Suchergebnisse für "wohnung rum kaufen"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

URBAN – STILVOLL – SCHILLERND In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

URBAN – STILVOLL – SCHILLERND In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nahe der Landeshauptstadt Innsbruck, in der beliebten Marktgemeinde Rum, wird eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 1991, wurde klein strukturiert geplant und verfügt über eine wunderbar Aussicht auf die Nordkette und die vorgelagerten Felder. Die mit ca. 89 m² sehr geräumige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und ist in absolut neuwertigem Zustand. Über den Wohnungseingang im ersten Stock gelangt man in den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Ein Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch verfügt über ein Fenster. Separat vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das WC. Die ostseitig ausgerichtete Küche ist modern und funktional und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das große Schlafzimmer bietet denselben grünen Ausblick wie die Küche und bleibt durch seine ostseitige Ausrichtung auch in den Sommermonaten angenehm kühl.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie den Rundgang Top 04: http://tour.partner4immo.at/ho Xc(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf gelangt ein gut eingeteiltes Neubau-Mansarden-Ferienappartement in einem 6 Parteienwohnhaus, welches zur gewerblich-touristischen Vermietung nutzbar ist. Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick. Dachschrägen im Mansardstil verleihen der Wohnung Ihre besondere Tiroler Wohlfühlcharakteristik. Das Appartement ist für 4 Personen ausgelegt. 2 weitere Betten können für die Installation einer Schlafcouch separat dazu gekauft werden. Da die Wohnung als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten wird, lässt sich eine sehr hohe Rendite erzielen ! Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich und Zugang zu einer ca. 11m² großen, größtenteils überdachten Loggia/Terrasse, 1 geräumigen Schlafzimmer mit Dachschräge, einem Büro/Schrankraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Loggia aus erreicht man einen geräumigen 5,70 m² großen, verschlossenen Stauraum. Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche. Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, elektrische Rolladen bei den Dachfenstern, elektrisch gesteuerte Dachfenster mit Regensensor, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum welcher direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 25.000 EUR/Platz dazuerworben werden. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Die Wohnung kann netto erworben werden. Die steuerliche Absetzbarkeit ist ebenso ein Pluspunkt wie die Tatsache, dass KEIN obligatorischer Betreiber am Haus lastet. Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System oder Investorenmodell! Das Appartment kann unabhängig von den anderen Appartements ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden! Wir helfen Ihnen gerne bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 75,36 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 6,48 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 81,84 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 81,84 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Lage von Rum, am Winkelweg 7, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem sehr klassisch gebautem Haus aus dem Jahre 1976. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte Grundstücke an der Murstraße in Rum. Jede Liegenschaft hat eine Fläche von 294 m². Beide sind als Wohngebiet gewidmet. Aufgrund ihrer Topografie sind die Grundstücke bestens zum Bauen geeignet, wobei auf die Tiroler Bauordnung mit Ihren Abständen bzw. die Bebauungsvorgaben der Gemeinde Rücksicht zu nehmen ist. Eine mögliche Grund-Zusammenlegung auf 588 m² Gesamtfläche wurde bereits genehmigt. Wie das Bauamt mitteilte, ist eine Bebauung in gekuppelter Bauweise in Form eines Reihenhauses ebenso erlaubt wie ein Einfamilienhaus. Architektenstudien zu beiden Vorhaben liegen bereits vor und werden bei Bedarf ausgehändigt.... [Mehr]

#Hanglage

Traumhaft schönes Grundstück für Ihr Traumhaus In der Gemeinde Rum - nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt - liegt am Sonnenhang ein wunderschönes Grundstück im Ausmaß von rund 1.062 qm. Die Zufahrt erfolgt vom Osten über die Murstraße (verbüchertes Servitut). Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1932. Dieses Haus wurde bis vor wenigen Jahren noch dauerhaft bewohnt; kann aber nun einem Neubau weichen. Laut Gemeinde bzw. Bauamt Rum kann hier ein Neubau mit einer Baumassendichte von bis 1,8 entstehen. Ein ergänzender Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt die Tiroler Bauordnung (TBO + TROG). Alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden. Hier wäre also auch ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelhaus. Lassen Sie sich begeistern von diesem traumhaft schönen Platz an der Sonne! Hinweis: Die Grundfläche wird soeben amtlich Vermessen und stehen diese Urkunden in Kürze vollständig zur Verfügung (geringfügige Abweichung der Fläche noch möglich=Änderung des Kaufpreises). Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im dicht besiedelten Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer abgeschlossenen Geschäftseinheit im Erdgeschoß, welche zum Verkauf steht. Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. 1961 wurde der südseitige Lagerraum mit direktem Zugang von außen hergestellt, 1966 fand der Portaleinbau statt und wurde lt. Plan ca. 5,5 m Auslage und Eingangstüre hergestellt. In den Geschäftsräumen befand sich ein Lebensmittelgeschäft, später wurde es als Büro genützt. Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

 Kauf von 2.500 m² sofort möglich  Zusätzlich noch über 4.000 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Umgebung verfügbar  Gut von der Haller Straße einsehbar  Hohe Frequenz Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nicht zulässig gemäß § 39.2a sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe. nicht zulässig gemäß § 39.2d sind: reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe. Kaufpreis: EUR 1.000, pro m² - Verhandlungsbasis Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufs des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. des Kaufpreises.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IM DORF, LEBEN WIE IN DER STADT!! Provisionsfrei! Erstbezug! Ab September! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im ersten OG. Nur sechs Wohneinheiten umfasst die kleine familienfreundliche Anlage. Sie überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Bank, Haltestelle, Supermarkt, Kinderspielplatz und Schule uvm. Auch der Rumer Bahnhof ist fußgängig erreichbar. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe.. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, bei der Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände sich aufbewahren lassen. Es befinden sich Autoabstellplätze im Freien, die optional erworben werden können. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese luxuriöse Neubauvilla, ein Erstbezug aus dem Jahr 2024, bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Rum. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², einer separaten Einliegerwohnung und hochwertigster Ausstattung erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an Exklusivität und Komfort. Perfekte Lage Die Villa liegt ruhig und dennoch zentral. Hier genießen Sie die Nähe zu Innsbruck und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie Auf ca. 465 m² Grundstücksfläche erstreckt sich diese moderne Villa über drei Etagen: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Optional kann ein Pool ergänzt werden. Zusätzlich: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Obergeschoss (ca. 76 m²): Vier großzügige Zimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Großes Bad mit Badewanne, Dusche und separater Toilette. Untergeschoss: Separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zusätzliche Kellerräume und Technikraum. Ausstattung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen, edle Fliesen in den Bädern - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - PV-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energie - Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, große Einfahrt für weitere Stellplätze Verkaufspreis: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE! Was bedeutet das für Sie? Besichtigungen finden wie gewohnt persönlich statt. Bei Interesse kann danach online bis zum Ende der Angebotsfrist am Sonntag, 26. Jänner, beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden und sind stets auf dem aktuellsten Stand. Und das gemütlich von zu Hause aus! Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie kennen immer den aktuellen Höchstpreis. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Details. Außerdem finden Sie Informationen dazu auch online unter www.remax.at/dave Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]