Suchergebnisse für "wohnung sebastian ruef str"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier kommt ein 4.898m² großes Grundstück direkt in der Kellerzone (Widmung Grünland-Ke) zum Verkauf. Sonnige Ostlage. Sehr ruhig, aber mit asphaltierter Verkehrsanbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. Hinweis: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: UG mit Carport für zwei Stellplätze EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten.***********************************Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.***********************************Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHTIdeal gelegener, ebener Gewerbegrund (ca. 8.516 m2) mit Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund wird als 1 Einheit (Nr. 667/1) im Baurecht vergeben BAURECHT: Der Baugrund wird in Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis. Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 1.745,78. Die jährliche Rate beträgt EUR 20.949,36.VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE:• Kaution: EUR 41.898,72• Baurechtsvertrag bei öffentlichem Notar• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: EUR• Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-)• Maklerprovision/pauschal: EUR 23.976,- inklusive 20 % MWSTSollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in Einfamilienhausgröße in der idyllischen Gemeinde Strem im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen auf 160 m² Wohnfläche und 600 m² Grundfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Haus ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, einen Garten, Balkon, Terrasse, Stellplatz und Badezimmer. Das Haus befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. An heißen Sommertagen sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit angrenzendem Technikraum, ein Gäste-WC sowie der große Wohnbereich. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Außenbereich. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und bietet Zugang zu einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die ca. 25 m² große Naturstein-Terrasse in den Gartenbereich der Liegenschaft. Der liebevoll gestaltete Garten bietet auf ca. 500 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ihr Auto findet im Carport einen sicheren Platz, und auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Das smarte Zuhause Das Haus wird außerdem als Smart Home errichtet. Steuern Sie Ihr Zuhause ganz bequem aus der Ferne per Smartphone! Egal ob Sie Ihr Licht an und ab schalten möchten, die Rollos hochdrehen, die Heizung und Ihre Klimaanlage vor dem Heimkommen bereits aktivieren oder mit Ihren Paketboten ganz bequem über die smarte Sprechanlage kommunizieren wollen. Die Smart-Home-Funktionen machen es möglich, dass Ihnen Ihr Zuhause unter die Arme greift und Ihren Lebensstil auf eine neue Stufe hebt! Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Lage Die Doppelhaushälfte in der Birkengasse 4 liegt in der idyllischen Gemeinde Strem im Burgenland, welche eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung bietet. Verkehrsanbindung Strem liegt an der Bundesstraße B56 mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen nach Güssing und umliegende Ortschaften ermöglicht. Bildungseinrichtungen Volksschule Strem: Nur wenige Minuten entfernt, bietet eine wohnortnahe Grundbildung. Agriculture-Technik Jandrisevits: Eine bedeutende Schule für landwirtschaftliche Technik. Einkaufsmöglichkeiten Lokale Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Güssing: Bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Kultur und Freizeit Weinmuseum Moschendorf: Für Weinliebhaber. Landhotel Schwabenhof und Gasthaus Legath: Für kulinarische Erlebnisse und traditionelle Küche. Gesundheitsversorgung Das nahegelegene Landeskrankenhaus Güssing sorgt für umfassende medizinische Betreuung. Natur und Erholung Wander- und Radwege: Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Parks und Grünflächen: Viel Platz zum Entspannen. Die Lage in der Birkengasse 4 kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

In der Johann-Strauß-Gasse in Knittelfeld, vergeben wir eine 2 Zimmer Wohnung. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) leistbares Wohnen -) ruhig gelegen -) frisch saniert -) Erstbezug Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich wie folgt aus: * Laminatböden * Gefliest im Nassbereich * Kellerabteil * Fahrradabstellbereich Wohnung Top 12: Moderne 2-Zimmer Genossenschaftswohnung lädt zum Bezug ein! Die 2-Zimmer Wohnung ca. 62,19m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stockwerk. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * Bad mit Dusche, Handwaschbecken * Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 460,54 (inkl. USt. und BK). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Heizkosten: 44,74 € (inkl. USt.) Kaution: 1.579,71 € Eigenmittel: 371,89 € Genossenschaftseinschreibegebühr: einmalig € 51,00 Infrastruktur: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Europar (2 Gehminuten) -Schulen: BRG Knittelfeld (4 Gehminuten) -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinien 1,2, 863 (4 Gehminuten) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C(55,4kWh/m²a). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche ca. 11,36 m² * Schlafzimmer ca. 16,40 m² * Wohnzimmer ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 65.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Suite Nr. 9 > Wohnnutzfläche ca. 74,08 m² > Balkon mit ca. 23,33 m² - private Sauna am eigenen Balkon!!! > Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit je einem angeschlossenen Badezimmer, Schrankraum/Garderobe, separates WC, AR, Vorraum > Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar > Blick in Richtung Hahnenkamm und Pass Thurn (Ausrichtung Süden/Osten) Preis inkl. einem TG-Stellplatz und einem Freiparkplatz EUR 1.700.000 In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 16 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen eine große Freifläche mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

>>>>>>>>>>>FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<<<<<<<<<<<<<<<< youtu.be/L6um M3j En4w Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1060 Wien! Diese traumhafte Designer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen nur 8 Gehminuten von der Mariahilfer Straße. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 86,5m² erstrecken sich insgesamt 3 Zimmer, sowie einer konzipierten Wohnküche, sodass die Fläche perfekt aufgeteilt wurde und die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit italienischen Design-Fliesen und Fischgrätparkett ausgelegt, was nicht nur für ein harmonisches Ambiente sorgt, sondern auch für eine einfache Pflege. Die Wohnung verfügt über 2 separate WCs, was gerade in größeren Haushalten von großem Vorteil ist. Die moderne und vollausgestattete DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit einer Gastherme im Bad beheizt, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper und FUSSBODENHEIZUNG im Bad (Elektro). Die Kosten für Gas und Strom hängen vom Verbrauch ab. Jedenfalls finden Sie eine sanierte Hausfassade vor mit thermischer Isolierung, sowie mehrfach verglaste Kunstofffenster, sodass die Energieeffizienz gut ist im Haus. Es gibt einen Keller im Haus mit einem ca. 4m2 großes Abteil, die Garagenstellplätze im Innenhof gehören nicht zur Allgemeinheit, sondern Privatpersonen. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind, bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar direkt 30m entfernt, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie eine Universität. Erleben Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in 1060 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Zu den Highlights zählen: Akkustikpaneele in moderner Holzoptik, verzaubert Auge und Ohr DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen von Siemens Italienische Design-Fliesen in Bad, Vorraum, Küche und Toilette Feinstes Eichenfischgrätparkett in den Zimmern verlegt (sehr pflegeleicht) Ruhige Gasse, aber trotzdem zentral gelegen mit perfekter Infrastruktur Interior kann dazu erworben werden (bewegliche Inneneinrichtung wie Betten, Tische, Bestelltische, etc.) 1 separate Toilette mit Waschbecken und ein WC im Bad mit Fenster. Zimmer können getrennt begehbar gemacht werden (siehe Grundriss - aktuell Wohnzimmer nicht abgetrennt), Möglichkeit für ein Drittes Schlafzimmer. Leichte Vermietbarkeit dank durchdachter Zimmeraufteilung. Neue Hausfassade Freie Mietzinsbildung In der Wohnung wurde folgendes renoviert: sämtliche Zimmertüren (mit extra Schallisolierung), sowie Wohnungseingangstüre; Elektroleitungen; Gasleitung; Boden- und Wandbeläge wie Fliesen und Parkett; Wandmalerei; Beleuchtungskonzept Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Design by Mag. art. Aleksandra Aleksic von der RAUMEXZELLENZ GMBH. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser schön 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 6th district - Mariahilf Wohnung mit tollem Ausblick auf See nach Hause zu kommen. (ID #VIE225) Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Mariahilf ist Österreichs trendiger 6. Bezirk, der an die Mariahilfer Straße grenzt, eine bekannte Fußgängerzone mit zahlreichen Designer-Boutiquen und Lifestyle-Bekleidungsgeschäften. Wenn Sie nach der idealen Mischung aus Einkaufen, Essen, Trinken und Kultur suchen, ist Mariahilf der richtige Ort dafür. Obwohl es als Einkaufshauptstadt Wiens bekannt ist, gibt es auch keinen Mangel an feinen Cafés – sowohl alten als auch neuen –, in denen Sie einige der besten Wiener Kaffees und Gebäcke finden. Der Brunch in dieser Region ist legendär und für junge Millennials, die die Wiener Kulturszene ins Visier nehmen möchten, gibt es wohl keinen besseren Ort. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und seine naturnahe Lage. Es liegt in der idyllischen südburgenländischen Gemeinde Strem im Bezirk Güssing. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.900 m² bietet es viel Platz für Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit altem Baumbestand und einer weiteren Zufahrt zur Wiese, ist ideal für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Haus wurde äußerst liebevoll gepflegt und in den letzten Jahrzehnten laufend saniert, einschließlich Dachsanierung, neuer Fenster und Türen sowie Modernisierung von Bad und WC. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage und Solartherme. Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit seinem alten Baumbestand bietet der Garten eine idyllische Atmosphäre und Platz für den Anbau weiterer Pflanzen oder die Tierhaltung. Ein Brunnen, der aus der Ortswasserleitung gespeist wird, steht ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das milde pannonische Klima trägt zur Attraktivität dieser Region bei. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Eckdaten: Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne, Dusche WC separat Abstellraum Schlafzimmer Gang Heizraum Stadl Das Haus wird samt Inventar verkauft und ist sofort beziehbar. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser Liegenschaft an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Suchen Sie einen Ort der Ruhe und Erholung? Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Auf einem 800 m² schönen, sonnigen Grund befinden sich ein um 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtes, sanierungsbedürftiges Kellerstöckl. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 34 m² und besteht aus zwei Räumen. Strom- und Wasseranschlüsse sind wenige Meter entfernt. Beheizt wird das Kellerstöckl derzeit mittels zweier Stückholzöfen. Dieser idyllische Ort ist perfekt für Ihr Wochenendhaus geeignet. Das große Potential dieser Liegenschaft: Sie können entweder das bestehende Haus sanieren und um ca. 10 m² eine Erweiterung um einen weiteren Raum schaffen oder Sie errichten ein neues Haus mit bis zu über 120 m² Nutzfläche (je 45 m² auf 3 Ebenen) ganz nach Ihren Wünschen. Das Objekt steht für die Umsetzung Ihrer Ideen bereit! Schaffen Sie sich eine stilvolle Wohlfühloase, um der Hektik des Alltags zu entkommen und um neue Energie zu tanken. Lassen Sie sich von den Reizen der Region wie dem Klima, der Ruhe, der Gastfreundschaft der Menschen und den regionalen Spezialitäten begeistern. Ob liebevoll hergerichteter Ferienwohnsitz oder als interessantes Investment für gewerbliche Vermieter -diese Immobilie wartet auf einen neuen wertschätzenden Besitzer und bietet viel Entfaltungsfreiraum für Naturliebhaber, Selbstständige oder Familien. Die nächste große Ortschaft ist Güssing in ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt mit Potential und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Bungalow von dem Sie träumen! Moderner Bungalow nahe Güssing Dieser 2023 erbaute Bungalow in sonniger Aussichtslage vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt direkt an der Apfelstraße, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Güssing entfernt, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.365 m² alles, was das Herz begehrt. Eckdaten der Immobilie: - 1.365 m² Bauland-Wohngebiet - barrierefreie Wohnfläche ca. 185 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - Haus in Holzriegelbauweise auf Stahlbetonbodenplatte - Pultdach in Holzkonstruktion - Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos - Baujahr: 2023 - Hochmoderne, 5-fach verglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Raffstores an der Südseite für maximale Energieeffizienz und Komfort - Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung im Winter und angenehme Raumkühlung im Sommer - Vorbereitete Anschlüsse: Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung, SAT- und Glasfaseranschluss - Eingereicht: Swimmingpool für entspannte Sommertage Dieser Liegenschaft ist dank barrierefreier Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien sowie als Mehrgenerationenhaus, als Alterswohnsitz oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Ob Praxis oder Friseursalon für ein extra Badezimmer und einen Wartebereich ist gesorgt! Die hochwertigen Baumaterialien und intelligente Technik garantieren langlebigen Wohnkomfort. Mit der vorbereiteten Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft gerüstet. Das Grundstück liegt direkt an der Apfelstraße einem wunderschönen Radweg der nach Güssing führt – perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Güssing bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens in einer sonnigen Aussichtslage. Modern, durchdacht und zukunftsorientiert – dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]