Suchergebnisse für "wohnung schwarzau wolfsberg"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Gemütliche Wohung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82² und gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit separatem Essplatz und 2 Schlafzimmer. Die ganze Wohnung ist komplett möbliert. Eigene Loggia und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist ab 26.03.2024 verfügbar, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten wie Strom, Heizung(Gas) und Wasser sind vom Mieter zu bezahlen.... [Mehr]

#hell

Aufteilung: Gang Große offene Küche Zimmer (Durchgangszimmer) trennbar in 2 Räume Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine Toilette Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

*** Exklusives Penthouse in der Innenstadt von Wolfsberg *** Dieses beeindruckende Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 287 m². Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, kann es bei Bedarf wieder getrennt werden, was es besonders flexibel für verschiedene Wohnkonzepte macht. Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, wurde im letzten Jahr umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, wobei der authentische Charakter erhalten geblieben ist. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt im Herzen der Innenstadt von Wolfsberg, einer charmanten Stadt in Kärnten, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre historische Atmosphäre bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Natur und das Freizeitangebot der Umgebung schnell zu erreichen. Ausstattung und Merkmale: Die Räumlichkeiten bestechen durch hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung. Neben einer effizienten Fernwärmeversorgung verfügt die Wohnung über Heizkörper und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein moderner Aufzug bietet bequemen Zugang direkt zum Penthouse. Der Innenhof des Gebäudes ist eine ruhige Oase mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Highlights: - Gesamtfläche ca. 287 m² - Zwei Etagen, flexibel teilbar in zwei separate Wohneinheiten - Komplett kernsaniertes Gebäude mit authentischem Charme - Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung - Fernwärme, Heizkörper und Fußbodenheizung - Moderner Aufzug für bequemen Zugang - Ruhiger Innenhof inmitten der Innenstadt - Zentrale Lage in Wolfsberg mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder als Gewerbefläche Wohnkonzept und Nutzungsmöglichkeiten: Das großzügige Raumangebot und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Domizil für eine große Familie, als repräsentativer Wohnsitz, als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich oder sogar als Gewerbefläche – dieses Penthouse passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Fazit Dieses exklusive Penthouse in Wolfsberg vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und luxuriöser Ausstattung. Die zentrale Lage, das großzügige Raumangebot und die hochwertige Sanierung machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich, erhöhen den Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen von Wolfsberg. Da es sich um einen gewerblichen Verkauf handelt, versteht sich der angegebene Kaufpreis netto zzgl. 20 % Mwst. Der Kaufpreis beträgt inkl. Mwst. € 900.000,- Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Verkaufe meine schöne und Renovierte Wohnung am Stadtrand. Für Infos einfach melden bitte. Es währe auch ein Mietkauf möglich.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 67m² große Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Ortsteil Gries in Wolfsberg. Unweit des Schulzentrums und des Krankenhauses gelegen sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnhaus selbst befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Ein Carport für ihr Fahrzeug gehört zur Wohnung, genügend Parkplätze für Besucher sind vorhanden. Sie betreten die Wohnung ebenerdig durch einen eigenen Eingang. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Vorraum Abstellraum Badezimmer Küche Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, ist komplett möbliert und könnte sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil für allerlei Krimskrams ist ebenfalls vorhanden. Neugierig geworden? Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnungsgröße: 86,81 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Westbalkon + ca. 8,3 m² Ostbalkon + Kellerabteil Top gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage (nur 3 Wohnungen!) Offene und moderne Raumgestaltung Wohnküche mit Ausgang auf den überdachten Ostbalkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und auf das Schloss Wolfsberggroßes, offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon1 Carport im Innenhof1 Freistellplatz im Innenhof Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die Wohnung selber hat einen optimalen Grundriss und ist zudem äußerst lichtdurchflutet. Lage: Nah am Grünen, beste Infrastruktur! Ruhige Lage direkt im Herzen von Wolfsberg! Der "Kapuzinerpark" und der "Trattlpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Energieausweis in Arbeit! Kaufpreis: EUR 248.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #barrierefrei

Historisches Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfsberg Dieses beeindruckende Stadthaus in der malerischen Altstadt von Wolfsberg ist ein Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet zugleich modernen Komfort. Mit seiner zentralen Lage eröffnet es dem neuen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Vielfältige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Ordinations- und Seminarräume, die vielseitig nutzbar sind. Wohn- und Mieteinheiten: Eine großzügige Wohnung sowie 5 Appartements in den Obergeschossen, zusätzlich ein vermietetes Geschäftslokal. Historischer Charme: Teilweise 500 Jahre alt, ehemals Teil eines Klosterkomplexes, mit meterdicken Mauern, die Geschichte atmen. Moderne Sanierung: Nicht unter Denkmalschutz stehend, 2015 generalsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Standortvorteile: Zentrale Lage: Im Herzen der Altstadt, nahe dem Minoritenplatz, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke. Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten der Stadt Wolfsberg in unmittelbarer Nähe. Dieses Stadthaus ist perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen – eine Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon

Wolfsberg: Komfortable Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfsberg. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 69,13 m². Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 5,17 m². Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche samt Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich bis auf die persönlichen Gegenstände) oder komplett geräumt zu übernehmen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Diele – ca. 7,38 m² • Wohn-/Essbereich – ca. 19,80 m² • Küche – ca. 5,54 m² • Speis – ca. 1,05 m² • Zimmer – ca. 13,46 m² • Zimmer – ca. 16,83 m² • Badezimmer – ca. 3,46 m² • WC – ca. 1,61 m² Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Carport-Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und liegt dennoch stadtnah. Das Zentrum von Wolfsberg erreichen Sie in ca. 3 Minuten und die Autobahnauffahrt in nur ca. 5 Minuten, von dort gelangen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 55 Minuten nach und Graz. Die gut ausgestattete Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer als auch für Anleger. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser idealen Eigentumswohnung mit Loggia. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in erstklassiger Lage in Wolfsberg Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170,92 m² sowie eine einladende, ca. 10 m² große Terrasse. Die tolle Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, schafft ein komfortables Wohnerlebnis und wurde 2012 umgebaut. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in einen offenen Raum im 2. Dachgeschoss, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und zu zwei weiteren Räumen. Weiters befinden sich im 1. Dachgeschoss Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus im Altbau, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen Lift und punktet mit zentraler Lage in Wolfsberg. Genießen Sie von der gemütlichen Südterrasse einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Kaufpreis ist die komplette, hochwertige Möblierung enthalten (abgesehen von wenigen Gegenständen). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: > Vorraum – ca. 16,83 m² > WC – ca. 1,97 m² > Küche – ca. 22,16 m² > Esszimmer – ca. 35,92 m² > Schlafzimmer – ca. 17,35 m² > Badezimmer – ca. 20,52 m² Das im Grundriss eingezeichnete Esszimmer ist derzeit als Wohnzimmer gestaltet und der Essbereich ist geschickt in die moderne Küche integriert. 2. Dachgeschoss: > Wohnzimmer – ca. 21,26 m² > Schlafzimmer – ca. 21,25 m² > Schlafzimmer – ca. 13,66 m² Ca. 79,42 m² im Spitzboden des 2. Dachgeschosses sind ausgebaut, die derzeit als Lager-/Abstellraum genutzt werden. Die Maisonettewohnung ist mit Velux Dachflächenfenstern mit Isolierverglasung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Eigentum und es sind auch ausreichend Parkplätze auf allgemeinen Parkflächen vorhanden. Bei Bedarf kann ebenso ein Garagenparkplatz zusätzlich angemietet werden. Weiters gibt es zwei Kellerabteile mit Größen von ca. 9,78 m² und ca. 6,48 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Direkt vor der Haustüre befindet sich die historische Altstadt und in wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur wie Supermarkt, Landeskrankenhaus mit Lymphklinik, Bundesschulzentrum, Freibad, Kino und WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die malerische Naturlandschaft rund um die Koralpe, eine beliebte Wander- und Wintersportregion, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. In der Umgebung bieten sich Ihnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund fünf Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 50 Minuten Graz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie in zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 79,12 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 04 beträgt ca. 79,12 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 33,98 m² > Zimmer 1 – ca. 11,71 m² > Zimmer 2 – ca. 12,19 m² > Badezimmer – ca. 5,94 m² > WC – ca. 2,17 m² > Abstellraum – ca. 2,12 m² > Vorraum – ca. 7,28 m² > Diele – ca. 3,73 m² Weiteren Stauraum bietet ein eigener, zusätzlicher Kellerraum. Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 02 – ca. 41,81 m² > TOP 03 – ca. 48,77 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]