Suchergebnisse für "wohnung römerberg linz eigentum"

#Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #hell #möbliert

#machensieihrangebot#anlagefürprofis#vorsorgewohnung#kapitalsicherheit#mikrowohnen#0-8-15wargestern #zukunfturbanliving #wenigeristmehr #mini GANZGROSS Eine vollmöblierte, kompakte City-Loft-Wohnung im absoluten Zentrum von Linz mit Loggia. Willkommen im mini LOFT (www.miniloft.at) Ein kleines, gemütliches Stadtdomizil, dass durch sein einzigartiges Design & eine funktionelle Planung punktet. Hohe und helle Räume, eine grosse Loggia mit herrlichem Grün-Blick über die Stadt Linz machen diese Wohnung in Bestlage besonders interessant FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER ÜBERSENDUNG VON DETAILUNTERLAGEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN ! Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <200m Universität <275m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bürofläche ab Februar 2025 Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei zu erreichben. Die Fläche verfügt über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als Highlight steht Ihnen die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 15 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der helle Büroraum schafft ein optimales Raumklima, ist gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung. Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.425m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <750m Universität <3.575m Höhere Schule <6.650m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.150m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <350m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle Büroräumlichkeiten Gewerbepark Linz-Franzosenhausweg Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg, der durch seine direkte Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ein bevorzugter Standort für Unternehmen ist. Auf Grund des bestehenden Raumkonzeptes, kann die Einheit vielseitig genutzt werden. Sei es als Großraumbüro, Schauraum, uvm. Miet-/ Nutzfläche: ca. 58 m²Das klimatisierte Büro befindet sich im Erdgeschoß und ist mit Laminat-Böden, Akkustikelementen und einer Teeküche ausgestattet. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Zudem besteht Möglichkeit einer KFZ E-Ladestation. Details bei näherem Interesse. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.550m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <675m Universität <3.600m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.175m Polizei <1.425m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Diese bezaubernde, komplett renovierte Altbauwohnung mit ca. 59,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Fünf-Parteien-Haus am Fuße des Aubergs und besticht durch ihre einzigartige Lage sowie die wunderschöne Gartenanlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet Dank ihrer optimalen Raumaufteilung ein besonders einladendes und luftiges Wohngefühl. Hervorzuheben sind das völlig neue Badezimmer und das separate WC, die moderne, fabriksneue Küche sowie das renovierte Schlafzimmer mit neuen Zirbenholzmöbeln. Auch der großzügige Wohnraum mit hochwertigem Parkett (kanadische Birke) ausgestattet, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Hier wohnen Sie mit Altstadtflair und Gartennähe statt umgeben von Beton und Wohnblocks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung im 1. Stock ist perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektdaten: Objektart: 2-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 69 m²Loggia: ca. 5 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich) Etage: 2. Stock (von insgesamt 7 Etagen) Kellerabteil: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: inklusive Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme (Gas) Betriebs- und Heizkosten: ca. 200 €/Monat (inkl. Rücklagen) Lage: Linz, Donaupromenade Ausstattung und Highlights: Bauweise: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 und entspricht modernen Wohnstandards. Wohnfläche: Ca. 69 m² bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Flächen. Loggia: Die ca. 5 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Raumaufteilung: Schlafzimmer: Helles, geräumiges Schlafzimmer mit genug Platz für Stauraum. Wohn-Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist, ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Komfort und Entspannung. WC: Separates WCAbstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Flur: Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erreichbar, was eine gute Raumstruktur ermöglicht. Heizung: Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme (Gasheizung), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Tiefgaragenplatz: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und bietet sicheren Parkraum. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Diese Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage an der Donau. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre, und die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Besonders die Kombination aus zentraler Stadtlage und der ruhigen, naturnahen Umgebung an der Donau macht diese Immobilie einzigartig. Kosten: Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklagen): ca. 200 €/Monat Kaufpreis: Auf Anfrage ! Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1954 errichteten Stadthauses am Fuße des Froschbergs. nordseitig im Eingangsbereich ein verkehrsberuhigte Nebenstraße mit uneingeschränkter Parkmöglichkeit. Über das Stiegenhaus oder den nachträglich eingebauten Personenaufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage. Der Eigentümer hat die Wohnung 2020 erstanden und komplett (auch Sanitär und Leitungen, Fenster) saniert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung besteht derzeit aus zwei Schlafräumen einem Esszimmer, von wo man den Zugang auf den südostseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten hat. Separat ein WC und ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume - auch in das auf das anderen Seite liegende große Wohnzimmer (das baulich leicht - wenn notwendig - in ein zusätzliches Schlafzimmer reduziert werden kann. Die Eigentümer aller Wohnungen sind zusätzlich als Miteigentümer einer Parterrewohnung (vermietet) beteiligt. Ebenso ist auch der Innenhofgarten durch die Eigentümer aufgeteilt nutzbar. Das Anbot wird durch ein (erneuertes) Kellerabteil abgerundet. Stellplätze vorm Haus ausreichend (aber nicht zugeordnet) vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <700m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <525m Universität <1.550m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <550m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell vermieten wir eine Lagerhalle im Ausmaß von ca. 261 m² mit 2 Hallentoren und einer Hallenhöhe von ca. 6 Meter. Alles beheizbar. Das darüberliegende Büro inkl. Sanitär- und Personalräume im Ausmaß von ca. 286 m² weißt eine geschickte Aufteilung in Form von Groß- und Kleinraumeinheiten auf. Miete Halle: EUR 7,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Miete Büro: EUR 10,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Wir vermieten ausschließlich an vorsteuerabzugsbetrechtigte Unternehmen, keine Kleinunternehmer. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.200m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in BESTER Innenstadtlage! LAGE: Diese hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Stadthaus in der Nähe des Brucknerhauses. OBJEKTBESCHREIBUNG: + Helle und freundliche Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche + ca. 3,60 m² Loggia + 3. Obergeschoss mit Lift + Die Wohnung gliedert sich in einen Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, tolle Küche mit Geräte, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellraum. + Fernwärme + sofort beziehbar + Vor dem Objekt sind hauseigene Parkplätze vorhanden. KEY FACTS: + Sehr sauberes Haus + Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe + Zentrum und Donaulände in unmittelbarer Nähe + In der Wohnung verbleiben Schlafzimmerschrank, Küche mit E-Geräte GUT ZU WISSEN: + Rücklagenstand per 12.08.2024: € 314.351,76 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Kontakt: Dieter Eisinger unter [Telefonnummer entfernt]! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.225m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell

Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14: PROVISIONFREI! Traumhafte Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus. Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung wurde nicht nur generalsaniert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche. Das Badezimmer mit moderner Dusche und WC verfügt sogar über ein eigenes Fenster. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,33m² inklusive 6,85m² Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 299.000,00 Derzeitige mtl. Kosten: € 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.) Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch HWB : 120 kWh/m²a GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 984,00 Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00 Bankdarlehen: € 199.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <225m Universität <850m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <825m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Investment in Linz! Diese begehrte Immobilie in der 'Inneren Stadt' bietet eine attraktive Rendite und eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil. In 4020 Linz gelegen, bietet dieses stilvolle Zinshaus eine Top-Lage, herrlichen Donau-Blick und beste Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen, ein Café mit angeschlossenem Veranstaltungsraum, verschiedene Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Jahr 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Ambiente und eine moderne Ausstattung, die den heutigen Standards entsprechen und hohen Komfort bieten. Das Zinshaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erfolgt die Vermietung der Wohneinheiten üblicherweise für etwa sechs Monate. Ein Drittanbieter kümmert sich hierbei um Vermarktung und Verwaltung und bietet die Option, das erfolgreiche Konzept der Kurzzeitvermietung beizubehalten, falls gewünscht. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne das Exposé, sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • begehrte Lage in 4020 Linz • Modernisierung im Jahr 2022 • stillvolle Ausstattung • PV-Anlage • Drittdienstleister für Vermietung • beeindruckende Rendite Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Linz nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Linz / Urfahr / Finkstraße 4 : Generalsanierte Eigentumswohnung in lebenswerter Toplage in Urfahr: Diese Wohnung wurde nicht nur neu und hochwertig renoviert, auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen und Bedürfnissen angepasst. Die Wohnung liegt im Hochpaterre des überschaubaren Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern qualitativen Lebensraum. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon und das zusätzliche Zimmer, Küche, Bad und WC und den Abstellraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ihr neues Zuhause liegt zentral im nachgefragten Urfahr, nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...). Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 62,67 m² und ca. 5,66 m² Balkon/Loggia • Flurbereich • 2 geräumige Schlafräume • Küche • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC • Abstellraum Kaufpreis: € 279.000,00 Energiekennzahl : HWB 131 f Gee 2,03 Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 226,64 (inkl. Mwst.). GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 919,00 Eigenmitteleinsatz: € 93.000,00 Bankdarlehen: € 186.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]