Suchergebnisse für "wohnung pulvermühlstraße 4040"

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon, 53,89 m2 WNFL, separate, ablösefreie Küche, Erdgeschoß. Aufteilung: großzügiger Wohnraum, ruhiges Schlafzimmer mit Verbindung zum Balkon, welcher zum ruhigen Garten ausgerichtet ist, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, separates WC mit Handwaschbecken. Weiters gehört ein Keller zur Wohnung! Strom-und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 1: Wohnfläche ca. 103,23 m² - Erdgeschoß, 4 - Zimmer Wohnung mit einer Terrasse, einem Eigengarten, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 10: Wohnfläche ca. 90,65 m² - Dachgeschoß, 4 - Zimmer Wohnung, mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie haben hinsichtlich Grundriss / Raumaufteilung spezielle (Änderungs) wünsche ? JETZT -vor Baubeginn- noch möglich ! LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 6: Wohnfläche ca. 46,44 m² - 2. Obergeschoß, 2 - Zimmer Wohnung mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m², Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden ? Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse ? Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores ? Aufzugsanlage/Personenlift ? Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich. ? 2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Linz-Urfahr/Bruckner-Tower - Exklusive Vorsorgewohnung - Besondere Werte. Eine Wohnung im Bruckner-Tower zu erwerben, bedeutet in höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität zu investieren. Bereits der Eingangsbereich des Bruckner-Towers unterstreicht sein außergewöhnliches Ambiente. In der harmonisch designten Lobby mit Wartebereich für Gäste, werden Besucher von einem Portier in Empfang genommen, der gerne auch Ihre Pakete entgegennimmt und bis zu Ihrer Rückkehr lagert. Insgesamt sorgen 4 Lifte für das zügige Erreichen eines jeden Wohngeschosses. Die Zugangsflächen zu den Wohnungen sind überaus hell und freundlich gestaltet. Auch die Allgemeinflächen wurden großzügig geplant. Unter anderem gibt es für alle Bewohner im 3. Stock einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche, WC und direktem Zugang zu einem ansprechenden, begrünten Außenbereich. Mieterin bereits vorhanden. Diese, aktuell bis 31. Mai 2027 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 4. Stock des Bruckner -Towers mit attraktivem Ausblick ins Mühlviertel. Die geschmackvolle Wohnung bietet 2 Wohn-/Schlafzimmer, eine attraktive Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen ca. 23m² großen Balkon. Als Zubehör ist ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum der Wohnung zugeordnet. Der Erstbezug erfolgte im Juni 2023 durch die Mieterin. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 682,17/Monat. Hochwertige Ausstattung. Auch die vorzügliche Ausstattung dieser noch jungen Wohnung kann sich sehen lassen. Zu erwähnen wären hier unter anderem die hohen Fensterflächen, elektrische Außenjalousien, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Wohnraumlüftung, Parkettböden oder auch die Video-Gegensprechanlage. Das Wohngebäude wurde weiters in Niedrigstenergiebauweise und barrierefrei ausgeführt. Hervorragende Infrastruktur. Beinahe alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Bruckner-Tower entfernt. Die Lentia City mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Bars ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Angenehm kurz sind auch die Wege zu Schulen und Kinderbetreuung, wobei die Anton Bruckner International School und ein Kindergarten direkt im Gebäude untergebracht sind. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Objektpflege durch Fremdfirmen ausgeführt. So sind auch alle Voraussetzungen für besten Werterhalt gegeben. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie haben hinsichtlich Grundriss / Raumaufteilung spezielle (Änderungs) wünsche ? JETZT -vor Baubeginn- noch möglich ! LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 11: Wohnfläche ca. 79,34 m² - Dachgeschoß, 3 - Zimmer Wohnung, mit einem Balkon (ca. 17m²) einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 7: Wohnfläche ca. 59,56 m² - 2. Obergeschoß, 2 - Zimmer Wohnung + Home Office, mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung im Grünen, verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort, eine seltene Gelegenheit in toller, zentraler Lage in Urfahr. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und WC, Wohnesszimmer und in einer Nische die möblierte Küche modern gestaltet. Der schöne sonnige Balkon mit Blick am Pöstlingberg, Schlafzimmer, geräumiges Kellerabteil ca. 9 m², Tiefgaragenplatz Heizung: Fernwärme und Strom Direktverrechnung mit dem Anbiete Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nette 1 Raumwohnung im Herzen von Urfahr. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses Hauptstraße 51 und ist mit einer Küche ausgestattet. Perfekte Lage und Infrastruktur - Lentia City, Straßenbahnlinie 3 usw. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet Die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von ca. €48,00 sind in der Miete nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber Innen, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. zwei Holz Villen die Geschichte Schon in den 1920er Jahren, an der Schwelle zur Moderne, wurden auf einer Geländeterrasse in der Brennerstraße mit Blick über die Stadt Linz eine anspruchsvolle Siedlung errichtet. Geplant wurden die Villen und Einfamilienhäuser vom stadtbekannten Architekten Julius Schulte. Über die Jahrezehnte hinweg haben sich diese Häuser leider teils sehr verändert und nun dürfen wir statt einem dieser Häuser zwei neue Stadtvillen errichten. die Lage Wohnen am Fuße des Linzer Hausbergs, eine Ikone der Stadt: Am beliebten Pöstlingberg. Errichtet werden die Zwei Holz Villen in zentraler Traumlage und nur rund 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die charakteristische Pöstlingbergbahn erreichen sie über die nahe Haltestelle der Landgutstraße. Ebenso ist die Autobahnauffahrt auf die A7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Sackgasse Brennerstraße. Für den ruhenden Verkehr wird eine Tiefgarage errichtet, welche ebenfalls direkt von der Brennerstraße erschlossen wird. der Ausblick Deine neue Wohnung bietet dir nicht nur einen Blick auf das beliebteste Linzer Wahrzeichen, die Pöstlingberg Basilika, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die Landeshauptstadt. Panorama 1: Ausblick auf Urfahr - von der Pöstlingbergkirche bis zum Brucknertower Panorama 2: Ausblick zum Pöstlingberg und zur Hagensiedlung Panorama 3: Ausblick zur Stadt vom Pfenningberg bis zum Schlossmuseum das Projekt Die beiden Stadtvillen werden als Niedrigenergiehäuser auf einer Grundstücksfläche von rund 1278 m² als annähernd quadratische Baukörper mit Spitzgaupen und vierseitigem Giebel konzipiert und schlüsselfertig errichtet. Auf einem zusammenhängenden Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller- und Wohnräumen an der östlichen Hangkante werden die Zwei Holz Villen in Holzbauweise aufgesetzt. Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern auch Garant für höchste Wohnraumqualität mit Sichtholzdecken, Holzwänden und Holzfenstern. Ausgewählte Wände, in sandgestrahlter Sichtbetonoberfläche, großzügig gedrehter Treppen und vielen weiteren besonderen Elementen, liefern einen Wohnraum, der seinesgleichen so in Linz nicht zu finden ist. Die Wohnungen profitieren jeweils vom Stadtblick aus den Wohnräumen auf der einen Seite und von der Sonne auf den ausladenden Terrassen auf der Südwestseite. Neben privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen, profitieren die übrigen von großzügigen Freiräumen in Form von Balkonen oder Terrassen. Neben diesen privaten Flächen gibt es auch eine einzigartige und spannende grüne Außenraumgestaltung inkl. Kinderspielplatz auf der Ostseite der Liegenschaft. Beide Häuser sind von der Straße aus barrierefrei erschließbar, ebenso jede einzelne Wohnung. Fahrradabstellplätze, sowie ein Waschplatz sind vorhanden. Anzahl der verfügbaren Tiefgaragenplätze: 11Alle 9 Wohnungen wurden individuell geplant und belaufen sich auf eine Nutzfläche von 34 - 152 qm. Villa 2 - Top V2_4 / MAISONETTE-KOKETTEDiese einzigartig kokette Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick auf den Pöstlingberg. Auf der anderen Seite befinden sich der Wohnbereich und die Terrasse mit einem umwerfenden Blick auf die Linzer Skyline. Hier findet man auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne. Auch hier gibt es einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen kann. Charakteristisch für die Wohnung ist der hohe, von innen erlebbare Dachraum, der der Wohnung einen einzigartigen Villencharakter mit einem besonderen Raumerlebnis verleiht. Nutzfläche: ca. 152,2 qm Freifläche: ca. 50,2 qm Kaufpreis: € 999.490,00 zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: € 40.000,00 keine Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Lift) eines im Jahr 2016 errichteten Wohnhauses in Urfahr an der Freistädterstraße Nähe zu St.Magdalena und der Universität. Großer Vorraum/Flur, 3 großzügige Schlafzimmer, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Designerküche (hochwertige Geräte inklusive Teriyaki-Grillplatte und großer Arbeitsfläche) Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort: helle Farbenansprechendes, modernes Design Echtholzböden in den Wohnbereichenhochwertige Badausstattungintelligente Raumaufteilunggroße Dachterrasse von jedem Raum aus begehbar inkl. Wintergarten Außenbeschattung Bushaltestelle vor der Tür – Nähe zur Universität, St.Magdalena, Donaulände Vielzahl von Nahversorgern in der Nähe3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit eigener E-Ladestation stehen zur Verfügung (Miete pro TG-Stellplatz Euro 135,79 inkl. BK und USt) energieeffiziente Bauweise für leistbare Heizkostengroßes Kellerabteil mit Stromanschluss Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause für höchste Ansprüche! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Petra Strobl - Mobil [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis - die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche unmöbliert vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]