Suchergebnisse für "wohnung provisionsfrei bad st.leonhard"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände sind, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer sind extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach ist mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefert. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz ist hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder dank E-Leerrohrungen auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände wurden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer wurden extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach ist mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefert. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz ist hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder dank E-Leerrohrungen auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr perfektes alpines Refugium in dieser wunderschön eingerichteten 40 m² großen Wohnung in der Schulstraße, mitten im lebendigen Zentrum von Bad Hofgastein. Ob zum Skifahren, für Wellness oder zur Entspannung – diese helle und sonnige Wohnung mit Südausrichtung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Wohnungsdetails: Platz für bis zu 4 Gäste: Ideal für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Wohnzimmer: Ein gemütlicher und einladender Raum, perfekt zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen. Küchenzeile: Voll ausgestattet mit modernen Geräten, inklusive hochwertiger Miele-Geräte, ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten. Gemütliches Schlafzimmer: Mit großzügigen Einbauschränken und großen Fenstern für eine helle, luftige Atmosphäre. Modernes Badezimmer: Stilvoll und gepflegt, ausgestattet mit Dusche und WC. Balkon: 4 m² großer Westbalkon mit herrlichem Blick auf die Schlossalm und die umliegenden Berge. Top-Lage: Die Wohnung liegt zentral mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Skibusse bringen Sie bequem und direkt zu den Skiliften – ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Flexible Mietoptionen: Kurzzeit- und Langzeitmieten sind möglich. Mietpreis: EUR 958 pro Monat plus Betriebskosten. Charmant en volledig gemeubileerd appartement van 40 m² te huur in het hart van Bad Hofgastein Ontdek uw perfecte alpine toevluchtsoord in dit prachtig ingerichte appartement van 40 m² aan de Schulstrasse, midden in het bruisende centrum van Bad Hofgastein. Of u nu komt om te skiën, te ontspannen in wellnessfaciliteiten of gewoon wilt genieten, dit lichte en zonnige appartement op het zuiden biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. Kenmerken van het appartement: Geschikt voor maximaal 4 gasten: Ideaal voor stellen, gezinnen of kleine groepen. Woonkamer: Een gezellige en uitnodigende ruimte, perfect om te ontspannen na een dag op de pistes. Keuken: Volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder hoogwaardige Miele-apparaten, om eenvoudig maaltijden te bereiden. Comfortabele slaapkamer: Voorzien van ruime inbouwkasten en grote ramen voor een heldere en luchtige sfeer. Modern badkamer: Schoon en stijlvol, met douche en toilet. Balkon: 4 m² groot, gericht op het westen met een prachtig uitzicht op de Schlossalm en de omliggende bergen. Toplocatie: Het appartement ligt centraal, met een bushalte direct naast de deur. Skibussen brengen u rechtstreeks naar de skiliften, wat dit appartement perfect maakt voor wintersportliefhebbers. Flexibele huurmogelijkheden: Kort- en langetermijnverhuur zijn mogelijk, geschikt voor een korte vakantie of een langer verblijf. Huurprijs: EUR 958 per maand plus nutsvoorzieningen. Ervaar de charme van het alpine leven in het hart van Bad Hofgastein. Met de perfecte locatie, moderne voorzieningen en ruimte voor maximaal 4 gasten is dit prachtige appartement klaar om u te verwelkomen. Charming, Fully Furnished 40 m² Apartment for Rent in the Heart of Bad Hofgastein Discover your perfect alpine retreat in this beautifully furnished 40 m² apartment located on Schulstrasse, right in the vibrant centre of Bad Hofgastein. Whether you're here for skiing, wellness, or simply to relax, this bright and sunny south-facing apartment offers everything you need for a comfortable stay. Apartment Features: • Sleeps Up to 4 Guests: Perfect for couples, families, or small groups. • Living Room: A cosy and inviting space, ideal for unwinding after a day on the slopes. • Kitchenette: Fully equipped with modern appliances, including premium Miele devices, for preparing meals with ease. • Comfortable Bedroom: Featuring generous built-in wardrobes and large windows for a bright, airy atmosphere. • Modern Bathroom: A clean, stylish bathroom with a shower and toilet. • Balcony: Step out onto the 4 m² west-facing balcony for stunning views of Schlossalm and the surrounding mountains. Prime Location: The apartment is centrally located, with a bus stop right next door. Ski buses conveniently take you directly to the ski lifts, making it an excellent choice for winter sports enthusiasts. Flexible Rental Options: Accommodates both short-term and long-term rentals, ensuring it suits your plans whether you're here for a quick holiday or a longer stay. Monthly Rent: • EUR 958 per month plus utilities. Experience the charm of alpine living in the heart of Bad Hofgastein. With its perfect location, modern comforts, and ability to host up to 4 guests, this stunning apartment is ready to welcome you.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung - provisionsfrei Diese hochwertig ausgestattete, freifinanzierte Neubauwohnung mit 4 Zimmern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in der idyllischen Stadt Bad Vöslau. Die Nutzfläche beträgt ca. 88,78 m² und zeichnet sich durch helle Räume, eine großzügige Terrasse mit ca. 11,25 m² sowie einen privaten Garten mit ca. 133,99 m² aus – perfekt für ein entspanntes Leben im Grünen. Elektrische Außenjalousien, ein hochwertiger Parkettboden, sowie Feinsteinzeug in Bad und WC bieten eine moderne Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Nähe zu Wien bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! Die Maisonettewohnung befindet sich in den letzten beiden Stockwerken eines ingesamt 3 Stockwerke hohen Wohngebäudes (errichtet 2007). Sie verfügt über einen BALKON von ca. 11 m2, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine FUSSBODENHEIZUNG und eine kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG (Sept. 2024 zuletzt gereinigt/desinfiziert). RAUMAUFTEILUNG OBERES STOCKWERK 2 Schlafzimmer (+ 1x begehbarer Kleiderschrank): neuer Laminatboden 2021 verlegt Bad: mit Dusche (erneuert 2021), Waschbecken und großzügiger Eckbadewanne. WC: WC (Geberit) wurde 2021 erneuert Vorraum RAUMAUFTEILUNG UNTERES STOCKWERK: Küche mit Einbauküche: wurde 2021 tlw. erneuert/ergänzt durch zusätzl. Hochschrank, neue Arbeitsplatte und Rückwand, neue Spüle sowie neuer Miele Herd und Miele Geschirrspüler Wohn-/Essbereich: auf Wunsch kann die maßgefertigte Wohnwand von Peter Max (2019) in der Wohnung belassen werden. Die Fronten können getauscht werden, sollte ein anderer Farbwunsch bestehen. Der Laminatboden im Wohn-/Essbereich wurde 2021 neu verlegt. Vorraum/Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe (2019) von Peter Max verbleibt in der Wohnung. WC: wurde 2021 ebenfalls erneuert (Geberit) Abstellraum: Aufbewahrungsregale verbleiben in der Wohnung Weiters: Außenrollo montiert im Schlafzimmer südseitig (2021) sowie Innenbeschattung im Schlafzimmer nordseitig und im Wohnbereich. PARKEN: 1 Außenstellfläche ist am Areal im Wohnungseigentum enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zugemietet werden. KELLER: 1 Kellerabteil: 5,43 m2 Lage Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte fußläufig erreichbar. Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis beinhaltet ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 95 Tsd. Euro, das bei Förderungswürdigkeit (Vorgaben Land NÖ) übernommen werden kann. Energieausweis ist vorhanden. Verfügbarkeit voraussichtl. 1. Quartal 2025. Genauer Zeitpunkt ergibt sich in den nächsten Wochen.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1400 m² großes Baugrundstück 10 Minuten fußläufig vom Zentrum in erhöhter Lage mit schönem Bergblick mit ausgezeichneter Infrastruktur. Für das Grundstück besteht eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (1,5 bis 4 Zi.- Wohnungen) sowie 9 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Außenstellplätzen. Auf Anfrage kann ein detaillierter Datenraum mit weiteren Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preis Verhandlungsbasis Ferien- oder Hauptwohnung: Traumblick 3-ETW in Bad Mitterndorf ZWEITWOHNSITZGENEHMIGT: Traumblick 3-ETW in Bad Mitterndorf Hauptwohnsitz möglich! • Wohnfläche 77 m² • Zimmer 3 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer 1 • Etage 4 • Verfügbar ab Dezember 2024 • Baujahr 1972 • Online-Besichtigung Möglich • Hausgeld 289 € • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision ZWEITWOHNSITZGENEHMIGT: 3-Raum-Wohnung im 4. OG der Anlage Bergheimat in Bad Mitterndorf Traumblick über Bad Mitterndorf, Grimming, Kammspitz.... - atemberaubend und unbezahlbar Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz für die Familie, zu Zweit, Allein... Fast komplett saniert 3 Zimmer - 77qm plus Balkon • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • Gäste-/Kinderzimmer oder Büro • kleiner Windfang • Abstellraum für Waschmaschine • Flur • Stellplatz • Kellerabteil • großer Balkon (ca. 18 qm) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Wohnfläche: 77 qm Nutzfläche: 95 qm Monatliche Kosten in EUR • Reparatur-Rücklage + BK-Anteil 289,05 • Strom 171,00 Sanierung: • 2024 Sanierung Wohnzimmer mit Fußboden Landhausdiele Parador (Eiche), • Küche wurde komplett 2019 entkernt, Fenster, Elektrik, Abzug mit Verbindung zur Esse, Infrarot-Fußbodenheizung mit Thermostat neu; Aufbau Küche mit Elektrogeräten • Bad 2019 - Wanne neu, Fliesen um die Wanne neu, Waschbecken neu, Vinyl-Fußboden mit Infrarot-Heizung und Thermostat • Toilette 2021 - neue Design-Toilette mit Spülkasten in der Wand verbaut, neues Handwaschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, neuer Designfußboden • Fenster mit elektr. Außenrollos und neuer Fensterlaibung, Verkabelung 2023 • Fußböden Flur, Gäste- und Schlafzimmer mit dicker Trittschalldämmung und Design-Laminat aus 2010 Das Haus Bergheimat ist eine sehr gut erhaltene, ständig gewartete Ferien- und Hauptwohnsitzanlage mit Top-Hausverwaltung und -Besorgerin Bad Mitterndorf liegt im Steirischen Salzkammergut, in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Österreichs (Bad Aussee) Umgeben von der Bergwelt zum Skifahren, Langlaufen, Radfahren, Schwimmen in den klaren Bergseen, Wandern, Relaxen .... Im Ort ist vom Bäcker über Fleischer, Apotheke über Zahn- und Allgemeinarzt, Banken und Post, Kirche und Spielplätzen, Gastronomie alles vorhanden. Infrastruktur sehr gut angebunden über die Bundesstraße, ÖBB, Bus... https://www.berg-heimat.de/wohnung-bad-mitterndorf-295.html... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Umgeben von viel Grün, und dennoch "mittendrin" Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. In der nahen Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch zahlreiche Möglichkeiten, die zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung einladen. Nur rund neun Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Bad Vöslau, von welchem aus man in ca. 20 Minuten per Bahn zum Bahnhof Wien Meidling gelangt. Die künftigen Bewohner: innen dieses Projekts dürfen sich auf durchdachte Grundrisse sowie diverse Freiflächen freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung des neu errichteten Wohnprojekts: Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterkellert, entstehen 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Passend für Singles, Paare und/oder Familien. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Zusätzlich gibt es ansprechend gestaltete Allgemeinflächen mit einem großzügigen Kinderspielbereich, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen Fahrradabstellraum. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind moderne Energiestandards wie eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit Fernwärme oder auch ein Energie-Management-System für E-Ladestationen für PKW vorgesehen. Wohnung mit Balkon im 1. OG - Stiege 2 | Top 14 - Wohn-Nutzfläche ca. 51,88 m² | Balkon ca. 17,78 m² Vom Vorraum gelangen sie direkt in die Wohnküche, von welcher Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon gelangen. Ebenso gelangen sie von der Wohnküche in das Badezimmer mit Toilette und mit WM-Anschluss, zu einem separaten Abstellraum sowie zum geräumigen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügt. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Fakten im Überblick: * 40 freifinanzierte Wohneinheiten * 2-4 Zimmer * Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 96 m² * Alle Tops mit persönlicher Freifläche * Tiefgarage * Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung & Besonderheiten: * offene Wohn-Ess-Küchenbereiche mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * weiße Innentüren mit Holzzargen * tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung * einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden * moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen * umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen Weiterführende Informationen: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.08.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Dachterrasse mit Graukogelblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnung Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 962,00 Euro 'Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)' Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, separaten Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (9,5 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 731,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]