgebaut. Der Zustand der Wohnungen ist als sehr gut zu bezeichnen, sie befindet sich im 2. Liftstock. Die Allgemeinflächen der Liegenschaft wurden 2022 frisch saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Innenhof neu gestaltet. Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus wurde ein Personenlift im Innenhof errichtet, über welchen auch alle Regelgeschoss Wohnungen erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Schottentor ist bei dieser Liegenschaft als besonders gut hervorzuheben. Der mögliche Lagezuschlag liegt bei 6,78€ gemäß Lagezuschlagskarte der Stadt Wien. Raumaufteilung: Vorraum3 Zimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCHochwertige Einbauküche Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten, sanierten Zustand. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig nach oben oder unten ändern. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wasagasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Währinger Straße. Die Medizinische Universität Wien befindet sich 13 Minuten zu Fuß und knapp 8 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die U-Bahn sowie Straßenbahnstation "Schottentor" befindet sich 9 Gehminuten entfernt. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Das Gymnasium Wasagasse aber auch das "Lycée Français de Vienne" sowie zahlreiche Ärzte befinden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude "Wiener Börse" befindet sich ebenfalls in Gehreichweite sowie das Palais Lichtenstein. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinien: U2 Schottentor Autobuslinien: 1A, 40AStraßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Schöne Wiener 1 BR Apt mit Charme
€ 1.890,-
1090 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 42,- / m²
Wunderschönes gepflegtes 1 SZ Apartment mit Stil und Klasse. Diese Wohnung hat alles, was Sie für Ihren perfekten Aufenthalt brauchen. Das geräumige Wohnzimmer hat einen Esstisch und die Küche ist komplett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine separate Toilette. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Doppelbett ausgestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Moderne Wohnung mit Klimaanlage
€ 1.513,-
1090 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 39,82 / m²
#hell #möbliert
Die Wohnung wurde kürzlich auf den höchsten Standard renoviert. Es wurde exklusiv möbliert, Küche, Bett und Kisten sind Massenmöbel vom Zimmermann. Die Wohnung befindet sich in einem typischen Wiener Wohnhaus. Trotzdem könnte sie mit einer Klimaanlage ausgestattet sein. Die Wohnung ist ruhig und hell in der 3. Etage und kann mit einem modernen, geräumigen Aufzug erreicht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 152m² / 5 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, in einer belebten zentralen Lage. Mit einer Fläche von 152m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines Altbaus und punktet mit ihrer Großzügigkeit, bereits beim betreten der Wohnung. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Räume bieten dabei viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahn und auch der Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung ebenfalls viele Vorteile, da sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe befinden. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Der 9. Bezirk, auch bekannt als Alsergrund, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Auch kulturell hat der Bezirk einiges zu bieten, wie z.B. das Sigmund Freud Museum oder das Liechtenstein Museum. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich diese prunkvolle Wohnung auf einen tadellosen Zustand mit luxiriöser Ausstattung bringen. Gerne erstellen wir für Sie bei Bedarf einen, auf Ihre Wünsche angepassten, Kostenvoranschlag. Überzeugt hat Sie diese Wohnung bereits? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in einer begehrten Lage Wiens und werden Sie Teil dieser lebendigen und vielseitigen Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89,69m² / 3 Zimmer
€ 5.229,12 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 89,69m² | 3 Zimmer | € 469.000, | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock (Mezzanin) | Nähe AKH Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt neben dem AKH, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1. Liftstock (Mezzanin). Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und das Kabinett sind dem Wohnraum angeschlossen. Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren und die Holzkastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Küche und Bad sind Richtung Stiegenhaus gelegen und vom Vorraum begehbar. Die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (89,69m²) und dem Plan (91,04m²). Raumaufteilung - 2 große Wohnzimmer - 1 Kabinett - Küche - Bad mit Wanne - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Laminat - Fliesen - Flügeltüren - Gasetagenheizung - Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1090 Wien
€ 269.000,-
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 6.725,- / m²
#Garten #Kellerabteil
Ein attraktives Zimmer bildet das Apartment. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt durch eine Etagenheizung. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Wohnung in begehrter Lage!
€ 2.650.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 182m² / 4 Zimmer
€ 14.560,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das historische Geschäftshaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde in der Hochblüte der Gründerzeit um 1870 erbaut und beeindruckt mit zwei aufwändig gegliederten Fassadenfronten mit kunstvollen Elementen. Der Zugang zu den Wohnungsgeschoßen erfolgt über eine großzügig gestaltete Eingangshalle. Ein weiteres Asset des historischen Wohnhauses sind die neu geschaffenen Stellplätze. Den Bewohnern stehen 26 Pkw- und drei Motorradabstellplätze im Erd- und Untergeschoß der Immobilie zur Verfügung - eine Rarität in Gründerzeitbauten. Das Haus wurde behutsam neugestaltet. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonders auf den respektvollen Umgang mit dem wertvollen Bestand geachtet. So ist das Flair der Gründerzeit in diesem Prachtbau neu belebt. Die 140-jährige Geschichte ist so reich an unzähligen Erinnerungen, außergewöhnlichen Begegnungen, gesellschaftlichen und kulturellen Erfahrungen, dass man das Lebensgefühl dieser Luxuszeit noch heute in den Mauern spüren kann. Zur Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung. Die exklusive 182 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 32 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnsalon - 3 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - Wirtschaftraum/Abstellraum - begehbare Garderobe - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schank - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - hauseigene Tiefgarage Kaufpreis ohne Garage und Möblierung : € 2.650.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 100.000.- Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 37,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Mietwohnungen in der Nordbergstraße 7-9 in 1090 Wien. Ausstattung Highlights: Fernwärme und Fernkälte Fußbodenheizung und Stützkühlung Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. und obersten Geschoss des Hauses JOSEPH und bietet eine herrliche Weitsicht. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und großzügigen Terrassen von gesamt 37 m², die zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen suchen. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer auf einer gut geschnittenen Fläche2 Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum und einem Badezimmerdie Küche wird komplett neu mit hochwertigen Geräten ausgestattet Lichtdurchflutet und modern – erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. SHARING IS CARING Der Neubau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Dazu gehören neben dem Nachhaltigkeitsgedanken beim Bauen auch kurze Wege und eine gelebte Nachbarschaft. JOSEPH unterstützt sie durch Gemeinschaftsflächen und Services wie: Shared Office Space Waschküche Gemeinschaftsraum mit Küche Ausgestatteter Fitnessraum Fahrradabstellplätze Paketräume mit Paketboxen Althan Quartier Service-App Plaza mit Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplatz Einlagerungsräume PRIVATER RÜCKZUGSORTEchtholzparkett, bodentiefe Fenster, elegante Bäder, großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien: Vom modernen Mikroapartment für Singles bis zum geräumigen 5-Zimmer-Domizil für Familien – jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entspricht dabei allen Aspekten nachhaltigen Bauens und Wohnens. Mehr Informationen, sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.joseph-living.at Bitte vereinbaren Sie online einen Termin direkt auf der Projekthomepage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <350m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <175m Polizei <50m Verkehr Bus <50m U-Bahn <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Intelligente 3-Zimmer DG-Wohnung
€ 870.000,-
1090 Wien / 74,04m² / 3 Zimmer
€ 11.750,41 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
