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#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssucher Wir verkaufen (PROVISIONSFREI) unsere liebevoll renovierte Familien-Wohnung in bester Lage von Maria Enzersdorf in unmittelbarer Nähe der Burg Liechtenstein. Sie liegt in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße in einem Haus mit nur 10 Parteien und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Wald und Weinberge sind fußläufig erreichbar, in direkter Nachbarschaft liegt Mödling mit seiner Fußgängerzone, Cafes, Geschäften und Restaurants. Die Wohnung wurde 2021 renoviert (neue Küche, Böden, Sanitäranlagen). Alle Wohnräume haben südseitige Fenster, das Schlafzimmer liegt nordseitig. 2 Terrassen in unterschiedliche Himmelsrichtungen, sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten angenehme Entspannung im Freien bei sowohl kühler Witterung als auch bei Hitze. Vom Dachgeschoß aus hat man einen sehr schönen Ausblick Richtung Wien. Einrichtungen in Gehreichweite: • öffentlich. Kindergarten (400 m) • Volksschule Ma. Enzersdorf (400 m) • Sportgymnasium Ma. Enzersdorf (900 m) • Naherholungsgebiet Lichtenstein (600 m) • Supermärkte (Billa, Bipa, etc.) • Kinderfreibad Lärchenhöhe (500m) Schnellbahn Richtung Wien oder Wiener Neustadt (1,2km) Die Autobahnauffahrt Campus 21 ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Gliederung der Wohnung: UG • Vorraum • Gäste WC • Schlafzimmer • Ankleidezimmer/Wäschezimmer/Bad 1.Stock • Wohn/Essküche • Arbeitszimmer oder Kinderzimmer • Badezimmer mit WC • 2 Terrassen DG • Vorraum • Turmzimmer/Galeriezimmer Wenn Sie Interesse an unserer Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

***Wir bitten um keinen Maklerkontakt*** English Below - scroll down Altbau Eigentumswohnung mit Balkon Schützengasse 1030 Wien Allgemeine Beschreibung Die Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung wurde vor 12 Jahren sehr hochwertig vom Verkäufer totalsaniert. Im Zuge dessen wurde nicht nur der Grundriss adaptiert, sondern natürlich auch sämtliche Böden, Wände und Decken hochwertig neu gestaltet, alle Ver- und Entsorgungsleitungen für z. B. Strom, Wasser, Abwasser und Gas neu installiert. Die klassischen Kasettentüren sowie der neu verlegte massive Eichen Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen sowie eine Raumhöhe von 3,40m verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter. Raumprogramm: Einladendes Entree mit Garderobe; zentraler Vorraum, der in die Küche überleitet und zugleich den Zugang zum 6m² Balkon in den Innenhof darstellt. Einladendes Entree mit Garderobe, zentraler Vorraum, der in die Küche überleitet und zugleich den Zugang zum 6m Balkon in den Innenhof darstellt. Top eingerichtete Nolte Küche mit Siemens Geräten (Herd, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Liebherr Kühlschrank und Gefrierschrank). Freundliche eingerichtetes Bad mit Dusche (keine Wanne), Schränken und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster. Innenhof orientierter ruhiger Schlafraum Großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca 22m²-mit Kabel- und Antennerianschluss Separates Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Haus: In diesem von Grund auf revitalisiertem und schön sanierten Haus werden die meisten Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt, das bedeutet gepflegtes Ambiente freundlicher Umgang. Die Substanz wird laufend auf dem neuesten Stand gehalten. Umgebung: Unmittelbar beim Knotenpunkt Rennweg, nur ca. 100 Meter entfernt vom botanischen Garten des Belvedere sind Sie hier optimal an das tägliche Leben angebunden. Die Schnellbahn sowie Strassenbahnlinien 71 und O eind 1 Gehminute van der Wohnung entfernt. Vom Rennweg erreichen Sie zb den Schwarzenbergplatz öffentlich in 5 Minuten, zur Oper sind es 9 Minuten, Wien Mitte ist nur 3 Minuten weit weg, und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Tangente. Sie benötigen auch nur wenige Minuten mit der S-Bahn oder der Strassenbahn den Hauptbahnhof, ca 25min direkt zum Flughafen Wien. Die Wohnung liegt in einer nicht stark befahrenen Einbahnstrasse. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nahe Weitere Eckdaten: ca 72m²-3 Zimmer Gepflegtes Altbau-Haus in sehr gutem Zustand mit Lift Kassettentüren Sicherheitsverriegelung der Eingangstüre Videogegensprechanlage Hochwertige Armaturen (hans grohe) Hochwertige Vaillant Therme Top eingerichtete Nolte Küche mit Siemens/Liebherr Geräten Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätmuster Provisionsfrei für den Kaufer Vereinbaren Sie einen Besuch per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] - Hugo Veiga ***********IN ENGLISH********* General description This apartment with an excellent room layout was completely renovated to a very high standard by the vendor 12 years ago. In the course of this, not only was the floor plan adapted, but of course all floors, walls and ceilings were redesigned to a high standard and all supply and disposal lines for e.g. electricity, water, sewage and gas were newly installed. The classic coffered doors and the newly laid solid oak herringbone parquet flooring in the living rooms as well as a room height of 3.40 m give the apartment the typical character of an old building. Room Inviting entrance hall with checkroom; central anteroom that leads into the kitchen and also provides access to the 6m² balcony overlooking the inner courtyard. Inviting entrance hall with checkroom, central vestibule leading into the kitchen and also providing access to the 6m balcony overlooking the inner courtyard. Top-equipped Nolte kitchen with Siemens appliances (stove, ceramic hob, oven, dishwasher and Liebherr fridge and freezer). Friendly furnished bathroom with shower (no bathtub), cupboards and washing machine connection, separate WC with window. Quiet bedroom facing the inner courtyard Spacious living-dining room of approx. 22m² with cable and antenna connection Separate children's room or office. House: In this completely revitalized and beautifully renovated house, most of the apartments are occupied by the owners themselves, which means a cultivated ambience and friendly interaction. The substance is constantly kept up to date. Surroundings: Directly at the Rennweg junction, only approx. 100 meters away from the Belvedere botanical garden, you are optimally connected to daily life here. The express train and tram lines 71 and O are a 1-minute walk from the apartment. From Rennweg, for example, you can reach Schwarzenbergplatz by public transport in 5 minutes, the opera is 9 minutes away, Wien Mitte is only 3 minutes away, and by car you can be on the Tangente in 5 minutes. You also need only a few minutes with the S-Bahn or the streetcar to the main station, about 25 minutes directly to Vienna Airport. The apartment is located in a one-way street with little traffic. Stores for daily life, schools, kindergartens are in the immediate vicinity Further key data: approx. 72m²-3 rooms Well-kept old building in very good condition with elevator Cassette doors Security lock on the entrance door Video intercom system High-quality fittings (hans grohe) High quality Vaillant Therme Top-fitted Nolte kitchen with Siemens/Liebherr appliances High-quality oak parquet flooring in herringbone pattern Free of commission for the buyer Arrange a visit per email [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt] - Hugo Veiga... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 135.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. !!! Bitte keine Makleranfragen !!! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €135,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. !!! Please no real estate agent inquiries !!! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

English description below! Bitte kein Makler. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit gut aufgeteilter Gesamtwohnfläche von 74 m² sowie einem sonnigen Balkon (5,2 m²) mit freiem Fern-Blick nach Ost/Süd. Die Wohnung liegt im 6. OG, mit barrierefreiem Zugang direkt zu zwei großen Aufzügen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, (junge) Berufstätige, Familien, Expats oder Geschäftsleute, die LANGFRISTIG eine Unterkunft suchen. Lage: Bloch-Bauer-Promenade ist eine autofreie Fußgängerpromenade, sehr praktisch für Familien mit Babys und/oder Kleinkindern, mit direktem Zugang zum Helmut-Zilk-Park/Motorikpark. Perfekt gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bietet diese Wohnung nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Miete / Kaution / Vertrag: • Gesamtmiete pro Monat ist €1590. Es beinhaltet Miete (€1370) und Betriebskosten (€220). Der Mieter: In soll monathlich extra für den Strom und die Heizung zahlen; • Kaution: €4830 (3 Monatsmieten) • Vertrag: 3-Jahre befristet, kann auch auf längere Zeit vereinbart werden. Extras: • Moderne, hochwertige Möblierung: diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist komplett ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der stilvollen Möblierung bis hin zur modernen Technik – hier fehlt es an nichts. Einfach einziehen und genießen; • Keller (ca 4m2), ausgestaltet mit Scherlastregale; • kostenpflichtiger Parkplatz im Stellplatz mit Elektro Auto Ladestation direkt vor der Haustür (derzeit um €75) verfügbar; • zwei große Fahrradräume; • großer Gemeinschaftsraum, um beispielsweise eine Geburtstagsparty zu feiern; • ein Schlüssel öffnet alles (zwei Sets werden bereitgestellt). Besonderheiten: • Verfügbarkeit: ab 05.Apr.2025; • Provisionsfrei, von privat zu privat; • Haustiere sind nicht erlaubt; • Rauchfreier Haushalt/Nichtraucher bevorzugt; • Vertrag ist NUR mit Lohnzettelbzw. Einkommensnachweises möglich. English version: **No commission** Modern, fully furnished, 3-room apartment in the Sonnwendviertel Please no brokers. Highlights of the apartment: 3-room apartment with a well-divided total living space of 74 m² and a sunny balcony (5.2 m²) with a nice view to the east/south. The apartment is on the 6th floor, with barrier-free access to the building and direct entry to two large elevators. It is ideal for couples, (young) professionals, families, expats or business people who are looking for long-term accommodation. Location: Bloch-Bauer-Promenade is a car-free pedestrian street, very convenient for families with babies and/or small children, with direct access to the Helmut-Zilk-Park / Motorikpark. Perfectly located in one of the newer, centrally-located areas of Vienna, this apartment offers not only peace and comfort, but also excellent access to Vienna Central Station (10mins walking), public transport (D-tram and metro line U1), shops, restaurants and a variety of leisure facilities. Rent / Deposit / Contract: • Total rent per month is €1590 and includes rent (€1370) and monthly operating costs (€220). Additionally, the renter has to cover monthly costs for electricity and heating; • Deposit: €4770 (3 months' rent) • Contract: 3-year limited contract, which can also be agreed for a longer period when the time comes. Extras: • Modern, high-quality furnishings: the apartment has been furnished with great attention to detail and is fully equipped to meet the highest standards. From the stylish furnishings to the modern technology - nothing is missing here. Just move in and enjoy; • Basement (approx. 4m2), equipped with shelves; • Paid parking space in a 6-floor garage (with electric car charging station) is available in the opposite building (currently offered for €75 a month); • two large bicycle rooms; • large common room available in the building, for example to celebrate a birthday party; • one key opens everything (two keys to be provided). Special additions: • Availability: from 05.Apr.2025; • No commission, from private to private; • Pets are NOT allowed; • Smoke-free household/non-smokers preferred; • Contract is ONLY possible with pay slip or proof of income.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

English description below! Bitte kein Makler. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit gut aufgeteilter Gesamtwohnfläche von 74 m² sowie einem sonnigen Balkon (5,2 m²) mit freiem Fern-Blick nach Ost/Süd. Die Wohnung liegt im 6. OG, mit barrierefreiem Zugang direkt zu zwei großen Aufzügen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, (junge) Berufstätige, Familien, Expats oder Geschäftsleute, die KURZFRISTIG eine Unterkunft suchen. Lage: Bloch-Bauer-Promenade ist eine autofreie Fußgängerpromenade, sehr praktisch für Familien mit Babys und/oder Kleinkindern, mit direktem Zugang zum Helmut-Zilk-Park/Motorikpark. Perfekt gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bietet diese Wohnung nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Miete / Kaution / Vertrag: • Gesamtmiete pro Monat ist €1990 (All-Inklusive); • Kaution: €5970 (3 Monatsmieten) • Vertrag: 1-6 Monate, kann auch auf längere Zeit vereinbart werden. Extras: • Moderne, hochwertige Möblierung: diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist komplett ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der stilvollen Möblierung bis hin zur modernen Technik – hier fehlt es an nichts. Einfach einziehen und genießen; • Keller (ca 4m2), ausgestaltet mit Scherlastregale; • Parkplatz im Stellplatz mit Elektro Auto Ladestation direkt vor der Haustür verfügbar; • zwei große Fahrradräume; • großer Gemeinschaftsraum, um beispielsweise eine Geburtstagsparty zu feiern; • ein Schlüssel öffnet alles (zwei Sets werden bereitgestellt). Besonderheiten: • Verfügbarkeit: ab 05.Apr.2025; • Provisionsfrei, von privat zu privat; • Haustiere sind nicht erlaubt; • Rauchfreier Haushalt/Nichtraucher bevorzugt; • Vertrag ist NUR mit Lohnzettelbzw. Einkommensnachweises möglich. English version: **No commission** Modern, fully furnished, 3-room apartment with parking Please no brokers. Highlights of the apartment: 3-room apartment with a well-divided total living space of 74 m² and a sunny balcony (5.2 m²) with a nice view to the east/south. The apartment is on the 6th floor, with barrier-free access to the building and direct entry to two large elevators. It is ideal for couples, (young) professionals, families, expats or business people who are looking for short-term accommodation. Location: Bloch-Bauer-Promenade is a car-free pedestrian street, very convenient for families with babies and/or small children, with direct access to the Helmut-Zilk-Park / Motorikpark. Perfectly located in one of the newer, centrally-located areas of Vienna, this apartment offers not only peace and comfort, but also excellent access to Vienna Central Station (10mins walking), public transport (D-tram and metro line U1), shops, restaurants and a variety of leisure facilities. Rent / Deposit / Contract: • Total rent per month is €1990 (All-included); • Deposit: €5970 (3 months' rent) • Contract: 1-6 months, which can also be agreed for a longer period when the time comes. Extras: • Modern, high-quality furnishings: the apartment has been furnished with great attention to detail and is fully equipped to meet the highest standards. From the stylish furnishings to the modern technology - nothing is missing here. Just move in and enjoy; • Basement (approx. 4m2), equipped with shelves; • Paid parking space in a 6-floor garage (with electric car charging station) in the opposite building is included in the price; • two large bicycle rooms; • large common room available in the building, for example to celebrate a birthday party; • one key opens everything (two keys to be provided). Special additions: • Availability: from 05.Apr.2025; • No commission, from private to private; • Pets are NOT allowed; • Smoke-free household/non-smokers preferred; • Contract is ONLY possible with pay slip or proof of income.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen! Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Frühstücken ist. Der tolle Ausblick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die Lage direkt beim Donaukanal macht Ihre Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben erleben. Mit der U4 Spittelau nur wenige Minuten entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ob als Familie, WG oder Pärchen mit Arbeitszimmer – diese Wohnung ist für jede Lebenssituation ideal. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Platz für Home-Office oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer WCDie Wohnung ist ein Neubau unterliegt aber dem WGG, daher sind Sie wie bei Atbauwohnungen bei der Vermietung eingeschränkt und müssen sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Ein schönes Haus, tolle Infrastruktur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die geräumige Wohnung mit 118 m² befindet sich in verkehrsruhiger Lage mit drei hofseitigen Räumlichkeiten (2 Zimmer & Küche) mit Blick in den grünen Innenhof. Sie eignet sich ideal für Familien oder als WG. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl. Folgende Raumaufteilung ist gegeben (Details siehe Plan): 5 x Zimmer 1 x Küche + abgetrennter Abstellraum 1 x Badezimmer 1 x WC 1 x Vorraum / Garderobe / Verstauraum 1 x Bibliothek mit Schreibtisch Es handelt sich um einen Privatverkauf - daher fällt keine Maklerprovision an! Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und eigener Terrasse (gleiche Ebene im 1. Stock); Gemeinschaftsgarten Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert (inkl. Vollwärmeschutz) und die oberen Stockwerke neu aufgebaut. Die Raumhöhe ist 3,30 Meter (Altbau; angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit). Ausstattung: • Holzdielen Natur geölt, • Fliesen (Feinsteinzeug, alle Fugen wurden neu gemacht) • elektrische Rollläden, 100 % abdunkelnd • 3-Scheiben-Fenster, integrierter Insektenschutz • Klimaanlage • Fußbodenheizung Voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Abluft) Großer Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach Gastherme (Brennwertgerät, wurde jährlich gewartet) Verspiegelte Duschwand Zugang zu eigener Terrasse (7,8 m²) im Gemeinschaftsgarten Garage (Stapelparker) im Haus, Kellerabteil (ca 6m²) Riesige Einbauschränke (60‘cm Tiefe im Vorzimmer, 90 cm in der Nische/Wohnküche) Garderobe im Einbauschrank mit Platz für 30 Paar Schuhe Sat-Anschluss im Wohnzimmer Super aufgeteilte Wohnung mit riesiger Wohnküche (fast 30 m²) für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist komplett ausgestattet (Induktionskochfeld) und fügt sich ideal in die Kochnische ein. Der Kühlschrank öffnet in beide Richtungen. Im Badezimmer ist ein breites Waschbecken, das Highlight ist die verspiegelte Duschwand (man kann nur aus der Dusche hinaus sehen). Das Schlafzimmer ist sehr komfortabel und nochmals mit viel Stauraum ausgestattet, das Bett ist idealerweise im Hochstock, kann aber auch darunter aufgestellt werden. Der Parkplatz (Stapelparker) befindet sich innerhalb des Gebäudes) und ist im Preis inkludiert. Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum im Haus Alle Fotos sind aktuell. Die Wohnung wurde (wie das gesamte Gebäude) von 2013 bis 2015 grundsaniert, im Dezember 2015 erstmals bezogen und 2024 renoviert. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauschränke, Hochstock) Lage Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: 3 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Linie 33 und 5B. In 10 Minuten ist man zu Fuß im Augarten, in 5 Minuten beim Hannovermarkt, in 15 Minuten erreicht man mit Öffis die City (z.B. Schwedenplatz). Einkaufsmöglichkeiten: Spar 2 Minuten, Billa Plus 3 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine sehr helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung direkt beim Hauptbahnhof in ruhiger Innenhoflage. Im 7. Stock eines modernen Neubaus gelegen, verfügt die sehr helle Dachgeschoßwohnung über ca. 89m² Wohnnutzfläche sowie über eine ca. 20m² große Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche (ca. 40m²) mit maßangefertigter hochwertiger Einbauküche. Aufteilung • 1 Vorraum inkl. Einbaugarderobe • 1 offene Wohnküche inkl. moderner Einbauküche • 2 große Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank) • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. eingebautem Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper • 1 separates WC • 1 Abstellraum inkl. Regalablagesystem Ausstattung • eine hochwertige Küche von Next 125 • komplette Arbeitsfläche aus Stein von Strasser • Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle von Bosch • Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer von Liebherr • großer Abluft Dunstabzug von Falmec • heller Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen • große Fenster mit elektrische Außenjalousien • Terrasse mit WPC Boden • Telefon und Kabel-TV Anschlüsse • Garagenplatz mit direktem Zugang zum Wohngebäude (Anmietung über Firma Wipark) Teilmöbeliert • Einbaugarderobe • Raumtrenner mit Verstaumöglichkeiten • Regalsystem im Abstellraum Ebenfalls befinden sich im Haus ein Lift, Kinderwagenraum, ein Kellerabteil sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz. Lage Lage/Infrastruktur Durch die direkte Lage am Hauptbahnhof optimale Auswahl an Nahversorgern. Die Wohnung eignet sich nicht nur für Autofahrer mit Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes direkt unter dem Wohngebäude und schneller Auffahrt zur Autobahn, sondern auch gleichermaßen für Öffi-Nutzer (U1 Südtiroler Platz, Straßenbahnlinien D und O, 69A und 13A, sowie unzählige nationale als auch internationale Zug- und Busverbindungen). Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten und Belvedere Sonstiges Hinweis Ab 1.Mai beziehbar und befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Haustiere und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf 24,75 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B) Kosten Gesamtmiete : €1750,00 (inklusive Betriebskosten, exklusive Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten) Kaution: €5250,00 (3 Monatsmieten) Keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung Nr. 9 im ersten Stock hat eine Größe von 50,37 m² und besteht aus einem Flur, einem Vorraum, einem WC, einem Kabinett, einem Bad und einem Zimmer. Das Baujahr ist unbekannt. Schätzwert: 201.000 EUR Geringstes Gebot: 100.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Zusammengelegte Wohnung Nr. 5/6 im Hochparterre, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem separaten WC und zwei Zimmern. Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1900 erbaut und in den Jahren 2001 bis 2011 umgebaut. Schätzwert: 97.100 EUR Geringstes Gebot: 48.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]