Suchergebnisse für "wohnung schönbrunn hetztendorf"

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift. Auch die Nachbarwohnung steht zum Verkauf! Beide Wohnung können im Paket um EUR 395.000,- gekauft werden. Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m², die Top 23 eine Fläche von ca. 49 m². Raumaufteilung: Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 4 m²) und das ca. 10 m² große Schlafzimmer. Bad und WC erreichen SIe ebenfalls aus dem Vorraum. Die Highlights auf einen Blick: - nahe Schönbrunn - Altbauflair / hohe Räume, Parkett - niedrige Betriebskosten - Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich Monatsvorschreibung: Betriebskosten: EUR 110,79 Rep.-Fonds EUR 53,91 Gesamtvorschreibung: EUR 164,70 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: Auer-Welsbach-Park ums Eck Schönbrunn wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobuslinie 10A vor der Haustüre U4, U3, S-Bahn-Station Penzing 2-3 Stationen entfernt Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden. Die Wohnung ist straßenseitig (ruhige Einbahn) und nach Westen ausgerichtet. Der Vorraum öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung:+ Eichenparkett+ Waschmaschinenanschluss+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Sonnenschutz (außenliegend als Schiebelement)+ Fußbodenheizung+ Deckenkühlung+ SAT Anlage HWB: 32,54 kWh/m² per anno. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle gemütliche Eigentumswohnung! Im Herzen von Rudolfsheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Geräumiges Vorzimmer, funktionelle Küche, geräumiges Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra Toilette. Die gut angelegte Wohnung mit Gaskonvektorheizung und Kellerabteil befindet sich im 1. Stock in einem Altbauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport- und Freizeitparadies "Schönbunner Schloßpark" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In der Stadtvilla gegenüber dem Sommerpalast Schönbrunn vermieten wir eine Wohnung. Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: Waschmaschine, Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Wasserkocher, schnelles und zuverlässiges WLAN, Zugang zum Garten, kostenloser Parkplatz auf dem Gelände, sichere und ruhige Nachbarschaft. Das Studioappartement befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Bad, Küche, Wohnzimmer inkl. großem Bett und Zugang zum Garten. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In unserer Stadtvilla gegenüber dem Sommerpalast Schönbrunn vermieten wir Wohnungen. Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten viele Extras: - Haartrockner, Bügeleisen, Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine- Schnelles und zuverlässiges Wifi- Wunderschöne Aussicht- Kostenloser Parkplatz auf dem Gelände Das Appartement befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine schöne rund 88 m2 große Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse liegt nur wenige Meter von den Buslinien 10A, 63A und wenige Gehminuten von der U4 Station Schönbrunn entfernt. Die lokale Infrastruktur ist als gut und die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu beschreiben. Der Schlosspark Schönbrunn liegt nur etwa 200 Meter Stadt auswärts. Ein Spar befindet sich gleich an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Zugstation der Meidlinger Hauptstraße sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Rosasgasse selbst ist ruhig und es finden sich in der Regel immer Parkplätze um das Haus herum. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit anschießendem Kabinett, Bad, WC und 3 Zimmer (westlich orientiert). Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden, schönen Kastenfenstern, klassischen Stuckelementen und Fliesen in Bad und Küche. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, weißt aber einen gut erhaltenen Altbestand mit Kachelofen auf und eine relativ moderne Therme. Unter folgendem Link finden Sie ein Begehvideo der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=x RVqg Xo5j Fg Wir weisen auf das Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.... [Mehr]

#ruhig

FAST FACTS: 1120 | Kauf | 62,20m² | 3 zentral begehbare Zimmer | € 299.000, | 3.Liftstock | generalsaniert | Schönbrunn-Nähe SONNIG - RUHIG - GUTE LAGE - HOCHWERTIG GENERALSANIERT! Willkommen in dieser zauberhaften, frisch renovierten Wohnung, die sich in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock befindet. Auf rund 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, hochwertiger Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse und die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer zum begrünten Innenhof garantieren Ihnen eine entspannte Umgebung zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie linker Hand der großzügige Wohnbereich mit eleganten Dielenparkettböden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die beiden hofseitigen Schlafzimmer versprechen erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer geräumigen Dusche und edlen Fliesen. Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Raumaufteilung - Wohnküche - 2 hofseitige Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Vorraum Ausstattung - Dielenparkett - Fliesen - Außenliegende Rollos in den beiden Schlafzimmer - Gasetagenheizung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für Besichtigungstermine oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse! Highlights des Projekts: * Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses. * 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil. * 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür. * Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn. * Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt. * Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen. * Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit. * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung Top 13: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 11,67 m² und einem Balkon mit ca. 2,35 m² liegt im 1. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Gang ca. 4,77 m² * Vorraum ca. 5,49 m² * Abstellraum ca. 11,54 m² * Kochnische ca. 5,89 m² * Wohnzimmer ca. 19,35 m² * Badezimmer ca. 3,88 m² * Separates WC ca. 1,24 m² * Zimmer ca. 12,74 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 497.500,00 € und für Anleger auf 438.600,00 € zzgl. 20% Ust. PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U4 - Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse! Highlights des Projekts: * Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses. * 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil. * 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür. * Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn. * Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt. * Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen. * Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit. * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung Top 17: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,42 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 4,27 m² und einem Balkon mit ca. 9,67 m² liegt im 2. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Vorraum ca. 3,06 m² * Gang ca. 6,93 m² * Abstellraum ca. 2,74 m² * Wohnküche ca. 34,29 m² * Bad/WC ca. 10,45 m² * Separates WC ca. 1,14 m² * Zimmer 1 ca. 17,94 m² * Zimmer 2 ca. 11,87 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 634.250,00 € und für Anleger auf 559.600,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 39.550,00 € (Anleger: 35.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U4 - Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse! Highlights des Projekts: * Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses. * 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil. * 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür. * Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn. * Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt. * Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen. * Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit. * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung Top 28: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,60 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 71,93 m² und einer Loggia mit ca. 4,35 m² liegt im 3. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Vorraum ca. 10,46 m² * Abstellraum 1 ca. 7,15 m² * Abstellraum 2 ca. 1,14 m² * Wohnküche ca. 34,06 m² * Badezimmer ca. 7,75 m² * Separates WC ca. 1,46 m² * Zimmer 1 ca. 17,44 m² * Zimmer 2 ca. 14,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 804.350,00 € und für Anleger auf 710.100,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 39.550,00 € (Anleger: 35.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U4 - Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse! Highlights des Projekts: * Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses. * 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil. * 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür. * Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn. * Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt. * Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen. * Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit. * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung Top 21: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,76 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 11,67 m² und einem Balkon mit ca. 2,35 m² liegt im 2. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Vorraum ca. 5,50 m² * Gang ca. 5,11 m² * Abstellraum ca. 9,29 m² * Kochnische ca. 5,80 m² * Wohnzimmer ca. 19,15 m² * Badezimmer ca. 3,90 m² * Separates WC ca. 1,24 m² * Zimmer 1 ca. 12,77 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 492.400,00 € und für Anleger auf 434.100,00 € zzgl. 20% Ust. PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U4 - Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse! Highlights des Projekts: * Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses. * 29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil. * 16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür. * Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn. * Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnell und bequem in die Innenstadt. * Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Dachgeschoss mit Klimavorbereitung: Für ein angenehmes Wohnklima auch an heißen Tagen. * Elektrische Außenrollläden: Für optimalen Komfort und Sicherheit. * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung Top 22: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,74 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 4,35 m² liegt im 3. Obergeschoss und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen entspannten Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Vorraum ca. 3,03 m² * Gang ca. 3,88 m² * Abstellraum ca. 1,75 m² * Kochnische ca. 4,70 m² * Wohnzimmer ca. 21,57 m² * Badezimmer ca. 6,90 m² * Separates WC ca. 1,36 m² * Zimmer 1 ca. 13,19 m² * Zimmer 2 ca. 15,36 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 507.250,00 € und für Anleger auf 447.200,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 39.550,00 € (Anleger: 35.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur U4 - Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen wo Sie den täglichen Alltagsstress entfliehen können. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A, S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]