Suchergebnisse für "wohnung schweglerstraße 2380 perchtoldsdorf"
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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Top Einraumwohnung in Zentrumslage mit Garage!
€ 175.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 43,79m² / 1 Zimmer
€ 3.996,35 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PERCHTOLDSDORF - Top Einraumwohnung in Zentrumslage mit Garage! Und das Christkind gibt es doch ... Zum Verkauf steht hier ab sofort, eine perfekte Kleinwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz. Diese Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Abstellraum, einem modernen Duschbad mit WM-Anschluss, einer extra gelegenen Toilette, einer gemütlichen Küche mit Essplatz und einem Wohnschlafzimmer. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Kombitherme ist im Vorraum verbaut. Zum weiteren Umfang dieses Angebotes gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein großer Allgemeingarten mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung. Ein zusätzliches Highlight mit absolutem Seltenheitsfaktor im Zentrum von Perchtoldsdorf aber ist, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz für einen PKW in der Tiefgarage. Insgesamt ein Objekt mit allem was dazugehört und das mitten im Ortskern gelegen! Ob zur Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung, hier liegen Sie richtig! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und gereinigt und kann ab sofort besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 14,23 / m²
#Altbau #hell
Perchtoldsdorf: Hübscher 80m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Elisabethstraße in Perchtoldsdorf. Die helle Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Altbau mit Echtholz-Dielenböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, separates WC,. Schöne Wohnlage in Nähe des Ortszentrums (Marktplatz, ca. 500m entfernt). Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.137,40 (HMZ € 748,24 + Bk € 285,76 + 10% USt. € 72,62 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.450,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 120,22m² / 5 Zimmer
€ 8.135,09 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Besichtigungstermine auch während den Weihnachtsfeiertagen möglich! Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 120m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der rundum freie Ausblick auf die charmante Umgebung von Perchtoldsdorf verleiht jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Maisonettewohnung vereint viele Komponenten für ein stimmiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen wird Ihnen über den gesamten Tag hinweg ein helles und freundliches Wohnambiente garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m², Terrassen bzw. Loggien auf beiden Seiten und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – offen, funktional und zugleich privat. Bereits im unteren Geschoss erwartet Sie eine helle, einladende Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie. Die angeschlossene Terrasse bzw. Loggia, mit auf Drainagekies verlegte Feinsteinzeug Platten, erweitert den Wohnbereich und schafft eine fließende Verbindung von Innen und Außen. Zudem stehen Ihnen zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Aufsatzschalen auf einen Vollholz Waschtisch sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für das tägliche Familienleben. Über eine stilvolle Vollholz Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort öffnet sich der Raum – mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem Fitnessbereich und einem weiteren Badezimmer mit freistehender Badewanne. Auch auf dieser Ebene genießen Sie den Zugang zu weiteren Terrassen bzw. Loggien, was die Maisonette noch großzügiger und vielseitiger macht. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst: Ob Galerie, Homeoffice, Fitnessraum oder kreatives Atelier – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen ganz individuell verwirklichen. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • fast raumhohe Fenster • LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Schaltelementen) • Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Klimaanlage (Vorinstallation) • Sonnenschutz: ostseitig Zip Screens, westseitig Raffstores • PV-Anlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!
€ 270.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 3.666,98 / m²
#Balkon
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 241m² / 7 Zimmer
€ 2.821,58 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Hier dürfen wir Ihnen ein ursprünglich 1949 errichtetes Gebäude zu Kauf anbieten, das zunächst als Wohn- und Geschäftshaus (Lebensmittelgeschäft) konzipiert war. 1985 wurde aufgestockt und eine weitere Wohnung, die über einen getrennten Eingang zugänglich ist geschaffen, sodass die Liegenschaft nunmehr im Wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller und einer Garage besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung oder auch ein Büro, bestehend aus einem Vorraum, einem Duschbad mit Toilette sowie drei weiteren Räumlichkeiten mit einer Fläche von rund 67 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Verkaufsraum mit einem Lager, die eventuell auch zur Nutzung gewerblicher Zwecke geeignet erscheinen und eine ungefähren Fläche von 65 m² aufweisen. Sämtliche Räumlichkeiten sind untereinander zu begehen bzw. aber auch gut getrennt zu nutzen. Das Gebäude ist mit ca. 21 m² teilunterkellert. Im Obergeschoss, dass über ein eigenes Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von rund 103 m², bestehend aus einer großen Wohnküche, drei weiteren Räumen, einem Duschbad mit WM-Anschluss, einer Toilette und einem Abstellraum sowie einer rund 22 m² großen, nordwestseitig orientierten Terrasse. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und zwei Gas-Brennwertgeräten (beide BJ 2016), wobei sowohl ein Brennwertgerät für das EG und eines für das OG vorhanden ist. Die Geschosse können also getrennt voneinander beheizt werden. Die bereits erneuerten Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff, vierfach(!) verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Das komplette Gebäude ist mit einer 5cm Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Garten befindet sich Altbaumbestand, eine Einfahrt und Platz für weitere 1-2 Pkw`s. Denkbar ist es auch, die einzelnen Flächen, getrennt voneinander zu vermieten oder aber auch die kleinere Wohnung im EG als Startwohnung für den jugendlichen Nachwuchs zu verwenden. Insgesamt ein wirklich interessantes Objekt, das getrenntes Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach gut ermöglicht, zu einem wirklich erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt wie Pläne etc., erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 171,15m² / 4 Zimmer
€ 11.393,51 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE CA. 171 m² GROSSE 4-ZIMMER-GARTENRESIDENZ MIT 27 m² TERRASSE & 229 m² PRIVATGARTEN IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Raum & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie im Erdgeschoss diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenresidenz. Mit großzügigem Privatgarten, sonniger Terrasse und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug, modernste Bauqualität und eine innovative Haustechnik inklusive. Stilvolles Wohnen trifft hier auf Naturverbundenheit, Komfort und höchste Standards. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich ein Lebensstil voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Historischer Charme, renommierte Heurigenkultur und beste Infrastruktur zeichnen Perchtoldsdorf aus. Die Perchtoldsdorfer Heide, Naturpark Wienerwald und idyllische Spazierwege warten direkt vor der Haustür – und dank guter Verkehrsanbindung sind Sie im Nu im Wiener Zentrum. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese einzigartige Gartenresidenz bietet ca. 171,15 m² Wohnfläche, eine 27,45 m² große Terrasse und einen beeindruckenden Privatgarten von 229,22 m² – eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Natur. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und ideal für laue Abende im Freien – vom Lounge-Bereich über Essplatz bis zum Sonnenbad ist alles möglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten eröffnet direkten Zugang zum Garten. Drei zusätzliche helle Zimmer bieten Rückzugsräume, während zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Der ausgewogene Grundriss wird durch einen großzügigen Vorraum, Abstellmöglichkeiten und natürliche Lichtführung vervollkommnet. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, flächenbündig) garantieren Energieeffizienz und edle Optik. Fußbodenheizung kombiniert mit Deckenkühlung schafft ein perfektes Raumklima. Ein BUS-Smarthome-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Damixa, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen inclusive. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional verfügbar: ein Doppelgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 171,15 m²Terrasse: 27,45 m²Privatgarten: 229,22 m²Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche) Stockwerk: Erdgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 1.950.000Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000 (optional) Provisionsfrei für Käufer Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Sonnenterrasse, riesigem Privatgarten und luxuriöser Ausstattung macht TOP 1 im Refugium Sonnberg zu einer einzigartigen Gelegenheit – ideal für Familien, Genießer oder alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140,04m² / 5 Zimmer
€ 5.705,51 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
!! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - BESICHTIGUNGEN BEREITS MÖGLICH!! Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche, ca. 104 m² Garten mit ca. 15 m² Gartenterrasse und einer ca. 15,6 m² Terrasse im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich, östlich und westlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnküche mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Garten. Weiters ist im Erdgeschoss sowohl ein weiteres Zimmer als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügiger privater Terrasse, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit außenliegenden Raffstores. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. HIGHLIGHTS Edler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) Keramiken und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE Alufenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung WK-3 Wohnungseingangstüre KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Echtholz-Belag auf den Terrassen Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf den Terrassen Masterbedroom mit Terrasse, Schrankraum und Bad en Suite Gäste-Bad mit WC im EG Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 140 m² GARTEN: ges. ca. 104 m² GARTENTERRASSE: ca. 15 m² TERRASSE OG: 15,6 m² ZIMMER: 5 GESCHOSSE: EG+OG AUSRICHTUNG: Süd/Ost/West RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m PARKEN: 1 PKW-Stellplatz GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q4 2025 Kaufpreis (inkl. einem Stellplatz): € 799.000,00 Betriebskosten folgen! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Markus Michtner) Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um KI generierte Visualisierungen zur Veranschaulichung (Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103,38m² / 3 Zimmer
€ 11.220,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE CA. 125 m² GROSSE 3-ZIMMER-RESIDENZ MIT 32 M² PANORAMATERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Licht & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg, eingebettet in die begehrteste Lage Perchtoldsdorfs, erwartet Sie im 1. Liftstock diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz mit weitläufiger Südterrasse, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Neubauprojekt wird 2026 fertiggestellt – Sie genießen somit Erstbezug, modernste Bauqualität und innovative Haustechnik. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und eine Umgebung, die Urbanität und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich eine Welt voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Perchtoldsdorf steht für historischen Charme, renommierte Heurigenkultur und eine herausragende Infrastruktur. Der Naturpark Wienerwald, die malerische Heide und weitläufige Weinberge laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz bietet 103,38 m² perfekt geplante Wohnfläche und eine 21,60 m² große, sonnige Außenfläche, bestehend aus einer überdachten Loggia und einem offenen Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung, während die Kombination aus Loggia und Balkon sowohl wettergeschützte als auch offene Sitzbereiche ermöglicht.. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, das elegante Design-Bad ist mit großformatigen Fliesen, Villeroy & Boch-Badmöbeln und Damixa-Armaturen ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett verleiht zeitlose Eleganz, 3-fach verglaste, flächenbündige Holz-Alu-Fenster sorgen für edle Optik und hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren perfektes Raumklima das ganze Jahr, ein BUS-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional ist ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: 103,38 m² Terrasse: 21,60 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kaufpreis: € 1.160.000,- Kellerabteil Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000,- (optional) Provisionsfrei! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Lage und Wohnkomfort stellen, ist TOP 4 im Refugium Sonnberg eine einmalige Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1020m²
€ 911,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der Grillparzerstraße, das Investoren, privaten Interessenten und anspruchsvollen Bauträgern viele Möglichkeiten für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt oder ein schönes Familienanwesen bietet. Es befindet sich in ruhiger, sonniger Lage unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das gut konfigurierte Grundstück mit ca. 1020 m² Fläche in einer etablierten, gepflegten Wohngegend. Es ermöglicht die Realisierung eines attraktiven Projekts in gefragter Mikrolage. Das vorhandene Gebäude (Altbestand) ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Ihre Möglichkeiten im Überblick: NEUBAU: Das bestehende Gebäude kann abgerissen werden, um die gesamte Grundstücksfläche optimal auszunutzen. In der Nachbarschaft finden sich bereits Häuser, die über ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen, bei einer Besichtigung ist somit gut zu erkennen, welche Möglichkeiten sich hier bieten können. Flächenwidmungsplan (online Abfrage, ohne Gewähr): • Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) • Max. Wohneinheiten: 2 WE (pro Bauplatz/Gebäude) • Bebauungsweise: o (offen) oder gk (gekuppelt) zulässig • Bauklasse: I, II Es empfiehlt sich, die aktuellen, exakten Vorgaben im Rahmen der Due Diligence beim Bauamt der Marktgemeinde Perchtoldsdorf zu klären, um das maximale Volumen zu bestimmen. KERNSANIERUNG / UMBAU: Für Liebhaber von Bestandshäusern bietet der unterkellerte Ziegelbau eine Basis für eine vollständige Entkernung und Neugestaltung. Das eingeschossige Gebäude (ca. 120 m² Wohnfläche im EG ist komplett unterkellert. Eine Garage ist direkt von der Straße zu erreichen. Energieausweis Heizwärmebedarf HWB 383 kWh/m²a, fGEE 3.60 LAGE UND INFRASTRUKTUR Die ruhige Lage in Perchtoldsdorf nahe der Wiener Stadtgrenze ist ein attraktiver Faktor und garantiert hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur: • Öffentlicher Nahverkehr: < 250 Meter • Schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz. • Nahversorgung: < 500 Meter, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Bildung: < 500 Meter, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig sicher erreichbar. • Gesundheit: < 500 Meter, Arztpraxen sind schnell erreichbar. Apotheken befinden sich in einer Entfernung von < 1000 Metern. Dieses Angebot ist eine sehr gute Chance, ein großes Grundstück in Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien mit exzellenter Infrastruktur zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Konditionen Kaufpreis: EUR 930.000, (Verhandlungsbasis) Übergabe: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt. DATENSCHUTZ: • Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT FERNBLICK
€ 499.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 117,13m² / 5 Zimmer
€ 4.260,22 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
WOHNEN AM KAISERSTEIG - NATUR UND LEBENSQUALITÄT AM STADTRAND VON WIEN (GRENZE PERCHTOLDSDORF/RODAUN, 23. BEZIRK) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 117 m2) mit einer Außenfläche ( ca. 7 m2 Balkon-Loggia) und Gemeinschaftsgarten vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Stadt. Gelegen in einer herrlich begrünten, kinderfreundlichen Wohnanlage in Perchtoldsdorf, bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe am Rande von Wien. Die Wohnung befindet sich im OG (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Vom Balkon sowie von jedem einzelnen Zimmer genießen Sie einen traumhaften Grünblick. Durch die sanierten Räume lässt sich die Wohnung mit wenigen Handgriffen nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, gute Raumaufteilung und eine entspannte Umgebung legen. Eine eigene Garage kann um einen geringen Betrag im selben Haus dazugemietet werden. HIGHLIGHTS: exzellente Lage - nur wenige Schritte zu den idyllischen Perchtoldsdorfer Weinbergengrüne, familienfreundliche Umgebung - perfekt für Kinder, Naturliebhaber sowie Ruhesuchende Wohnung im OG - es befindet sich keine Wohnung darübermoderne Ausstattung: Parkettböden, hochwertige Küche mit allen Gerätengroßes Kellerabteil mit Tageslichthervorragender Grundriss - lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilungerholsame Außenfläche – Balkon mit Fernsicht sowie großzügiger Gemeinschaftsgarten RAUMAUFTEILUNG: VORRAUMWOHNZIMMER MIT ESSPLATZ UND BALKON-LOGGIA (ostseitig) KÜCHE4 ZIMMERBAD MIT BADEWANNESEPARATES WCABSTELLRAUMAUSSTATTUNG: EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN UND GASHERDNEUE KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-VERGLASUNGNEUE ELEKTROINSTALLATIONENPARKETTBODEN, FLIESEN UND VINYLGASETAGENHEIZUNG - BRENNWERTGERÄTKINDERWAGEN- FAHRRADABSTELLRAUMVERSCHIEDENE GRÖSSERE GEMEINSCHAFTSRÄUMLICHKEITENGROSSZÜGIGE GEMEINSCHAFTSGARTENANLAGEGERÄUMIGES KELLERABTEIL MIT TAGESLICHTLAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung liegt in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens, direkt an der Grenze zum 23. Bezirk, Rodaun. Die Umgebung punktet mit viel Natur, Weinbergen in der Nähe und einer hervorragenden Lebensqualität. Das historische Ortszentrum mit Cafés, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig vorhanden.öffentliche Anbindung: Bus- und Bahnverbindungen ins Zentrum von Wien in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe Freizeit: Spaziergänge in den Weinbergen, Sportmöglichkeiten, Heurigenkultur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: die Straßenbahnlinie 60, Endstation Rodaun, ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing (Kennedybrücke) und in ca. 39 Minuten weiter zum Westbahnhofder Bahnhof Wien Liesing ist ca. 1,5 km entfernt VEREINBAREN SIE HEUTE NOCH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 75,87m² / 3 Zimmer
€ 8.540,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnung mit ca. 75,9 m² Wohnfläche und ca. 17,7 m² Loggiaflächen. Das Herzstück bildet die ca. 35 m² große Wohnküche mit Zugang zu zwei Loggien. Zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 10 m²) eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Modernes Bad mit Dusche und Vollholz-Waschtisch, separates Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Highlights: • Tiefgaragenstellplätze und gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Ausblick • Kellerabteil • Lift Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fingerprint-Eingangstür, Videosprechanlage, fast raumhohe Fenster, LED-Spots mit KNX-Steuerung, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores, PV-Anlage Lage: Im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Sehr gute Anbindung an S-Bahn (S2, S3, S4), Buslinien und Straßennetz (A2, A23). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Natur pur im Wienerwald und auf der Perchtoldsdorfer Heide. Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und können besichtigt werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 53,53m² / 2 Zimmer
€ 23,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und vielen Extras Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Weitere Highlights: 1 Schlafzimmer Klimaanlage in allen Räumen Moderne Küche: Eiskasten, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Elektroherd, Abwasch, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, Dunstanzug Außen Jalousien bei allen Fenstern und Balkontüre Ess- Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme Gegensprechanlage mit Bildübermittlung SAT- Anlage Kellerabteil Fahrradabstellplatz Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden Lift Parkettböden Balkon Große Dachterrasse mit Wasseranschluss und schönen Ausblick Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptplatz von Perchtoldsdorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Heurigen und das Freizeitzentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus ist die Busstation der Linien: 206, 256, 258, 257, 259 Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und e- Mail Adresse bearbeiten kann.... [Mehr]
