Suchergebnisse für "wohnung privat 1210 wien"

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauprojekts. Der Vorraum bietet Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Highlight der Wohnung ist die über 9 m² große Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. So steht einem gemütlichen Beisammensitzen im Freien nichts mehr im Weg! Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,71 m² • Offene Wohnküche mit 23,67 m² • Zimmer mit 11,12 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 3,73 m²• Terrasse mit 5,45 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 316.697,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien in ruhiger Lage. Die Neubau-Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 16 m². Die Aufteilung ist wie folgt: • Terrasse (ca. 16 m²) • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss & WC... [Mehr]

Bevor die Wohnung vom Markt genommen wird, haben Sie die einmalige Gelegenheit, sich diese Traum-Gartenwohnung noch heute zu sichern und schon den kommenden Frühling auf Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten zu genießen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt äußerst ruhig , umgeben von vielen Grün- und Freiflächen . Auf einer Fläche von ca. 55m² erwarten Sie: ein Vorraum Schlafzimmer samt Schranknische (zentral begehbar) Wohn- und Esszimmer samt Küche (zentral begehbar) getrennte Toilette (zentral begehbar) Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss (zentral begehbar) Abstellraum (zentral begehbar) Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Größe von ca. 24m², der vollausgestatteten Einbauküche sowie natürlich dem Ausgang auf Ihre Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Selbstverständlich ist die Gartenwohnung hochwertig ausgestattet und der verlegte Eichenparkettboden bringt ein Stück Natur aus Ihrem Garten auch in Ihre neue Wohnung. Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In 15 Fahrtminuten nach Wien Mitte, in 18 Fahrtminuten zum Stephansplatz und noch dazu Platz, Luft zum Atmen und großzügige Freiflächen - was für eine einzigartige Lage in der Nähe von Marchfeldkanal und Alter Donau! Die Bahnhöfe Siemensstraße (S1, S2, S7 und Regionallinien) und Leopoldau (U1), die Sie zu Fuß oder noch bequemer mit den Buslinien 30A und 36B erreichen, sind Ihre Verbindungen in die Stadt. Durch die Anbindung an A22 sowie S2/A23 (Auffahrten Brünner Straße bzw. Rautenweg) in wenigen Kilometern Entfernung sind Sie auch bestens an das hochrangige Straßennetz angebunden. Aufgrund der guten Infrastruktur in Ihrer Wohnumgebung gibt es aber gar keine wirkliche Notwendigkeit, Ihr Grätzl zu verlassen. Mit den verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheke, Restaurants und Supermärkte sowie den vorhandenen Schulen und Kindergärten ist in Ihrem Bezirk alles da, was Sie brauchen. Auch das Donauzentrum liegt nahe und ein Golfplatz, die Alte Donau sowie (Rad-) Wanderwege entlang des Marchfeldkanals bieten ausreichend Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

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Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Leben in der österreichischen Hauptstadt wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 85m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in der ruhigen Gegend von 1210 Wien. Von der 1. Etage aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Leichtigkeit und Entspannung vermittelt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offener Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten zusammen sein. Die moderne Küche bietet genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist somit energieeffizient und umweltfreundlich. Diese Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet, da jedes Zimmer über einen eigenen Zugang verfügt. Jeder Bewohner kann somit seine Privatsphäre genießen und trotzdem gemeinsam in der großzügigen Wohnküche Zeit verbringen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, ideal für Studenten, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag, der am 01.06.2019 abgeschlossen wurde, vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10%Ust beträgt derzeit EUR 1.000,- Die Miete könnte anhand der Indexierung erhöht werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die präferieren, über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Folgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht: Ein Fertig-Parkett verschönert Wohnräume und Wohnküche und verleiht den Räumen ein besonders hochwertiges Flair. Gleichzeitig hat unser Fliesenleger tolle, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer verlegt. Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von unserem hauseigenen Tischler installiert und lädt auch den größten Kochmuffel dazu ein, leckere Gerichte zu kochen. Um innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, besitzt die Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit Innen-Plissees ausgestattet, um Ihnen einen Sichtschutz zu ermöglichen. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrales Leben über der Donau? Ja, bitte! Diese modern sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die einfach einen großzügigen Wohnraum bevorzugen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnzimmer • Küche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper • Flur Was genau wurde in dieser Wohnung saniert? In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen ein schönes Flair verleihen. Die neuen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer sind hochwertig und pflegeleicht. Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne, neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Um eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Immobilie zu gewährleisten, gibt es in dieser Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenso neu. Gleichzeitig wurden auch die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug zu gewährleisten. Zusätzliche Information: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeteilt. Sie wird auch nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.2 in der Garage verkauft. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Beim Kauf einer Immobilie bietet die Smart Select GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne Wohnung in der Michael-Res-Gasse 2. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und bietet eine tolle Kombination aus moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Erbaut wurde sie im Jahre 2024. Die Miete versteht sich als eine Warmmiete. In der Ablöse ist inkludiert (ist verhandelbar): - Ein zusätzlicher Vorratsschrank passend zur Küche (gleicher Hersteller) - Plisee-Insektenschutz bei allen Fenstern - WC-Schränke - Schrank im Bad + Waschtischunterschrank - Sichtschutz Terrassengeländer - Schutznetz Balkon (da wir Katzen haben, kann auf Wunsch entfernt werden) - Schwerlastregal im Einlagerraum (Keller) Highlights der Wohnung: • Innovative Fußbodenheizung und -kühlung mit individueller Regelung für maximalen Komfort. • Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage am Dach und Erdwärmesonden im Boden. • Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht in allen Räumen. • Barrierefreier Zugang in allen Etagen. • Tiefgaragenstellplätze sind bei Bedarf separat anmietbar. Die Kosten monatlich sind ca. 100€ Hardfacts: •Raumaufteilung: (die Maße verstehen sich als ungefähr) • Vorraum 4m2 • Schlafzimmer 12m2 • Schlafzimmer 10m2 • Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Balkonzugang 22m2 • Badezimmer mit Badewanne 5m2 • Separates WC mit Waschbecken 2m2 • Balkon 10m2 Ausstattung: • Voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, Umluft, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) • 3-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien (elektrisch) • Hochwertige, helle Fliesen in Vorraum, Küche und Bad • Glasfaseranschlüsse vorbereitet Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mindestnettoeinkommen 2500€ oder mittels Garanten. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und hoffen, sie in gute Hände weitergeben zu können. Bei Interesse freuen wir uns auf eure Nachricht!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT ! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte sehr praktische Gartenwohnung zum Verkauf . Mit ca.62,33m2 Wohnfläche und einen ca. 62m2 großen Eigengarten, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 499.900.-Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz ,(Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR 30.000.- erwerben. Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 219,41.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 22,63.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 57,59.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 36,52.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]