Suchergebnisse für "wohnung sackgasse pulkau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage plus herrlicher Loggia anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Wohnung für eine Singles, Pärchen oder Familien!!! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang steht ab sofort zum vermieten. 100m2 Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Vorgarten ca 30m2 800€ MM Neu renoviert ERSTBEZUG!!! 3MM Kaution + erste Miete... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2016 errichteten, 2-geschoßigen Wohnhaus mit acht Wohneinheiten. Sie besticht einerseits durch die hervorragende ruhige Lage im Grünen, trotzdem nicht weit vom Zentrum, andererseits durch einen durchdachten Grundriss und den mit 130 m² sehr großen, eingezäunten Garten. Die 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:+ 2 Schlafzimmer (eines mit Terrassentür)+ Wohnküche (mit Terrassentür)+ Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne+ WC extra+ Abstellraum Eine moderne Einbauküche, ein überdachter KFZ-Stellplatz sowie ein weiterer, externer Abstellraum runden das Angebot ab und sind im Preis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand, wurde neu ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Fürstenfeld bietet für alle Schulstufen unterschiedlichste Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachmärkte und viele weitere Geschäfte sind leicht erreichbar, ebenso medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Bahnhof Fürstenfeld ist ca. 1,8 km entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Gebäude erreicht man über eine Sackgasse, es gibt dadurch keinen Durchzugsverkehr. Eine sehr angenehme Wohngegend umgeben von Natur, dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diese charmante 42,93 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 10 Einheiten. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Rückzugsoase und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten. Ausstattung und Raumaufteilung: - Vorraum: Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche der Wohnung. - Badezimmer: Modern und stilvoll mit einer großen, bodenebenen Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Perfekt, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. - Separates WC: Praktisch und komfortabel. - Wohnraum: Ein gemütlicher Raum, der mit einer praktischen Eckküche (EWE mit Siemensgeräten) ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil für extra Stauraum sowie einen PKW-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Elektroheizung. Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse und vielen unbebauten Flächen. Fußläufig erreicht man das Zentrum von Altenmarkt in 10-15 min, zur nächsten Schibushaltestelle sind es ca. 2-3 min. Mit dem Auto sind es ca. 2 min zur Talstation Hochbifang. Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist. Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten. Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé. Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Tolle 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 410,00 netto BK: € 74,62 Gesamtmiete: € 533,08 (exkl. Strom und Heizung) weitere Informationen: Lift 1 Zimmer Kellerabteil Küche Bad mit Dusche Lage: Der Jakominiplatz befindet sich ca. 300m entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,38 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 418,95 netto BK: € 129,91 Gesamtmiete: € 603,75 (exkl. Strom und Heizung) weitere Informationen: Lift 2 Zimmer Kellerabteil Küche Bad mit Wanne Lage: Der Jakominiplatz befindet sich ca. 300m entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 56 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt zusätzlich über 13 m² Loggia. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia mit direktem Blick auf die Weinberge. Bei Neustift am Walde , in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage , nahe an den Weinbergen sind auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet worden. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt. Weitere Wohnungen in dieser Anlage stehen zum Verkauf! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 14.12.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 30,08 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,8, Klasse A. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <275m Universität <2.125m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <325m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.900m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige sowie der Sieveringer Steinbruch zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten in der Wiener City. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Sackgasse Nahe der Liesing an der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf befindet sich diese ca. 2014 errichtete Wohnhausanlage. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; verschiedene Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten, den Bahnhof Liesing mit dem Auto ebenfalls in ein paar Minuten oder auch mit dem Bus. Auf dem Weg dorthin fährt man beim Einkaufszentrum Riverside vorbei, das mit seinem vielfältigen Angebot, u.a. einem Billa-Plus und einem Fitness Center, punktet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist die Einzige in dieser Etage. Auf einer Wohnfläche von etwa 141 m² stehen zwei Vorräume, eine Garderobe und eine ca. 59 m² große, offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse zur Verfügung. Ein Highlight ist die moderne Marken-Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Weiters werden ein östlich ausgerichtetes Zimmer mit Terrasse und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Regendusche, Handtuchtrockner und WC geboten. Ein zweites Badezimmer, wo Dusche, Waschmaschine, Trockner und WC untergebracht sind, befindet sich an der Nordseite. Das größere von den beiden nach Nordenwesten ausgerichteten Zimmer wird derzeit als Büro- und Ankleidezimmer genutzt. Von diesem gelangt man, ebenso wie von dem kleineren nordwestlichen Zimmer auf die Nordwestterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), in den Wohnräumen sind Weitzer Parkettböden verlegt, die beiden Badezimmer sind großformatig verfliest. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Raffstores montiert. Das Lichtsystem ist sehr durchdacht, Anschlüsse für Kabel bzw. Internet sind in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil inkl. Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift bringt Sie direkt zum Tiefgaragenplatz, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Zur Mitbenutzung steht noch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real aus Schladming darf Ihnen in diesem Angebot eine wahrlich attraktive Neubauwohnung in Schladming PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. Das smarte Wohnungseigentum besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Mit 2 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbadezimmern bietet das neue Zuhause den Komfort welchen man sich wünscht! Beschreibung/Raumaufteilung der Top D5: Lage: 1. Obergeschoss Ausrichtung: S/W Größe: Wohn/Nutzfläche: ca. 80,01m² Terrasse: ca. 15,30m² Räumliche Aufteilung: *Eingangsbereich mit Diele/Flur *Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss *1 Schlafzimmer in ansprechender Größe *1 Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche/WC *1 Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und * En-Suite Tageslichtbad (Wanne/Dusche/WC) *Helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnung wird mit Parkettböden und zeitlosen, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen ausgestattet. Beheizt werden alle Räume über eine Fußbodenheizung aus der lokalen Bio-Fernwärme. Ein Personenlift in alle Stockwerke erleichtert den Zugang zur Wohnetage. Abgerundet wird das schlüsselfertige Wohnungseigentum mit einem Abteil im Kellergeschoss. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert dazu gekauft werden. Es sind weitere Wohneinheiten verfügbar! Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum sind: Frau Stoimaier Monika Mobil [Tel] Mail: [Email] Herr Köberl Thomas Mobil [Tel] Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung des Bauplatzes und ein ausführliches Gespräch in unserem Büro ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Die Tourismusregion Schladming-Dachstein mit der 4-Berge Schischaukel ist eingebettet zwischen den Schladminger Tauern und dem Dachsteinmassiv. Die WM Stadt Schladming ist weitum bekannt und beliebt, bei Urlaubern genauso wie bei den Einheimischen. Ein breites, sportliches Angebot und eine Vielfalt an gemütlichen Aktivitäten, bieten einen spannenden Lebensraum in den Bergen! Die vier Neubauwohnhäuser "Tauern Quartett" befinden sich im westlichen Teil von Schladming, nur wenige Gehminuten von der Einstiegsstelle der Liftstation "Planai West" entfernt. Ruhige, begehrte Wohnlage in einer Sackgasse. Genießen Sie die Aussicht auf das gepflegte, grüne Enns-Ufer, die Alpinstadt Schladming und die umliegenden Berge.... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Ausgezeichnet gelegene unbefristete Single-Hauptmietwohnung im Hochparterre mit toller Innenstadtlage neben einem Park in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe vom Rochusmarkt! Anfragen und Vereinbarungen für Besichtigungen können zurzeit nur per Emailanfrage bearbeitet werden! Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer Küche Wohn/Schlafraum Fliesenbadseparates WCKellerabteil Ausstattung: Echtholz-Parkett im Zimmern und Vorzimmerhochwertiger Fliesenboden in Bad, WC, und Küchefreundliche Küche mit E-Herd, Dunstabzugshaube, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Waschmaschinenanschluss, Ober- und Unterschrankkompaktes Bad mit Dusche, Waschbecken, und praktischem Handtuchtrocknerheizkörper Magenta-Kabelanschluss vorbereitet Gegensprechanlage Heizwärmebedarf (HWB): 117,1 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,57Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einen Blick. unverbaubarer Panoramablick luxuriös ausgestatteter Erstbezug 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern weitläufiger Wohn- und Essbereich uneinsehbare Terrasse mit rund 56 m2 KFZ-Stellplatz im Freien moderne Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung hochwertige EWE-Küche mit Keramik-Platte Markengeräten (Miele und IQ500 von Siemens - Induktionsherd, Dampfgarer, usw) bis Juni 2030 befristet vermietet aktueller (im Oktober 2024 indexierter) Nettomietzins beträgt € 1.592,62 Die Wohnung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Österreichs erstem Hangterrassenhaus, welches in den 70er Jahren von Eugen Wörle errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, mit einem unfassbaren Weitblick über Mödling nächst der Wälder. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde der Grundriss gänzlich neu durchdacht und adaptiert. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Linker Hand befindet sich eine Nische für eine Garderobe, sowie eine praktische Speisekammer die sowohl vom Vorzimmer, als auch von der Küche erreicht werden kann. Stirnseitig gelangen Sie zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront welche einen unverbaubaren und unvergleichlichen Blick über Mödling bietet. Der Wohn- und Essbereich bietet im linken Bereich eine sehr hochwertig ausgestattete Küche. Verlässt man den Eingangsbereich rechter Hand führt ein Gang zu den beiden Schlafzimmern. Eines davon, der Masterbedroom, ist mit einem großzügigen Schrankraum und einem en-Suite Badezimmer ein eigenständiger Bereich der Wohnung. Das en-Suite Badezimmer wird mit einer Dusche, einer Toilette mit Bidetfunktion und einem Waschplatz ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Waschplatz vis a vis. Beide Badezimmer werden ausschließlich mit hochwertigsten Materialien (Laufen, Geberit, Hansgrohe), sowie mit Feinsteinzeug im Format 260x120cm ausgestattet. Hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Angefangen bei der Panoramaverglasung (Internorm Fenster) und den 220m hohen flächenbündigen Türen, über die hochwertigen Eichenholz-Parkettböden, bis hin zu den luxuriösen Nassräumen bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Zur Beheizung und Kühlung der Wohnung wird eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe verbaut, welche die Fußbodenheizung speist. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und ist somit ideal für Menschen, die die Morgensonne lieben, wobei man sich auf der Terrasse durch die Anordnung des Hauses natürlich ganztägig sonnen lassen kann. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und es gibt ein großzügiges "Kellerabteil" , welches sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet und mit rund 11m2 sogar als kleiner Hobby- oder Fitnessraum dienen kann. Weiters befinden sich eine Waschküche, ein Tischtennis-Raum und drei Fahrradabstellräume auf der Liegenschaft. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet - der Mietvertrag läuft bis Juni 2030. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 1.592,62. Die Lage. Die Wohnung ist ideal um täglich Zeit in der frischen Luft zu verbringen und dennoch das Leben einer Kleinstadt zu genießen. Sie liegt unmittelbar im Grünen (Naturpark Föhrenberge) und lässt naturbegeisterte Herzen höher schlagen (laufen, wandern, klettern, Rad fahren...). Der Bahnhof Mödling ist ca. 6 Minuten entfernt (mit dem Auto), ins Zentrum sind es ca. 10 Minuten (zu Fuß), zum Landesklinikum Mödling sind es ca. 8 Minuten (mit dem Auto). Nahversorger und Bank sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Kulturbegeisterte können das mannigfaltige Angebot (Seegrotte Hinterbrühl, Freibad, Museen, Stadttheater uvm.) nutzen bzw. bietet Mödling für jede Stimmungs- und Wetterlage etwas Passendes. ****************************************************************** Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Lage ist sehr zentral (die Salzburger Altstadt mit Festspielhaus, Getreidegasse,.... ist in nur 15 min zu Fuß erreichbar). Eine Bushaltestelle ist außerdem in unmittelbarer Nähe. Zum Leopoldskroner Weiher und auch zum Freibad (Lepi) gelangt man in nur wenigen Minuten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, dadurch ist sie sehr ruhig. Lebensmittelgeschäfte, DM, Banken, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten in unmittelbarer Nähe (die Wohnung liegt sehr praktisch zwischen der Moosstraße und der Maxglaner Hauptstraße) Die sympathische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Stock ohne Lift!) und ist somit besonders hell und sonnig. Sie ist offen gestaltet. Alle Räume sind vom Vorraum begehbar. Die Loggia (Richtung Westen) lädt zum Genießen der Abendsonne ein. In der gesamten Wohnung befinden sich Parkett- oder Fliesenböden. Die Küche verfügt über eine eigene Waschmaschine, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen E-Herd mit Rohr. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Die Toilette ist separat. An allen Fenstern ist eine Beschattung vorhanden. Die Schlafzimmer verfügen über neue Panzerrollos. Zu der Wohnung gehört ein eigenes versperrbares Kellerabteil mit Licht/Strom. Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage (nicht zugewiesen!)... [Mehr]